Como Escolher o Ponto Comercial Ideal em Cuiabá
Ponto comercial é a decisão mais cara de um empreendedor. Errar o ponto em Cuiabá significa pagar aluguel caro em local sem movimento — ou barato em local que ninguém frequenta. Como acertar?
Fluxo de Pessoas
Visite o local em 3 horários diferentes: manhã, almoço e fim de tarde. Conte quantas pessoas passam. Faça isso em 3 dias diferentes (incluindo sábado). Sem fluxo, sem venda — a menos que seu negócio não dependa de passantes.
Concorrência como Indicador
Se há 3 farmácias na mesma rua e todas funcionam, há demanda. Se você será a 4ª, precisa de diferencial. Se não há nenhuma, ou não há demanda ou é oportunidade inexplorada. Pesquise antes de decidir.
Custo Total do Ponto
Aluguel + condomínio + IPTU + adaptação + reforma. Em Cuiabá, o aluguel no Goiabeiras custa 3x mais que no CPA, mas o fluxo também é diferente. Calcule o custo por cliente potencial, não o custo absoluto. Um DRE simplificado ajuda a projetar se o ponto se paga.
Veja como outros empreendedores escolheram seus pontos com dados em guias completos de planejamento comercial.
Ponto caro com cliente é barato. Ponto barato sem cliente é caro.
