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Antes de comprar um imóvel usado é fundamental que você faça uma vistoria detalhada no local. Avalie tudo, desde o piso, as torneiras e até rachaduras. Vale a pena visitar o local com um profissional para conferir a parte elétrica, hidráulica e estrutura geral, podendo contratar um engenheiro ou um arquiteto, por exemplo. Caso encontre algum problema, você pode utilizá-lo como argumento para conseguir descontos na negociação do valor do imóvel. O comprador também deve ter atenção com os documentos da habitação e não deve deixar de pedir a Certidão de Registro de Imóveis, que pode ser solicitada em um cartório da região. Nela é possível identificar se quem está vendendo a residência é mesmo o proprietário oficial e assim evitar possíveis golpes. Outros documentos importantes são a Certidão de Distribuidor Trabalhista, Certidão Negativa da Justiça Federal e Certidão de Distribuidor Cível, que servem para confirmar que o proprietário não tem nenhum processo ou dívidas que possam levar à penhora do imóvel. Busque também a certidão de IPTU, pois a dívida segue o imóvel e se você comprar um imóvel com uma grande dívida deste imposto, o Estado vai cobrar você, não o antigo proprietário. #imovel #IPTU #imovelusado #casapropria #direitoimobiliario #imobiliario #penhora #direito #arquiteto #engenheiro #vistoria https://www.instagram.com/p/CSaBKNbp7WN/?utm_medium=tumblr

Antes de comprar um imóvel usado é fundamental que você faça uma vistoria detalhada no local. Avalie tudo, desde o piso, as torneiras e até rachaduras. Vale a pena visitar o local com um profissional para conferir a parte elétrica, hidráulica e estrutura geral, podendo contratar um engenheiro ou um arquiteto, por exemplo. ⠀ Caso encontre algum problema, você pode utilizá-lo como argumento para conseguir descontos na negociação do valor do imóvel. ⠀ O comprador também deve ter atenção com os documentos da habitação e não deve deixar de pedir a Certidão de Registro de Imóveis, que pode ser solicitada em um cartório da região. Nela é possível identificar se quem está vendendo a residência é mesmo o proprietário oficial e assim evitar possíveis golpes. ⠀ Outros documentos importantes são a Certidão de Distribuidor Trabalhista, Certidão Negativa da Justiça Federal e Certidão de Distribuidor Cível, que servem para confirmar que o proprietário não tem nenhum processo ou dívidas que possam levar à penhora do imóvel. ⠀ Busque também a certidão de IPTU, pois a dívida segue o imóvel e se você comprar um imóvel com uma grande dívida deste imposto, o Estado vai cobrar você, não o antigo proprietário. ⠀ ⠀ #imovel #IPTU #imovelusado #casapropria #direitoimobiliario #imobiliario #penhora #direito #arquiteto #engenheiro #vistoria (em Xavier & Bramante Advogados) https://www.instagram.com/p/CNueM8ELf7C/?igshid=1wyoqq900kirk