ohgiornodarling

Vay thế chấp là loại hình vay tiền phổ biến hiện nay, khi vay tiền bạn cần có một tài sản nào đó để thế chấp cho số tiền vay. Loại hình này thường được lựa chọn khi không đủ điều kiện vay tín chấp hoặc số tiền vay lớn. Cùng tìm hiểu một số ưu điểm và thủ tục khi vay thế chấp nhé.

Ngoài ra có thể kể đến một số loại hfinh vay thế chấp phổ biến hiện nay như :  cho vay thế chấp nhà,  cho vay thế chấp sổ đỏ,  cho vay thế chấp ô tô,  vay thế chấp bằng ô tô,...

1. Một số ưu điểm của vay thế chấp

- Lãi suất vay nhỏ hơn và ổn định hơn vay tín chấp khá nhiều do ngân hàng đã được đảm bảo số tiền vay bằng tài sản của người vay.

- Trả lãi vay linh hoạt

- Đáp ứng được nhu cầu vay vốn lớn của khách hàng. Số tiền khách hàng được vay có thể lên tới vài tỷ hoặc vài chục tỷ phụ thuộc vào giá trị tương đương của tài sản bảo đảm

- Thời gian vay lâu dài

- Thủ tục hồ sơ đơn giản, nhanh chóng

2. Một số thủ tục khi vay thế chấp

– CMND, Hộ khẩu/ KT3/KT4 của KH vay và/hoặc bên thứ ba (nếu có)

– Giấy tờ pháp lý thể hiện tình trạng hôn nhân của KH vay và/hoặc của bên thứ ba(nếu có)

– Các giấy tờ liên quan đến TSĐB, tài sản bảo lãnh của bên thứ 3 (là cha mẹ, anh chị em ruột, người hôn phối của KH vay )

– Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập

– Hợp đồng tín dụng , chứng từ thanh toán tiền vay ở các tổ chức tín dụng khác (nếu có)

Loại hình vay tín chấp, vay vốn nào cũng có những ưu và nhược điểm riêng của nó. Loại hình vay tín chấp cá nhân hiện nay được rất nhiều người lựa chọ, vậy ưu nhược điểm của loại hình này là gì. Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

1. Ưu điểm 

Giải quyết vấn đề nhanh chóng

Ngày nay có rất nhiều vấn đề phát sinh trong cuộc sống khiến bạn đột nhiên cần một số tiền để giải quyết vấn đề. Việc vay tư nhân sẽ giúp bạn có được số tiền mong muốn một cách nhanh nhất.

Áp dụng vay cho mọi đối tượng

Để vay ngân hàng bạn cần đáp ứng đủ các yêu cầu từ phía ngân hàng đưa ra. Ngoài ra thủ tục vay ngân hàng sẽ phức tạp hơn so với các công ty tài chính,bạn nên cân nhắc lựa chọn giữ 2 loại hình này.Khi bạn không đủ điều kiện để vay ngân hàng thì có thể vay công ty tài chính, đây là một sự lựa chọn tốt.

Thời gian giải ngân nhanh chóng

Không giống như ngân hàng, việc giải ngân của các công ty tài chính nhanh hơn rất nhiều.Khi các thủ tục hợp đồng được kí kết xong thì gần nhưu bạn có thể cầm tiền ngay,rất tiện lợi và nhanh chóng.

2.Nhược điểm

Lãi suất

Khi bạn vay vốn ngân hàng hay doanh nghiệp tài chính nào đó thì hợp đồng là một thứ vô cùng quan trọng và có thể coi là quan trọng nhất trong việc bạn vay vốn.Việc có một hợp đồng tốt sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong khoản vay. Dưới đây là hợp đồng cho vay cá nhân đầy đủ các điều khoản nhất cho bạn khi vay vốn.Các điều khoản sẽ có thay đổi hoặc thêm bớt để phù hợp với cá nhân khách hàng vay

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm dịch vụ cho vay tín chấp tư nhân với thủ tục vay và hợp đồng đơn giản và nhanh chóng.

                                   HỢP ĐỒNG CHO VAY TIỀN

                                            Số: …../…../HĐ

(Số đăng ký tại NH/HTXTD:…../…..)

Hôm nay, ngày …. tháng …. năm ...., Tại …………………………………………Chúng tôi gồm có:

(Nếu vay Ngân hàng và hợp tác xã tín dụng, thì có thêm yếu tố xét đơn xin của đương sự).

BÊN CHO VAY (BÊN A): ........................................................................................................

Địa chỉ:………………………………………………………………………….……………………………..

Điện thoại: ……………………………………..…………… Fax: …………………………………………

Mã số thuế:…………………………………………………Tài khoản số:………………………………...

