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            C’est la fin des examens pour la plupart des étudiants en France, mais pour beaucoup l’heure n’est pas encore au repos. Si beaucoup d’étudiants ont la possibilité de poursuivre ses études dans l’enceinte du cocon familial, ce n’est pas le cas pour tout le monde.

Que ce soit par choix personnel ou par obligation, les grandes vacances sont le moment opportun pour se mettre à la recherche d’un logement étudiant pour la rentrée.

Le Crous est le principal organisme résidentiel pour les étudiants, il met à la disposition des étudiants, des chambres en résidences universitaires traditionnelles mais aussi des studios à des prix intéressants. De plus, les conseillers du Crous peuvent vous réorientez vers des résidences étudiantes privées ou des logements indépendants si les différents campus sont complets.

Pour plus d’informations n’hésitez pas à vous informer également auprès des associations étudiantes, le CIDJ ou de l’union nationale pour l’habitat des jeunes.

Au préalable, vous serez bien avisé de connaitre le budget mensuel que vous êtes capable de payer, en pensant bien à ajouter toutes les dépenses supplémentaires possibles comme l’eau, l’électricité, le gaz ou l’assurance habitation, en plus du loyer.

Sachant que les étudiants peuvent bénéficier d’aides tels que les APL, il suffit d’en faire la demande à auprès de la CAF de votre secteur. Histoire de mettre le plus de chance de votre côté, préparez vos dossiers afin qu’ils soient complets avant même de visiter un logement.

Evitez les arnaques, les plus courantes consistent à vous faire avancer une partie de la somme par mandat cash ou Western Union sous prétexte de réservation.

Bien sûr, rien ne vous est réservé et la somme versée ne vous sera pas remboursée.

Les relations entre voisins s’avèrent souvent être à double tranchants, nous avons relevé pour vous 5 applications mobiles qui se penchent sur vos relations de voisinages.

  WIFI SPY VOISIN:

Cette application est efficace contre les voisins qui surfs sur internet à vos frais !!!

En effet, cette application détecte et vous prévient de l’intrusion d’intrus dans votre réseaux internet.

Disponible gratuitement sur Android

  VIGI VOISIN:

Si vous êtes dans une zone à risque, ou que vous suspectez un individu de commettre une infraction aux alentours de votre domicile ; cette application est pour vous. En cas de doute sur une probable infraction, activez l’application et signalez-la. La suite est simple, tous vos voisins recevront sur leurs smartphones un signal sonore. Ils pourront alors se montrer, effrayer l’individu ou prévenir les autorités.

Disponible pour 1.79€ sur Android et IOS

RESIDECLIC:

Nous avons cette fois affaire à une application purement résidentielle. Elle offre la possibilité aux résidents d’un immeuble de dialoguer via un forum qui leur est dédié.

Si tous vos copropriétaires souhaitent payer 249€…

Disponible pour 249€ sur Android et IOS

 GOSSIPERS:

Celle-ci s’adresse aux followers et aux très curieux. L’application vous révèle les différents tweets de vos voisins.

Disponible gratuitement sur Android

  STOOTIE:

Cette application est la plus solidaire. Pionnière dans la mise en relation entre particuliers, elle permet à tous les utilisateurs de demander de l’aide et de se rendre disponible pour rendre service.

Après le projet spatial de Bas Lansdorp concernant la création de maisons gonflables sur la planète Mars qu’on vous a raconté il y a quelques semaines, voici celui de Mikael Genberg, un artiste suédois. Le projet s’appelle cette fois ci « Moonhouse Project » et a pour but de déposer une petite maison rouge (cottage suédois pour être précis) déjà assemblée sur la Lune.

Faisabilité oblige, cela fait maintenant 10 ans que l’artiste travaille dessus. Financé par des partenaires privés, la petite habitation rouge de 3 mètres sur 2 à sa base et de 2,5 mètres de hauteur de toit sera envoyée dans l’espace par l’entreprise américaine de technologie aérospatiale Astrobotic à l’arrière d’un vaisseau. Par manque de main d’œuvre spatiale, les ingénieurs ont travaillé sur la mise en place d’une technologie qui permettra au cottage de se déplier de lui-même pour former la demeure typiquement suédoise.

