In Haarlem gaf minister Mona Keijzer gisteren het startschot voor de bouw van ongeveer 1.200 woningen in Centrum Schalkwijk, op de plek van een verouderd winkelcentrum. De bouw van dit grote aantal woningen en voorzieningen is bijzonder in de huidige markt. Op veel plekken stagneert de woningbouw. In de Staat van de Volkshuisvesting 2024 constateert het ministerie van VRO dat het bouwtempo omhoog moet om jaarlijks de landelijke productie van 100.000 woningen te halen. Dat het in Centrum Schalkwijk lukt, is te danken aan een goede en intensieve samenwerking tussen de drie ontwikkelpartijen, gemeente Haarlem, drie wooncorporaties en de eigenaren en winkeliers van het winkelcentrum. Het winkelcentrum uit de jaren zeventig vernieuwt. De 1.200 nieuwe woningen komen in acht woongebouwen met voor de helft koopwoningen en het merendeel in het betaalbare segment. Er komt plek voor een bibliotheek, sportschool, horeca en bedrijven, en de openbare ruimte wordt vernieuwd. Er wordt sinds 2019 gewerkt aan het nieuwe centrum van Schalkwijk. In de voorgaande fase zijn al woningen, supermarkten, een parkeergarage en een bioscoop gebouwd. Drie ontwikkelcombinaties Centrum Schalkwijk in Haarlem wordt een modern en aantrekkelijk stadsdeelcentrum waar mensen kunnen wonen, winkelen, werken en recreëren. Aan het toekomstige marktplein en aan het water is ontwikkelcombinatie Hoorne Vastgoed en HBB Groep gestart met de bouw en de verkoop van 569 appartementen, een bovengrondse parkeergarage met 196 plaatsen en 2.450 m² aan bedrijfsruimte. De 569 woningen (114 sociaal, 341 middelduur en 114 vrije sector) komen in vijf gebouwen die in hoogte variëren van circa 22 tot 75 meter. De 114 sociale huurwoningen worden verhuurd door Elan Wonen. Ontwikkel- en bouwcombinatie Trebbe/ De Nijs realiseert twee gebouwen met in totaal 402 appartementen, waarvan 148 bestemd voor de sociale huur en 92 appartementen voor de middenhuur die verhuurd worden door Ymere en Pré Wonen. De resterende 162 appartementen zijn bestemd voor de verkoop; 80 worden verkocht in het middeldure segment en 82 in de vrije sector. Er is ook plek voor 1.580 m² commerciële ruimte voor onder meer horeca, 1.930 m² maatschappelijke ruimte (bibliotheek) en een parkeervoorziening. Dalpha Real Estate bouwt aan de Europaweg een duurzame en natuurinclusieve woontoren met (groene gevelbeplanting en 131 vogelhuisjes) met 219 huurappartementen, waarvan 44 sociale huur, 132 middenhuur en 43 vrije sector huurappartementen. Daarnaast komt er een horeca-ontmoetingsplek met royaal terras voor de sociale cohesie, 667m² aan commerciële ruimte en een ondergrondse fietsparkeergarage voor 500 fietsen. Samenwerken Bij de opening werd meermaals de goede samenwerking tussen alle partijen benadrukt waardoor een project als dit kan slagen. Minister Mona Keijzer (VRO): “Wat ik het interessante aan dit project vind is hoe al die algemene functies bij elkaar komen en de flexibiliteit van de gemeente, de bereidheid om als er een kink in de kabel komt de schouders eronder te zetten. Alles bij elkaar een opsteker waarvan geleerd kan worden voor projecten in andere delen van het land. Overal zijn locaties waar woningbouw wel van de grond komt. We gaan echt toegroeien naar die 100.000 woningen.” Wethouder Floor Roduner (RO, Wonen): “Vorig jaar was een goed jaar voor de woningbouw in Haarlem, we kregen er zo’n 1.000 woningen bij. Met Centrum Schalkwijk leveren we de komende jaren opnieuw een flinke bijdrage aan onze eigen woningbouwopgave en aan de afspraken van de MRA Woondeal. Daarin hebben we afgesproken tot en met 2030 171.000 woningen te bouwen waarvan twee derde in het betaalbare segment. Om die aantallen te halen hebben gemeenten, provincies, het Rijk, ontwikkelende partijen en woningcorporaties elkaar hard nodig. Door samenwerken lukt veel. Centrum Schalkwijk is daar een heel goed voorbeeld van.” Onderdeel van Ontwikkelzone Europaweg Centrum Schalkwijk is onderdeel van de Europawegzone. In het gebied worden lege kantoorpanden woningen, in gezellige buurten met meer groen. Ook komen er nieuwe winkels, voorzieningen en horeca. Tot 2030 komen er minstens 6.000 woningen bij in de omgeving van de Europaweg. Het is belangrijk dat regio en stad leefbaar én bereikbaar blijven. Er komt beter openbaar vervoer en meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Dat maakt het prettiger om te wandelen, fietsen en met het openbaar vervoer te reizen. OV-knooppunt Haarlem Nieuw Zuid speelt daarin een belangrijke rol. Het zorgt voor betere verbindingen met de regio en binnen Haarlem. Plan voor de volgende fasen Voor de volgende fasen maakt de gemeente een masterplan. Dit is een plan voor het nu nog overdekte winkelcentrum dat vernieuwd wordt en straks niet meer overdekt is. In het masterplan staat waar ruimte komt voor winkelen, wonen, werken, groen, voorzieningen en ontmoeten. Dit gaat over de plannen in de periode 2026 – 2035.