Do Ông (Bà): ………………………………………………….. Sinh năm: ……………………….………

Chức vụ: ………………………………………………………………………………..…… làm đại diện.

BÊN VAY (BÊN B): ................................................................................................................

Địa chỉ:………………………………………………………………………….……………………………..

Điện thoại: ……………………………………..…………… Fax: …………………………………………

Mã số thuế:…………………………………………………Tài khoản số:………………………………...

Tài khoản tiền gửi VNĐ số: ………………………….. tại Ngân hàng: ………………………………….

Tài khoản tiền gửi ngoại tệ số: …………………….... tại Ngân hàng: ………………………………….

Do Ông (Bà): ………………………………………………….. Sinh năm: ……………………….………

Chức vụ: ………………………………………………………………………………..…… làm đại diện.

Sau khi thỏa thuận cùng nhau ký hợp đồng vay tiền với các điều khoản sau:

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng

Bên A đồng ý cho bên B vay số tiền:

- Bằng số: ……………………………………………………………………………..

- Bằng chữ: ……………………………………………………………………………

Điều 2: Thời hạn và phương thức vay

2.1. Thời hạn vay là ………………… tháng

- Kể từ ngày ……………………… tháng … ………….năm ……………………..

- Đến ngày ………………………... tháng …………… năm ……………………..

2.2. Phương thức vay (có thể chọn các phương thức sau):

- Chuyển khoản qua tài khoản: …………………………………….……………….

- Mở tại ngân hàng: ……………………………………………………………….....

- Cho vay bằng tiền mặt.

Chuyển giao thành ……… đợt

-  Đợt 1: ……………………………………………………………………………….

-  Đợt 2: ……………………………………………………………………………….

Điều 3: Lãi suất (1)

3.1 Bên B đồng ý vay số tiền trên với lãi suất ……….. % một tháng tính từ ngày nhận tiền vay.

3.2 Tiền lãi được trả hàng tháng đúng vào ngày thứ 30 tính từ ngày vay, lãi trả chậm bị phạt …….. % tháng.

3.3 Trước khi hợp đồng này đáo hạn ….. ngày; nếu bên B muốn tiếp tục gia hạn phải được sự thỏa thuận trước tại địa điểm ………………………………………………………………………………

3.4 Trong thời hạn hợp đồng có hiệu lực không thay đổi mức lãi suất cho vay đã thỏa thuận trong hợp đồng này.

3.5 Khi nợ đáo hạn, bên B không trả đủ vốn và lãi cho bên A, tổng số vốn và lãi còn thiếu sẽ chuyển sang nợ quá hạn, và chịu lãi suất tính theo nợ quá hạn là …… % một tháng.

3.6 Thời hạn thanh toán nợ quá không quá …. ngày nếu không có sự thỏa thuận nào khác của hai bên.

Điều 4: Nghĩa vụ của bên A

4.1 Giao tiền cho bên B đầy đủ, đúng chất lượng, số lượng vào thời điểm và địa điểm đã thoả thuận;

4.2 Bồi thường thiệt hại cho bên B, nếu bên A biết tài sản không bảo đảm chất lượng mà không báo cho bên B biết, trừ trường hợp bên B biết mà vẫn nhận tài sản đó;

4.3 Không được yêu cầu bên B trả lại tài sản trước thời hạn, trừ trường hợp quy định tại Điều 478 của Bộ luật dân sự 2005.

Điều 5: Nghĩa vụ của bên B

5.1 Bên B phải trả đủ tiền khi đến hạn;

5.2 Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên B;

5.3 Trong trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên B không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên B phải trả lãi đối với khoản nợ chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn chậm trả tại thời điểm trả nợ, nếu có thoả thuận.

5.4 Trong trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên B không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên B phải trả lãi trên nợ gốc và lãi nợ quá hạn theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ.

Điều 6: Sử dụng tiền vay

Các bên có thể thoả thuận về việc tiền vay phải được sử dụng đúng mục đích vay; bên A có quyền kiểm tra việc sử dụng tiền vay và có quyền đòi lại tiền vay trước thời hạn, nếu đã nhắc nhở mà bên B vẫn sử dụng tiền vay trái mục đích.

Điều 7: Biện pháp bảo đảm hợp đồng

7.1 Bên B đồng ý thế chấp (hoặc cầm cố) tài sản thuộc sở hữu của mình là ………và giao toàn bộ bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản cho bên A giữ (có thể nhờ người khác có tài sản đưa giấy tờ sở hữu đến bảo lãnh cho bên B vay). Việc đưa tài sản ra bảo đảm đã được hai bên lập biên bản đính kèm sau khi có xác nhận của phòng Công chứng Nhà nước tỉnh (thành) ……………………………………

7.2 Khi đáo hạn, bên B đã thanh toán tất cả vốn và lãi cho bên A, thì bên này sẽ làm các thủ tục giải tỏa thế chấp (hoặc cầm cố, bảo lãnh) và trao lại bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản đã đưa ra bảo đảm cho bên B.

