El sueño americano, ¿qué significa para usted? Las personas tienen diferentes trabajos o aficiones o pasiones en la vida, sino una constante sigue siendo la misma entre todos nosotros, y este hilo común que une a nuestros sueños es que ser propietario! Desafortunadamente, en esta economÃa actual, alcanzar el sueño de tener casa propia más difÃcil que en cualquier momento en la historia moderna. Demasiados estadounidenses siguen la regla no escrita de la propiedad que nos dice que "encontrar un agente de bienes raÃces y obtener préstamos bancarios." En las economÃas anteriores, con un mercado laboral en auge, una menor inflación y menor retención de crédito, este "principio" puede tener sentido seguir . Sin embargo, nuestro sistema económico actual hace que sea difÃcil para la persona promedio para alcanzar el sueño americano de tener casa propia. En tiempos de precariedad laboral, con un desempleo de dos dÃgitos es forzar a la gente a convertirse en trabajadores por cuenta propia para proveer por sà mismos, los bancos requieren un formulario W-2 historial de trabajo sólida con el fin de contratar empréstitos. En tiempos de una crisis de crédito, los bancos requieren calificaciones de crédito más estrictas que la mayorÃa de la gente puede lograr. Menos y menos honestos, trabajadores estadounidenses que están acostumbrados a seguir las reglas tradicionales "de ser dueño de una casa ha tenido la oportunidad de poseer sus propios hogares. ¿Y si pudiera lograr el sueño americano de tener casa propia, sin la ayuda de un banco? El propósito de este documento es permitir a los buscadores de inmuebles motivado la oportunidad de escribir un nuevo artÃculo de la casa propia que le permite declarar la libertad de los servicios de un banco a participar en su parte del sueño americano de tener casa propia! Para entender la nueva norma sobre propiedad de la vivienda, vamos a echar un vistazo a las normas vigentes para la compra de una casa con financiamiento bancario tradicional. La primera parte de la financiación tradicional se centra en la calificación para un préstamo. Mientras que muchos paquetes de préstamos disponibles diferentes, es el préstamo más común es la escrita en el mercado actual, un préstamo de la FHA, y por lo tanto debemos usar sus directrices como un ejemplo. Las siguientes pautas son para un préstamo FHA: o préstamos FHA requieren una calificación de crédito mÃnima de 620 para calificar para un préstamo o FHA requerirá 3,5% menos que en el paÃs. Este depósito debe ser de su cuenta. Usted no puede pedir prestado a familiares, amigos o cualquier otra persona. Usted debe documentar que los fondos para el pago inicial vino. En concreto, la fuente de la señal sea de su cuenta corriente personal, cuenta de ahorros o de jubilación y no puede ser prestado! Con el fin de trabajar con agentes inmobiliarios más real, primero debe pre-aprobado para un banco. Muchos agentes de bienes raÃces ni siquiera le mostrará una casa a menos que pueda demostrar que puede darse el lujo de comprar y obtener financiamiento para la propiedad. Este compromiso doloroso proceso de préstamo de un banco puede tardar 2-3 dÃas e incluyen los siguientes pasos: o Prueba de crédito o Debe proporcionar 2-4 años el valor de las declaraciones de impuestos! o Usted debe proporcionar sus últimos cuatro talones de cheque de pago si usted es un empleado o una declaración actualizada de ingresos si usted es trabajador independiente, empresario, contratista independiente o un contratista. Pero si no puede mostrar un comprobante de pago consistente como prueba de sus ingresos, entonces es posible que desee pasar directamente a una parte de este documento, donde "Financiamiento Privado" se discute, ya que se encuentran cada vez más difÃciles de calificar para una hipoteca. o Su banco le obliguen a pagar la facturación en segundo lugar a mejorar su puntaje de crédito para calificar para el préstamo o Y lo peor ... Esta evidencia de crédito hizo que el proceso de comprar una casa entera! Incluso cuando usted califica y escoger su casa de ensueño, las aseguradoras en el banco le hará pasar por el mismo proceso para asegurarse de que usted todavÃa califica. Ahora que ya está clasificado para la casa de sus sueños, usted puede finalmente comenzar el proceso de trabajar con un agente de bienes raÃces para encontrar su nuevo hogar. Una vez que haya encontrado su hogar, los bancos tradicionales quieren tener un control