Blog Amalia

Ruko disewakan: hal-hal yang harus Anda perhatikan

Ruko menjadi salah satu solusi paling populer di saat orang ingin membangun sebuah usaha namun terbentur masalah biaya dan pertimbangan akan space bisnis. Nah, jika Anda pernah kebingungan saat mencari tempat usaha, jangan merasa sendirian. Saya juga mengalaminya. Tentu hal ini bukanlah hal yang asing. Semua usaha pasti awalnya ada rintangannya.

Mencari ruko termasuk tricky alias gampang-gampang sulit. Sama seperti saat membeli sebuah properti, ada beberapa hal yang harus diperhatikan dalam membeli ruko bagi usaha Anda. Berikut adalah hal-hal yang harus Anda perhatikan sebelum memutuskan membeli ruko.

1. Perhatikan legalitas ruko yang Anda incar

Pertama, saat memutuskan bahwa Anda ingin membeli ruko, perhatikanlah legalitas ruko yang Anda incar. Ceklah status sertifikat dari ruko tersebut. Masihkah sebatas HGB (Hak Guna Bangunan) atau sudah berstatus SHM (Sertifikat Hak Milik)? 

Jika status bangunan ruko tersebut masih HGB, Anda harus mengecek masa berlakunya. Pastikanlah bahwa ruko tersebut memiliki IMB (Izin Mendirikan Bangunan) yang boleh dipergunakan sebagai tempat untuk membuka usaha.

Anda patut curiga pada pemilik ruko yang berbelit-belit saat ditanya mengenai hal ini. Jika ini yang terjadi maka sebaiknya Anda jangan menyewa ruko tersebut ya. Saya pernah menemui pemilik ruko semacam ini lalu untuk amannya saya memutuskan untuk mencari ruko lainnya. Bagaimana menurut Anda?

2. Lokasi ruko

Untuk mendirikan sebuah usaha tentu Anda harus memikirkan faktor penempatan usaha tersebut bukan? Misalnya Anda ingin membuka usaha kuliner, maka lokasi yang sesuai adalah gedung perkantoran, perumahan, sekolah maupun kampus. Ini akan membuat usaha kuliner Anda dikunjungi banyak orang.

Contoh lainnya jika Anda ingin membuka usaha toko oleh-oleh. Pilihlah ruko yang dekat dengan lokasi wisata dan dekat jalan raya. Sehingga orang akan mudah memarkirkan kendaraan mereka di depan tempat usaha Anda.

Lalu jika Anda ingin membuka toko peralatan rumah tangga, ada baiknya ada membukanya di dalam atau dekat dengan perumahan. Apalagi biasanya ibu-ibu rumah tangga lebih senang berbelanja keperluan rumah tangga yang tidak jauh lokasinya dengan rumah mereka. Manfaatkanlah peluang yang satu ini dengan baik.

3. Kondisi ruko

Ketiga, perhatikanlah faktor kondisi ruko yang ingin Anda sewa. Jika ruko yang ingin Anda sewa masih baru, tentunya ini akan sangat menguntungkan Anda. Ini karena ruko tersebut masih dalam kondisi prima. Interior dan eksteriornya masih bagus dan Anda tidak perlu membuat renovasi apa pun.

Namun jika ruko tersebut adalah ruko bekas pakai dari penyewa sebelumnya, maka Anda harus memperhatikan kondisi ruko tersebut dengan saksama. Apakah dindingnya bersih dan masih dalam kondisi apik? Apakah atapnya tidak ada yang bocor? Apakah lantai kamar mandinya masih dalam kondisi bagus?

Jadi sebaiknya, jika bisa pilihlah ruko yang masih baru. Ini akan meminimalkan bujet Anda untuk merenovasi bangunan tersebut. Bukankah lebih baik dana renovasi tersebut digunakan untuk kepentingan yang lain, misalnya penambahan fasilitas untuk menunjang usaha Anda?

4. Harga yang ditawarkan

Selanjutnya, pertimbangkanlah harga yang ditawarkan untuk ruko tersebut. Ini tentunya adalah salah satu hal yang paling penting dan vital. Perhatikanlah apakah harga yang diminta oleh pemilik ruko itu adalah harga yang wajar dan harga pasaran untuk lokasi bangunan di lokasi tersebut.

