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La fiducia delle famiglie nei confronti del mattone migliora. D’altronde come dice Roberto Carlino, Presidente di Immobildream, “la casa è come il buon vino, più invecchia è più acquista valore". Per chi vuole comprare casa l’opportunità è ottima approfittando dei buoni prezzi del mercato immobiliare e degli ottimi tassi d’interesse presenti al momento sul mercato. E così i numeri delle richieste di finanziamento ipotecario segnalati dalla Centrale rischi Crif negli ultimi mesi, sono sempre più in crescita con un più 71,8% su base annua ad aprile. Secondo l’Abi nel primo quadrimestre sono stati concessi fondi alle famiglie per 11,345 miliardi (più 55%). Roberto Carlino, di Immobildream, è ottimista per il futuro del mercato immobiliare. Se si passa a quanto dichiarato dal Corriere Economia dai singoli istituti, la musica non cambia: Intesa Sanpaolo ha erogato nello stesso periodo il 60% in più rispetto all’anno scorso, Unicredit il 70%, Banco Popolare, nei primi quattro mesi dell’anno, ha registrato un dato superiore al 50%. A tutto questo si aggiunge un’altra buona notizia, ricavabile dall'ultima relazione del governatore della Banca d’Italia: stanno riprendendo, «sia pure lentamente», anche le erogazioni ai più giovani.

Non resta che per capire se il trend si consoliderà o meno, intanto il presidente dell’Immobildream, con il suo slogan" non vende sogni ma solide realtà" ricorda a tutti che la risalita del mattone è un fattore inevitabile e fisiologico e che oggi dopo 7 anni di crisi è arrivata finalmente l'opportunità di comprare immobili a prezzi convenienti, ma che non tarderanno a riprendere la loro normale risalita.

Questo non fa altro che far pensare, come ha affermato giorni fa Roberto Carlino dell’Immobildream, che la risalita del mattone è un fattore inevitabile e fisiologico e che oggi dopo 7 anni di crisi è finalmente arrivata l'opportunità di comprare casa a prezzi convenienti ma che non tarderanno a riprendere la loro normale risalita.

Richiedere il mutuo casa agevolato della Regione Sardegna è piuttosto semplice. L'iter ripercorre infatti gli step tradizionali nella richiesta di finanziamenti convenzionati, e parte con una delibera positiva da parte di un istituto di credito convenzionato. La delibera della banca, per il mutuo tasso variabile o tasso fisso convenzionato, sarà abbinata al modulo che il richiedente invierà al Servizio Edilizia Residenziale della Regione Sardegna, all'interno del quale dichiarerà di essere in possesso dei requisiti necessari per divenire beneficiario dell'intervento dell'istituzione. Il modulo con la domanda di mutuo agevolato, completo di tutti gli allegati, è poi inoltrato con apposizione della marca da bollo da 14,62 euro a: Regione Autonoma della Sardegna Assessorato dei Lavori Pubblici Servizio Edilizia Residenziale Via San Simone, 60 09123 Cagliari (CA) Il modulo e le informazioni sugli ultimi bandi sono ottenibili mediante questa pagina del sito internet della Regione.

Dopo aver visto le novità dell'ultimo bando della Regione Sardegna per la richiesta di mutui prima casa, cerchiamo di analizzare nel dettaglio in cosa consiste l'agevolazione prevista. Principalmente, la convenienza economica insita nel mutuo convenzionato con la Regione Sardegna è relativa alla riduzione del tasso di interesse, che rimarrà in vigore per 13 anni in caso di mutui con scadenze a 25 o 30 anni, 10 anni per i mutui con scadenze a 15 o 20 anni, e 7 anni per i mutui con scadenze a 10 anni. La riduzione del tasso di interesse sarà pari al 50% per i percettori di reddito annuo non superiore ai 24.465 euro. La riduzione scende invece al 30% per i percettori di reddito annuo superiore a 24.465 euro ma non superiore ai 40.775 euro. Per i percettori di reddito annuo compresi nella prima fascia (fino ai 24.465 euro) la misura è confermata nel 50% anche per le ipotesi di recupero e acquisto con recupero di abitazioni situate in zone quali i centri storici. Identica riduzione, pari al 50%, per le giovani coppie con reddito non superiore ai 40.775 euro. Ricordiamo infine in questa occasione che per giovane coppia si intende coloro che hanno contratto matrimonio non oltre i tre anni antecedenti la domanda di agevolazione regionale, o intendono contrarre matrimonio entro un anno dalla presentazione della stessa domanda. (continua)

Il bando in essere sui mutui casa richiedibili a condizioni agevolate grazie alla partecipazione della Regione Sardegna, prevede alcune interessanti caratteristiche economiche di sicura convenienza per tutte le giovani coppie e gli altri soggetti rientranti nel novero dei potenziali beneficiari di questo intervento. Oggi cerchiamo di vedere le novità del nuovo bando rispetto al precedente, mentre mercoledì ci occuperemo di comprendere quali sono le agevolazioni principali previste dallo stesso bando e venerdì analizzeremo le procedure per la richiesta del finanziamento. Per quanto riguarda le novità del bando 2010, ricordiamo che l'importo del mutuo agevolabile è stato innalzato dai precedenti 90 mila euro, agli attuali 120 mila euro, potendo così soddisfare un più ampio ventaglio di esigenze finanziarie da parte degli aspiranti proprietari immobiliari. Ancora, particolarmente utile ci sembra l'innalzamento del limite temporale del piano di ammortamento, che può arrivare fino a un massimo di 30 anni. Infine, per la richiesta dei mutui sono stati innalzati i limiti di reddito. Ma di questo parleremo dopodomani. (continua)