Prévu pour octobre 2015,  le projet est en bonne voie. Cependant, il semblerait que le budget transport n’est pas encore été bouclé. En effet, 384 000 kilomètres séparent la Terre de la Lune et 15 millions de dollars sont nécessaires pour l’acheminement. Donc un financement du projet par crowdfunding (finance participative) a débuté ce mercredi 28 mai et a déjà récolté 4 052 dollars... sur les 15,36 millions de dollars nécessaires.

Ce n’est pas une blague mais bien la réalité, depuis un peu plus d’une semaine maintenant la ville de San Francisco est le théâtre de la générosité d’un de ses habitants.

En effet, ce philanthrope anonyme a décidé de parsemer au peu partout dans la ville et ses alentours des enveloppes pleines de billets.

 D’après ses dires, c’est dans l’immobilier que ce californien d’une trentaine d’année a fait fortune. Jugeant qu’il avait profité de l’essor du prix de la pierre au détriment des habitants, il a décidé de partager une partie de sa fortune avec ceux-ci. Afin de rendre cette donation amusant, il a décidé de mettre des billets d’une valeur comprise entre 20 et 100 dollars ainsi que des tickets de loteries dans des enveloppes cachées. Pour les trouver il suffit aux volontaires de le suivre sur son compte twitter @HiddenCash et de faire preuve de perspicacité car on n’y trouve pas la localisation exact mais un indice.

 Avec déjà plus de 426 000 followers sur son compte, il ne compte pas s’arrêter là. San José et Los Angeles sont les prochaines villes dans lesquelles les enveloppes seront dissimulées.

  En cette veille de Juin, il serait intéressant de faire un petit état des lieux de la situation du marché immobilier en Île de France.

Cette région, avec notamment Paris, est la région où les prix de dans le secteur immobilier et biens d’autre sont les plus élevés.

Avec environ 12 millions d’habitants le problème du logement dans la région parisienne est devenu presque problématique. Pourtant on peut constater que les prix sont à la baisse et que tous les éléments conjoncturels poussent à l’acquisition d’un bien.

35 520 logements ont été vendus au 1er trimestre 2014, c’est 3% de plus qu’en 2013  à la même période. D’après la chambre des notaires les ventes totales à Paris ont augmenté de 11% et celle de la grande et petite couronne de 3% chacune.  Mais si l’on souhaite aller plus loin dans les chiffres, c’est dans l’ancien que les ventes de maisons et d’appartement ont trouvé un second souffle avec une hausse de 9% car dans le neuf, les ventes ont connu une baisse significative.

Il faudra donc attendre afin de voir si cette tendance se poursuit maintenant que la hausse des frais de notaire est passée et que l’abattement supplémentaire de 25 % sur les plus-values est bientôt terminé.

  Pour l’heure le prix au mètre carré dans Paris oscille entre 11820e pour le plus cher (6e) et 6670€ pour le moins cher (19e), pour une moyenne de 8 160 € du mètre au 1er trimestre 2014, soit -1.6 % par rapport au 1er trimestre 2013.

Même constat à la baisse pour la petite et la grande couronne parisiennes avec respectivement des prix médians au mètre de carrée de 4370€ (- 0.3%) et 3020€ (-0.2%)  pour les appartements et 346 200€ (- 1.9%) et 272 600€ (-2.6%) concernant le prix médian des maisons dans l’ancien.

               Contraint de quitter ses fonctions en mars 2013 suite à la découverte d’un compte bancaire à l’étranger, Jérôme Cahuzac avait jusque-là fait profil bas. Officiellement au chômage l’ancien ministre a récemment fait l’objet d’une rumeur le déclarant reconverti en agent immobilier de luxe dans la capitale.

 Info ou intox ? À ce jour l’intéressé a publiquement démenti l’information. Cependant, il n’en est pas à son premier coup d’essai. En effet, il avait réfuté dans l’hémicycle le fait d’avoir un compte bancaire à l’étranger suite aux révélations de Mediapart. Compte dont il avouera l’existence par la suite.