7.3 Bên B thỏa thuận rằng, nếu không trả đúng thời hạn đã cam kết trong hợp đồng này sau …. ngày thì bên A có quyền đề nghị cơ quan có thẩm quyền phát mại tài sản đưa ra bảo đảm để thu hồi khoản nợ quá hạn từ bên B.

Điều 8: Trách nhiệm chi trả những phí tổn có liên quan đến hợp đồng

Những chi phí có liên quan đến việc vay nợ như: tiền lưu kho tài sản bảo đảm, phí bảo hiểm, lệ phí tố tụng, v.v… bên B có trách nhiệm thanh toán.

Điều 9: Những cam kết chung

9.1 Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản trong hợp đồng này, nếu những nội dung khác đã quy định trong pháp luật Nhà nước không ghi trong hợp đồng này, hai bên cần tôn trọng chấp hành.

9.2 Nếu có tranh chấp xảy ra, hai bên sẽ giải quyết bằng thương lượng.

9.3 Nếu tự giải quyết không thỏa mãn, hai bên sẽ chuyển vụ việc tới Tòa án ………………….… nơi bên vay đặt trụ sở (2).

Điều 10: Hiệu lực của hợp đồng

Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ……… tháng …..… năm …….. đến ngày … tháng … năm ………..

Hợp đồng này được lập thành ……….… bản. Mỗi bên giữ ………… bản.

      ĐẠI DIỆN BÊN A                                                     ĐẠI DIỆN BÊN B

               Chức vụ                                                                   Chức vụ

        (Ký tên, đóng dấu)                                                  (Ký tên, đóng dấu)

Ghi chú:

(1) Mức lãi suất cho vay không được vượt quá mức lãi suất theo quy định tại Điều 476 Luật dân sự;

Chúng ta ai cũng muốn làm giàu để có cuộc sống tốt hơn, mỗi người có một lựa chọn làm giàu riêng nhưng có thể chia làm 2 loại đó là khởi nghiệp và lập nghiệp. Vậy khởi nghiệp khá lập nghiệp như thế nào?

1.Khởi nghiệp là gì ?

Đặc tính cơ bản của khởi nghiệp là tính đột phá nhằm tạo ra một điều gì đấy chưa hề có trên thị trường hoặc tạo ra một giá trị tốt hơn so với những thứ đang có sẵn, chẳng hạn như có thể tạo ra một phân khúc mới trong sản xuất, một mô hình kinh doanh mới, hoặc một loại công nghệ độc đáo mới…

2.Lập nghiệp là gì ?

Là gây dựng cơ nghiệp bằng cách lập một doanh nghiệp tư nhân hoặc hộ kinh doanh cá thể mà vô số những doanh nghiệp, hộ gia đình khác đã và đang làm cùng mô hình kinh doanh giống bạn, chẳng hạn như mở nhà hàng, quán ăn, tiệm hớt tóc, quán cà phê… 

Bởi tính sáng tạo và đột phá trong mô hình của anh thể hiện qua việc tìm giống mới, chuyển giao kỹ thuật chăn nuôi mới… nhờ đó lợi nhuận và năng suất trang trại của anh cao hơn cách chăn nuôi truyền thống của các hộ khác. Như vậy rõ ràng khởi nghiệp khó hơn lập nghiệp nhiều ở tính đột phá và sáng tạo.

1. Mua ô tô trả góp là gì ?

Mua ô tô trả góp là hình thức giúp bjan sở hữu chiếc xe mà chỉ cần trả trước một khoản tiền từ 10-30% giá trị xe. Số tiền còn lại ngân hàng sẽ trả cho bạn, bạn và ngân hàng sẽ có những thủ tục để thống nhất về việc này.Cửa hàng chính là trung gian giữ người mua xe và ngân hàng.

2.Lãi suất

Đây là vấn đề quan trọng nhất mà bạn cần lưu ý khi mua trả góp ô tô.Thường ngân hàng sẽ có 2 gói vay tùy chọn cho bạn, đó là vay lãi suất cố định và vay lãi suất điều chỉnh.-Vay lãi suất cố định :Lãi cố định trong suốt thời gian vay nhưng tiền lãi hàng tháng phải trả lại tính trên tổng số dư nợ ban đầu. Loại hình này không chịu biến động từ các đợt điều chỉnh lãi suất vay từ ngân hàng.Hình thức này phù hợp với những người có mức thu nhập ổn định và ở mức khá.-Vay lãi suất điều chỉnh:Hình thức này sẽ có mức lãi suất cố định ban đầu nhưng sẽ được điều chỉnh theo các đợt của ngân hàng.Tùy vào giá trị xe và mức thu nhập cá nhân, khách hàng có thể chọn mức vay dao động từ 10-90% giá trị xe.

