#korattur

Dr. Clemency Baus K: Consultant Psychiatrist in Korattur

கொரட்டூர் பகுதியில் அமைந்துள்ள Alliance Orchid Springs (அலையன்ஸ் ஆர்கிட் ஸ்பிரிங்ஸ்) அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் தொடர்பாக, தங்களை அறியாமல் கோயிலுக்குச் சொந்தமான நிலத்தில் வீடுகள் வாங்கியதாக தெரிவித்து, 2036 குடும்பங்கள் சென்னை டிஜிபி அலுவலகத்தில் புகார் மனு அளித்துள்ளனர். பல ஆண்டுகளாக வீடுகளில் வசித்து வந்த நிலையில், தற்போது நீதிமன்ற தீர்ப்பு காரணமாக கடும் சட்ட மற்றும் நிதி சிக்கலில் சிக்கியுள்ளதாக அவர்கள் தெரிவித்துள்ளனர்.

இந்த குடியிருப்புகள் Alliance Group (அலையன்ஸ் குழுமம்) என்ற கட்டுமான நிறுவனத்தின் மூலம் உருவாக்கப்பட்டவை. இதில் பெரும்பாலானோர் 2014 முதல் வசித்து வருகின்றனர். வீடுகளை வாங்கும் போது, நில உரிமை மற்றும் சட்ட ஆவணங்கள் அனைத்தும் சரியாக இருப்பதாக நம்பி தான் வாங்கியதாகவும், எந்தவிதமான பிரச்சினையும் இருப்பதாக முன்கூட்டியே தெரிவிக்கப்படவில்லை என்றும் அவர்கள் கூறுகின்றனர்.

ஆனால் பின்னர், அந்த நிலம் கோயிலுக்குச் சொந்தமானது என ஒருவர் சிவில் நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடர்ந்ததைத் தொடர்ந்து, நில உரிமை தொடர்பான விவகாரம் வெளிச்சத்திற்கு வந்தது. இந்த வழக்கில், குறித்த நிலம் கோயிலுக்குச் சொந்தமானது என நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்துள்ளது.

இந்த தீர்ப்புக்குப் பிறகு, குடியிருப்புவாசிகள் கடும் குழப்பத்தில் உள்ளனர். வீடுகளை விற்கவும், பெயர் மாற்றவும், அடமானம் வைக்கவும் முடியாத சூழல் உருவாகியுள்ளது. ஏற்கனவே வங்கிக் கடன் பெற்று வீடுகளை வாங்கிய நிலையில், தற்போது EMI கட்டியும் எந்த பயன்பாடும் இல்லாத நிலை ஏற்பட்டுள்ளதாக அவர்கள் வேதனை தெரிவிக்கின்றனர்.

குடியிருப்புவாசிகள் கூறுகையில், 2015-ம் ஆண்டே நில உரிமை தொடர்பாக சில பிரச்சினைகள் இருப்பதாக தெரிய வந்ததாகவும், ஆனால் அதை சரி செய்து விடுவதாக கூறி தொடர்ந்து சமாதானம் செய்ததாகவும் குற்றம் சாட்டுகின்றனர்.

Alliance Orchid Springs திட்டத்தை முன்னெடுத்த நிறுவனம் தற்போது Urban Rise (அர்பன் ரைஸ்) என்ற பெயரில் செயல்பட்டு வருவதாகவும், பெயர் மாற்றம் மூலம் பழைய பிரச்சினைகள் மறைக்கப்பட்டதாகவும் குடியிருப்புவாசிகள் சந்தேகம் தெரிவிக்கின்றனர்.

மேலும், நிறுவன நிர்வாகிகள் என குறிப்பிடப்படுபவர்கள்:

Chandra Reddy (சந்திரா ரெட்டி)

Mr. Manoj Namburu – Chairman & Managing Director

Suneel Bommireddy – Vice Chairman

இவர்கள் மீது உரிய சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் என புகாரில் வலியுறுத்தப்பட்டுள்ளது.

2018-ம் ஆண்டு வீடு பதிவு செய்ய முயன்றபோது சிக்கல் ஏற்பட்டதாகவும், அதை சில மாதங்களில் சரி செய்வதாக கூறப்பட்டதாகவும், ஆனால் அதன் பின்னரும் பிரச்சினை நீடித்ததாகவும் குடியிருப்புவாசிகள் தெரிவித்தனர். சிலருக்கு பட்டா வழங்கப்பட்டாலும், அது பின்னர் சட்ட ரீதியாக செல்லுபடியாகாததாக மாறியுள்ளதாகவும் தெரிவிக்கப்படுகிறது.

தற்போது வங்கிகளில் இருந்து நோட்டீஸ் வருவதால், பல குடும்பங்கள் கடும் மன அழுத்தத்தில் உள்ளனர். நீதிமன்ற தீர்ப்பு காரணமாக வீடுகளின் சந்தை மதிப்பு பூஜ்யம் ஆக மாறியுள்ளதாகவும், புதிய கடன் பெறவும், வீடுகளை விற்று மாற்றவும் முடியாத நிலை உருவாகியுள்ளதாகவும் அவர்கள் கூறினர்.