 Mis en examen, notamment pour "fraude fiscale", Jérôme Cahuzac, est suspendu par l'Ordre des médecins, et ne peut donc reprendre son ancienne activité de chirurgien esthétique.     

 Aujourd’hui, âgé de 61 ans, la question se pose donc sur l’orientation qu’il donnera à sa vie professionnelle… peut être nous révèlera-t-il par la suite qu’il est effectivement agent immobilier !    

   Grandes vacances, ponts, en cette fin de mois de Mai vous préparez surement vos séjours ensoleillés à la recherche de l’offre la plus intéressante rapport qualité/prix pour passer des vacances de rêves.

Pour ce faire vous allez surement passer par un portail d’annonces sur internet qui vous proposera des offres plus alléchantes les unes que les offres.

Les mésaventures étant fréquentes dans les domaines de la location estivale, la Chambre nationale des huissiers de justice a livré ses conseils pour déjouer les arnaques des locations saisonnières sur Internet.

  Tout d’abord, quelles sont les plus fréquentes?

-         Le bailleur se volatilise après le versement de l’acompte.

-         L’adresse email du propriétaire a été piratée par des escrocs.

-         Le bien est déjà loué

-         Le logement n’existe pas.

-         La location ne correspond pas au descriptif de l’annonce

Afin de les déjouer, la chambre nationale des huissiers de justice préconise :

-         Méfiez-vous des prix trop attractifs, qui sont souvent des pièges

-         Vérifiez les coordonnées du bailleur, si c’est un professionnel par le biais du registre du tribunal de commerce

-         Sillonnez les forums, afin de jauger de la réputation du loueur

-         N’acceptez pas de payer un acompte supérieur à 30% du montant total de la location.

-         Assurez-vous que le mode de paiement est sécurisé, évitez donc les mandats cash

-         Demandez un contrat de location écrit, La loi (arrêté n° 25305 du 16 mai 1967) l’impose. Il doit être rédigé en deux exemplaires et signé par les deux parties.

-         Vérifiez s’il contient des clauses abusives

-         Demandez un état des lieux détaillé en présence du bailleur

Si vous travaillez dans une grande ville ou si vous y habitez, vous connaissez la difficulté de trouver un emplacement pour votre voiture.

Avec les nouvelles règlementations de l’état concernant les logements, de plus en plus de particuliers devraient se tourner vers l’acquisition de places de parkings ou de box dans le but de les louer.

Tout comme les habitations, les garages, les box ainsi que les places de parking peuvent être achetés. Les avantages concernant une telle acquisition ne sont pas négligeables, parmi eux on peut compter la rentabilité,  la faible réglementation, le peu de charges ou encore l’entretien quasi nul.

Cet investissement ne demande pas beaucoup de fonds, il permet de diversifier son patrimoine, le loyer perçu dans le cadre d’une location étant déclaré comme revenu foncier. Le rendement varie en fonction de la relation entre le prix de l'emplacement et sa valeur locative.

Le contrat est librement établi entre le bailleur et son locataire. Certaines clauses peuvent préciser qu'il sera rompu à défaut de paiement d'une seule mensualité. En cas de non-paiement, le propriétaire pourra ainsi empêcher l'accès à la place de parking, et immédiatement la louer à quelqu'un d'autre.

La demande étant de plus en plus forte on trouve actuellement beaucoup d’annonces sur internet via les différents portails immobiliers, mais il est également possible de se diriger directement auprès des agences immobilières ou des particuliers.

Concernant la ville de Paris le prix d’un emplacement à l’acquisition oscille entre 15 000€ et 40 000€, pour une rentabilité minimum de 6% à 8%.

      « J’ai des mains faites pour l’or et elles sont dans la merde ». Si vous êtes cinéphile, cette citation vous dit surement quelque chose. Le film culte Scarface de Brian De Palmas. , tourné en 1983 le film Scarface qui a révélé Al Pacino au grand public avec le rôle du charismatique Tony Montana est un classique du cinéma hollywoodien.

