Nieruchomości | Edukacja finansowa

Raty notarialne Zakup nieruchomości zwykle kojarzy się z kredytem hipotecznym, wieloma formalnościami i koniecznością spełnienia rygorystycznych wymagań banku. Nie każdy kupujący posiada jednak odpowiednią zdolność kredytową albo chce wiązać się z wieloletnim zobowiązaniem wobec instytucji finansowej. Alternatywnym rozwiązaniem może być sprzedaż nieruchomości w ratach, często określana…

Fiskus nie miał racji Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 12 grudnia 2025 r. (sygn. II FSK 917/25) przesądził spór, który od lat budził niepewność wśród małżeństw wynajmujących nieruchomości. Chodzi o limit przychodów opodatkowanych preferencyjną stawką ryczałtu 8,5 proc. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej prezentował dotychczas stanowisko korzystniejsze od literalnego brzmienia…

Ktoś urządził lokal mieszkalny: aneks kuchenny, łazienka, białe kafelki. Powiesiłby tam obraz i powiedziałby: mieszkanie. Problem w tym, że podest w drzwiach jest poniżej chodnika. I to właśnie jest problem – bo dla prawa budowlanego, dla nadzoru i dla NSA, to nadal jest piwnica. I żadna metamorfoza wnętrz tego nie zmieni. W wyroku z 26 marca 2026 roku Naczelny Sąd Administracyjny potwierdził…

Lewica chce rewolucji, ale bez szans na sukces? Warszawa, 7 kwietnia 2026 r. – Projekt ustawy Lewicy o tzw. podatku od biznesu mieszkaniowego, złożony 20 marca 2026 r., nie jest rewolucją. To raczej manifest polityczny, który ma niewielkie szanse na wejście w życie. Mimo to, samo jego istnienie wywołuje gorącą dyskusję o tym, jak opodatkować nieruchomości w Polsce i czy w ogóle warto odchodzić…

Rynek wtórny vs pierwotny – co się bardziej opłaca i gdzie tracisz pieniądze Zakup mieszkania w 2026 roku to jedna z najważniejszych decyzji finansowych – i jednocześnie jedna z najczęściej podejmowanych na podstawie błędnych założeń. Najpopularniejsze pytanie brzmi: czy lepiej kupić mieszkanie z rynku wtórnego i zrobić remont, czy wybrać nowe mieszkanie od dewelopera? Która inwestycja jest…

Co musi wiedzieć właściciel mieszkania na wynajem? 14 kwietnia 2026 r. opublikowano projekt zmian w przepisach dotyczących eksmisji. Choć na pierwszy rzut oka chodzi o ochronę lokatorów, w praktyce zmiany istotnie przesuwają ryzyko na właścicieli mieszkań. Dla osób wynajmujących nieruchomości oznacza to jedno: odzyskanie mieszkania od niepłacącego najemcy będzie trudniejsze, dłuższe i mniej…

Rynek mieszkaniowy w Polsce przechodzi właśnie jedną z największych transformacji od dekad. Pod koniec 2025 roku grupa niemieckiego dewelopera TAG Immobilien wydała około 2,4 miliarda złotych na przejęcie ponad 5,3 tysiąca mieszkań od platformy Resi4Rent. To nie jest pojedyncza transakcja – to symboliczny strzał startowy nowej ery, w której na polskim rynku nieruchomości coraz głośniej mówi się o…

Sprzedaż mieszkania przed upływem 5 lat od jego nabycia wiąże się z obowiązkiem zapłaty 19% podatku dochodowego. Jednak mało kto wie, że zgodnie z art. 22 ust. 6f ustawy o PIT, koszt nabycia można podnieść o inflację – co skutecznie zmniejsza podstawę opodatkowania. W tym artykule dowiesz się, jak działa ten przepis, jak znaleźć właściwe wskaźniki i ile możesz zyskać. Dla lepszego zrozumienia…

Dziwne zerwanie umowy najmu przez lokatora Zdarzyło Ci się, że lokator nagle, bez wyraźnego powodu, postanowił zakończyć umowę najmu? Miałem niedawno taką sytuację – i choć to nie zdarza się często, warto wiedzieć, jak na nią zareagować. Załóżmy, że wynajmujesz mieszkanie. Pokazałeś je wcześniej przyszłemu najemcy, który zaakceptował jego stan i podpisał umowę najmu. Przez pierwsze…

Jak pozbyć się lokatora

Rozliczanie podatku od wynajmu lokali mieszkalnych to temat, który może przyprawić o ból głowy nawet najbardziej zorganizowanego właściciela nieruchomości. Jeśli wydaje Ci się, że masz zbyt mało czasu, wiedzy lub cierpliwości, by stawić czoła fiskusowi – spokojnie, jesteś w dobrych rękach. W EZHome.pl robimy to za Ciebie, a dziś zdradzimy kilka tajników, jak sobie z tym poradzić. Ryczałt, czyli…

Moda, strategia, czy przebranżawianie? Na pewno chęć zysku. To jedyne, co pcha inwestora do przodu i pomaga wykonać najpierw pierwszy krok, a później kolejne. Jeszcze kilka lat temu – ok 2015 roku – minimalne ROI na zakupionym pod wynajem mieszkaniu w Polsce wynosiło min. 8%, a nierzadko i 12% lub ponad. Niestety te czasy minęły; być może bezpowrotnie. Wszystko dzięki wysokim kosztom budowy…