Jika memungkinkan tentu Anda bisa melakukan negosiasi dengan pemilik ruko. Namun tentu saja Anda tetap harus memperhatikan segi lokasi, kondisi ruko dan fasilitas yang ada ya.

5. Faktor keamanan ruko dan lingkungan sekitarnya

Hal yang harus diperhatikan selanjutnya dan yang tak kalah pentingnya adalah perhatikanlah keamanan ruko dan lingkungan di sekitarnya. Apakah ruko tersebut berada di lingkungan yang aman? Jika lokasinya tidak berada di jalan besar dan cukup terpencil mungkin lokasi tersebut cukup rawan. 

Perhatikan juga faktor keamanan terhadap kondisi alam. Misalnya jika hujan deras bagian depan ruko bisa banjir, dan sebagainya. Saya dulu pernah menemui sebuah ruko yang berada di sebuah lokasi terpencil dan kelihatannya tidak aman sebagai tempat membuka bisnis usaha. Makanya, lokasi sangat penting bagi usaha Anda.

6. Fasilitas yang ditawarkan

Setelah menimbang lokasi dan kondisi ruko, perhatikan juga fasilitas-fasilitas yang tersedia di dalamnya. Biasanya ruko yang disewakan sudah termasuk parkir di halaman depan dan beberapa furnitur. Tapi Anda tetap harus memastikannya dengan pemilik ruko. 

Perhatikan juga kapasitas listrik dan air dari ruko tersebut. Ini berguna untuk menunjang usaha Anda karena kapasitas daya yang diperlukan tiap jenis usaha tentu berbeda-beda. Begitu juga dengan furnitur. Anda bisa memilih ruko yang sudah memiliki furnitur yang sesuai dengan usaha yang akan Anda jalankan nantinya.

7. Jangka waktu penyewaan

Terakhir yang harus Anda perhatikan adalah jangka waktu Anda saat menyewa ruko tersebut. Saat saya akan menyewa sebuah ruko, saya akan bertanya pada pemilik toko tentang minimal jangka waktu untuk menyewa ruko tersebut beserta dengan tanggal untuk membayar. Anda bisa memilih ruko yang disewakan dengan jangka waktu yang sesuai untuk Anda.

Misalnya Anda ingin menyewa selama jangka waktu tertentu. Untuk 6 bulan atau 1 tahun misalnya. Atau ruko yang bisa dibayar 3 bulan sekali. Ini untuk berjaga-jaga jika usaha yang Anda jalankan tidak berjalan dengan baik sesuai rencana Anda. Jika memilih ruko yang bisa dibayar 3 bulan sekali tentu Anda tidak akan rugi.

Mereka mengadu nasib di ibu kota agar nantinya bisa sukses. Namun, kebanyakan malah ada yang menjadi pengangguran dan membuat banyaknya warga Jakarta yang miskin menjadi bertambah. Pemerintah yang ingin fokus memperbaiki kemacetan di Jakarta pun juga harus fokus dengan perkampungan liar yang dibangun tanpa izin serta para transmigran yang masuk tanpa izin dan malah mengakibatkan banyaknya penduduk di Jakarta.

Masalah klasik ini sangat berbeda jika dibandingkan Jepang. Jepang sudah dikenal sebagai Negara yang sangat menjunjung tinggi rasa kedisiplinan dan keteraturan. Semangat kerja di sana juga tinggi dan sistem pemerintahannya baik. Jepang adalah kota dengan jumlah penduduk yang banyak, tapi mereka dapat hidup dengan baik karena segala sesuatu di hidupnya terorganisir dan terencana.   Maka dari itu, Jepang menjadi Negara Asia yang telah maju dan dapat bersaing dengan Negara-Negara Barat yang maju juga. Padahal Jepang sebagai Negara yang memproduksi kendaraan seperti mobil, motor dan lainnya, tapi malah Jepang membatasi pemakaian kendaraan tersebut dan lebih memilih memakai kendaraan umum di mana pun. Bila kita bandingkan dengan Jakarta, tentu saja sangat berbeda, seperti uraian di bawah ini :

1. Jepang menerapkan ongkos tol yang cukup mahal. Dengan ongkos tol yang mahal ini, banyak orang-orang di Jepang lebih memilih menggunakan kendaraan umum daripada menggunakan kendaraan pribadi. Di sana bahkan kendaraan umum datangnya selalu tepat waktu, hingga orang-orang tidak perlu menunggu lama. Jika di Jakarta, ongkos tol melambung tinggi, masyarakatnya langsung mengeluh dan berdemo tak henti-hentinya kepada pemerintah.

