Maximilian Wöllner Baugeld Spezialisten

KOSTENLOS und UNVERBINDLICH mache ich mit Euch einen Vorabcheck in Form einer Bonitätsprüfung. Nach diesem Vorabcheck erhaltet Ihr ein Zertifikat, die Baugeld Bescheinigung. ———————————————————— Wie hilft Euch dieses Zertifikat? Ganz einfach gesagt, auch wenn dieses Zertifikat keine Finanzierungszusage darstellt wird damit unmissverständlich aufgezeigt ob Ihr Euch einen gewissen Kaufpreis leisten könnt. Somit wisst zum einen Ihr selbst was realisierbar ist und könnt somit effektiver nach Immobilien suchen und zum anderen könnt Ihr dem Eigentümer und/oder Makler schneller signalisieren „ich nehm´ die Immobilie“, wenn dann eine gefunden wurde.———————————————————— Wie läuft das ab? Eines gleich vorweg, ich distanziere mich von Standberechnungen! Denn eines steht fest, zwischen „es ist möglich“ und „es ist sinnvoll“ gibt es oft einen gewaltigen Unterschied. Daher machen wir eine exakte Budgetanalyse von Einnahmen, Vermögensverhältnissen, bestehenden Krediten oder generellen Verbindlichkeiten. Wir besprechen Eure Ziele und Wünsche und auch alle Sorgen und Risiken. DANN erhaltet Ihr das Zertifikat individuell auf Eure Bedürfnisse zugeschnitten! ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau https://www.instagram.com/p/CFeFf6mizEB/?igshid=12o80kccdm9fn

Finanztest! Es ist kaum zu glauben, aber es ist wahr! Sage und schreibe 4️⃣3️⃣ x den 🥇ERSTEN🏅 Platz !!! Dazu kommen 18 zweite und 7 Dritte Plätze. Das sind unsere Ergebnisse in den Finanztestausgaben 01/2020 bis 09/2020 ———————————————————— Aus Stichproben von mehr als 70 Anbietern wurden von Januar bis September verschiedenste Konstrukte getestet. Zinsbindungen zwischen 10 Jahren und 20 Jahren und der Einsatz von Eigenkapital zwischen 10% und 40% vom Kaufpreis wurden in unterschiedlichsten Kategorien getestet. Die Ergebnisse der Baugeld Spezialisten können sich auf jeden Fall sehen lassen ———————————————————— @baugeld_spezialisten #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau (hier: Baugeld Spezialisten) https://www.instagram.com/p/CE1Hu6lCoYb/?igshid=13cdymmi5ldxh

Das persönlichste Finanzprodukt ———————————————————— Eine Baufinanzierung kann sehr komplex sein. Wenn Ihr Euch mit dem Thema beschäftigt werdet Ihr erst einmal auf eine Menge Regeln, Fachbegriffe und komplexe Berechnungen treffen! Hinzu kommen die möglichen Förderungen und Zuschüsse. Ich helfe Euch den Durchblick zu behalten und das für Euch ideale Konzept auszuarbeiten. ———————————————————— Und trotzdem, obwohl es im ersten Moment sehr „trocken“ wirkt, ist eine Baufinanzierung eine sehr persönliche Erfahrung. Für Euch und auch für mich! Eine Familie dabei zu begleiten, wie Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllt, macht die Baufinanzierung zu dem persönlichsten Finanzprodukt! ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau https://www.instagram.com/p/CEi7LDwCuBR/?igshid=57dy6mowtv49

Das #baukindergeld nicht vergessen! ———————————————————— Die Berichterstattungen um das Baukindergeld sind etwas weniger geworden, in Vergessenheit sollte es aber nicht geraten. Seit dem 18.09.2018 kann das Baukindergeld beantragt werden und wurde es auch schon reichlich. Auch wenn der „Pot“ nicht unendlich ist, beantragen kann man es nach wie vor und die Mittel werden auch noch ausgegeben. 12.000 Euro Zuschuss pro Kind (10 Jahre lang je 1.200 EUR), für den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände, für Familien mit Kindern und Alleinerziehende. ———————————————————— Ich unterstütze Euch gerne bei der Beantragung und prüfe vorab ob die Förderung gemäß der zu erfüllenden Voraussetzungen grundsätzlich möglich wäre. ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau (hier: München, Germany) https://www.instagram.com/p/CCVbNr3C0mP/?igshid=kjr5kpmmhe9b

