DISTRATO É muito comum ocorrer o distrato por acordo entre as partes (por resilição). A grande dificuldade é que a maioria das partes sendo estes compradores não submetem esse distrato a análise de uma advogada , e além de arcar com a multa e perder uma grande porcentagem do que foi dado de entrada a pessoa poderá ser cobrada por outras dívidas, sim isso é possível e cada dia mais comum. As partes fazem um distrato superficial, genérico estilo adesão, não colocando por escrito que a pessoa está livre de obrigações futuras (especificando quais são essas), deixando espaço para dúvidas e cobranças futuras. Após o distrato a pessoa acha que está quite com sua obrigação e protegida, até receber um comunicado de cobrança extrajudicial e as vezes judicial. Depois de ser comunicada começa o desespero, e a busca por advogados e google. Cada distrato é único assim como o contrato o distrato deve ter cláusulas claras e objetivas sem frases com dúvidas. Se você não fizer um distrato bem feito , correrá o risco de ser acionada na justiça e pagará dobrado , até mesmo por outras empresas que fazem parte da negociação um exemplo : imobiliária, corretores. Distrato é sério e necessita de uma advogada especialista no assunto para evitar problemas futuros. A advocacia preventiva é o que existe de melhor para proteção do cliente, evita gastos com ações que podem ser evitadas. #advocaciapreventiva #contrutora #contratoconstrutora #advocaciaimobiliaria #distrato #direitocivil #contratos #advocaciaalphaville #direitoimobiliario #regularizacaoimoveis #matricula #empreendimentos #advogada #advogadasorayaborges #contratocompraevenda #plantaovendas #apartamentos #compraevenda #construtora #planos #advocaciaimobiliaria #direito #imobiliarias #direitoimobiliario #advogadaimobiliaria https://www.instagram.com/p/CggA9rYMG8s/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Na compra e venda, é muito importante que uma advogada acompanhe todo esse processo. A análise do contrato por alguém especialista nesse ramo é fundamental para diminuir risco e evitar multas pela falta de uma análise. São muitas cláusulas que devem estar claras com pontos fundamentais resguardando o direito de quem está vendendo e de quem está comprando. Se for uma compra com financiamento habitacional é importante que o advogado conheça essa área justamente para entender os prazos e trâmites da instituição financeira, assim como prazo de pagamento pelo banco ao vendedor, as restrições ao uso de FGTS. O vendedor deve regularizar qualquer pendência no imóvel para que esse cumpra as regras exigidas pelo banco. Enfim, não é apenas ler um contrato é uma análise fundada em conhecimento e experiência de quem atua nessa área , para evitar que você perca tempo e dinheiro. E que a negociação seja realizada de forma tranquila e satisfatória para todos. #direitocivil #direitocivilbrasileiro #comprarimoveis #contratos #contratoconstrutora #construtora #advogado #advocaciaporamor #contratosfuturos #contratosadministrativos #advogadas #advogadasorayaborges #oabbutanta #oabbutantasoraya #oab #imoveis #corretoradeimoveis #corretordeimoveis #taboaodaserrasp #taboaodaserra (em São Paulo, Brazil) https://www.instagram.com/p/CXTJ6nFrQYP/?utm_medium=tumblr