#immoinverse

            C’est la fin des examens pour la plupart des étudiants en France, mais pour beaucoup l’heure n’est pas encore au repos. Si beaucoup d’étudiants ont la possibilité de poursuivre ses études dans l’enceinte du cocon familial, ce n’est pas le cas pour tout le monde.

Que ce soit par choix personnel ou par obligation, les grandes vacances sont le moment opportun pour se mettre à la recherche d’un logement étudiant pour la rentrée.

Le Crous est le principal organisme résidentiel pour les étudiants, il met à la disposition des étudiants, des chambres en résidences universitaires traditionnelles mais aussi des studios à des prix intéressants. De plus, les conseillers du Crous peuvent vous réorientez vers des résidences étudiantes privées ou des logements indépendants si les différents campus sont complets.

Pour plus d’informations n’hésitez pas à vous informer également auprès des associations étudiantes, le CIDJ ou de l’union nationale pour l’habitat des jeunes.

Au préalable, vous serez bien avisé de connaitre le budget mensuel que vous êtes capable de payer, en pensant bien à ajouter toutes les dépenses supplémentaires possibles comme l’eau, l’électricité, le gaz ou l’assurance habitation, en plus du loyer.

Sachant que les étudiants peuvent bénéficier d’aides tels que les APL, il suffit d’en faire la demande à auprès de la CAF de votre secteur. Histoire de mettre le plus de chance de votre côté, préparez vos dossiers afin qu’ils soient complets avant même de visiter un logement.

Evitez les arnaques, les plus courantes consistent à vous faire avancer une partie de la somme par mandat cash ou Western Union sous prétexte de réservation.

Bien sûr, rien ne vous est réservé et la somme versée ne vous sera pas remboursée.

Les relations entre voisins s’avèrent souvent être à double tranchants, nous avons relevé pour vous 5 applications mobiles qui se penchent sur vos relations de voisinages.

  WIFI SPY VOISIN:

Cette application est efficace contre les voisins qui surfs sur internet à vos frais !!!

En effet, cette application détecte et vous prévient de l’intrusion d’intrus dans votre réseaux internet.

Disponible gratuitement sur Android

  VIGI VOISIN:

Si vous êtes dans une zone à risque, ou que vous suspectez un individu de commettre une infraction aux alentours de votre domicile ; cette application est pour vous. En cas de doute sur une probable infraction, activez l’application et signalez-la. La suite est simple, tous vos voisins recevront sur leurs smartphones un signal sonore. Ils pourront alors se montrer, effrayer l’individu ou prévenir les autorités.

Disponible pour 1.79€ sur Android et IOS

RESIDECLIC:

Nous avons cette fois affaire à une application purement résidentielle. Elle offre la possibilité aux résidents d’un immeuble de dialoguer via un forum qui leur est dédié.

Si tous vos copropriétaires souhaitent payer 249€…

Disponible pour 249€ sur Android et IOS

 GOSSIPERS:

Celle-ci s’adresse aux followers et aux très curieux. L’application vous révèle les différents tweets de vos voisins.

Disponible gratuitement sur Android

  STOOTIE:

Cette application est la plus solidaire. Pionnière dans la mise en relation entre particuliers, elle permet à tous les utilisateurs de demander de l’aide et de se rendre disponible pour rendre service.

Après le projet spatial de Bas Lansdorp concernant la création de maisons gonflables sur la planète Mars qu’on vous a raconté il y a quelques semaines, voici celui de Mikael Genberg, un artiste suédois. Le projet s’appelle cette fois ci « Moonhouse Project » et a pour but de déposer une petite maison rouge (cottage suédois pour être précis) déjà assemblée sur la Lune.

Faisabilité oblige, cela fait maintenant 10 ans que l’artiste travaille dessus. Financé par des partenaires privés, la petite habitation rouge de 3 mètres sur 2 à sa base et de 2,5 mètres de hauteur de toit sera envoyée dans l’espace par l’entreprise américaine de technologie aérospatiale Astrobotic à l’arrière d’un vaisseau. Par manque de main d’œuvre spatiale, les ingénieurs ont travaillé sur la mise en place d’une technologie qui permettra au cottage de se déplier de lui-même pour former la demeure typiquement suédoise.

