#como calcular

Ainda me espanta que esse conceito esteja ausente num campo (arquitetura e urbanismo) que lida com a escassez de recursos. Os arquitetos estão sempre próximos às pessoas mais carentes de nossa estrutura social, lutando por melhores condições de justiça social, por moradia digna para todas as famílias (independente de seu formato), por cidades justas e funcionais, em defesa de nossos recursos…

O potencial das taxas de crescimento populacional – e como calcular

Sempre que comento sobre a taxa de crescimento populacional do Brasil no século 20 (2,28% ao ano), a reação mais comum entre quem não está habituado ao assunto é de entendê-la como relativamente baixa. Mas essa taxa não foi nada baixa, muito pelo contrário: nosso país foi um dos que mais cresceu em população no século passado. Isso acontece porque a taxa se refere ao crescimento em relação ao ano…

O que é cap rate? Como calcular?

O rendimento periódico decorrente da propriedade de um ativo (como dividendos, juros, e participações nos lucros) é chamado pelo mercado financeiro de yield. Entretanto, para o mercado imobiliário, em especial para Fundos de Investimento Imobiliário (FII), essa taxa é mais conhecida como cap rate.

Normalmente, o cap rate (ou taxa de capitalização) é apresentado em montantes nominais, ao ano,…

Curso de viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários

Estamos muito felizes em anunciar que um dos cursos digitais mais solicitados acaba de ser lançado! A partir de agora, você pode seguir o passo a passo de uma construção e análise de estudo de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários em nossa Plataforma Teachable.

Neste curso, você verá desde o conhecimento básico para quem nunca teve contato com o tema, passando pelos…

Hoje vamos descobrir Como calcular e cobrar o seu crochê   Tenho recebido muitas dúvidas no canal do Youtube sobre como calcular e cobrar pelas peças de crochê, principalmente dos Amigurumis. Por isso, para ajudar minhas amigas do canal, em especial a Neide Avelino, segue abaixo algumas dicas para calcular o custo e o valor da peça. Também estou disponibilizando uma planilha para ajudar a todos a…

Quando alguém precisa se desfazer com urgência de um bem, dificilmente realiza a operação pelo seu valor de mercado. Para garantir a liquidez imediata, a pessoa acaba se vendo forçada a aplicar um desconto ao bem transacionado.

Para o cálculo teórico deste valor, considera-se o valor de mercado como valor futuro de um fluxo de caixa que tem também os desembolsos de despesas correntes. Por…

Você sabe o que é Índice de Nacionalização de um produto?

O Governo Federal, por intermédio do Banco Nacional do Desenvolvimento Social – BNDES, utiliza-se de várias medidas e incentivos para que empresas produzam equipamentos no país. O objetivo é gerar empregos, especialmente em municípios com menos oportunidades, e movimentar a indústria local. Uma dessas medidas é o chamado Índice de Nacionalização do Produto, o qual pode ser obtido mediante um…

Proteja seu dinheiro – como pensa o investidor?

Diz a teoria que os investidores deveriam agir racionalmente e buscar sempre a melhor combinação entre risco e retorno que estiver à disposição. Sabemos que nem sempre o ser humano é tão frio, mas vamos supor que seja. Num cenário assim, a seleção do investimento deveria considerar a) o retorno esperado, que pode ou não ser estimado pelos retornos passados; b) pelo risco, avaliado pela variação…