Kundenstimmen aus dem 2. Quartal 2020 ———————————————————— Auch im zweiten Quartal diesen Jahres haben mich viele tolle #bewertungen erreicht, welche mich gleichermaßen stolz machen und weiter motivieren. Hier ein paar Zitate dazu, vielen Dank! ———————————————————— ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️„Das hat wirklich super funktioniert und die Beratung war hervorragend“ ———————————————————— ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️„Herr Wöllner hat uns mit sehr viel Sicherheit und Geduld durch den gesamten Prozess geführt“ ———————————————————— ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ „Wir sind sehr begeistert und möchte uns an dieser Stelle nochmals bedanken!“ ———————————————————— ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️„Einfache Prozesse und Abläufe, kompetent, zuverlässig, pünktlich, jederzeit höflich, freundlich und zuvorkommend.“ ———————————————————— ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️„Geballtes Wissen und volle Einsatzbereitschaft sind eine top Kombination!“ ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau #bewertung (hier: München, Germany) https://www.instagram.com/p/CCN30bgiv2e/?igshid=1hibsz4iuylxq

Vertrag ist unterzeichnet, Danke und Tschüss!! ———————————————————— Nicht bei mir! Mein Service endet nicht mit der Unterschrift des Darlehensvertrages. Denn nachdem das geschehen ist, ist noch nicht Alles „in trockenen Tüchern“. Dann stehen die Auszahlungen aus dem vereinbarten Darlehen an. Bei dem Kauf einer Bestandsimmobilie geht das oft recht einfach, aber vor allem bei Neubauvorhaben oder umfangreichen Modernisierungen kann sich das auch mal Monate hinziehen. ———————————————————— Hier kommt der kostenfreie Auszahlungsservice ins Spiel. Ein Expertenteam in der Zentrale der @baugeld_spezialisten koordiniert und überwacht die einzelnen Schritte, prüft die Unterlagen welche für die Auszahlungen benötigt werden und veranlasst die einzelnen Zahlungen für Euch. Neben den schnellen Reaktionszeiten des Teams hat das für Euch auch den entscheidenden Vorteil, dass sich ein Experte / Expertin um das Ganze Thema kümmert und Ihr Euch nicht ständig damit beschäftigen müsst. ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau (hier: Baugeld Spezialisten München) https://www.instagram.com/p/CB2tQUfCYp6/?igshid=1l0m9ftcqhni4

NEUN MAL PLATZ 🥇 ———————————————————— In der aktuellen Ausgabe von Finanztest 07/2020 wurden erneut die günstigsten Kreditangebote für den Kauf einer Immobilie von 300.000€ aus einer Stichprobe von mehr als 70 Anbietern aufgelistet. Dabei konnten wir uns in ALLEN NEUN Kategorien den ERSTEN PLATZ sichern! ———————————————————— Sowohl bei der 60-Prozent-Finanzierung, der 80-Prozent-Finanzierung als auch der 90-Prozent-Finanzierung!! Wir liegen in allen Bereichen klar vorne und gehören somit erneut zu den Spitzenanbietern! 📷 Eddy Lackmann ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau (hier: Baugeld Spezialisten München) https://www.instagram.com/p/CBkiWjGC03E/?igshid=oxc4rmir7oen

Es gibt eine Vielzahl von öffentlichen Fördermitteln. Die Fördermittel der KfW gehören dabei zu den bekanntesten. Auch Länder und Gemeinden stellen für den Hauskauf oder den Erwerb einer Wohnung unter bestimmten Voraussetzungen Zuschüsse oder zinsverbilligte Darlehen zur Verfügung. Ob eine Einbindung von Förderungen möglich und sinnvoll ist, lässt sich nur schwer allgemein beantworten. Fakt ist aber, es sollte immer geprüft werden. Es ist nicht immer einfach in dem „Fördermitteldschungel“ den Überblick zu behalten, deshalb prüfe ich nach jedem Gespräch sämtliche Förderungen für Euch und wir sprechen darüber. ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau (hier: Baugeld Spezialisten München) https://www.instagram.com/p/CBcprvtC6aP/?igshid=zeh4w4ambzbw

Bei mir könnt Ihr an dem Prozess aktiv teilnehmen. ———————————————————— Die Transparenz und die Ehrlichkeit im gesamten Beratungsprozess ist mir sehr wichtig um Euer Vertrauen zu gewinnen. Den Grundstein hierfür lege ich bereits im ersten Beratungsgespräch. Alles was ich tue könnt Ihr live mitverfolgen. In der Onlineberatung teile ich meinen Bildschirm mit Euch und im persönlichen Beratungsgespräch seht Ihr alles direkt über den Beamer. Beginnend damit, dass wir alle Daten die ich von Euch benötige gemeinsam einpflegen. Ihr könnt live mitverfolgen wie sich Konditionen und Finanzierungsstrukturen durch das Anpassen verschiedener Bausteine verändern. Neben der dadurch geschaffenen Transparenz führt es auch dazu, dass Ihr ein besseres Verständnis für die komplexe Materie „Baufinanzierung“ bekommt. Strukturen der Konditionen sind einfacher zu verstehen, die Auswahl der Kreditinstitute ist auf einen Blick ersichtlich und Änderungswünsche können sofort übernommen werden. ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau (hier: Baugeld Spezialisten München) https://www.instagram.com/p/CAwsrwjiPAO/?igshid=1qg6bb5unflje