3.Chi phí, thủ tục vay

Bạn cần chú ý đến các vấn đề trong thủ tục vay.Thủ tục mua xe thường có 2 phần giấy tờ chính: Nhóm giấy tờ nhân thân và nhóm giấy tờ chứng minh tài chính.Bạn cần chú ý đến các chi phí cho xe trong thời gian sử dụng như :phí bảo trì đường bộ, phí bảo dưỡng, phí trông gửi xe hàng tháng… để đảm bảo có đủ điều kiện tài chính chi trả nợ và lãi suất.

Khi bạn rất cần một số tiền để giải quyết những vấn đề trong cuộc sống mà lại không muốn vay ngân hàng vì những thủ rườm rà hay không đủ điều kiện vay ngân hàng. Thì việc vay tiền của những doanh nghiệp tài chính tư nhân là việc rất nhiều người lựa chọn.

Những thủ tục rất nhanh chóng, hợp đồng đơn giản là những ưu điểm nhưng cũng chính là những điểm để các doanh nghiệp tài chính không tốt đặt bẫy vào đó.

Cùng tìm hiểu một số lưu ý khi sử dụng dịch vụ cho vay tín chấp của các doanh nghiệp tư nhân nhé.

1. Cẩn thận với các dịch vụ cho vay tiền chỉ cần chứng minh thư hay sổ hộ khẩu

Các loại hình này sẽ có mức lãi suất cực kì cao và mức độ an toàn rất thấp. KHi xảy ra mâu thuẫn giữa người vay vốn và doanh nghiệp thì người thiệt hại chắc chắn là người vay. Ngoài ra thủ tục loại hình này thường rất sơ xài và có những khoản mục khó hiểu.Bạn hãy thật cẩn thận với loại hình này.

2. Không nên vay nóng để trả nợ

Việc vay nóng để trả nợ không những không giúp bạn giải quyết vấn đề mà còn khiến bạn vướng vào một khoản vay với lãi suất khủng khiếp hơn. Vì vậy đừng vay nóng để để trả nợ

3. Đọc kỹ hợp đồng vay tiền

Thị trường tài chính luôn luôn biến động không ngừng. Để hiểu rõ hơn về thị trường tài chính cùng tìm hiểu về một vấn đề trong thị trường tài chính đó là các công cụ tài chính.

1.Tài chính là gì ?

Tài chính là phạm trù kinh tế, phản ánh các quan hệ phân phối của cải xã hội dưới hình thức giá trị. Phát sinh trong quá trình hình thành, tạo lập, phân phối các quỹ tiền tệ của các chủ thể trong nền kinh tế nhằm đạt mục tiêu của các chủ thể ở mỗi điều kiện nhất định.

2.Các công cụ tài chính 

Các công cụ tài chính được gọi chung là các chứng khoán. Chứng khoán là những trái quyền được hưởng đối với tài sản tương lai hoặc thu nhập của nhà phát hành bao gồm chứng khoán nợ và chứng khoán vốn.

– Chứng khoán nợ là chứng khoán xác nhận quyền được nhận khoản vốn đã ứng trước cho nhà phát hành vay. Đồng thời khi chứng khoán đáo hạn, người sở hữu chứng khoán có quyền được đòi khoản lãi theo thỏa thuận.

– Chứng khoán vốn xác nhận quyền sở hữu chỉ một phần tài sản và thu nhập của công ty phát hành.

Tiền tệ ngay nay ai cũng sử dụng, nhưng để hiểu về nó thì không phải ai cũng biết. Tiền tệ là gì?Tiền tệ lưu thông như thế nào?Cùng tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây.

1.Định nghĩa tiền tệ

Tiền tệ được coi là một loại hàng hóa đặc biệt đóng vai trò là vật ngang giá chung dùng để biểu hiện đo lường giá trị của 1 loại hàng hóa nào đó.Trao đổi hàng hóa, dịch vụ,..

2.Các chế độ lưu thông của tiền tệ

-Chế độ lưu thông tiền tệ bằng kim loại

-Chế độ lưu thông tiền tệ dấu hiệu

-Chế độ lưu thông tiền tệ băng giấy

-Các loại khác: thương phiếu, séc, thẻ ATM, các loại giấy tờ có giá trị

Loại hình mua xe máy trả góp ở hà nội không còn xa lạ với người dân Hà Nội nói riêng và cả nước nói chung. Loại hình này được rất nhiều người tin tưởng mà lựa chọ, nhưng không vì thế mà nó không có những bất cập. Cùng tìm hiểu một số bất cập của mua xe máy trả góp nhé.