2. Di Jepang mempunyai pembatasan emisi kendaraan, sehingga setiap orang akan ditempeli stiker yang berisi tanggal terdaftarnya emisi tersebut. Dan jika sudah melewati batas tanggal yang ada, maka akan ditilang oleh polisi dan urusannya akan panjang. Di Jakarta, tidak ada sistem seperti ini, sehingga para pengendara suka seenaknya memakai kendaraannya meski sudah tua.

3. Biaya pajak kendaraan di Jepang sangat tinggi, sehingga warga di sana akan takut untuk menambah kendaraan lagi di rumahnya. Mereka yang memiliki satu kendaraan di rumah, mungkin akan tetap memiliki satu karena beban pajak yang tinggi. Berbeda dengan di Jakarta, sudah tahu macet karena kendaraan yang sudah banyak, tapi dalam satu rumah mereka memiliki kendaraan yang lebih dari satu.

4. Biaya parkir di sana cukup mahal, sehingga warga Jepang akan malas memarkirkan kendaraannya. Jika pergi, mereka lebih baik berjalan kaki atau menggunakan kendaraan umum saja meski memiliki mobil di rumah. Bandingkan jika di Jakarta, biaya parkirnya masih murah, sehingga mereka masih leluasa membawa kendaraannya kemana saja.

Jika ingin berhenti, kadang dia mendadak berhenti tanpa melihat di belakang ada kendaraan lain atau tidak. Dan yang paling melegenda adalah kasus tentang tata cara menghidupkan lampu sen bagi ibu-ibu yang kadang kurang perhatian yang lebih. 

Sudah banyak orang yang tahu, jika ibu-ibu itu kalau menyalakan lampu sen itu kadang salah. Memang tidak semua ibu-ibu seperti itu, akan tetapi sebagian besar pasti pernah melakukannya. Mereka kadang memberi sen kiri, tapi beloknya sen kanan.

Jika pengendara yang di belakangnya tidak mengurangi kecepatan pasti nanti terjadi kesalahan. Apalagi jika ibu-ibu berkendara di jalan tol, itu harus mendapat bimbingan terlebih dahulu.

Tidak hanya ibu-ibu, semua pengendara yang dianggap pemula yang akan berkendara di jalan tol dan baru pertama kali melakukannya, harus memperhatikan beberapa hal. Berikut tips untuk berkendara di jalan tol bagi pemula:

1. Masuk gerbang Tol, perhatikan marka garis utuh yang ada sebelum gerbang tol, diusahakan tidak melampaui garis tersebut, karena garis itu bukan hasil sebuah vandalisme, tapi peringatan untuk kendaraan yang melintas.  Kemudian Anda membayar biaya tol sejumlah yang disebut untuk menerima tiket jalan melalui tol. Usahakanlah untuk tidak membuang tiket tersebut sebagai tanda bukti.

2. Jagalah jarak antara penggemar depan dan belakang agar tidak terjadi benturan yang tidak diinginkan. Beberapa Negara yang sudah maju, kini sudah menerapkan “jarak dua detik” antar kendaraan. Jadi bila kendaraan yang pertama maju, kendaraan yang ada di belakang berhenti dulu selama dua detik, baru boleh jalan.

3. Jika Anda ingin berpindah jalur, Anda harus memperhatikan kendaraan yang lain. Lihatlah melalui kaca spion untuk bisa mengetahui keadaan kendaraan yang lain. Jika dirasa cukup aman untuk berpindah jalur, Anda harus menyalakan lampu sen dan langsung berpindah jalur secara hati-hati.

