Op Huislink.nl vind je alle woningen van Nederland, of ze nu te koop staan of niet. 

Daarmee wàs Huislink al het grootste woningplatform van Nederland. We zien iedere dag dat steeds meer klanten hun profiel op Huislink in- en aanvullen. En 40% van de gebruikers die dat doen zet de woningindicator op groen, hét teken dat de woning te koop staat. En daar is een groot deel van onze bezoekers naar op zoek. Sinds kort laten we daarom ook alle woningen die te koop staan op Funda zien op Huislink, wel zo handig voor de woningzoeker.  

Daarmee is Huislink nu dus niet alleen het grootste, maar ook het best gevulde woningplatform van Nederland.

En dat merken we. Steeds meer huizenzoekers weten ons te vinden, via Google, maar ook steeds vaker door direct naar www.huislink.nl te gaan. 

Naast informatie over alle woningen in Nederland, alle door gebruikers zelf gevulde profielen en alle woningen die te koop staan op Funda, heeft Huislink nog een heel belangrijk voordeel. 

Het is het enige platform waarop je zo eenvoudig en zo vrijblijvend in contact kan komen met de eigenaren van jouw - toekomstige - droomwoning. Gewoon door ze een Huislink-mail te sturen of iets te posten op de timeline van hun huis. Jouw droomwoning liken of volgen kan ook. Dan sturen wíj een kaartje naar de huidige eigenaar. Wel zo gemakkelijk. 

Andersom werkt het net zo. Mogelijke geïnteresseerde kopers van jouw huis - dus zeg maar jouw droomkopers - kunnen dat op ieder moment maken. En als jouw huis een keer in de verkoop komt weet je dus direct wie de geïnteresseerden zijn. 

En dat maakt Huislink ook uniek. Via de verhuisindicator kan je zien aankomen wanneer een huis in de verkoop gaat komen.  

En heersen is vooruit zien niet? 

Naast kopen en verkopen en geïnteresseerd zijn wordt Huislink ook steeds meer gebruikt om elkaar (vrienden, familie, buurtgenoten en volgers) op de hoogte te houden en te inspireren met die dingen die jij wil melden over jouw huis. 

Zo creëren we gezamenlijk en gratis voor gebruikers de grootste huizencommunity van Nederland. Hoe groter, hoe meer waarde voor de gebruiker. 

De huurprijzen in de vrije sector blijven stijgen, met een gemiddelde van 5% en in Amsterdam zelfs met 10% in 2015

Moet je nu blij zijn met dit nieuws?

Ben je eigenaar van de woning dan betekent dat de huuropbrengsten omhoog gaan en daarmee het rendement dat je behaalt. Toch is het voor het overgrote deel van de belanghebbenden treurig nieuws. De koopkracht van huurders neemt af en ook de zoektocht wordt nóg moeilijker. Zowel voor de sociale - alsook de vrije sector.

De voornaamste reden van de stijgende huurprijzen in de vrije sector is het tekort aan huurwoningen. Dat resulteert vervolgens weer in (te) lange wachttijden voor sociale huurwoningen omdat doorstroming naar de vrije sector lastig is. En dan zie je een soort van domino: de nieuwbouw van huurwoningen in de vrije sector blijft achter omdat gemeentes weinig tot geen grond beschikbaar stellen wat er toe bijdraagt dat de doorstroming naar koopwoningen ook stagneert.

 Ik kan niet anders dan concluderen dat we niet blij moeten zijn met de stijgende huurprijzen, aangezien er meer mensen zijn die er (financieel) nadeel van ondervinden. Een florerende woningmarkt heeft behoefte aan korte wachttijden want dat bevordert nou eenmaal de doorstroom.

 Robert van de Graaf, financieel adviseur Huislink

Mijn favoriete wereldheld Winston Churchill schijnt het al gezegd te hebben: I only believe in statistics that I doctored myself.

En voor een startup zijn statistieken onmisbaar. Om de markten in kaart te brengen, potentiële klantgroepen te vinden en hun groei te meten.

Nog een oneliner: If you can’t measure it, it doesn’t exist. Dit credo gebruik ik bijna dagelijks in mijn 'normale werk’, maar zeker ook bij Huislink en de startups die ik mentor bij Startup Bootcamp.

Een startup leeft bij meten en bij groei.

En iedere startup doet er dus alles aan om deze groei te kunnen laten zien en Huislink is daarop geen uitzondering.