Prévu pour octobre 2015,  le projet est en bonne voie. Cependant, il semblerait que le budget transport n’est pas encore été bouclé. En effet, 384 000 kilomètres séparent la Terre de la Lune et 15 millions de dollars sont nécessaires pour l’acheminement. Donc un financement du projet par crowdfunding (finance participative) a débuté ce mercredi 28 mai et a déjà récolté 4 052 dollars... sur les 15,36 millions de dollars nécessaires.

Ce n’est pas une blague mais bien la réalité, depuis un peu plus d’une semaine maintenant la ville de San Francisco est le théâtre de la générosité d’un de ses habitants.

En effet, ce philanthrope anonyme a décidé de parsemer au peu partout dans la ville et ses alentours des enveloppes pleines de billets.

 D’après ses dires, c’est dans l’immobilier que ce californien d’une trentaine d’année a fait fortune. Jugeant qu’il avait profité de l’essor du prix de la pierre au détriment des habitants, il a décidé de partager une partie de sa fortune avec ceux-ci. Afin de rendre cette donation amusant, il a décidé de mettre des billets d’une valeur comprise entre 20 et 100 dollars ainsi que des tickets de loteries dans des enveloppes cachées. Pour les trouver il suffit aux volontaires de le suivre sur son compte twitter @HiddenCash et de faire preuve de perspicacité car on n’y trouve pas la localisation exact mais un indice.

 Avec déjà plus de 426 000 followers sur son compte, il ne compte pas s’arrêter là. San José et Los Angeles sont les prochaines villes dans lesquelles les enveloppes seront dissimulées.

  En cette veille de Juin, il serait intéressant de faire un petit état des lieux de la situation du marché immobilier en Île de France.

Cette région, avec notamment Paris, est la région où les prix de dans le secteur immobilier et biens d’autre sont les plus élevés.

Avec environ 12 millions d’habitants le problème du logement dans la région parisienne est devenu presque problématique. Pourtant on peut constater que les prix sont à la baisse et que tous les éléments conjoncturels poussent à l’acquisition d’un bien.

35 520 logements ont été vendus au 1er trimestre 2014, c’est 3% de plus qu’en 2013  à la même période. D’après la chambre des notaires les ventes totales à Paris ont augmenté de 11% et celle de la grande et petite couronne de 3% chacune.  Mais si l’on souhaite aller plus loin dans les chiffres, c’est dans l’ancien que les ventes de maisons et d’appartement ont trouvé un second souffle avec une hausse de 9% car dans le neuf, les ventes ont connu une baisse significative.

Il faudra donc attendre afin de voir si cette tendance se poursuit maintenant que la hausse des frais de notaire est passée et que l’abattement supplémentaire de 25 % sur les plus-values est bientôt terminé.

  Pour l’heure le prix au mètre carré dans Paris oscille entre 11820e pour le plus cher (6e) et 6670€ pour le moins cher (19e), pour une moyenne de 8 160 € du mètre au 1er trimestre 2014, soit -1.6 % par rapport au 1er trimestre 2013.

Même constat à la baisse pour la petite et la grande couronne parisiennes avec respectivement des prix médians au mètre de carrée de 4370€ (- 0.3%) et 3020€ (-0.2%)  pour les appartements et 346 200€ (- 1.9%) et 272 600€ (-2.6%) concernant le prix médian des maisons dans l’ancien.

               Contraint de quitter ses fonctions en mars 2013 suite à la découverte d’un compte bancaire à l’étranger, Jérôme Cahuzac avait jusque-là fait profil bas. Officiellement au chômage l’ancien ministre a récemment fait l’objet d’une rumeur le déclarant reconverti en agent immobilier de luxe dans la capitale.

