#najemca

Dziwne zerwanie umowy najmu przez lokatora Zdarzyło Ci się, że lokator nagle, bez wyraźnego powodu, postanowił zakończyć umowę najmu? Miałem niedawno taką sytuację – i choć to nie zdarza się często, warto wiedzieć, jak na nią zareagować. Załóżmy, że wynajmujesz mieszkanie. Pokazałeś je wcześniej przyszłemu najemcy, który zaakceptował jego stan i podpisał umowę najmu. Przez pierwsze…

Upierdliwy właściciel Witaj! Ostatnio coraz więcej obserwuję problemów z właścicielami mieszkań, niż z najemcami. W zasadzie to zauważam, iż ostatnio w ogóle nie mam żadnych problemów z lokatorami, a jedynie z właścicielami. Mówię to oczywiście z punktu widzenia firmy zajmującej się zarządzaniem wynajmem nieruchomości. Przez ponad 25 lat wynajmu nieruchomości mieszkalnych zdobyłem na tyle duże…

Wynajem mieszkania i kłopoty z tym związane

Wiele osób jest w posiadaniu nieruchomości, którą planuje wynająć.  Popularną formą inwestycji w ostatnich latach jest zakup mieszkania pod wynajem właśnie. Niestety nie każdy lokator okaże się bezproblemowy. Niektóre osoby, którym zdecydujemy się wynająć mieszkanie będą spóźniać się z opłatami czy też zniszczą mieszkanie. Co zrobić jak najemca nie płaci czynszu?

Co zrobić jak najemca nie płaci czynszu? Nasze rady.

Komu wynająć mieszkanie Pomimo ciągle rosnącej konkurencji na rynku wynajmu coraz częściej napotykam właścicieli, którzy przebierają w potencjalnych lokatorach. W zasadzie nie ma w tym nic złego, wręcz przeciwnie – selekcja lokatorów jest jak najbardziej wskazana, aby nasz wynajem okazał się sukcesem, nie porażką. Aczkolwiek, tak jak wspomniałem – przy rosnącej konkurencji – zaskakują mnie…

Jak wybrać lokatora cz.1

Jak wybierać najemcę

W zasadzie powinienem napisać jak wybrać dobrego najemcę? Jeżeli czytasz ten blog, to już pewnie wiesz, że dla mnie dobry najemca to taki, który:

terminowo rozlicza się ze zobowiązań,

dba o powierzone mienie,

normalnie żyje z sąsiadami.

No i tyle; albo AŻ TYLE!

Okiem fachowca

Przede wszystkim aby dobrać dobrego lokatora należy zastanowić się, co się chce uzyskać? Oczywiście…

Problemowi lokatorzy Poruszając się po mieście, rozmawiając z wykonawcami, inwestorami, czy nawet zwykłymi ludźmi zatrudnionymi gdzieś tam na etacie, słyszę przeróżne historie dotyczące najmu … nieudanego najmu. Przeważnie chodzi o rujnowanie mieszkania na wynajem, ale zdarzają się też i agresywni lokatorzy, którzy zastraszają właściciela, lub najemcy mający problem w zrozumieniu podstawowych…

Spółdzielnia sprzedała mieszkanie z lokatorem. Na jakiej podstawie?

Nie od dziś wiadomo, że najemca ma mniej praw niż właściciel lokalu – o tym jak ma ich niewiele przekonała się na własnej skórze mieszkanka Radomska, której mieszkanie zostało sprzedane…wraz z nią. Na jakiej podstawie?

Lokatorzy odpowiadają za koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości

Istotne informacje dla wynajmujących Kilka dni temu otrzymałem informację od lokatorki, której wynajmuję mieszkanie, że jej partner wyjeżdża na dłuższy czas za granice. Znaczenie ma tu fakt ilości zamieszkałych osób, która to zwiększa lub zmniejsza koszty stałe nieruchomości. Oczywiście 1 osoba mniej to zdecydowana oszczędność na mediach tj.: woda, energia elektryczna, czy gaz. Ale poza mediami…