OBRIGAÇÃO DO INQUILINO (LOCATÁRIO) -Pagar o aluguel em dia - Fazer a manutenção proveniente de mau uso do imóvel, reparar imediatamente exemplo: danos em portas, portão automático ou manual, fechaduras, gabinete de pia. -Somente fazer reforma com autorização do Proprietário - Utilizar o imóvel de acordo com a finalidade estabelecida em contrato -Permitir a vistoria do imóvel, desde que o proprietário informe com antecedência - Entregar e informar ao proprietário sobre documentos recebidos seja estas correspondências, intimações, ou contas de consumo. -Entregar o imóvel no final do contrato no mesmo estado que o recebeu -Comunicar ao proprietário sobre qualquer dano ou defeito durante a locação, se for provada pelo inquilino esse deve reparar de imediato -Pagar as contas de consumo que vieram posterior a desocupação do imóvel, que foram utilizadas no período de locação. - Seguir as regras do condomínio e ter um bom convívio durante a permanência da locação, em caso de multa por alguma regra quebrada, deve pagar a multa e o ocorrido deve ser informado imediatamente ao proprietário. OBRIGAÇÃO DO PROPRIETÁRIO - Entregar o imóvel em bom estado de uso -Garantir o uso pacífico do imóvel (não pode ir até o imóvel e proibir visitas) - Responder pelos vícios ou defeitos anteriores a locação - Fazer um termo de vistoria constando o estado de cada cômodo assim como as instalações e informar se foi feito algum reparo ou reforma anterior a essa locação e dizer com todos os detalhes o que foi feito, ambos devem assinar. -Pagar os impostos e condomínio em dia -Não cobrar o aluguel em atraso de forma constrangedora - O proprietário é responsável por problemas estruturais que aparecerem após a locação do imóvel -Proprietário é responsável por pagar despesas extraordinárias do condomínio são essas: reforma do condomínio, reparo em elevador pintura, indenização trabalhistas, instalações de equipamentos seja de segurança, ou comunicação, constituição de fundo reserva. - Em caso de venda do imóvel alugado, o proprietário tem a obrigação de dar ao inquilino o direito de preferência. #advogada #direitodefamilia #direitoimobiliario #locacaodeimovel #advogadas #advogadasorayaborges https://www.instagram.com/p/Cf1cMQ5OpNt/?igshid=NGJjMDIxMWI=