4. Jalur tol itu panjang dan kadang memakan waktu yang cukup lama. Terlalu memakan waktu lama bisa nanti Anda akan kurang fokus karena melamun dan merasa bosan. Mungkin ini saran yang bisa Anda lakukan ialah, untuk mendengarkan musik saja dari dalam mobil, jika yang membawa mobil. Jika pengendara motor, Anda bisa mendengarkan musik dari ponsel Anda yang disambungkan dengan headset. Tapi perlu ketahui, agar Anda tetaplah fokus dalam berkendara.

5. Janganlah menempati di sisi kanan jalan. Atau di samping kanan kendaraan yang lain. Karena hal tersebut sangatlah membahayakan jika dilakukan.

6. Yang paling penting, Anda harus mengatur kecepatan yang sesuai dengan aturan.

Jeli melihat peluang yang ada di sekitar

Sebelum memulai usaha sebaiknya lakukan pengamatan pada kondisi di sekitar Anda untuk mendapatkan ide usaha yang tepat. Berpikirlah realistis dengan memilih jenis usaha yang dibutuhkan banyak orang dan mudah untuk dijalankan. Anda bisa menjual produk berupa barang ataupun jasa yang dibutuhkan masyarakat dalam kehidupan sehari-hari. Pemilihan jenis usaha yang banyak dicari ini dapat menjamin kontinuitas usaha Anda.

Cari partner bisnis yang profesional dan bisa dipercaya

Memulai usaha tentunya membutuhkan modal. Modal ini salah satunya adalah dana dalam jumlah tertentu. Jika Anda berencana membuka usaha dengan modal yang tidak sedikit maka sebaiknya carilah rekanan dengan visi misi usaha yang sama dengan Anda. Menanggung modal usaha dengan rekan tentu akan jauh lebih meringankan serta dapat pula membantu menanggung risiko usaha bersama.  

Cari pegawai dengan kemampuan dan kepribadian baik

Anda perlu selektif memilih pekerja khususnya di awal pendirian usaha Anda. Carilah pegawai yang tidak hanya mumpuni dari segi kemampuan tapi juga yang memiliki kepribadian baik. Masa-masa awal pendirian usaha biasanya merupakan masa sulit yang memerlukan orang-orang yang loyal dan dapat dipercaya. Sumber daya manusia yang berkualitas dan berperilaku baik akan semakin menunjang kemajuan usaha ke arah yang lebih baik.

Tanamkan jiwa pekerja keras dan pantang menyerah

Tidak ada kesuksesan yang diperoleh secara gratis, terlebih jika Anda memulai segalanya dari 0. Anda harus selalu menanamkan jiwa pekerja keras serta pantang menyerah. Di awal pendirian usaha pasti ada jatuh bangun yang harus dihadapi. Kegagalan juga merupakan sesuatu yang kerap ditemui. Sebagian besar pengusaha sukses sudah pernah mengalami berbagai kegagalan dan tetap bertahan sampai dengan usahanya stabil. Jangan langsung menyerah begitu menghadapi kendala usaha karena masalah dalam bisnis adalah hal biasa.

Disiplin terhadap waktu

Waktu adalah uang, hal ini sangat dipegang teguh oleh para pengusaha sukses. Pengusaha sukses biasanya tidak suka membuang-buang waktu untuk hal yang tidak produktif. Biasakan menggunakan waktu dengan efektif dan efisien dimulai dari kebiasaan sehari-hari. Biasakan datang tepat waktu untuk setiap acara ataupun janji dengan orang lain.  

Miliki kelebihan tertentu pada produk dan jadikan sebagai nilai jual utama

Di tengah persaingan usaha yang ketat sebaiknya Anda memiliki kekuatan tersendiri pada produk yang Anda tawarkan. Tidak masalah jika Anda menjual produk barang atau jasa dengan harga yang sedikit lebih tinggi dari kompetitor asalkan ada kelebihan tertentu dari produk Anda yang tidak dimiliki produk lain. Jadikan kelebihan produk usaha Anda sebagai nilai jual utama untuk menarik konsumen.  

Bangun koneksi yang baik dengan rekanan maupun konsumen

Komunikasi merupakan salah satu faktor utama yang menentukan keberhasilan suatu usaha. Untuk membangun usaha sendiri Anda memerlukan kemampuan komunikasi yang baik dengan banyak pihak. Anda akan membutuhkan bantuan dari berbagai orang dalam memulai usaha seperti dari supplier barang, pekerja ataupun konsumen. Kemampuan komunikasi Anda yang baik akan membangun citra yang baik pula terhadap usaha Anda.  

