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巴黎設計獎 Paris Design Awards 以及柏林設計獎 Berlin Design Awards是由全球性社群DRIVENxDESIGN舉行的著名設計競賽，內部由設計師、思想家、戰略家和設計愛好者共同組成，在全球廣泛的設計作品中，針對建築、數位到室內設計、產品和服務設計等40多個專業設計類別，選出多個金獎、銀獎名單，包含荷蘭知名建築師雷姆‧庫哈斯領軍的OMA建築事務所打造的「Axel Springer Campus」與香港鄭中設計打造的台北全新飯店「台北時代寓所」紛紛入列成為金獎得主。本屆來自台灣台中由立穩營造董事長陳舜智投資的萊特休閒事業，旗下兩個個案「懸崖盒子Cliff Box」及「遊獵行腳狩獵屋Safari Lodge」在本次賽事中大放異彩，憑藉對空間獨到的設計詮釋，奪下國際雙城雙銀獎銀獎殊榮！

獲獎作品「懸崖盒子Cliff Box」

設計者/萊特休閒陳舜智•陳天助建築師

70米深的斷崖落腳稍有不慎就會成千古遺恨，這樣的環境條件下，房子要能安全懸掛在斷崖邊，必須盡量減輕重量，房子必須小到如盒子般，故取名「懸崖盒子」。陳舜智董事長表示，斷崖擁有最美麗且危險的景緻，在這裡，必須保有斷崖的危險才不會破壞原貌，因此在斷崖邊沒有設置欄杆，只拉起一道40公分高的死亡界線，當客人鄰近死亡界線時，必須謹慎小心，因危險而產生敬畏崇敬之心，才能體驗到這裡是風景中的招待所。

陳舜智指出接待所存在的目的是打破人與人之間距離，所以必須打破既有隔閡為設計要素，將長條型中島餐桌從室內貫穿到戶外，打破室內外空間界定，甚至將傢俱搬到戶外，讓人在戶外過著室內的生活。崖邊有兩棵大樹，設計者以兩棵大樹的中間作為建築物的中心點，建築物一樓為接待區，地下室為廚房及浴廁空間。

獲獎作品「遊獵行腳狩獵屋Safari Lodge」

設計者/萊特休閒陳舜智

陳舜智董事長表示，「遊獵行腳狩獵屋Safari Lodge」這個規劃靈感來至於非洲狩獵屋，狩獵屋提供獵人在狩獵季最基本生活所需，當初想擁有一座現代生活的狩獵屋，讓家人朋友共同徜徉在大自然中休憩的場所。為了不破壞自然原始，刻意使用貨櫃具有的侷促空間特性，將所需機能在有限空間內來無限發揮，藉由從室內延伸至廣大的戶外為設計要點，讓有限空間變為「無限」。單體貨櫃空間分成五個層次，在木平台上內有室內區、半戶外區、露天區，而露天區在木平台上可席地而坐，往外銜接碎石區，佈置火爐即可燃起柴火炊事，再向外則是野地區，與大自然接軌。

擴大版圖

陳舜智董事長首度跨足旅遊事業，新品牌萊特休閒事業看好後疫情時代日月潭未來的旅遊市場，萊特休閒事業第一個旅館個案「遊獵行腳」選擇在臨近日月潭的自有土地上興建16獨棟度假villa，將於2021年底前開幕，屆時將提供日月潭地區旅遊住房的新選擇。

農曆年節將至，國際獅子會台灣總會陳麗鳳議長，帶領台灣總會區內閣及方鑫獅子會、深碇獅子會與協辦單位財團法人快樂文化慈善教育基金會、愛心小尖兵、愛的文化教育推廣協會會於110年1月27日辦理關懷偏鄉孩童並宣導糖尿病預防活動主題以｢環保愛偏鄉、幸福愛集盒」、送愛到偏鄉小學活動，募集2000份環保用品及文具禮物、糖尿病預防宣導手冊，帶來珍惜生命、健康與快樂，讓學童成為熱愛生命快樂愛環保小尖兵，彰化溪州鄉9所小學，彰化大莊國小、圳寮國小、成功國小、潮洋國小、三條國小、溪洲國小、水尾國小、南州國小及僑義國小等9所學校學童，雲林台西鄉5所小學臺西國小、崙豐國小、新興國小、泉州國小、尚德國小，讓孩子在年節前感受寒冬送暖，學習愛與付出、珍惜!感恩!

