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Donauwörth: „…Steigende Baukosten lassen Neubauprojekte stocken. Genossenschaften wie das Wohnbau-Selbsthilfewerk richten ihren Fokus daher auf andere Aufgaben. Eine Durchschnittsmiete von knapp fünf Euro – das erscheint vielen nach Wohnraum suchenden Menschen im Landkreis Donau-Ries als bloße Illusion. Im genossenschaftlichen Bereich sind sozialverträgliche Mieten jedoch noch immer Programm und…

„…Wohnen in Bayern kann sehr teuer sein. Genossenschaftswohnungen sind traditionell günstig. Doch viele Genossenschaften bauen kaum noch neu – denn Bauen ist teuer und das Geld an anderer Stelle vonnöten. Ein Problem für den Mietwohnungsmarkt. Bayerns Wohnungsgenossenschaften werden in diesem Jahr voraussichtlich nur noch gut 500 Wohnungen bauen. Das schätzt der Verband bayerischer…

Bezahlbares Wohnen zählt zu den großen sozialen Themen unserer Zeit, ist Wohnraum zu finanziell tragbaren Preisen doch insbesondere in Großstädten und Ballungsräumen zu einem raren Gut geworden. Die Schaffung von Wohnraum stand daher bei der Unterzeichnung des Koalitionsvertrages Ende vergangenen Jahres ganz oben auf der baupolitischen Agenda der Ampelparteien. Doch für den Wohnungsbau braucht es Bauland – aus diesem Grund hat das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) eine Studie in Auftrag gegeben, um die zentrale Frage zu klären, ob es in Deutschland genügend Baulandreserven für die angestrebte Ankurbelung der Bauaktivitäten gibt. Die vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) durchgeführte bundesweite Umfrage liefert eine klare Antwort: An Bauland mangelt es mit nahezu 100.000 Hektar an potenziell bebaubaren Flächen nicht. Was es jetzt braucht, sind engagierte Akteure auf dem Wohnungsmarkt, die wie die Nova Sedes bereit sind, die darauf möglichen zwei Millionen Wohnungen zu bauen.

Bauland reicht für zwei oder sogar vier Millionen Wohnungen

Das zentrale Ergebnis der Baulandumfrage: Sowohl in den Ballungsräumen als auch in ländlichen Gebieten gibt es in Deutschland ausreichend Flächenpotenziale für den Wohnungsbau, bundesweit stehen in den Städten und Gemeinden mindestens 99.000 Hektar an baureifen Flächen zur Verfügung. Zwei Drittel dieser potenziell bebaubaren Flächen sind von den Kommunen bereits für den Wohnungsbau eingeplant. Dieses Bauland würde reichen, um darauf zwischen 900.000 und zwei Millionen Wohnungen zu bauen, bei dichterer Bebauung wären sogar bis zu vier Millionen Wohnungen möglich. Das Ergebnis der Baulandstudie ist eine gute Nachricht für die Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD), denn im Mittelpunkt der Bau- und Wohnungspolitik der Ampel-Regierung steht ein hochgestecktes Ziel: Um die Wohnraumversorgung in Deutschland zu verbessern, soll der Wohnungsbau massiv ausgeweitet werden. Der konkrete Plan sieht die Schaffung von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr vor, 100.000 davon sollen mit öffentlicher Förderung als Sozialwohnungen gebaut werden. Bei der Vorstellung der Ergebnisse hob der Leiter des mit der Studie beauftragten Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung, Dr. Markus Eltges, die Bedeutung des Einflusses der kommunalen Planung für die Bezahlbarkeit des neu zu schaffenden Wohnraums hervor. Kluge Baulandkonzepte seien gefragt, um sicherzustellen, dass auf den entsprechenden Flächen nicht nur hochpreisige Wohnungen entstehen. Bauherren wie die Nova Sedes machen es den kommunalen Planern in dieser Beziehung leicht, gehört die Bezahlbarkeit des geschaffenen Wohnraums doch zum Grundprinzip ihrer geschäftlichen Tätigkeit und ist untrennbar mit ihrem Förderzweck als Wohnungsbaugenossenschaft verbunden. Aktuell hat die Nova Sedes Wohnungsbau eG drei große Bauprojekte auf der Agenda: Neben dem Bauvorhaben hugo49 in Bayreuth und dem „Sonnenwohnen“-Projekt in Weiden hat die Genossenschaft kürzlich ein Grundstück in Marktredwitz erworben, um dort neun Reihenhäuser zu errichten.