Jumlah peminat masih cukup tinggi

Rumah kontrakan merupakan solusi bagi  mereka yang belum mampu membeli rumah sendiri ataupun bagi mereka yang hanya tinggal sementara waktu di kota tertentu. Rumah kontrakan ini biasanya banyak dicari oleh pasangan muda yang baru menikah. Keberadaan rumah kontrakan ini dapat membuat penyewa tidak perlu bingung mencari tempat tinggal meskipun belum memiliki cukup uang untuk membeli.

Nilai tanah dan bangunan meningkat setiap tahunnya

Sudah bukan rahasia lagi bahwa investasi di bidang properti memang cukup menggiurkan. Harga jual tanah dan bangunan akan terus meningkat seiring berjalannya waktu. Keberadaan tanah yang terus menerus berkurang khususnya di daerah perkotaan membuat harga jualnya terus menerus meningkat. Hal ini tentu sangat menguntungkan bagi pemilik kontrakan. Berinvestasi dengan rumah kontrakan akan jauh lebih menguntungkan dibandingkan membiarkan tanah kosong tidak digunakan. Dengan mengontrakkan rumah Anda akan memperoleh penghasilan tambahan dari biaya sewa tanpa kehilangan hak milik atas tanah serta bangunan milik Anda.

Harga sewa rumah kontrakan cenderung terus meningkat

Harga tanah serta bangunan rumah yang terus naik setiap tahunnya membuat harga sewa rumah kontrakan pun ikut naik. Kenaikan harga sewa ini tentu akan menguntungkan pemilik rumah. Apabila Anda menginginkan harga sewa yang terus meningkat Anda juga harus memperhatikan kondisi bangunan rumah serta fasilitas yang dimilikinya. Pastikan kondisi bangunan terjaga baik agar tetap sebanding dengan harga yang ditawarkan pada penyewa.  

Rumah akan dirawat oleh penyewa

Menyewakan rumah kepada orang lain akan membuat Anda lebih tenang karena rumah Anda ada yang merawat. Kondisi ini secara tidak langsung dapat membuat rumah Anda terjaga asalkan penyewa merawat rumah Anda dengan baik. Akan tetapi sebagai pemilik rumah Anda tetap bertanggung jawab atas kondisi keseluruhan dari rumah serta fasilitas yang ada. Penyewa hanya dibebankan pada perawatan ringan seperti kebersihan rumah dan halaman.

Disamping semua keuntungan yang ditawarkan usaha kontrakan rumah ini tetap ada beberapa kerugian yang mungkin didapatkan. Risiko kerugian ini tergantung pada kondisi penyewa yang mendiami rumah kontrakan Anda, berikut beberapa diantaranya :

Penyewa hanya mengontrak dalam jangka waktu pendek

Biasanya rumah kontrakan ditawarkan kepada penyewa dengan jangka waktu sewa tahunan. Penyewa biasanya membayar untuk jangka waktu setahun di muka. Setelah setahun penyewa bisa memperpanjang kontrak ataupun keluar. Jika penyewa memutuskan untuk tidak memperpanjang sewa berarti Anda harus kembali mencari penyewa baru.  

Rumah tidak terawat

Jika Anda kurang beruntung mendapatkan penyewa yang kurang bertanggung jawab maka ada risiko rumah menjadi rusak dan tidak terawat. Ada sebagian penyewa yang berpikiran bahwa tidak perlu merawat rumah kontrakan karena bukan milik mereka sendiri.  

Penggunaan rumah tidak dapat terawasi 24 jam

Rumah kontrakan yang letaknya jauh dari rumah pribadi Anda membuat Anda tidak dapat mengawasi penggunaannya. Ada risiko rumah sewaan ini digunakan untuk kepentingan melanggar hukum ataupun tindakan negatif lainnya.  