「幸福愛集盒」活動係財團法人快樂文化慈善教育基金會、新北市愛的文化教育推廣協會兩會都是以人為本推廣中小學以愛與關懷教育，鼓勵品德之星、微笑天使，推動社會人士和善互動、服務人群、關懷弱勢團體，並支助經濟雙變故家庭之學生，身心及肢體障礙之學生為起點，贈送2000份環保禮物、圖書及文具用品，併同給孩子祝福與勉勵的卡片裝進鞋盒中，為彰化和雲林偏鄉的每個孩子傳遞一份有愛分享、付出最美愛心鞋盒，這份鞋盒匯集來自各界愛與善的力量，引涓涓環保愛心及「付出」善行溫暖溪州鄉的學童。

2021環保愛偏鄉幸福愛集盒送愛到彰化偏鄉小學捐贈活動當日，溪州鄉9所宣導 「環保愛偏鄉、幸福愛集盒」小學生代表齊聚大莊國小受贈，由高中的大哥哥及大姐姐牽起孩子的手，送愛到彰化偏鄉，傳遞愛心鞋盒，象徵做真、傳善、承美的正向精神，並恭請彰化縣縣長蒞臨致詞，勉勵國小學童以珍惜生命有愛分享感恩心歡喜付出服務、以持恆心勤勉向學、以進取心積極向上，努力追逐並實現自己的夢想。

主辦： 國際獅子會台灣總會、方鑫獅子會、深碇獅子會

承辦： 財團法人快樂文化慈善教育基金會、新北市愛的文化教育推廣協會、北一女建中愛心小尖兵

以山水水墨畫及栩栩如生的各式虎畫作，在台灣畫壇享有盛名的藝術家歐陽鯤，受高雄書畫協會邀請，將在「高雄市中國書畫學會會館」舉辦「箕山之作」繪畫藝術展，除了有歷年歐陽大師的經典畫作外，近年他走訪台灣各山欣賞美景外，也創作出台灣山水名畫。

1月9日的開幕式包括中國書畫協會館長林慧瑾、中國書畫協會理事長薛秀慧、嘉義縣文化觀光局局長許有仁、高雄市議會議長曾麗燕、立法院高級顧問林宏宗、高雄藝文團體理事長高聖賢、高雄市倫理教育學會理事長林肇家、黃志煌博士、謝逸娥博士、溯源藝術文化研究院理事長丞雨、高雄攝影協會理事張淑德等人都前往參加。

前排從左至右中國書畫協會館長林慧瑾、中國書畫協會理事長薛秀慧、嘉義縣文化觀光局局長許有仁、高雄市議會議長曾麗燕、立法院高級顧問林宏宗、歐陽鯤（前排右三）

師大美術系畢業的歐陽鯤原本在服務業任職，退休後成為專職的畫家，他說這次以「箕山之作」當成畫展的名稱，主要是源自典故，據傳堯欲將天下讓給許由，許由不受而避居箕山，故後以箕山之志指隱居避世，不慕虛榮的高尚志節，而歐陽鯤此次就是以此代表其畫作的風格與訴求。

文/趙全

前寶佳集團執行長唐楚烈陷入勞動基金炒股弊案，連帶讓清華大學台北政經學院（TSE）辦學經費及相關運作備受外界質疑。台北政經學院籌辦人黃煌雄近日(22號)投書媒體詳述台北政經學院籌辦經過，並呼籲「讓台北政經學院成為台灣最美的人文風景」。

TSE籌備階段歷時約兩個月

黃煌雄指出，2019年10月24日，財團法人台北政經學院基金會捐助人會議通過捐助章程，確認第一屆董事名單，共9位，包括黃煌雄、林家宏、朱雲漢、單驥、曾志朗、黃榮村、吳清基、蔣偉寧和廖英智；接著於同日召開財團法人台北政經學院基金會董事會籌備會議，推舉黃煌雄為基金會第一屆董事長，並經黃董事長提名，聘任前教育部次長陳德華為基金會執行長。

黃煌雄表示，台北政經學院基金會董事會在2019年10月31日，以籌備處的名義正式向教育部遞件，申請設立基金會。11月14日，教育部以台教社（三）字第108060196 號函，同意許可設立。11月21日，向台北地方法院申請法人設立登記，11月29日，領取台北地方法院法人登記證書。

TSE由清華主辦、中央合辦

黃煌雄表示，2019年11月5日，依籌備會議的決議，正式發函給台灣大學、清華大學、交通大學、中央大學、陽明大學5位校長，敬邀參與籌備台北政經學院。其間，陽明大學和交通大學兩位校長於11月上旬和中旬先後函覆，「因正在推動兩校合併之組織重大改革」，「盱衡全局與諸多考量下，誠摯推薦由清華大學或中央大學申請籌設」。