Meine Versprechen an Euch! ———————————————————— ▪️Transparenz ▪️Individualität ▪️ Kundennähe ▪️Service ———————————————————— Für eine der wichtigsten Entscheidungen in Eurem Leben muss Vertrauen geschaffen werden, weshalb die Nähe zu Euch um Eure Ziele, Wünsche und Sorgen zu verstehen, unverzichtbar ist. Mein Service ist kein „0815-Programm“ sondern umfasst weit mehr als einfach nur eine Finanzierung zusammenstellen. Der Beratungsprozess ist vom ersten Gespräch bis zum Abschluss 100% transparent. Die Individualität ist mir sehr wichtig, da jeder von Euch unterschiedliche Bedürfnisse hat auf welche ich eingehen möchte. Daher muss auch jede Beratung und jedes Finanzierungskonzept individuell gestaltet werden. ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau (hier: Baugeld Spezialisten München) https://www.instagram.com/p/CACgeyHIKAo/?igshid=7k3r40sq0ei

Wenn Ihr Eure Traumimmobilie vor Augen habt, wie wird diese wohl aussehen? Große Fenster? Kleine Fenster? Grün, Rot oder schlicht in Grau? Freistehende Badewanne oder vielleicht nur eine Dusche? Eine Sauna im Keller oder lieber ein Fitnesstraum? ———————————————————— Wenn man 100 Leuten die komplett freie Auswahl lässt die Traumimmobilie zu planen wird wahrscheinlich 100 mal ein anderes Objekt herauskommen. Größe, Farbe, Innenausstattung, Gartengestaltung, Dachform, Fenstergröße uvm. werden wahrscheinlich nicht alle samt identisch sein. Warum? Weil jeder individuelle Wünsche und Vorstellungen hat. Jede Immobilie wird also INDIVIDUELL sein. ———————————————————— So individuell die Wünsche bei Euren Immobilien sind, genauso individuell sollte auch die Finanzierung dazu sein. Jeder von Euch hat andere Wünsche, Ziele und auch Sorgen was die Finanzierung angeht. Alles davon sollte individuell betrachtet und berücksichtigt werden. Eine phänomenale Kondition bringt Euch außer Zinsersparnis nichts, wenn die Struktur nicht auf Euch angepasst ist. Ratenanpassungen während der Zinsbindung, Aufteilung des Gesamtbetrages in unterschiedliche Zinsbindungen, Sondertilgungsoptionen, Ratenhöhe, Fördermöglichkeiten - das sind nur ein paar Beispiele. ———————————————————— Ich höre mir Eure wünsche an und nehme Eure Sorgen rund um das Thema Immobilie ernst. Ich „verkaufe“ euch keine Produkte sondern berate Euch ausführlich zu Eurer Finanzierung, damit am Ende die Finanzierung genauso auf Euch zugeschnitten ist wie die Wunschimmobilie. ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau (hier: Baugeld Spezialisten München) https://www.instagram.com/p/B_zC8v-IiA_/?igshid=ksjen7wj3pii

Zum Thema „Finanzierung für die Immobilie“ gibt es unzählig viele Dinge die erledigt werden müssen. Aber man kann nicht alles stehen und liegen lassen um sich um die Finanzierung zu kümmern. Klar ist es wichtig, aber man muss ja trotzdem weiterhin arbeiten, einkaufen, Haushalt erledigen, sich um die Kinder kümmern uvm. ———————————————————— Daher unterstütze ich euch so gut es nur geht. Hier gilt die Regel „alles kann, nichts muss“. Wenn Ihr Euch selber um etwas kümmern möchtet dürft Ihr das natürlich auch machen, aber Ihr müsst es nicht. Vieles machen wir natürlich auch gemeinsam, aber durch meine Unterstützung wird es effizienter und für euch weniger zeitintensiv. ———————————————————— Ich übernehme für Euch die Gespräche mit den Banken, Kontaktiere Makler und/oder Verkäufer für Unterlagen, mache eine Budgetanalyse für euch, prüfe mögliche Fördermittel, die Auszahlungen zu eurem Darlehen werden koordiniert und auf Wunsch komm ich auch gerne mit zur Besichtigung, Vertragsunterschrift und dem Notartermin. Das und Vieles mehr biete ich Euch im Zuge der Beratung. Ich nenne es auch gerne „Rundum-Sorglos-Paket“ ———————————————————— #baugeldspezialisten #wohntraum #baufinanzierung #immo #immobilienfinanzierung #investment #unabhänging #eigenheim #immobilien #bauen #kaufen #wohnen #zinsen #vergleichen #lebenstraum #neubau #umschuldung #modernisierung #vermögen #bauherren #realestate #lebensträumeverwirklichen #baugeld089 #haus #hausbau (hier: Munich, Germany) https://www.instagram.com/p/B_jrFm-oNam/?igshid=177b40ei081xz