Si l’envie vous prend de reprendre les scènes cultes dans la maison où s’est déroulé le tournage du film et d’avoir un pied à terre dans une luxueuse villa californienne,sachez que la fameuse villa est à vendre pour seulement 35 Millions de Dollars ! D’après le Wall Street Journal, c’est la somme que souhaite en récupérer son propriétaire, Sergey Grishin, un riche homme d’affaires russe, qui l’avait acquise en 2008 et qui la faisait louer depuis 2012.

« Try it before You buy It » ou “testez avant d’achetez » pour les non anglophones. C’est l’accroche du portail immobilier PreviewStay.  Cette idée pourrait paraitre folle mais elle est plutôt bien trouvée.

Le concept tout droit venu de l’autre côté de l’Atlantique est plutôt simple, le site s’adresse aux américains ainsi qu’aux canadiens il permet aux personnes référencées sur le site de permettre aux potentiels futurs acquéreurs de séjourner au moins une nuit dans la maison qu’ils souhaitent acquérir. 

Cette nouvelle méthode rend le processus de vente beaucoup plus conviviale, c’est notamment une façon pour le potentiel acquéreur  de se projeter et d’avoir accès aux détails qui n’auraient pas été visibles le temps d’une visite. 

De plus, le bénéfice pour le propriétaire est aussi financier car les nuits ne sont pas offertes, mais payantes et c’est  le propriétaire qui décide du tarif.

                  En quête de sensations fortes, les chinois ne prendront plus l’avion pour sillonner les parcs d’attractions… ils n’auront désormais plus qu’à prendre l’ascenseur !

 72km/h et 94 étages en 43 secondes, telles sont les performances de cet ascenseur supersonique conçu par la société japonaise Hitachi. Le précédent record était détenu par Mitsubishi et son ascenseur conçu pour une tour taiwanaise pouvant atteindre la vitesse de pointe de 60 km/h.

 Toshiba, Mitsubishi et donc Hitachi sont les 3 géants qui se disputent le marché chinois, qui représente un peu plus de 60% du marché des ascenseurs au niveau mondial.

Pour développer un ascenseur aussi rapide, le groupe Hitachi a dû améliorer la puissance des moteurs, utiliser des matériaux résistants mieux à la chaleur, diminuer le poids des câbles et optimiser les techniques de stabilisation pour empêcher les mouvements  et garantir une parfaite sécurité aux passagers.

 Afin de concevoir des ascenseurs toujours plus performants, la société s’est dotée d’une énorme tour de recherche de 213 mètres de hauteur pour tester ses prototypes.

Cette idée vous a peut-être traversé l’esprit, posséder des terres contenants pâturages et montagnes tel un aristocrate moyenâgeux. C’est maintenant possible grâce lord Hugh Lowther, comte de Lonsdale.

Personne n’échappe au fisc, pas même les hommes de hautes lignées. Propriétaire de ces terres comprenant un manoir, des pâturages ainsi qu’une montagne depuis le XVIIe siècle, le dernier membre de la lignée des Lowther doit vendre une partie de son héritage.

En effet, dans le cadre des droits de succession liés au décès de son père en 2006, lord Hugh Lowther doit la somme de 9 millions de livres soit 13 millions d’euros au fisc britannique. Afin de pallier à ce petit désagrément, le Lord a contacté une agence immobilière et a mis en vente le mont Blencathra pour 2.6 Millions d’euros.

  Situé dans le nord du pays, dans la région de Lake District, le mont Blencathra s’élève à près de 869m d'altitude, il est l’objectif de beaucoup de randonneurs.

Inintéressant pour les investisseurs car ils n’auront pas la possibilité d’y bâtir pour cause de domaine protégé, les avantages se situent dans la rente du pâturage ; 5471 brebis, 732 vacives (jeunes brebis) et 200 agneaux ainsi que l’acquisition du manoir et du titre de «lord du manoir de Threlkeld».

            De nos jours, les appels aux dons sont de plus en plus nombreux. Sur le principe de la solidarité, chacun peut décider de venir en aide à son prochain et donner en son âme et conscience une somme destinée à un projet ou à l’amélioration d’une situation dramatique.