中央研究院廖俊智院長也在12月致函籌備委員會表示：「清華大學是國內唯一曾經培育三名諾貝爾獎得主的大學。其核心教育理念，豐沛的學術能量以及不斷創新的校務發展傳統，足當肩負『台北政經學院』使命。」

台大則由兩位副校長邀請陳德華執行長與朱雲漢院士見面，說明不參與籌設的理由；清華大學的「台北政經學院構想書」於2019年12月25日收到；中央大學的「台北政經學院設院構想書」於2019年12月30日收到。

TSE審議階段歷時約三個月

2020年2月10日，TSE設立合作學校的審查會議在台大校友會館三樓舉行，清華與中央均由校長賀陳弘與周景揚親自帶領其團隊進行簡報，清華有7人與會，中央有8人與會。參與的董事會成員對兩校簡報作了比較，最後達成「由清華主辦、中央合辦」的共識。最後審查會議決議：

（一）對於合作學校選定的共識：

基金會全體董事對於二校所提的構想書及簡報內容，都給予高度的肯定。更感謝二位校長及所帶領的團隊對於本計畫的積極投入與支持。 清華大學在院核心的校務治理及國際連結與聲望評價，中央大學在永續發展的學術成就與國際合作所具備的優勢基礎，都將有利台北政經學院的設立與發展。基於整合優勢條件之考量，台北政經學院之設立，決定採取部分合作的模式，由清華大學主辦，中央大學合辦。 中央大學參與合辦的模式，可採分設研究中心或學程，亦可派代表參與「院務發展與規劃委員會」，但必須不影響以清華大學為主體的運作權責。基本原則由基金會先與清華大學溝通確認後，合辦的內容與細節再由清華大學與中央大學商討確認。

（二）附帶決議：

1.訂於2月13日（星期四）上午 11:00 於本基金會會議室邀請清華大學就本次會議決議之後續執行（包含推動之時程）進行討論。

2.「院務發展與規劃委員會」是本計畫推動的重要核心，負責審議學院興革事宜、年度預算、院長之遴選等，其組成由清華大學與基金會共同商定。

3.為避免未來院務推動造成困擾，請清華大學研議不設院務會議的可能性。

4.既以台北政經學院為名，應優先考量在台北市設立據點。請清華大學針對月涵堂的整建重新提出規劃，基金會全力協助促成。

5.學校在師資員額的配合是原構想方案所設定的條件，請清華大學對此提出具體之承諾。

6.期望在一個月內與清華大學完成具體合作內容的協商後，……拜會教育部部長尋求支持。

黃煌雄說，3月12日，雙方通過「財團法人台北政經學院基金會與國立清華大學合作設立台北政經學院合約書」，全文僅 8 條：

一、為培育以亞洲為重心之全球與公共事務領袖人才，並為人文社會科學領域前沿知識與理論的創新以及促進世界之永續發展，財團法人台北政經學院基金會(以下簡稱甲方)與國立清華大學（以下簡稱乙方）合作於乙方設立台北政經學院。為強化雙方長期合作關係，落實台北政經學院之設立宗旨，特定訂本合約。

二、 乙方應參酌台北政經學院設立構想方案提具設立計畫書，由校務會議通過並經甲方同意，作為台北政經學院運作之依據。台北政經學院應於110學年度開始招生上課。

三、甲方負責籌募新台幣30億元，以其孳息協助台北政經學院發展軟硬體所需。

四、 乙方應每年向甲方提出工作成果報告及預決算。

五、 乙方之校長聘為甲方之董事，以利雙方之合作。

六、 本合約有效期間自簽約日起至民國124年7月31日止。雙方可於合約屆滿五年前，再議定長期合作新合約。

七、 依本合約第二條所定台北政經學院設立計畫書為本合約之一部分，未來如需變更，除完備乙方校內程序外，亦需經台北政經學院院務發展與規畫委員會審議通過並徵得甲方之同意。

八、 本合約若有爭議，雙方約定，以台北地方法院為一審法院。

黃煌雄表示，3月19日，雙方再通過「台北政經學院設立計畫書」；3月24日，拜會教育部長潘文忠；4月7日，清大校務會議通過TSE設立案；5月8日，舉行TSE和清華大學合作設立台北政經學院的簽約儀式，潘部長親自見證賀。

校中院是清大政策  非台北政經學院獨享

黃煌雄表示，2019年10月，清大賀陳校長說明他正推動「院本位」政策，有意將現行「三級三審」改為「二級二審」；有關TSE一事，他已跟清大人文、管理兩學院院長談過，獲得支持；最近，又與上述兩學院的有關教授交談，也獲得支持。