Snel(le(r) groei(en) is een van de meest besproken onderwerken aan de Huislink tafel. En het goede nieuws is dat de groei stormachtig is op een aantal hele belangrijke punten. Het leek me goed om eens bij een aantal cijfers stil te staan.

Enkele statistieken

Op de allereerste dag dat Huislink op het web verscheen (1 februari 2015) waren er 243 sessies ofwel bezoeken van klanten. Iets waar de vlag wel over uit kon zo was het beeld! Donderdag 2 november jongstleden was dat getal met 2700% gegroeid naar meer dan 6 duizend. En dat in een periode van 9 maanden. In maand 1: nog geen 3.300 bezoekers, in maand 9: bijna 160.000.

Dat is meer dan 100% groei per maand. Bijna 70% per week!

Het is best wel een kick om op een willekeurig moment van de dag 50 gebruikers op je site te hebben…

“Dat gaat wel heel hard…”. Heb ik meerdere malen tijdens de Huislink meetings gehoord…

En inderdaad, in termen van groei kan zelfs Singularity University daar alleen maar goedkeurend naar kijken.

Belangrijkste reden? Google.

Altijd Google. Friend or foe…? Op dit moment een friend dat is zeker.

Het verschil is vooral zichtbaar tussen april en mei. Dat was het moment dat de Google haar indexering begon en Huislink vindbaar werd.

Nu is een en ander geen toeval natuurlijk. Huislink heeft ondertussen een van de grootste huizendatabases van Nederland op het web staan met een ongelooflijke 9 miljoen adressen. Dus zoek een willekeurig adres en je ziet.. juist Huislink.

Dat betekent dus veel, heel veel webverkeer.

Voor iedere woning heeft Huislink de publiek beschikbare relevante informatie toegevoegd (kijk op Huislink.nl en zoek naar je woning als je wil weten welke).

Maar dat kan natuurlijk nog veel beter. Want hoe meer info beschikbaar, hoe relevanter de bezoeken worden. En daarvoor zijn actieve gebruikers nodig. Die hun profiel aanmelden en verrijken. Die anderen inspireren met hun huis of het nu te koop staat of niet en huizen volgen die ze zelf leuk vinden. En - nu nieuw! - die reageren op foto’s en berichten van hun vrienden en volgers en deze liken! Nog spannender dan bezoek alleen, omdat mensen hier echt zelf tijd in moeten steken.

Ook deze ‘conversies’ (een echt actieve gebruiker) laat harde groei zien.

Van maart tot en met oktober met meer dan 500%  Dat is meer dan 15% per week of 70% per maand gemiddeld.

Hier zien we dat het patroon in eerste instantie vooral pieksgewijs beïnvloed wordt door media aandacht. Het Telegraaf artikel in mei is duidelijk zichtbaar maar ook de Techgirls blog in combinatie met enkele mailing try-outs in september. Opvallend maar toch niet verrassend: de meest simpele mailing converteerde - met  een indrukwekkende - 11% het best.

Mijn eigen LinkenIn blogs zie ik gek genoeg nog niet terug als enorme piek. Maar dat kunnen we deze keer veranderen, dus ik daag jullie uit! :-) ( www.huislink.nl )

Het beste nieuws geeft de maand Oktober met sterke autonome groei die de ‘Telegraaf maand’ dik overtreft.

Op Huislink kan je ook inzoomen op je eigen statistieken.

Dat geeft bij mij bovenstaand beeld. Niet slecht voor zomaar een woning in Utrecht!

Een laatste statistiek dan.

Huislink is niet alleen een landelijk platform, maar werkt natuurlijk ook uitstekend regionaal en lokaal. Per stad kunnen we zien wie de meeste aanmeldingen heeft.

Koploper: Amsterdam. Daarna Rotterdam en opvallend Apeldoorn op de derde plaats. Misschien is het regionale trots of zijn de Apeldoorners gewoon echte Huizenliefhebbers.

In november komt daar zeker een nieuwe plaats bij, namelijk de geboorteplaats van Huislink: Dieren.

Daar vindt namelijk de eerste echte Huislink activatie campagne plaats!

Ik houd jullie op de hoogte.

We doen gewoon alsof we een App hebben!