C’est en 2011 que Claudine Leroy, 59 ans, à décider de tout mettre en œuvre afin de racheter la maison mise en vente par son propriétaire qu’elle  loue depuis vingt ans à Souvignargues, dans le Gard.

Pour ce faire, elle a lancée un appel au don par le biais d’un site internet qu’elle a créé pour l’occasion. Cela fait aujourd’hui 3 ans que le site a été mis en ligne et le résultat est plus que positif, plus de 100 000€ ont été récoltés. 

C’est son histoire pour le moins tragique qui a suscité cet élan de générosité.

En effet, Claudine Leroy est une femme qui n’a pas été épargnée par les malheurs de la vie. Ses deux filles ainées ont succombé lors d’un accident de voiture et quelques temps plus tard, son mari submergé par le chagrin est décédé lu aussi.

  Emu, un jeune auteur, Hugo Blin a même écrit sa biographie afin qu’elle puisse en récolter les bénéfices ; touchée une factrice a même fait des dons réguliers de 100 € tous les mois depuis 2 ans.

Cependant, les malheurs de Mme Leroy n’ont pas forcement ému le propriétaire qui souhaite récolter 180 000€ pour sa maison. N’étant pas capable de les payer pour l’instant, le propriétaire a mis fin à son bail le 31 décembre 2012 et a demandé l’expulsion de sa locataire auprès des tribunaux.

Cette année, les nantais sont à l’honneur, le site Internet Explorimmo vient de publier pour la 3e année consécutive son classement des villes françaises les plus attractives en termes d’investissement.

Si vous avez l’âme d’un investisseur, et que vous souhaitez investir dans la pierre, cet article s’adresse à vous.

Afin de mettre en place ce classement Explorimmo s’est penché sur plusieurs critères, classés de 1 à 30 selon leur importance. Voici quelques exemples :

  -         La démographie

-         Evolution emploi

-         Evolution étudiants

-         Prix neuf

-         Prix ancien

-         Loyer T1

-         Loyer T2

-         Part investisseurs

Apres deux ans de règne dans ce classement Bordeaux a perdu sa place de numéro 1 au détriment de la ville de Nantes. Absente du top 10 lors du classement précèdent, Nantes surf sur la vague de sa récente élection de capital de verte de l’Europe 2013 grâce à sa politique environnementale.

L’étude indique que la ville déploie de grands projets urbains pour accompagner son dynamisme économique et son fort taux de croissance en termes de population. On peut compter parmi eux   EuroNantes Gare, île de Nantes/quartier de la Création  ou encore tram-train Nantes/ Châteaubriand.

Le marché de l’immobilier constitue un marché solide avec des prix dans l’ancien apportant de fortes rentabilités et des valeurs qui progressent fortement dans le neuf.

Second de ce classement, Toulouse conserve sa deuxième place et attire de plus en plus de monde on compte 20 000 habitants extra-locaux chaque année, dont 14 000 intra-muros.

De plus, la ville rose prépare la mise en place d’un plan local d'urbanisme (PLU) qui prévoit de bâtir 6 000 logements par an, ainsi que l'arrivée de la future ligne à grande vitesse.

En 2013, les ventes immobilières ont progressés de 10 % et les investisseurs sont de retour.

Troisième de ce classement, Bordeaux tombe au pied du podium malgré une progression en termes d'emplois et de population. Cependant, la situation immobilière perd du terrain notamment dans l'ancien où le prix moyen au mètre carré atteint 2 890 €, en chute de 1,4 %. Dans le neuf, malgré une activité en forte hausse par rapport à 2012, les prix progressent désormais faiblement car le prix au mètre carré atteint quasiment 4 000 € en moyenne.

Voici le classement des villes les plus rentables de France :

Cela vous est peut-être déjà arrivé, ou vous  l’avez peut être vu parmi les nombreux documentaires d’enquêtes qui passent souvent à la télévision, le cambriolage est un fléau auquel n’importe qui peut être confronté. Les footballeurs marseillais ne nous diront pas le contraire !