黃煌雄說，一百多年前，倫敦政經學院（LSE）在費邊社人力與財力的支持下，逐步成長茁壯；20世紀50到80年代，LSE成為全球社會主義、自由主義、保守主義三大世界思潮的主要論述發源地，因而與牛津、劍橋大學一樣，成為一所享有世界性聲望的學府。

房地產及廣告業界擁有響亮名號，並曾參與創立東北扶輪社，橫跨設計、建築與藝術創作的謝義錩，9月26日起在台南市美術館與正藝藝術台南館舉辦個展，開幕當天台南市長黃偉哲將代表台南市歡迎來自各地的重要人士，一同見證謝義錩大師的藝術成就。

謝義錩曾說：「現代藝術家更需要有企業家的精神與素養。」道出其從事創作近40年來秉持的態度，也說明他在畫作中呈現的恢弘格局；數十年來經營事業之餘仍不忘情最愛的繪畫創作，定期於國內外舉辦個展發表作品，每每開幕都成為政商名流的聚集時刻。

這次透過台南誠美開發團隊陳百棟董事長推薦，正藝美學認識了藝術家謝義錩，時值謝老師正為台南市美術館個展籌備期間，有感於其作品豐厚且美善的氣質，與正藝藝術一直以來想要傳遞的信息不謀而合便決定展開這次的合作。

展 期：2020/9/26 (六)至 10/24(六)南美館與正藝聯合開幕：2020/9/26 (六) 15:00~17:00

隨著人造石技術的精進，過去僅見於豪宅的石材，如今透過人造石技術，不但已能做到與進口天然石材一致的外觀與質感，部分人造石更因其特殊的材質與功能性而獲得廣泛運用，就連豪宅建商吉美建設總經理林進輝也看好人造石的潛力，專程前往國內業龍頭維閣實業位於花蓮的石材廠，親身觀摩考察。

台灣製造業的技術舉世共睹，除了能製作出深受世界認可的高階產品，還自主研發出比其他國際大廠更完善有效率的製程，以更具優勢的價格與品質席捲市場，在國際間站穩一席之地。正如同台灣許多的「隱形冠軍」一般，國內唯一一家人造石英石工廠維閣實業，就是這樣的冠軍企業。

事實上，成立逾20年的維閣實業，不僅是國內石材業龍頭，更是全球前10大石材廠，生產的石材主有90%出口到歐美先進國家，在全球石材市場擁有舉足輕重的地位，而這間位於花蓮的石材廠，正是由董事長張兆洋親自帶領團隊走遍世界各地礦場，一步一腳印打下的江山。

張兆洋表示，花崗岩素有「岩石之王」的稱號，質地堅硬緻密，具有強度高、抗風化、耐腐蝕、耐磨損、吸水性低等特性，加上美麗天成的花紋，成為建築的上好材料，不過，由於價格高昂，過去這類天然進口石材幾乎都只運用在豪宅上，而國內建商業者基於成本考量，大多採購自價位低廉的中國大陸。

相較於其他同業以進口中國大陸石材為主，維閣實業每年從世界各地進口的大理石與花崗石原石就超過200種，經加工後再銷售至國內外市場，甚至成為不少國內石材業者的材料供應商，雖然也從中國大陸進口部份天然石材，但來源地主要包括巴西、印度、美國、南非、中東、北歐等地，採購地區遍及全球。

然而，隨著環保意識抬頭，為確保礦源不被過度開發，近年全球各主要礦場都紛紛採行減量開採或封礦等措施，導致天然石材價格不斷上場，消費端也因應這股環保趨勢，逐漸改用人造石材替代。張兆洋指出，以美國為例，近10年間，天然石的市場占比已從8成大幅下滑至2成，由人造石取而代之。

看好人造石的市場潛力，張兆洋決定加大力道投入人造石的生產，並主導創新技術的研發，由於維閣實業是台灣第一家人造石英石工廠，原本就有2條生產線穩定運作中，為了擴充產能，未來將在佔地2.5萬坪的花蓮廠區新增至6條生產線，以因應接下來龐大的市場需求。

為此，張兆洋從歐洲引進專業設備與先進技術，並自己改良研發，不僅可以生產出350cmx200cm的全世界最大尺寸人造石英石，也通過了多項國際認證。同時，他也利用自身對天然石材的了解，首創使用機器手臂繪製紋路，讓維閣實業出產的人造石英石紋路獨特且仿真，質感與天然石材非常相似。

張兆洋指出，相較天然石與人造崗石，人造石英石是密度大、零毛細孔，且硬度高的耐磨材料，也是非常好的防火建材，相比天然石韌性較高且不易斷，壽命較長，價格更只有天然石材的1/10，而人造石英石雖然是一種新興建材，但高質感、多功能、低價位等優勢，已快速成為國內外廣泛使用的裝修材料。