இதனால், சம்பந்தப்பட்ட தரப்புகள் மீது உரிய நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் என்றும், தங்களுக்கு பாதுகாப்பான தீர்வு வழங்க வேண்டும் என்றும் வலியுறுத்தி, 2036 குடும்பங்கள் சார்பில் சென்னை டிஜிபி அலுவலகத்தில் புகார் மனு அளிக்கப்பட்டுள்ளது.

A major property controversy has shaken Chennai after a civil court ruled that the land on which the Alliance Orchid Springss Apartment complex stands actually belongs to a temple. The massive residential project, located in Korattur, is home to 2,036 families who now say they have been cheated in a ₹2,500 crore fraud.

What Is the Issue?

The apartment complex was developed by a private construction firm originally known as Alliance Orchid Springs, which residents claim is now operating under the name Urban Rise.

A petition filed in a civil court claimed that the land on which the apartments were built actually belongs to a temple. After hearing the case, the court ruled in favor of the temple, declaring that the land is temple property.

This verdict has left thousands of residents in shock.

Residents Say They Were Kept in the Dark

According to residents, many purchased their homes between 2014 and 2018 through bank loans. In 2015, concerns were raised that the land’s patta (ownership document) was in the temple’s name. However, buyers allege that the builder assured them it was a minor issue caused by an official error and promised to resolve it.

When residents attempted to register their homes in 2018, they faced difficulties. They were reportedly told the issue would be fixed within six months. Later, title deeds were issued in the company’s name, leading residents to believe the matter had been settled.

But the legal battle continued.

Court Verdict Changes Everything

Since 2018, a civil case has been ongoing. Now, with the court ruling that the land belongs to the temple, residents say they are unable to sell their properties.

Worse still, many who bought their flats through bank loans are reportedly receiving notices from banks. Some claim banks are pressuring them for additional documents, stating that the current property holds “zero value” due to the ownership dispute.

₹2500 Crore Allegation

The affected families allege that over ₹2,500 crore was collected by the builder by constructing and selling apartments on disputed temple land. They have now filed a formal complaint at the Chennai DGP office demanding:

A criminal case against the builder

A proper investigation into the land ownership

Compensation or buyback of the apartments by the builder

“We Want Justice”

One resident, speaking to the media, said they have been living in the apartment complex since 2014 and feel completely betrayed.

📰 Stalin visits Padi Kuppam, Korattur Lake

பாடி குப்பம், கொரட்டூர் ஏரி, அம்பத்தூர் ஏரி பகுதிகளுக்கு செயல்தலைவர் மு.க.ஸ்டாலின் புதன்கிழமை சென்று வெள்ள நிவாரணப் பணிகளை ஆய்வு செய்தார். 16 கோடி செலவில் 93 மீட்டர் பாலம் கட்டவும், வெள்ளத்தில் சேதமடைந்த சுரங்கப்பாதையை சீரமைக்கவும் நெடுஞ்சாலைத் துறையின் பணிகளை துரிதப்படுத்த அதிகாரிகளுக்கு உத்தரவிட்டார். வருங்காலத்தில் வெள்ளப்பெருக்கு ஏற்படாமல் இருக்க, அம்பத்தூரில் இருந்து கொரட்டூர் ஏரிக்கு உபரி…

Korattur is a peaceful area situated in the vicinity of Ambattur IT Park and Tambaram Airport Highway. It has two reputed schools, big hospitals and one women's Science and Arts College and big hospitals within 5 km. It has better connectivity through Electric trains; Public transport buses within 3 to 5 km distance from Anna Nagar East and West, Mogappair Industrial estate, Ambattur, 9 banks and a number of ATMs and 3 leading super markets are located in this area. Hence it is more advantageous to buy 2 BHK flats in Korattur.

Fast growing locality

Korattur has all important facilities like school, colleges, bus stop and railway station all well connected with each other. It is one of the fast growing localities in Chennai which is near to all leading companies like TVS/Wheels India. You can access to Chennai bypass through Canal Road and it is only 2 km form Padi Junction. And nearby excellent connectivity through service lanes of Chennai bypass provides better connectivity through the service lanes to Oragadam, Madhavaram, Avadi and Ambattur.

Perambur and Kolathur occupy the major portion in North Chennai. Kolathur is a new addition to the top ten residential localities in Chennai preferred by home buyers for real estate investment. The home buyers who look for flats in Chennai consider a set of factors like connectivity, good schools, hospitals, infrastructural development, affordable price, better ROI (Return on Investment) etc. Korattur is just adjacent to Kolathur. It comes under the jurisdiction of Villivakkam sub-register office and Ambattur Taluk. Korattur was included in the Corporation Limit a few months ago. Invest your money for buying a 2 BHK flat in Korattur for getting better return on investment.

Potential residential market