1.Lãi suất vay trả góp sẽ cao

Khách hàng có thể lựa chọn trả trước từ 30-70% giá trị chiếc xe.Với những người có thu nhập trung bình họ thường chọn trả trước 30-50% giá trị xe. Thời hạn trả góp 1 chiếc xe có thể 6 tháng, 12 tháng hoặc 24 tháng. Hiện các nhà cung cấp dịch vụ hầu hết đều áp dụng mức trả trước tối thiểu 30% giá trị xe và thời hạn vay 6-24 tháng.

Lãi suất mua trả góp phổ biến từ 1,41- 1,91%/tháng, tương đương gần 17% và 23%/năm. Còn có thời điểm, lãi suất xe trả góp vượt 2,4% một tháng, tương đương gần 30%/năm. 

2.Nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình trả góp

Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người tiêu dùng, một số tổ chức tài chính đã liên kết cùng cửa hàng, đại lý áp dụng cho mua hàng trả góp ghi cả hai loại lãi suất trong cùng một hợp đồng. Nếu chỉ trả gốc và lãi hàng tháng sẽ không có vấn đề gì nhưng với khách hàng kết thúc sớm hợp đồng sẽ chịu thiệt hại không nhỏ.

Bạn là dân văn phòng với mức thu nhập khá khiêm tốn, khi đó nhu cầu tìm một công việc kiếm thêm thu nhập là việc tất yếu. Trong bài viết hôm nay cùng tìm hiểu một số công việc kiếm thêm thu nhập tốt nhất hiện nay dành cho dân văn phòng nhé.

1.Nhiếp ảnh

Theo mình biết rất nhiều dân văn phòng có những tài lẻ, một trong số đó là chụp ảnh. Bạn có khả năng chụp ảnh, chỉnh sửa anh tốt thì tại sao không dùng nó vào việc kiếm tiền nhỉ. Mình quen rất nhiều người dùng cách này kiếm thêm, nhu cầu chụp ảnh ngày càng cao. Trong các dịp lễ, hay kỷ yếu bạn có thể kiếm thêm một số tiền khá tốt đấy.

2.Làm gia sư

Bạn mới ra trường thì việc vẫn nắm khá tốt kiến thức phổ thông là điều dễ hiểu. Bạn có thể nhận gia sư cho một gia đình có con đang đi học với mức thu nhập từ 100.000-200.000 mỗi buổi, một tháng bạn có thể kiếm từ 1.5-2 triệu.

3.Viết bài quảng cáo sản phẩm

Một công việc yêu cầu bạn có khả năng viết và sử dụng ngôn ngữ để quảng cáo, công việc này có mức thu nhập khá tốt.

4.Lập trình phần mềm

Một công việc dành cho những bạn có khả năng lập trình,có thể là lập trình game, web,...Công việc này khá ít người làm được nên mức thu nhập cho bạn sẽ khá tốt.

Để chủ động trong việc ổn định thị trường tiền tệ và hoạt động của các ngân hàng, điều tiết lãi suất thị trường một cách hợp lý thì Ngân hàng nhà nước sẽ chủ động điều hành các thay đổi về lãi suất.

Sau khi đánh giá diễn biến và dự báo về kinh tế vĩ mô, tiền tệ trong nước và quốc tế,Ngân hàng nhà nước tiếp tục kiên định với mục tiêu kiểm soát lạm phát (dưới 5%), ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế hợp lý (khoảng 6,7%), đảm bảo an toàn hệ thống.

1. Cần theo dõi sát diễn biến kinh tế vĩ mô, thị trường tiền tệ để có thể chủ động trong việc thay đổi các hạt động tiếp theo.

2. Chủ động điều hành một cách linh hoạt thị các chính sách tiền tệ, nâng cao vị thế của đơn vị tiền VNĐ trên trường quốc tế; quản lý tốt thị trường ngoại tệ .

3.Kiểm soát các loại hình tín dụng. Đầu tư vào các chính sách và chỉ tiêu của Chính Phủ.

4.Phối hợp với các chính sách vĩ mô khác, đặc biệt là chính sách tài khóa để chủ động, kịp thời trong điều hành chính sách tiền tệ.

5. Thực hiện tốt công tác thông tin về hoạt động của ngân hàng nhà nước và các chính sách về tiền tệ.

Việc điều hành lãi suất cần hài hòa với diễn biến lạm phát, tình hình kinh tế vĩ mô, diễn biến thị trường tiền tệ, ngoại hối và cân đối lợi ích giữa ngân hàng- người gửi tiền - người vay. Thời gian tới ngân hàng nhà nước sẽ chủ động điều hành các hoạt động về lãi suất thị trường.