Aktuelles zur Nova Sedes Wohnungsbau

Bauprojekte der Nova Sedes Wohnungsbau

Beiträge mit dem Stichwort Nova Sedes Wohnungsbau Kündigung

Die Mitgliedschaft in einer Genossenschaft bringt für die Beteiligten eine Vielzahl von Vorteilen mit sich. Bei einer Wohnungsbaugenossenschaft wie der Nova Sedes betrifft dies unter anderem den kostengünstigen Wohnraum, attraktive Dividendenzahlungen, staatliche Fördermittel und nicht zuletzt die Einkaufsvorteile der Mehrwertewelt. Doch auch mit den generellen Vorzügen des genossenschaftlichen Modells haben die Mitglieder der Nova Sedes positive Erfahrungen gemacht. Aus diesem Grunde sollen die grundsätzlichen Vorteile einer Genossenschaft an dieser Stelle noch einmal hervorgehoben werden.

Die Förderung der Mitglieder steht im Zentrum

Der wichtigste Vorteil gleich zu Beginn: Das Mitglied steht im Mittelpunkt der Genossenschaft, denn die wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Belange der Genossen durch einen gemeinsamen Geschäftsbetrieb zu fördern, ist Ziel und Existenzzweck einer Genossenschaft. Das Gebot der Mitgliederförderung bezieht sich bei einer Wohnungsbaugenossenschaft wie der Nova Sedes schwerpunktmäßig, aber keineswegs ausschließlich auf die Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum. Die jährlichen Dividendenzahlungen etwa machen einen Fördervorteil aus, der auch für Mitglieder attraktiv ist, die nicht an der Anmietung oder dem Kauf von Wohnungen interessiert sind.

Mitbestimmungsrechte

Die Genossenschaft ist eine demokratische Unternehmensform, das heißt: Jedes Mitglied hat – unabhängig von der Höhe seiner finanziellen Beteiligung – genau eine Stimme. Mit dieser kann es ein Stimmrecht in der Generalversammlung ausüben und somit die Zukunft der Genossenschaft mitbestimmen. Diese Generalversammlung ist oberstes Meinungsbildungsorgan, also gleichsam das „Parlament der Genossenschaft”. Nova Sedes-Mitglieder haben positive Erfahrungen mit diesem Mitbestimmungsrecht, selbst wenn sie die Versammlung nicht persönlich besuchen, denn: Im Rahmen der Generalversammlung wird jedes Jahr die Höhe der Ausschüttung von Dividenden beschlossen. Über diese hat jedes Mitglied direkt Teil am Unternehmenserfolg.

Mitgliedschaft in einem genossenschaftlichen Prüfungsverband

Jede Genossenschaft ist nach dem Genossenschaftsgesetz zu einer Mitgliedschaft in einem genossenschaftlichen Prüfungsverband verpflichtet. Im Interesse der Mitglieder prüft dieser turnusmäßig die wirtschaftlichen Verhältnisse der Genossenschaft und die Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung. Diese Pflichtprüfung sorgt für Transparenz und gibt den Mitgliedern die Sicherheit, dass bei der Geschäftstätigkeit ihrer Genossenschaft alles seine Richtigkeit hat. Doch auch die Genossenschaft selbst profitiert vom Fachwissen des Verbandes in betriebswirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Belangen. So haben Mitglieder der Nova Sedes doppelte Erfahrung auf ihrer Seite – die ihrer Wohnungsbaugenossenschaft und die des Prüfungsverbandes.

Finanzielle Sicherheit

Bauprojekte nicht mehr möglich: Bund droht nach KfW-Förderstopp Klagewelle

Deutschland: „…Auf den Bund könnte nach der Kürzung seiner Wohnungsbauförderung eine Klagewelle von Genossenschaften und anderen sozial orientierten Wohnungsunternehmen zurollen. Am Dienstag riet der bayerische Wohnungswirtschaftsverband VdW seinen 490 Mitgliedsunternehmen, Schadenersatzforderungen rechtlich prüfen zu lassen, ebenso wie am Vortag bereits der norddeutsche Schwesterverband VNW.…

Olaf Haubold, Cooperative Consulting eG: Müssen steuerliche Schlupflöcher in Genossenschaften geschlossen werden?

Amt Wachsenburg, 11.11.2019.Derzeit werden im Spiegel und anderen Printmedien wieder die Rufe laut nach der Schließung von Steuerschlupflöchern bei Genossenschaften. Angeblich wollen verstärkt vermögende Familien mit einem hohen Immobilienbestand das Model der Wohnungsgenossenschaft zum Steuern sparen nutzen.

Die Beratung zu Steuern obliegt der Berufsgruppe der Steuerberater. Bezüglich deren…

MMW CoopGo Bundesverband der Cooperations- und Genossenschaftswirtschaft e.V. gibt „volksnahen“ Genossenschaften eine Stimme

  Willich 08.07.2019. „Jede Genossenschaft in Deutschland ist nach Genossenschaftsgesetz verpflichtet, einem genossenschaftlichen Prüfungsverband anzugehören und sich von diesem Verband regelmäßig prüfen zu lassen. Diese genossenschaftlichen Verbände und Prüfungsverbände…