Aujourd’hui, la gendarmerie nationale a dévoilé via son compte Facebook le petit dictionnaire des cambrioleurs. En termes d’efficacité, il ne faut jamais chercher trop loin, c’est ce que font les cambrioleurs avec cette technique pour le moins archaïque de symboles marqués à la craie, au sol, sur un mur ou une porte de l’habitat qu’ils ont pour cible.

        Comme le faisait nos ancêtres à l’époque des Hommes de Neandertal, il y a des milliers d’années de cela, les cambrioleurs s’informent par des symboles. « Ici, il y a de l’argent », « femme seule », « rien à prendre » ou encore «  attention, chien ! »  Sont ainsi exprimés par des dessins.

 Méfiez-vous donc d’un rond dessiné devant chez vous, car celui-ci désigne peut-être « Maison Bienveillante », d’un « D » qui signifie « à cambrioler le Dimanche » ou d’un losange qui signifie « Maison inoccupée ».

  Mais ne les sous-estimez pas, ils se servent aussi des réseaux sociaux. Selon une étude de l’assureur américain Hiscox, 78% des cambrioleurs utiliseraient actuellement les réseaux sociaux pour observer et choisir leur victime.

Ils se servent des informations telles que la destination et les dates de vos prochaines vacances, la prévision d’un petit weekend loin de la maison etc.

Afin de connaitre le moment propice pour s’introduire chez vous.

 Petits conseils : en cas d’appels anonymes, de prospectus au pied de votre porte, de symboles à la craie ou autre ou même de démarchages commerciaux douteux, prévenez la Police.

Si vous souhaitez vendre votre bien en un temps record, ou que celui-ci est en vente depuis fort longtemps sans succès, cet article est pour vous.

 Dans un secteur où la première impression est souvent la bonne, l'acheteur sera directement séduit, ou ne le sera pas. On parle même des 90 premières secondes comme étant les plus importantes dans la prise de décision.

Avant de placer une annonce, il faut mettre toutes les chances de son côté en présentant  son habitation sous son meilleur jour.

Vous trouverez ici quelques petites astuces qui peuvent accélérer la vente de votre maison.

Astuce n°1

Déterminez le juste prix : l’estimation d’un bien est primordiale. Cependant, beaucoup de particuliers surestiment la valeur de leur bien ce qui a pour effet de repousser les potentiels intéressés. La valeur affective qu’à votre bien pour vous que vous pensez qu’elle vaut bien plus que ce que l’on peut vous dire. Mais non… Il faut donc adapter le prix de son bien au marché, en le faisant estimer par plusieurs professionnels qui pourront le faire gratuitement.

  Astuce n°2 

Cela va de soi, mais pourtant le rangement fait aussi partie des choses à effectuer pour booster une vente que les propriétaires ne font pas toujours. Lors de la visite, si votre habitation est sale, l'acheteur va penser  que vous ne savez pas tenir une maison et donc pas l'entretenir. Il faut donc tout ranger et mettre au propre même les coins auxquels on ne pense pas forcement, comme les placards ou autres, car l'enjeu est de rentabiliser l'espace au maximum.

  Astuce n°3 

Il ne faut rien laisser au hasard y compris les petites bricoles telles que la réparation d’une ampoule ou celle d’un parquet. Dans le cas contraire, vous pourriez donner une image négative. Tout ce qui peut vous paraître insignifiant ou mignon (cette petite trace sur la plancher le jour où le petit bout de chou a dessiné au feutre indélébile vert) est pour l’acquéreur potentiel un problème financier de plus.

  Astuce n°4

L’achat d’un bien marche au coup de cœur et à la première impression. Soigner l’espace d’entrée est donc toute aussi, voire plus primordial que le rangement de toute la maison.

A vous de faire de votre devanture et/ou de votre hall d’entrée un sas pour le bonheur.

Astuce n°5 

Dépersonnalisez votre habitat, enlevez tous vos effets personnels afin que le visiteur puisse se projeter. Photos de famille, dessins d'enfants, trophées, factures tout doit y passer.

Mais n’hésitez  pas à mettre quelques petites touches déco, à moindre cout bien sûr, des plantes, des bougies etc…. C’est ce que l’on appelle le Home Staging.