Keberhasilan suatu usaha itu ditentukan dari cara kamu mengelolanya dan mengorganisir sistem usaha yang kamu miliki. Ingin menjadi pengusaha dan memiliki usaha yang cukup sukses? Kamu perlu membaca dan memahami tips-tips berikut ini :

1. Yakinlah pada diri kamu sendiri bahwa kamu itu bisa melakukannya. Mungkin saat kamu bilang kepada teman bahwa kamu ingin memulai sebuah bisnis usaha sampingan, temanmu tidak akan percaya bahwa nanti kamu bisa melakukannya. Janganlah dengarkan omongan negatif dari orang yang akan melunturkan semangatmu. Tapi kamu harus memupuk semangatmu itu untuk jauh lebih kuat dan berani membuka bisnis usaha.

2. Tetapkan target kesuksesanmu dalam menjalani bisnis tersebut. Jika berbisnis tanpa arah dan tujuan tertentu, sudah pasti nanti tidak mempunyai semangat untuk menjalani bisnismu itu. Jadi kamu harus menulis target-target yang harus dipenuhi. Agar nanti saat kamu belum memenuhinya, kamu akan semangat untuk mencapai target itu.

3. Hilangkanlah rasa ego dan emosi berlebih jika kamu sudah menjalani bisni. Ego yang kuat, akan mengendalikan pikiranmu. Jika pikiranmu dikendalikan oleh egomu sendiri dan terbawa oleh emosi, usaha yang kamu jalani nantinya tidak berjalan sesuai dengan apa yang diinginkan. Jadi kesampingkanlah egomu saat kamu sedang menjalani bisnis tersebut.

4. Mudah bergaul dan bersikap sosial terhadap banyak orang. Hal itu nanti bisa bermanfaat untuk bisa menambah pelangganmu dan partner bisnis. Di dunia bisnis itu tidak semuanya kaku. Kamu harus bersikap ramah kepada banyak orang yang berniat membeli produkmu agar nanti keramahanmu bisa berdampak baik untuk kemajuan bisnis.

5. Selalu melihat dan up to date mengenai perkembangan dunia bisnis yang kamu geluti. Misalnya jika kamu membuka bisnis makanan, kamu jangan terlalu pasif untuk menghidangkan makanan yang biasa dan iu-itu saja. Akan tetapi, cobalah untuk berinovasi dengan menciptakan berbagai hidangan yang tidak biasa, aneh namun memiliki nilai jual yang tinggi.

6. Tulislah setiap kesalahan yang kamu lakukan selama berbisnis. Jika kesalahan yang kamu lakukan tertulis dan terlihat jelas, di kemudian hari pastinya tidak akan mengulangi kesalahan itu lagi. Usahakan pula kamu untuk menemukan letak kesalahannya dimana. Agar nanti kamu bisa memperbaikinya dan tidak melumpuhkan sistem bisnis kamu.

Penjelasan Anies Baswedan Tentang Rumah DP0%

Anies Baswedan selaku Gubernur Jakarta kemudian menjelaskan tentang hunian dengan Ddp 0% untuk menjelaskan tentang keingintahuan masyarakat mengenai program tersebut. Penyediaan hunian yang layak dengan DP 0% ini memiliki tujuan yang sangat bagus yaitu memberikan akses bagi masyarakat untuk mendapatkan rumah layak dengan mudah.

Rumah dengan DP 0% ini tentu saja bertujuan untuk penduduk yang memang belum memiliki rumah untuk tinggal. Seperti yang kita tahu bersama, kota Jakarta sangat padat dengan penduduk. Banyak penduduk yang belum memiliki rumah dan mengontrak. Sebagian lagi yang memang tidak memiliki uang untuk membayar kontrakan bahkan tinggal di pemukiman kumuh dan di kolong jembatan.

Tak jarang dari mereka yang tergusur karena tempat yang mereka tinggali tersebut adalah milik jalan atau Pemerintah. DP Nol persen untuk pembelian rumah diperuntukkan bagi penduduk yang belum memiliki hunian untuk mendapatkan tempat tinggal yang layak. Kriteria yang diberikan adalah Kriteria Kepemilikan Untuk Rumah Susun Sederhana Milik.

Untuk informasi bagi Anda bahwa pembelian rumah dengan DP Nol Persen ini telah dilandasi dengan Peraturan Bank Indonesia dengan Nomor 18/16/PBI/2016 pada tangal 29/10/2016 tentang LTV atau disebut  juga dengan Loan to Value.