張兆洋指出，目前維閣生產的人造石英石雖然以外銷為主，但包括文華東方酒店、桃園機場第三航廈等，也都採用維閣生產的人造石英石，而人造石英石除了適用於飯店、辦公室、醫院、無菌室及大型商場，一般居家牆面及地面、櫥櫃檯面、浴室檯面等也很適合，未來希望進一步拓展內需市場，讓台灣也能享用到世界級的好建材。

消費者買房出現消費糾紛的事件時有耳聞，但是建設公司可以做到0負評可說是非常少見，在新北市起家的大通地產就是這樣一家優質建商，大通地產總經理林志豪堅持，推一般消費者都能入手的房子，並且專長處理都更案、危老重建，在老舊市中心打造嶄新大樓也妝點市容。此次在台中台灣大道上推出台中第二個危老改建案，也深受矚目。

大通地產專精在市區核心整合老舊房子、危老建築，推出優質的房子給消費者，政府做不到的，建商來做。林志豪提到，大通地產深耕雙和35年，父親那一輩在中和、永和地區共推出超過1000戶以上的住宅，他接班後開始往板橋一帶發展，在捷運、學校等市中心周圍老舊地區進行整合，將璞石磨成寶石。

專推老舊社區市中心建案推出2個月就完銷

林志豪擅長解開別人解不開的結，因此許多窒礙難行的整合案，到了他手上都迎刃而解。代銷業者上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔提到，大通所推出的個案都集中在市中心的老舊房子整合，生活機能強、換屋能量也很強，因此大通手上沒有太多餘屋，在中和民樂街所推出的建案，2個月就完銷，足以看見大通的實力。

大通秉持擇善固執的理念，針對消費者需求做好的規劃，林志豪不愛去重劃區獵地，專精市中心老房子改建，就建商而言，做一個都更案的時間與金錢，已經可以在重劃區做三個案子，因此都更、危老改建這樣的方向也帶有一些使命。林志豪每個案子都親自跑，贏得了地主的信任，連中和最大地主游家，也放心的將土地交給大通來整合。

大通地產台中首發坪效極大使用效能高

大通這次在台中建案地點極美，距離火車站、美術館、科博館都只有800公尺到1000公尺的距離，土地面積原本600坪，整合周遭土地後833坪，林志豪說大通不一定要找超大案量的土地來推案，土地面積800坪至1000坪的大小，可推180戶至200戶左右的建案，是大通所鎖定的開發方向，這次台中建案也符合這樣的規格。

林志豪說在台中推危老案不像雙北那麼容易，因此台中市政府也是摸著石子過河一步步來審核此案，連台中知名建商都來考察過此案。

文/中時電子報

新冠肺炎疫情肆虐全球，雖然台灣在防疫工作上做得相當不錯，沒有讓病毒在本地蔓延，但市場交易活動停擺，台股跌破萬點，經濟受到嚴重衝擊，連帶影響到房市。為了將這一波衝擊降到最低，建商與代銷公司無不絞盡腦汁，祭出「房疫政策」，一方面留住顧客前來看房的腳步，一方面也盡力維護每一位顧客的健康，企圖穩住房地產市場行情，擺脫當前困境。

富比士地產王觀察當前各建商因應措施，對未來的房產市場走向做了精闢的分析。

疫情蔓延改變購屋思維 防疫元素或成未來看房重點

這一波新冠肺炎疫情蔓延，引起全球高度關注，長期經手建案的君漾廣告副理陳逸軒透過觀察房產市場，分析出未來看房將著重三樣防疫要素，不僅保護來看房的消費者，也顧及了建商人員的健康安全：

1.接待中心設置防疫關卡：目前顧客欲前往接待中心看房，均需接受測量額溫、戴口罩、環境消毒等措施，更有建商在入口加裝防疫相關儀器，確保所有人員的健康，如新北林口區的「?丰?卉」，在電梯口安裝紫外線消毒裝置，土城區的「皇翔PARK」與「新潤心城」則在室內設置醫療級空氣清淨機。也有建商採取分流看房措施，如桃園中壢區的「大睦icity」，規定樣品屋一次只接待一組顧客，參觀完立刻消毒，等待10~15分鐘才接待下一組顧客。

2.建築設計加入防疫元素：包括單層排氣，逐層封板、無毒建材、淨水系統、空氣清淨機、防霾紗窗以及隔塵鋁窗...等，在民眾防疫意識普遍提升的情況之下，防疫設施未來將成為房產中不可或缺的重要元素。目前各建案大多具備單層排氣功能，而其中基隆中正區的「台北雪梨灣」選用安全無毒建材，高雄前金區的「中央花園」採用隔塵鋁窗與三道淨水系統，新北新店區的「台信城易迅」則規劃了排水管分流和廚下型淨水器等裝置。