Các doanh nghiệp, cá nhân có thể vay tiền của một doanh nghiệp tài chính.Khi chưa có đủ vốn điều lệ , doanh nghiệp tài chính không được phép tính vào chi phi được trừ lãi suất của phần vốn vay tương ứng với vốn điều lệ còn thiếu. Trong bài viết hôm nay cùng tìm hiểu khi chưa đủ vốn thì cách tính chi phí lãi vay như thế nào nhé..

Một số ví dụ về cách tính chi phí lãi vay khi chưa đủ vốn điều lệ

1. Công ty bạn đăng ký vốn điều lệ và được ghi trên giấy phép kinh doanh là 7 tỷ. Công ty bạn đã có được 5 tỷ ( còn thiếu 2 tỷ )

Công ty bạn đã vay vốn để hoạt động là 1 tỷ, với lãi suất 10%/ năm

Lãi vay phải trả là: 2 tỷ x 10% = 200 tr

Chi phí lãi vay trên không được trừ khi tính thuế TNDN , do góp vốn còn thiếu 2 tỷ, bằng số tiền vay

2.Công ty của bạn đăng ký vốn điều lệ và được ghi trên giấy phép kinh doanh là 7 tỷ. công ty bạn đã góp được 5 tỷ. Do cần tiền trong hoạt động, công ty phải vay của cá nhân số tiền là 2 tỷ, lãi suất 1.6% tháng

Lãi suất cơ bản của Nhà Nước là 0.8% /tháng’

Tiền lãi công ty phải trả cho cá nhân một tháng là :

2 tỷ x 1.6 % = 32 tr

Tiền lãi được tính vào chi phí được trừ một tháng là :

2 tỷ x ( 0.8 x 15% ) = 24 tr

Chi phí lãi vay không được trừ là :

32 tr – 24 tr = 8 trTheo quy định của Điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Điều 6 Thông tư số 78/2014/TT-BTC (đã được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 2 Điều 6 Thông tư số 119/2014/TT-BTC và Điều 1 Thông tư số 151/2014/TT-BTC) trên thì:

– Nếu vốn vay nhỏ hơn vốn điều lệ còn thiếu, thì lãi vay không được tính vào chi phí được trừ

– Nếu vốn vay lớn hơn vốn điều lệ còn thiếu thì được tính vào chi phí được trừ khi:

Đã loại lãi vay của phần vốn tương ứng với phần vốn điều lệ còn thiếu ( nếu có nhiều khoản vay)

Thế nào là mua chung cư trả góp?

Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.

Để không bị lừa khi mua nhà trả góp

Ông Hoàng Khải, Chủ tịch Tập đoàn Khai Silk khuyên, để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ có thể thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào chủ đầu tư xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.

Dưới đây là những lưu ý khi mua nhà trả góp

Mua của chủ đầu tư có năng lực

Thông tin trên báo Pháp luật TPHCM, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản nhìn nhận có hiện tượng chủ đầu tư không đàng hoàng bán một căn hộ chung cư cho nhiều người.Trong các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng theo tiến độ dự án nhưng nghĩa vụ của chủ đầu tư về bàn giao căn hộ lại rất chung chung.Do đó, người mua cần thỏa thuận cụ thể về thời hạn dự kiến giao nhà, thời điểm giao nhà cụ thể, chế tài nếu vi phạm. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành thì người dân cần yêu cầu thanh lý hợp đồng.

Cần có cơ quan giám sát

Một cán bộ Sở Xây dựng cũng nhìn nhận trước khi quyết định mua một căn hộ, người dân cần tìm hiểu kỹ dự án, năng lực của chủ đầu tư. Nếu không tìm hiểu kỹ những vấn đề này, khi chủ đầu tư xây dựng nửa chừng rồi bỏ thì người mua nhà lãnh đủ.Hiện Sở Xây dựng chỉ là cơ quan quản lý hành chính chứ không quản lý việc mua bán giữa chủ đầu tư và người dân. Do đó khi gặp chuyện, người dân phải gửi đơn khởi kiện ra tòa hoặc cơ quan công an nếu thấy có dấu hiệu lừa đảo… để bảo vệ quyền lợi.