 Info ou intox ? À ce jour l’intéressé a publiquement démenti l’information. Cependant, il n’en est pas à son premier coup d’essai. En effet, il avait réfuté dans l’hémicycle le fait d’avoir un compte bancaire à l’étranger suite aux révélations de Mediapart. Compte dont il avouera l’existence par la suite.

 Mis en examen, notamment pour "fraude fiscale", Jérôme Cahuzac, est suspendu par l'Ordre des médecins, et ne peut donc reprendre son ancienne activité de chirurgien esthétique.     

 Aujourd’hui, âgé de 61 ans, la question se pose donc sur l’orientation qu’il donnera à sa vie professionnelle… peut être nous révèlera-t-il par la suite qu’il est effectivement agent immobilier !    

   Grandes vacances, ponts, en cette fin de mois de Mai vous préparez surement vos séjours ensoleillés à la recherche de l’offre la plus intéressante rapport qualité/prix pour passer des vacances de rêves.

Pour ce faire vous allez surement passer par un portail d’annonces sur internet qui vous proposera des offres plus alléchantes les unes que les offres.

Les mésaventures étant fréquentes dans les domaines de la location estivale, la Chambre nationale des huissiers de justice a livré ses conseils pour déjouer les arnaques des locations saisonnières sur Internet.

  Tout d’abord, quelles sont les plus fréquentes?

-         Le bailleur se volatilise après le versement de l’acompte.

-         L’adresse email du propriétaire a été piratée par des escrocs.

-         Le bien est déjà loué

-         Le logement n’existe pas.

-         La location ne correspond pas au descriptif de l’annonce

Afin de les déjouer, la chambre nationale des huissiers de justice préconise :

-         Méfiez-vous des prix trop attractifs, qui sont souvent des pièges

-         Vérifiez les coordonnées du bailleur, si c’est un professionnel par le biais du registre du tribunal de commerce

-         Sillonnez les forums, afin de jauger de la réputation du loueur

-         N’acceptez pas de payer un acompte supérieur à 30% du montant total de la location.

-         Assurez-vous que le mode de paiement est sécurisé, évitez donc les mandats cash

-         Demandez un contrat de location écrit, La loi (arrêté n° 25305 du 16 mai 1967) l’impose. Il doit être rédigé en deux exemplaires et signé par les deux parties.

-         Vérifiez s’il contient des clauses abusives

-         Demandez un état des lieux détaillé en présence du bailleur

Si vous travaillez dans une grande ville ou si vous y habitez, vous connaissez la difficulté de trouver un emplacement pour votre voiture.

Avec les nouvelles règlementations de l’état concernant les logements, de plus en plus de particuliers devraient se tourner vers l’acquisition de places de parkings ou de box dans le but de les louer.

Tout comme les habitations, les garages, les box ainsi que les places de parking peuvent être achetés. Les avantages concernant une telle acquisition ne sont pas négligeables, parmi eux on peut compter la rentabilité,  la faible réglementation, le peu de charges ou encore l’entretien quasi nul.

Cet investissement ne demande pas beaucoup de fonds, il permet de diversifier son patrimoine, le loyer perçu dans le cadre d’une location étant déclaré comme revenu foncier. Le rendement varie en fonction de la relation entre le prix de l'emplacement et sa valeur locative.

Le contrat est librement établi entre le bailleur et son locataire. Certaines clauses peuvent préciser qu'il sera rompu à défaut de paiement d'une seule mensualité. En cas de non-paiement, le propriétaire pourra ainsi empêcher l'accès à la place de parking, et immédiatement la louer à quelqu'un d'autre.

La demande étant de plus en plus forte on trouve actuellement beaucoup d’annonces sur internet via les différents portails immobiliers, mais il est également possible de se diriger directement auprès des agences immobilières ou des particuliers.

Concernant la ville de Paris le prix d’un emplacement à l’acquisition oscille entre 15 000€ et 40 000€, pour une rentabilité minimum de 6% à 8%.