Taxes d’habitation, taxe foncière, autant de taxes qu’on ne comprend pas mais qu’on doit payer tous les ans. Des taxes qui arrivent tous les ans, qui varient suivant le lieu et la taille de votre bien. Mais à quoi servent-elles ? A qui paie-t-on ces taxes ? Immoinverse vous dit tout.

Tout d’abord, sachez que quand vous déménagez, bien que vous soyez occupé par de multiples taches, il est obligatoire pour vous d’écrire à votre ancien centre des finances publiques c’est-à-dire à votre centre des impôts, SIP ou trésorerie du domicile afin leur signaler votre déménagement.

Ceci constitue une étape cruciale dans vos démarches administratives, notamment dans le paiement des taxes foncière et taxes d’habitation.

  C’est durant l’année de votre déménagement qu’il vous incombe de payer la taxe d’habitation et la taxe foncière auprès du centre des finances publiques dont l’adresse est mentionnée sur les avis d’imposition. Pour ce faire, vous avez la possibilité de passer par internet ou par l’enveloppe de retour jointe aux avis d’imposition.

  A quoi servent-elles ?

  La taxe d’habitation

La taxe d’habitation est payée au profit des collectivités territoriales. Elle s’applique aux propriétés bâties, leur montant dépend des caractéristiques du local imposable, tels que la superficie ou éléments de confort par exemple, s’ajoute à cela les taux d'imposition votés par les collectivités territoriales.

Il est pondéré en fonction de la composition du foyer fiscal et des revenus perçus par l'ensemble des occupants du lieu imposable.

De manière général, elle est exigible pour le 15 novembre de l'année d'imposition, ou jusqu'au 20 novembre en cas de paiement en ligne.

Vous avez cependant dans certain cas un délai supplémentaire arrêté au 15 décembre selon votre centre des impôts.

Quoi ? Certains logements sont concernés, d’autre non. Tout les logements garnis de meubles au 1er janvier le sont tandis que les logements vides au 1er janvier peuvent en être exclus, sous réserve d’une preuve (ex : coupure de contrat EDF)

Qui ? Certaines personnes sont concernées, d’autre non. Tout propriétaire, locataire ou occupant à titre gracieux d’un logement est concerné. Cependant, en cas de colocation, la taxe est calculée et n’est dû qu’une seul fois.

Sont exonéré les personnes handicapées, les personnes âgées de plus de 60 ans, et veuf. Mais aussi les personnes au revenu fiscal de référence inférieur à 10 224 € et les personnes qui ne sont pas soumis à l’impôt de solidarité sur la fortune.

  Pourquoi ? Cette taxe permet de financer les services sociaux, scolaires, les équipements sportifs et culturels, la voirie, l'environnement, etc. Le nouveau rond-point rue Mirabeau, le feu rouge de la rue du Bac, et la crèche près de la gare sont donc financés par cette taxe.

  La taxe foncière

Quoi ? Au même titre que la taxe d’habitation, la taxe foncière est une taxe perçue par les collectivités territoriales. C’est un impôt local dû tous les ans par le propriétaire d'un bien immobilier.

La base d'imposition de la taxe foncière est égale à 50 % de la valeur locative du bien. Celle-ci est déterminée à partir d'un tarif communal faisant référence aux loyers.

La valeur est réactualisée chaque année, par le biais d'un coefficient de revalorisation voté par le Parlement dans la loi de Finances. En tant que propriétaire d'une résidence principale ou secondaire ou usufruitier dans le cadre d'un démembrement de propriété, vous êtes imposable pour le bien que vous possédez au 1er janvier de l'année d'imposition. La cotisation est établie pour l'année entière.

Qui ? Sont exonérés de cette taxe pour leur résidence principale les propriétaires âgés de plus de 75 ans au 1er janvier de l'année d'imposition, et ceux qui sont titulaires de l'allocation solidarité ou de l'allocation supplémentaire d'invalidité, ou encore de l'allocation aux adultes handicapés.

Cette taxe est perçue par les communes ainsi que les différents groupements tels que syndicats.