(voor Iphone en Ipad)

We krijgen vaak de vraag of we ook nog een app gaan ontwikkelen. Dat willen we zeker, alleen hebben we daar op dit moment nog geen geld voor. We gebruiken ons geld nu liever om onze (responsive) website door te ontwikkelen. Zodat we Huislink nog mooier en leuker kunnen maken. Totdat we een app hebben, maken we gebruik van een slimme list: we doen gewoon alsof we een app hebben.

Onze website is al helemaal afgestemd op je smartphone of tablet, het enige wat jij nog hoeft te doen is onze website toevoegen aan je beginscherm. Dat doe je zo voor Iphone/Ipad (zie ook de foto’s hierboven):

1. Zoek www.huislink.nl op in je browser 2. Klik op het deelsymbool (vierkantje met pijltje omhoog) onderin je scherm 3. Klik op zet in beginscherm 4. Klik op voeg toe, en klaar: er staat een mooi Huislink app symbooltje op je telefoon!

We doen gewoon alsof we een App hebben! 

(voor Android)

We krijgen vaak de vraag of we ook nog een app gaan ontwikkelen. Dat willen we zeker, alleen hebben we daar op dit moment nog geen geld voor. We gebruiken ons geld nu liever om onze (responsive) website door te ontwikkelen. Zodat we Huislink nog mooier en leuker kunnen maken. Totdat we een app hebben, maken we gebruik van een slimme list: we doen gewoon alsof we een app hebben.

Onze website is al helemaal afgestemd op je smartphone of tablet, het enige wat jij nog hoeft te doen is onze website toevoegen aan je beginscherm. Dat doe je zo voor Android (zie ook de foto’s hierboven):

1. Zoek www.huislink.nl op in je browser 2. Klik op de 3 stipjes rechtsboven je scherm 3. Klik op toevoegen aan startscherm 4. Klik op toevoegen, en klaar: er staat een mooi Huislink app symbooltje op je telefoon!

Het reilen en zeilen van een start-up. Een kijkje achter de schermen bij Huislink

Met Huislink zijn we begonnen aan een fantastische leerzame en inspirerende reis. We hebben het leuk, we maken lol en bovenal: we leren elke dag nieuwe dingen!

De richting van de reis hebben we aardig scherp. Alhoewel…., we weten natuurlijk wel welke kant we op willen, maar dat gaat niet vanzelf. Soms verandert de wind, waardoor we onze zeilen moeten aanpassen. De bestemming is in ieder geval nog onbekend. En dat maakt het nou juist zo leuk. Bij elke tussenstap kijken we eventjes terug en blikken we vooruit en bepalen zo welke koers we gaan verder varen. En onderweg beleven we een hoop en zijn we druk met van alles en nog wat.

Zo reageren we op gefrustreerde, boze e-mails; staan we juichende toeschouwers en gepassioneerde gebruikers te woord; denken we na over hoe we landingspages kunnen verbeteren zodat ze beter converteren; toosten op behaalde successen; beantwoorden een mailtje van iemand die graag een bezichtiging wil plannen bij een leegstaande woning; verbazen we ons over dat we die vraag überhaupt krijgen; hebben we gesprekken met partners en partijen die willen samenwerken; schrijven we artikelen en blogs en organiseren we klantpanels en vrouwenavonden.

Ja, je leest het goed: een vrouwenavond! Nu denk je misschien…’Huh?’. Even toelichten: Huislink is echt een mannentent. We hebben weliswaar één dame aan boord, dus de dames krijgen echt wel een stem, maar misschien toch onvoldoende, zo dachten we. En dat terwijl juist vrouwen een hele belangrijke doelgroep zijn. We willen dolgraag dat zij het naar hun zin hebben op Huislink.  En juist als het gaat om alles rondom wonen en huizen, kijken en denken mannen en vrouwen heel anders. Dus, we hebben een heuse keukentafelsessie georganiseerd met een stel gezellige dames, chocola, cappuccino, wijn en een leuk aardigheidje achteraf. En we kunnen eerlijk zeggen: we hebben een flinke lading aan goede tips en adviezen gekregen, waarbij het voor ons de uitdaging is om goed te prioriteren, want het liefst zouden we alles oppakken en morgen afhebben. Maar onze IT capaciteit heeft ook grenzen (helaas).

Of het nou met vrouwen of een andere belangrijke doelgroep is, onze tip aan iedere ondernemer is bijzonder eenvoudig: heb écht oprechte interesse in je gebruikers, durf ze een stem te geven.