3.建案區位考量：民眾了解到在疫情蔓延下，人傳人的速度非常快，於是開始將目光轉向重劃區，而重劃區的特色即為綠覆率高，人口密度較市中心低，除了適宜居住以外，對於防疫也有正向幫助。近期也觀察到獨棟透天宅買氣增加，也是因為受到疫情影響，顧客更願意選擇人口密度低的建案。

注重健康與生活品質 重劃區成未來住宅新趨勢

針對未來住宅趨勢，特別採訪到富比士網路科技執行長陳高超，他提到：「張忠謀曾說，疫情就像一場戰爭，將改變人們生活方式。台灣房地產未來也將朝向悠活世界城的方向發展，二代同居，三代同鄰的現象將越來越普及。」這樣的居住思維主要可以顧及到家中年長者的健康，方便就近照護。至於住宅選擇，則會走向居住密度低、擁有高綠覆自然環境，大基地、大棟距的建案。另外因為疫情影響了人們的生活模式，宅經濟更加蓬勃發展，建案開發自己的app，提供居住相關的服務，也將是未來的趨勢。

富比士地產王購屋大調查 填問券即可抽好禮

文/富比士地產王記者李哲維 台北報導

新冠肺炎疫情，全台最大包租代管物業龍頭「兆基物業集團」，率全國之先公布，針對只要是受到疫情衝擊，放無薪假甚至被公司裁員，頓時失去經濟能力者，只要是兆基包租物件下的租客，從即日起，提供最高3個月租金8折的防疫津貼，兆基在此能成為行業領頭羊，帶領業界甚至房東，共體時艱度過難關。

肺炎影響經濟與就業甚鉅，造成受薪階級的租金支出負擔更加沉重。根據勞動部統計，「勞雇雙方協商減少工時」（減班減薪）的事業單位與影響人數，從一月中的25家事業單位、941人，激增至三月份有308家事業單位、7916人，成長8倍。其中雙北減班減薪的人數為3427人，佔減班減薪總人數的43.2%。

兆基物業集團執行副總、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳表示，新冠肺炎疫情發生至今已3個月有餘，衝擊全球經濟體系，尤其首當其衝的是觀光旅遊、旅宿業…等，已經撐不住開始放無薪假，甚至走向裁員一途，不少在外縣市租屋的房客，已經開始憂心無法繳出房租，連基本的居住權都無法享有，猶如重現當年SARS歷史，歷歷在目。

陳柏勳表示，兆基致力於健全租屋市場，承辦全台共計11個縣市、超過3000件【社會住宅包租代管計畫】，不斷宣達並執行居住正義政策。集團董事長李建成，有感這次疫情來勢洶洶，為幫助受新冠肺炎影響之房客，兆基率該行業全國之先，凡兆基物業之包租物件房客，即日起至4月底，檢具相關文件並至兆基官網填妥線上申請表單，將減免因受疫情影響而遭裁員或無薪假之房客租金，最多可享今年5月至7月，3個月房租8折津貼。

中華民國租賃住宅房東服務總會理事長王進祥認為，一般的包租業，在租賃市場中扮演二房東的角色，其扣除掉物業管理、營運成本等相關風險管理費，原本利潤就單薄，但兆基身為全國最大包租代管公司，卻願意共體時艱，其主動降租2成的善舉，相當值得肯定。

此外，王進祥也指出，政府近幾年在租賃專法推行後，大幅減少房東與房客間的租賃糾紛，也陸續看到實質成效，更多房東也願意加入包租代管行列。不過，在這非常時期，希望政府能在租金上或是稅制檢討，做出相關配套措施，他也呼籲那些還未主動加入包租代管的房東們，也能主動降租2成，亦或加入包租代管行列，由專業包租代管團隊，解決出租的疑難雜症，讓租賃市場體質更加健全。

而內政部營建署表示，受到疫情影響而減少收入或無收入之弱勢族群，將會反應在今年度租金補貼對象中，受到疫情影響者如能取得相關機關之證明文件，營建署將從寬認定，納入評點加分採計，以利其優先獲得補貼。政府的紓困方案將就民眾生活的各個層面做整體考量，民間團體所提建議也會納入本部整體紓困措施參考，協助弱勢民眾度過難關。

危老條例猶如都更特快車，整合、開發時程大幅縮減，使開發商爭先恐後申請，雙北市危老申請件數就佔全國8成，不過，有建商指出，儘管申請危老案誘因大幅提高，但條例仍有不足，加上有建蔽率、容積率上限等問題，呼籲政府應放寬法規，針對改建者，解除容積限制，提升改建誘因。