Phải có bảo lãnh của ngân hàng

Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, một căn hộ không thể bán cho nhiều người, nếu xảy ra tình trạng này, rõ ràng chủ đầu tư đã cố tình vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, ở đây cũng có một phần tránh nhiệm của các cơ quan chức năng do công tác hậu kiểm quá lỏng lẻo. Trước khi phê duyệt dự án những đơn vị này có kiểm tra năng lực tài chính của chủ đầu tư hay không? Rồi công tác kiểm tra tiến độ dự án như thế nào…Sắp tới, Chính phủ có quy định đối với một dự án bất động sản hình thành trong tương lai thì phải có sự bảo lãnh của ngân hàng. Như vậy việc này đảm bảo quyền lợi của người mua. Ví dụ nếu căn hộ 1 tỉ đồng thì chủ đầu tư phải đóng 1 tỉ đồng đó vào ngân hàng. Trong trường hợp chủ đầu tư không đủ khả năng tiếp tục thực hiện dự án thì ngân hàng sẽ giải ngân số tiền đó để bồi thường cho người dân. Sau khi nghị định này có hiệu lực thì tất cả chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện đúng theo yêu cầu, từ đó quyền lợi của người mua nhà sẽ được đảm bảo.

Kiểm tra nội dung hợp đồng

Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.Bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho người mua mà phải có lợi cho đôi bên. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất… Nên tham khảo thêm ý kiến của luật sư về các điều khoản hợp đồng để có những lời tư vấn thích hợp và không nên đặt cọc trước khi thương lượng.

Khi mà việc kinh doanh có nhiều khó khăn thì gửi tiết kiệm ngân hàng hoặc sử dụng các dịch vụ vay tiền nhanh 24h là một lựa chọn hợp lý vừa an toàn lại có thể thu về được một khoản không hề nhỏ nếu như bạn biết cách. Sau đây mình có chia sẻ với mọi người 2 cách tính quan trọng bậc nhất

1. Tính lãi suất ngân hàng lãnh cuối kỳ đúng ngày đến hạn

Đây là cách tính khi bạn gửi tiết kiệm và lãnh vào đúng ngày đến hạn(hoặc lãnh sau) hoặc cũng có thể áp dụng với hình thức gửi tiết kiệm lĩnh trước(nhận được tiền lãi ngay sau khi gửi)

Thông thường công thức chung để tính lãi suất như sau:

Tiền lãi = Số tiền gửi x Lãi suất(%năm) x Số ngày gửi/360

hoặc

Tiền lãi = Số tiền gửi x Lãi suất(%năm)/12 x Số tháng gửi

Ví dụ

Bạn gửi 100 tr với kỳ hạn 1 năm lãi suất 7.5 % lãnh cuối kỳ thì số tiền lãi bạn sẽ nhận được nhận sẽ là: 100.000.000 x 0.075/12 x 12 = 7.500.000 Bạn gửi 100tr với kỳ hạn 9 tháng, với lãi suất 7 % lãnh cuối kỳ thì tiền lãi bạn nhận được sẽ là: 100.000.000 x 0.07 x 270/360 = 5.250.000 Bạn gửi 100tr với kỳ hạn 3 tháng với lãi suất 4.5% lãnh cuối thì thì số tiền lãi bạn nhận được sẽ là: 100.000.000 x 0.045 x 90/360 = 1.125.000

2. Tính lãi suất ngân hàng lãi hàng tháng

Tiền lãi hàng tháng = Số tiền gửi x Lãi suất(%năm)/12

Ví dụ bạn gửi 100tr lãi suất 7% 1 năm lãnh định kỳ hàng tháng thì số tiền bạn nhận được mỗi tháng sẽ được: 100tr x 0.07/12 = 583.000 VND

Lưu ý Sẽ không cộng dồn từng tháng để tính lãi cho các tháng tiếp theo mà chỉ được cộng dồn khi hết kỳ hạn gửi mà bạn không lĩnh tiền thì nó mới được cộng dồn và tự động gia hạn với 1 kỳ hạn mới bằng với kỳ hạn mà bạn đã đăng ký trước đó. Nếu bạn lãnh trước kỳ hạn( trước ngày đến hạn) dù chỉ 1 ngày thì toàn bộ số tiền lãi của bạn cũng sẽ quy về lãi suất không kỳ hạn với tiền lãnh rất ít thường là < 1%. Với mỗi ngân hàng thì có thể có quy ước riêng về số ngày trong năm. Thường sẽ là 360 ngày hoặc 365 ngày. Và mỗi ngân hàng có thể có hình thức trả lãi suất, kỳ hạn khác nhau. Các bạn có thể liên hệ trực tiếp các ngân hàng để được tư vấn về lãi suất.

Bạn có kế hoạch đi nghỉ mát ở mùa hè nhưng lại thiếu một khoản kinh phí nhỏ để thực hiện!

Hãy gọi cho chúng tôi: Công ty Tài chính Hana – Hỗ trợ cho khách hàng vay tiền đi du lịch nhanh nhất, tiện lợi nhất.

” Đừng vội lo không vay được tiền”

vay tiền tín chấp du lịch

Dịch vụ vay tiền tín chấp của Tài chính Hana chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách hàng có nhu cầu vay tiền đi du lịch bởi:

Đây là gói vay tiền tín chấp lãi suất cực thấp, thấp hơn hẳn so với các cơ sở tư nhân cho vay tiền khách với cùng một điều kiện.