Enfin, ons is in ieder geval heel duidelijk dat een start-up in een gevestigde, tradioneel denkende markt als de woningmarkt een hoop stof doet opwaaien.

“De woningmarkt zit weer in de lift, wel of geen goed nieuws?”

Iedereen ziet en voelt dat de woningmarkt in de lift zit. Het aantal verkochte woningen in het eerste kwartaal is opnieuw gestegen en veel mensen verwachten dat de huizenprijzen ook de komende periode zullen stijgen. Zo was de huizenmarkt een tijd lang echt een kopersmarkt, maar is dat inmiddels in Amsterdam en Utrecht omgedraaid naar een verkopersmarkt, waarin de verkopers het voor het zeggen hebben. Veel woningen gaan daar zelfs al weer boven de vraagprijs weg.

De vraag of dit goed nieuws is hangt van je persoonlijke situatie af. Ben je op zoek naar je droomwoning, dan maakt het uit of deze woning goedkoper of duurder is dan je huidige woning. Is je droomwoning duurder dan is het minder goed nieuws dat de huizenprijzen aan het stijgen zijn. Aan de andere kant betekent een stijging van de huizenprijzen ook dat de vraag naar huizen toeneemt. Dat is voor degenen die graag snel hun huis willen verkopen natuurlijk goed nieuws.

Minder goed nieuws kan zijn dat het moeilijker is om je droomwoning tegen een gunstige prijs te kopen. Tegelijk hangt dit laatste natuurlijk weer af of er in de regio waar jij op zoek bent naar jouw droomwoning sprake is van een kopers- of verkopersmarkt. En dat verschilt nou juist zo per regio.

Oftewel: de gepubliceerde cijfers van de Rabobank zijn leuk, maar wat zeggen ze jou persoonlijk nu werkelijk?

Met Huislink willen we de woningmarkt op zijn kop zetten. 

Dat doen we door de regie bij de gebruiker te leggen. We hebben een sociaal platform gebouwd waarop een woningeigenaar kan delen wat hij wil over zijn woning, en kan aangeven wanneer hij wil verhuizen. Een woningzoeker kan aangeven welke woning hij leuk vindt. Of die woning nu te koop staat of niet. Zo beginnen wij met de vraag welke woning vind je leuk? In plaats van welke woning staat te koop.

Dit concept bestaat, voor zover wij konden nagaan, nog nergens ter wereld. Dat is waanzinnig mooi. Maar dat betekent ook dat we iets doen wat nog nooit gedaan is. Dat geldt niet alleen voor ons, bij het ontwikkelen van ons platform. Dat geldt ook voor de gebruikers van ons platform. Dat merken we ook aan vragen die we krijgen. Zo moeten we soms uitleggen waarom dit nieuwe concept toegevoegde waarde heeft naast Funda. Want dat is het platform waarmee we het meest vergeleken worden. Om maar meteen een misverstand uit de weg te helpen: wij zijn geen woningplatform zoals Funda. Funda is een advertentieplatform, waarop woningen worden weergegeven die te koop staan. Het is alleen toegankelijk via een makelaar. En het heeft zelf geen interactie mogelijkheid. Huislink is een sociaal medium, waarop iedere woning te vinden is. Of het nu te koop of te huur is, of voorlopig nog niet. Het is toegankelijk voor de woningeigenaar, die zelf bepaalt wat hij deelt over zijn woning. Je kunt makkelijk via een persoonlijk berichtje contact opnemen met andere woningeigenaren. Ook kun je laten weten welke woning je leuk vindt, nog voordat de woningeigenaar zich bekend heeft gemaakt.

Een andere vraag die we vaker horen is: Iets delen over mijn woning? Waarom zou ik dat doen? Een logische vraag als je dat nog nooit gedaan hebt. 

Veel mensen weten dat ze binnen nu en vijf jaar willen verhuizen. Maar doen nog helemaal niets met die wetenschap, totdat het moment komt waarop ze definitief willen verhuizen. Op dat moment schreeuwen verkopers het van de daken met advertenties, te koop borden en raampresentaties bij de makelaar. En dan maar hopen dat iemand snel verliefd wordt op jouw woning…Dat kan ook anders. Het is toch eigenlijk niet van deze tijd dat er niets te vinden is over je woning op het moment dat je woning niet te koop staat?

Daarnaast kun je ook de vraag omdraaien. Even omdenken: Waarom zou je bijvoorbeeld wel je CV op internet zetten, maar niet wat foto’s en kenmerken van je woning? 