僑蓮建設總經理李勇志表示，危老條例實施已屆滿2年，讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新，猶如都更特快車，但站在居住安全角度考量，危老條例仍有改進空間，尤其應針對地區別的不同，因地制宜進行橫向調整。

李勇志指出，危老條例不似都更有最小基地面積限制，雖然對促進建物翻新有正面效應，但因各地方縣市地方法規不同，使建蔽率、容積率都有所差異，另一方面，小基地危老案，在有限的面積下，改建後難以取得原有一坪換一坪的條件，開發商也難以從中衡量收益，須與鄰地整合才有利潤可賺，但卻因此大幅拉長開發時程，於地主和改建者都不利。

此外，李勇志舉例，新北市板橋區的房價與桃園市蛋白區的房價差距很大，但以危老更新案件來看，土地屬於地主提供，參與的建設公司負責建築成本，但因為房價的差異，在桃園市蛋白區的危老案件，建商受限建築成本及房價，回饋地主的空間自然不大，這也會影響都市核心區以外的危老都更案件成功的原因。

危老條例需要地方縣市政府積極配合及推動，李勇志呼籲政府，應針對改建者，提供建蔽率解除，亦或容積額外獎勵，才能有效落實都更。以新北市政府為例，修訂「都市計畫法新北市施行細則」，「針對20公尺以上主要幹道兩側，基地規模達2000平方公尺以上或完整街廓的建案，最高可加給基準容積20%」，讓地主與建築業者都有意願一起推動都市更新的老舊房屋重建案。

僑蓮建設位於板橋區江翠段的都更案，前後整合超過30年，基地面積905坪，之後改申請危老案僅1年時間就整合完成，且又為首件符合新北都更「第二箭」的要件「主幹道容積加給」危老案，使基準容積加給20%，基準容積從原本300%提高至360%，另加上危老條例獲得38%容積獎勵，核定總容積可達496%，未來將興建地上34層、地下6層、總戶數262戶的住宅大樓。

【新竹訊】新竹市政府公告核定介壽段土地都市更新案於今（12月10日）日生效！竹科門口最大造鎮案即將登場，可望牽動各大建商，帶來為數不少的新屋供應量，為新竹房市投入一顆震撼彈！

由立盛開發耗費6年時間整合完成，總面積達萬坪的竹科介壽段都更案，於今日生效。由於該都更案位居竹科門口精華地段，因此籌備期間便引起各大建商關注，據悉已有包括寶睿、富宇、昌禾、美麗華等4大建商搶進插旗，若4大建商全區開發完畢，將釋出約1千多戶的量體。

據了解，扮演首發角色的寶睿地產住宅大樓案已吸引眾多消費者詢問，本案座落40米介壽路首排地標景觀，1分鐘進竹科，金山、關東、關新與光埔等眾商圈環繞，全區綠覆率高，更緊鄰靜心湖、實驗中小學、新科國民運動中心與金山圖書館，生活機能完備！

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

專業伺服器機殼領導廠勤誠興業(股票代號8210)因應產業趨勢發展與公司長遠規劃，2019年8月13日董事會通過，投資5億元購置新不動產，以擴大台灣研發中心規模，2019年10月24日與中茂資產正式簽約，以約5億元總價購買位於新北市新莊副都心「中悦IFC」商辦大樓部份樓層。

勤誠興業嚴謹篩選，落腳「中悦IFC」

勤誠興業2015年獲台灣第24屆國家磐石獎、2018年榮獲SGS ISO9001績效管理獎，同年RM237產品(虛擬化應用伺服器機殼)也容獲德國紅點設計大獎，在機殼大廠中位居龍頭地位，該公司董事長陳美琪表示：「勤誠興業規劃未來企業總部的營運發展，評估很多地區之後，決定將企業總部落腳在最滿意的新莊副都心，也仔細評估過這棟建築的施工品質，經過嚴謹篩選後決定購買，預計2020年中前將勤誠興業台灣研發中心與營運總部整合進駐。」

勤誠興業以台灣總部為中心，佈局全球，不僅於美國、中國及德國等主要市場設有分公司，在台灣及中國兩地皆設有生產基地，全球總計超過2000位員工，鑒於研發與營運總部的整合需求，以及提供員工更優良之工作環境與差旅便利性，在多方評估後，最後選定新莊副都心並直接進駐最新智慧商辦，期憑藉擴大在台研發中心規模，結合研發與製造優勢，提供客戶高度彈性與客製化服務，成為未來企業運作的最佳方案。