Hơn hết hạn mức vay tiền tín chấp lên tới 30 triệu, bạn sẽ thoải mái đi du lịch trong nước và các nước lân cận mà không cần phải lo lắng quá nhiều về kinh phí.

Thời gian vay Tài chính Hana luôn linh hoạt với khách hàng và có thể vay tối đa tới 3 tháng. Trong thời gian vay quý khách có thể tất toán bất cứ lúc nào hoặc giả bớt một phần gốc để giảm lãi suất vay tiền!

Điều tuyệt vời nhất của gói vay tiền tín chấp và các dịch vụ cho vay tiền nhanh của Tài chính Hana là : TIỆN LỢI

+ Thủ tục đơn giản không cầu kì, không hỏi nhiều chỉ cần duy nhất: chứng minh thư, đăng ký xe,hộ khẩu hoặc KT3 tại Hà Nội

+ Duyệt vay nhanh chỉ trong 15 phút bạn nhận ngay số tiền mong muốn để đi du lịch cùng bạn bè và gia đình

+ Trong thời gian vay, hồ sơ bạn hoàn toàn có thể mượn lại hoặc thay thế bằng giấy tờ có giá trị tương đương!

“Đừng nghĩ không vay được hay khó vay tiền khi chưa có cuộc điện thoại đến tư vấn viên Tài chính Hana”

Chúng tôi luôn luôn lắng nghe những tâm sự  và giúp đỡ vượt qua nỗi lo nhất thời thiếu tiền đi du lịch hay tiêu dùng của bạn.

Hãy chia sẻ với chúng tôi câu chuyên của bạn, những chuyên gia tư vấn Tài chính Hana sẽ tư vấn và thiết kế gói vay phù hợp với điều kiện, hồ sơ bạn có!

“Tài chính Hana – Gửi trọn niềm tin – Trao trọn yêu thương”

Tài chính Hana cung cấp các gói vay tiền đa dạng phù hợp với nhiều trường hợp và điều kiện của khách hàng!

Về cơ bản có 3 hình thức vay tiền tại Hà Nội

+ Vay tín chấp

+ Vay thế chấp

+ Vay trả góp

Mở cửa phiên giao dịch cuối tuần, giá vàng trong nước tăng từ 50-70 nghìn đồng / lượng. So với đầu tuần, giá vàng khoảng 70.000 đồng / lượng. Sự khác biệt với vàng trên thế giới là ở mức 1.65 triệu đồng / lượng.

Công ty VBĐQ SJC niêm yết giá vàng miếng ở mức 36,34 – 36,56 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), tăng 70 nghìn đồng/lượng so với cuối phiên giao dịch hôm qua.

Giá vàng miếng tại Công ty VBĐQ Phú Nhuận (DOJI) được mua vào - bán ra ở mức 36,35 - 36,53 triệu đồng/lượng, tăng 60 nghìn đồng/lượng. Tập đoàn VBĐQ DOJI niêm yết ở mức 36,42 – 36,50 triệu đồng/lượng, cũng điều chỉnh tăng 60 nghìn đồng/lượng.

So với đầu tuần, giá vàng hiện đang cao hơn khoảng 70 nghìn đồng mỗi lượng.

Trên thị trường thế giới, giá vàng cuối tuần tăng. Tuy nhiên đà phục hồi bị hạn chế do triển vọng nền kinh tế Mỹ tích cực khiến đồng USD tăng.

Triển vọng kinh tế khả quan khiến đồng USD và trái phiếu chính phủ đều tăng, làm hạn chế đà tăng của giá vàng. Nguyên nhân của đợt tăng giá vàng cuối tuần là do thị trường hoài nghi rằng tổng thống Donald Trump có thể chọn thống đốc Fed Jerome Powell kế nhiệm bà Janet Yellen. Được biết, ông Jerome Powell theo trường phái ôn hòa trong quan điểm tăng lãi suất.

Giá vàng rất nhạy cảm với việc đồng USD và lợi suất trái phiếu tăng bởi khi đồng USD tăng mạnh sẽ khiến giá vàng đắt hơn so với đồng tiền khác, làm tăng chi phí tài sản không lợi suất như vàng.

Căng thẳng trên bán đảo Triều Tiên lắng dịu khiến nhu cầu mua vàng phòng ngừa rủi ro giảm mạnh, trong khi nhu cầu vàng cuối năm ở một số nước châu Á vẫn chưa đủ lớn để đẩy giá vàng tăng. Ngoài ra, khả năng FED tăng lãi suất vào tháng 12 có thể đã được phản ánh hết vào giá vàng.