realizado en la casa y requieren que el vendedor a arreglar todo para el banco para financiar su préstamo. Algunas personas sólo quieren un pequeño descuento en la casa y que van a hacer sus propias reparaciones, sin embargo muchas veces un banco tradicional no le permitirá hacer esto! Estos parches pequeños pueden añadir al precio total de la casa. También se espera pagar a los agentes de bienes las tasas, comisiones bancarias, llenando las tasas, "punto de comprar por" honorarios, gastos de originación del préstamo, los costos de cierre, gastos del tÃtulo, la encuesta, las comisiones de estudio, y todo lo demás puede ser cargada. Si bien muchas de estas contribuciones se puede rodar en su préstamo, en el largo plazo, usted tiene que pagar el 10% adicional en los costos financieros innecesarios que se cargan en su préstamo! ¿Y si hubiera una manera más rápida, más simple y menos intrusivo para conseguir su parte del sueño americano? ¿Qué pasa si usted podrÃa ver en casa sin tener que pagar una cuota de agente de bienes raÃces, pre-calificar para un préstamo, y pasar por una compra de 3 meses en casa? Después de todo, estamos en un mercado de compradores de bienes raÃces, asà que ¿por qué no se compra? Considere la posibilidad de declarar una nueva regla. En lugar de trabajar con (y pagar) un agente de bienes raÃces, ¿por qué no trabajar con el vendedor? Especialmente si el vendedor es un profesional de los inversores inmobiliarios que no sólo están dispuestos a vender la casa rápidamente y con facilidad, pero también para financiar la venta de la casa en el corto plazo! Al principio de este libro electrónico, que fue sobre el proceso de la financiación bancaria tradicional. Ahora vamos a detalle siete sencillos pasos para comprar su casa con Financiamiento: * Póngase en contacto con el vendedor de la casa sin antes obtener un préstamo y echar un vistazo en casa para decidir si usted quiere comprar. * Se sienta a un precio * Ponerse de acuerdo sobre un pago inicial y los intereses * Una vez que han acordado un precio, el pago inicial y el interés, complete un formulario de depósito para reservar y pagar la cuota del 1% que se aplican a la compra de la propiedad. Este cargo tendrá la propiedad del mercado mientras se están cerrando en el hogar. * Llena la solicitud de crédito, proporcionar 2 talones de cheques recientes y estados de cuenta bancarios como prueba de que usted puede permitirse el pago mensual. * (Opcional) Si ha elegido, puede solicitar la inspección de su casa para revisar la condición de la casa * Cierre en 2-5 dÃas laborables para comprar una casa de un profesional de Real Estate Investors son rápida y fácilmente. Una vez que se han asentado en el precio y los pagos mensuales, usted tiene un mÃnimo de trámites para completar y puede cerrar la transacción dentro de una semana! El siguiente es un resumen de algunos de los beneficios de financiamiento al dueño en comparación a la financiación tradicional: * En muchos casos no existe una calificación de solvencia mÃnimo requerido * En lugar de 10% de la financiación bancaria tradicional honorarios / costos de cierre, su propietario Cargos por Financiamiento media del 5% de la transacción. * A diferencia de la financiación bancaria tradicional, su pago inicial del propietario de financiación será de casi cualquier lugar (siempre y cuando no hay una forma legal de aumentar su capital). Usted puede pedir prestado dinero de su familia, amigos y otras personas. También hay algunos incentivos fiscales para que usted pueda utilizar una parte de sus ahorros de jubilación. De todos modos, con financiamiento del dueño, se permite aumentar su señal propia como mejor le parezca! * Usted y el propietario de Hacienda El vendedor estará de acuerdo en un momento de "apagar" en el paÃs y puede cerrar el plazo de 5 dÃas! * Su propietario préstamo Finanzas depende de su pago inicial y la capacidad para pagar el costo mensual y no a crédito o con un formulario W-2 de empleo. Por lo tanto, los operadores de negocios, empresarios, contratistas independientes y auto-propietario el derecho a viviendas financiadas! * Usted no está obligado a proporcionar la documentación completa para su préstamo debido a la eficiencia, simplicidad y rentabilidad, se puede ver por qué comprar directamente desde un inversor con financiamiento del dueño es la nueva regla para la compra de viviendas. Propietario tasas de financiación puede ser un poco más alto