#baumangel

OLG Düsseldorf, Urteil vom 27.01.2026 – 23 U 155/23 1. Bauträgerverträge sind, soweit es um den Bau des Hauses oder der Wohnung geht, auf die Ausführung werkvertraglicher Leistungen gerichtet. Bei Mängeln des Bauwerks richten sich die Gewährleistungsansprüche deshalb nach Werkvertrags- und nicht nach Kaufrecht. 2. Die Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik wird grundsätzlich auch ohne…

Teil 63 Übersicht mit KI Wenn an Fenstern Feuchtigkeit auftritt, hängt die Verantwortung von der Ursache ab. Oft eine Streitfrage zwischen Mieter und Vermieter. Hierbei kommt es darauf an, ob es ein baulicher Mängel oder ein unzureichendes Lüften oder Heizen ist. Dieser Bericht des Sachverständigen Gerhard Holzmann wurde in der Augsburger Allgemeinen und den dazugehörigen Partnerblättern im…

„…Ein seriöser und kompetenter Bausachverständige verfügt über ein komplexes bautechnisches Wissen und sollte, sofern man dessen Gutachten auch für eine gerichtliche Auseinandersetzung nutzen möchte, neutral und unabhängig sein. Führt er selbst ein Saniergewerbe, z.B. zur Schimmelpilzbeseitigung aus, so wird selbiger als nicht neutral gewertet, denn er handelt im Interesse seines…

OLG Brandenburg, Urteil vom 07.11.2024 – 12 U 162/23 1. Die Leistung des Auftragnehmers ist mangelhaft, wenn sie die bauordnungsrechtlichen Vorschriften nicht einhält (hier: Fehlen notwendiger Verwendbarkeitsnachweise für tragende Holzbauteile). Es entlastet den Auftragnehmer nicht, dass eine bestandskräftige Baugenehmigung vorliegt. Die Anforderungen an die Prüfungs- und Hinweispflicht sind…