“Je maakt toch ook niet pas een LinkedIn profiel aan als je op zoek bent naar een baan?”

De belangrijkste kracht van LinkedIN is dat je je netwerk in kunt zetten op het moment dat je op zoek bent naar een andere uitdaging. Als je op dat moment pas een netwerk opbouwt ben je eigenlijk te laat. Zo kan het op de woningmarkt ook. Krijg zicht op de mensen die jouw woning leuk vinden, nog voordat je woning te koop staat.

Wat is dit nu weer voor rare titel? Ik vind het overdreven als een ondernemer het bij zijn eigen bedrijf heeft over zijn kindje. Toch moet ik eerlijk zeggen dat ik in de afgelopen periode heb gemerkt dat er best wel wat overeenkomsten zijn. Ik denk aan de volgende vier.

 1.    Het uitkijken naar de livegang van een startup is als het uitkijken naar de geboorte van een kind

Als je in verwachting bent, staat alles in het teken van de komst van de baby. De kinderkamer moet op tijd af zijn, en andere klusjes in huis  moeten helemaal klaar zijn voor het geval dat.  En als je op straat loopt stelt iedereen de vraag: hoe ver ben je? Wat is de uitgetelde datum?

Rond de lancering van een startup is het niet veel anders.  Het wachten op de datum van livegang duurt ons allemaal veel langer dan we willen, maar als het bijna zover is hebben we nog heel veel werk te doen om te zorgen dat alles klaar is. De persberichten, de techniek, de mankracht om eventuele reacties op te kunnen vangen. En als we op straat lopen vragen vrienden en bekenden allemaal: en ben je al live?

 2.    Iedereen is bereid om te helpen

 Heb je wel eens om hulp gevraagd als jonge vader of moeder omdat het even niet ging zoals je verwacht had? Dat was een periode waarin ik merkte hoeveel mensen voor ons klaar stonden. Als jonge vader of moeder lijk je wel een hogere aaibaarheidsfactor te hebben.

Bij een startup is dat niet anders. Als je open staat voor hulp, zijn er heel veel mensen bereid om te helpen. Dat is hartverwarmend en ontzettend leuk.  Ik ben ontzettend dankbaar voor alle hulp die we krijgen en gekregen hebben.

 3.    Je kind vraagt veel aandacht

Wat is het mooi om te genieten van je kinderen als ze lekker liggen te slapen… Ik vind mijn kinderen geweldig, maar soms is het ook heerlijk als de rust weer even terug is in ons huis. Groeien en leren kost kinderen, maar ook ons als ouders, veel energie.

Dat is bij een startup ook zo. Er gaat veel vrije tijd in zitten. Het is dan ook heerlijk om soms even afstand te nemen, en vanaf een afstandje te genieten van wat er staat.

 4.    Iedere fase heeft z’n charme maar des te groter je kind groeit des te meer het kan

Geen toelichting nodig… J

Binnen nu en 2 weken krijgen de eerste mensen uit onze wachtrij, toegang op www.huislink.nl

Een webapp waarop je alles kunt delen over je woning en alles kunt ontdekken over woningen die jij leuk vindt.

Wat 4 jaar geleden begon als idee waar ik heel enthousiast van werd, is na veel vallen en opstaan uitgegroeid tot een website die we goed genoeg vinden om nu te lanceren.

Met de lancering van Huislink wordt een van mijn dromen werkelijkheid. Het is zo gaaf om een idee met vrienden op te starten en uit te laten groeien tot een werkend concept.

Ik ben in het bijzonder trots op Leon Falkena, met wie ik de eerste schetsen van de website heb gemaakt. Door zijn enthousiasme en inzichten zijn we door gegaan waar anderen zouden stoppen. Helaas kan Leon door zijn ziekte niet meer zoveel doen aan Huislink als hij en wij eigenlijk zouden willen.

Dank jullie wel voor alle hulp, tips en adviezen die ik gekregen heb tijdens onze reis tot nu toe. Het is echt bijzonder om te merken hoeveel mensen bereid zijn om te helpen, als je gewoon vragen stelt.

Van zo’n kastje kan ik helemaal blij worden. Waarom?

Omdat het puur is. Iemand heeft zelf gekeken, geschoven en ingericht om er iets leuks van te maken. Waarschijnlijk een keer of 30. totdat het plaatje klopte.