que el precio de mercado de la primera vez que compra su casa, pero esta tasa más alta, junto con un pago inicial grande, en realidad le ayudará a obtener financiamiento convencional a un precio inferior en el camino cuando usted decide refinanciar! Una buena manera de ver el financiamiento del dueño es una solución para comprar una casa con financiamiento a corto plazo. Una vez que haya pagado su propietario Nota Financiado en el momento de decir 12-24 meses, es más fácil para refinanciar la nota existente con un préstamo bancario tradicional a un ritmo menor. Es mucho más rápido, más simple y menos intrusivo para refinanciar una casa en la financiación tradicional, es comprar una casa con financiamiento tradicional! Los ejemplos siguientes se detalla el proceso y los costos de financiamiento del dueño: o John decide comprar una hermosa casa por $ 150,000 con un préstamo bancario tradicional. La puntuación de Juan de crédito es 590 y el banco no le prestarán dinero hasta que su puntaje de crédito es inferior a 620o Juan comprende la importancia de poseer una casa y quieres comprar algo ahora. John o encuentra un hogar que ofrece por 150.000 dólares con financiamiento del dueño. Juan tiene $ 15.000 para gastar y quiere cerrar en cinco dÃas. nuevo préstamo de Juan es de un interés del 8,5% durante 30 años y los vendedores quiero que Juan refinanciar sus préstamos en 24-36 meses. pago mensual de Juan es de $ 1,350 y que incluye el principal, intereses, seguros, y los honorarios de HOA. Juan es feliz porque se puede pagar $ 1,350 por mes y puede asumir su parte del sueño americano! o Como John paga a tiempo para, por ejemplo, 24 meses, John tiene un excelente historial de pagos con su prestamista actual. Juan también tendrá que trabajar en su crédito en estos 24 meses para aumentar su puntuación al mÃnimo actual de 620o o Cuando John se acerca a un banco tradicional John será capaz de mostrar lo siguiente: $ 15,000 por John o muestra de pago que tiene "la piel en el juego" y no es sólo para rescatar a los pagos de su casa o John puede pagar y ha estado pagando 1.350 dólares por mes, a un interés del 8,5% en la puntuación de crédito o el préstamo de Juan está por encima del mÃnimo requerido 620 o Si Juan puede pagar $ 1,350 por mes para los tipos de interés del 8,5%, Juan fácilmente pagar el salario de un mes $ 1.100 en una 6,5%! Es mucho más fácil para refinanciar un préstamo en lugar de tratar de obtener un préstamo para la financiación inicial! Puesto que ya están en la casa, no hay un control es necesario, hay procedimientos de cierre largamente y ya no hay todo lo que la cinta roja adicionales asociados con la compra de una casa con financiamiento tradicional! Como puedes ver se puede comprar con Financiamiento fácil y rápidamente cerró a los que no se puede utilizar un préstamo bancario tradicional, pero merece ser dueño de una casa. En el mercado actual, debido a los tiempos económicos difÃciles, hay muchos que venden sus propiedades. Sin embargo, a pesar de este "mercado de compradores de" ser, es más difÃcil comprar una vivienda con financiamiento tradicional que nunca. Después de la edad, las reglas no escritas le llevará a una vida larga y feliz en un complejo de apartamentos. casas motivados de personas que buscan su pedazo del sueño americano no puede lograr esta gran promesa de los medios tradicionales y convencionales, debido a las normas de crédito estrictas iniciado por las mismas instituciones financieras que tomarÃa más de mil millones de nuestro dinero de impuestos para rescatarlos! Los bancos son el endurecimiento de sus préstamos causas la falta de compradores en el mercado. Esta es una de las principales razones que los valores de la propiedad continuó la caÃda libre porque hay suficientes personas que califican para las viviendas disponibles y, simultáneamente, seguir las reglas no escritas. Inspirado buscadores de inmuebles que quieren romper con las viejas reglas y ponerse a escribir sus propias reglas para la nueva propiedad de la vivienda va a ser capaz de tomar ventaja de este mercado de compradores, y con financiamiento del dueño, verá más y más gente compra casas. Si usted está en el mercado para comprar una casa pero no se puede calificar para un préstamo tradicional, le recomiendo que se comunique con una empresa que se especializa en el propietario de casas de Finanzas. Deje de ahogamiento en la economÃa actual y crear su propio sueño americano!