Lalu, bagaimana penyediaan dana untuk rumah-rumah tersebut?? Rumah-rumah tersebut ternyata didanai oleh APBD. Lahan yang dipergunakan untuk pembangunan rumah tersebut adalah lahan milik Pemerintah Provinsi.

Pembangunan rumah-rumah tersebut juga melibatkan dari pihak swasta yang peduli dengan masyarakat berpenghasilan rendah.

Lahan milik pemerintah DKI Jakarta nantinya akan ditinggali oleh masyarakat yang ingin mendapatkan hunian yang layak dengan DP Nol. Hingga saat ini tengah dipersiapkan kelembagaan yang menangani tentang asuransi kredit penyediaan rumah dengan DP Nol. Semua hal tersebut telah disampaikan oleh Anies Baswedan dalam Rapat Paripurna yang diselenggarakan di Gedung DPRD Pada 20/11.

Penjelasan lengkap mengenai program rumah dengan DP Nol persen ini memiliki banyak keunggulan. Masyarakat memiliki kesempatan untuk mendapatkan rumah meskipun tidak memiliki biaya yang besar sebagai DP nya. Program dari Anies dan Sandi ini nantinya diharapkan benar-benar terealisasikan di kota Jakarta. 

Program pembangunan rumah dengan DP Nol persen ini bagi Anies dan Sandi memang sangat logis. Sesuai dengan peraturan yang berlaku, nantinya masyarakat Jakarta yang belum memiliki hunian tetap dapat menikmati hunian dengan tempat yang layak. Rumah yang diperuntukkan untuk masyarakat berpenghasilan rendah ini diharapkan sesuai dengan targetnya. Solusi yang diberikan Anies dan Sandi ini benar-benar membantu masyarakat Jakarta.

Sebagai informasi bagi Anda, DP Nol persen yang dimaksudkan bunga Nol sama sekali. Mekanisme yang diberikan untuk rumah dengan DP Nol persen juga telah dijelaskan dengan cermat oleh pasangan Gubernur Jakarta ini. Mekanisme tersebut akan dijelaskan secara gamblang agar masyarakat Jakarta tidak salah tanggap.

Untuk lebih mudahnya, masyarakat yang ingin mendapatkan rumah tinggal dengan DP Nol ini diharapkan mengajukan permohonan terlebih dahulu. Masyarakat diharapkan untuk menabung terlebih dahulu dengan tabungan sebesar 2,3 juta . Masyarakat harus menabung dalam kurun waktu 6 bulan terlebih dahulu. 

Jika masyarakat tidak memiliki tabungan tersebut, nantinya jumlah uang yang dibayarkan akan sangat banyak. Tanpa menabung, nantinya masyarakat harus menanggung uang muka sebesar 53 juta rupiah. Harga tersebut adalah 15% dari harga keseluruhan rumah. Harga tersebut sudah termasuk murah untuk hunian di Jakarta.

Jika Anda menabung, hal ini akan sangat menguntungkan. Dengan tabungan sebesar 2,3 juta bulan, bila dikalikan 6 bulan Anda sudah akan mendapatkan DP sebesar 13,8 juta, DP yang Anda tanggung jauh lebih murah dibandingkan tanpa menabung. Inilah yang disebut rumah dengan DP Nol persen.

Nantinya, masyarakat yang telah mendapatkannya dapat mencicil selama kurang lebih 20 tahun. Cicilan yang dibayarkan juga 2,3 juta rupiah. Untuk informasi bagi Anda , rumah dengan DP Nol persen yang akan didapatkan adalah rumah yang dibangun secara bersusun atau rumah susun. Jadi, rumah itu bukanlah rumah yang dibangun di atas tanah.

Kriteria rumah dengan DP nol persen 

Untuk lebih jelasnya, berikut kriteria untuk rumah dengan DP Nol persen untuk bahan pertimbangan Anda di bawah ini.

Rumah tersebut dibangun di wilayah Jakarta

Aset yang dipergunakan untuk pembangunan adalah asset Pemda beserta tanah-tanah terlantar di ibukota Jakarta

Hunian tersebut diarahkan dibangun di daerah vertical. Contohnya saja di pusat aktivitas warga seperti pasar.

Untuk prosesnya dibangun dengan bekerja sama dengan pihak ketiga.