產品滿意！中悦建設機構總部進駐「中悦IFC」

該棟建築為中悦建設機構-中茂資產投資興建，中悦建設機構也將企業總部遷至該棟大樓的22-25層，並預計將其中一層作為中悦文化博物館。中悦建設機構中茂資產總經理簡宗達表示：「中悦建設機構對於智慧型高端商辦大樓的設計規劃持續精進，這是此次獲得勤誠興業青睞的原因，看好新莊副都心整體商辦市場的發展，中悦建設機構在新莊副都心共持有11塊土地，興建中的有3塊商辦產品，分別是『中悦IFC』、『CBD時代廣場』、『A3新創總部』，規劃中還有5件個案，銷售總坪數達86000坪，開發金額達500億元，我相信新莊副都心是一個具有高度成長與高度爆發力的地區，可以媲美台北市信義計畫區。」

企業集團陸續進駐新莊副都心，商辦看俏

勤誠興業出手在新莊副都心購置商辦、建置全球企業總部，是繼投資金額64億元的「儒鴻企業總部」、宏匯集團BOT的「i-Tower雲端科技大樓」、先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等企業總部在新莊的新一波熱潮，而即將完工的「中悦IFC」，隔30米中平路即是初開工動土「CBD時代廣場」，依次比鄰中央合署辦公大樓，並與「儒鴻企業總部」形成新莊最核心區域。

新莊副都心商辦產品3大變化新趨勢

中茂資產總經理簡宗達指出，新莊副都心的商辦市場與企業總部的崛起，反映商用不動產與高端商辦產品3大變化新趨勢：

(1)地段價值提升—隨著機場捷運開通，新莊副都心的商業價值與戰略地位提升，且新莊的住宅條件，更是照顧員工生活便利性的首選。

(2)商辦智能升級—因為新舊工業區廠辦合一的觀念逐漸瓦解，進駐全新智慧商辦，並對接國際舞台，成為企業國際化發展必然趨勢。

(3)彰顯企業價值—隨著產業國際化趨勢，企業總部的需求水漲船高，在新莊副都心成立自己的全球企業總部，將成為市場主流動向。

中悦建設機構把最佳建築工藝與智慧科技放進產品中

被稱為台灣重大藝術競賽之一的第四屆麗寶國際雕塑雙年獎，24日在台北國家音樂廳大廳舉行頒獎典禮，首獎得主為來自台灣戴士偉的作品「時間/空間」，為支持藝術家，現場由麗寶集團吳寶田董事長宣布加碼增設「麗寶集團企業獎」，由來自保加利亞ZdravkoZdravkov以Part of an Endless Frieze作品榮獲本屆麗寶集團企業獎。而麗寶集團董事長吳寶田也在現場宣佈了第五屆的主題為「無限」，將在2020年4月底開始徵件。期待全球藝術家發揮無限創意，共襄盛舉

第四屆麗寶國際雕塑雙年獎邀請到日本、中國、台灣三地的雕塑家、評論家、藝術家擔任評審群；其中包括：日本動力雕刻之父－伊藤隆道，日本雕塑權威－竹田光幸、波多野泉，台灣雕塑大師－李光裕、黎志文、韓旭東，中國重量級雕塑權威－隋建國、孫振華、焦興濤，台灣著名評論家－國立成功大學歷史系蕭瓊瑞教授等，麗寶國際雕塑雙年獎學術協辦方面除了台灣藝術大學雕塑學系，也另榮幸邀請日本沖繩縣立藝術大學、中國四川美術學院雕塑系的加入，更與英國文化協會、日本台灣交流協會合作透過產官學各層面的合作，提高台灣本土藝術在國際的能見度，讓台灣接軌世界，讓世界看見台灣!

北屯捷運特區以商業區與高密度住宅區為主，也是台中捷運綠線的起站，捷運通車後享直達七期市政特區、高鐵，74號快速道路南來北往交通便捷，近享崇德、松竹商圈，加上好市多二店開幕、台鐵高架化等利多，磁吸建商插旗獵地，根據台中地價評議委員會公布土地公告現值資料顯示，該區土地漲幅近1成，是台中是重劃區土地漲幅之冠。

深耕十期30年的「誠總營建機構」，看好北屯捷運特區發展遠景與居住需求，提早購入位於南興路約620坪土地，規劃85戶27~36坪、2-3房機能進化美宅，該地正臨水岸步道，魚鳥悠游，不少民眾在此散步慢跑，前攬山景，傍依水帶，堪稱區段最美基地。誠「誠總營建機構」表示：「我們首度在北捷推案，買地就要買最好的，規劃不同於其他首購或換屋型產品，不僅是一般消費者期望的彈性空間或豐富公設，更是更高層次的生活品味，以及對規劃尺度更具內涵的要求；我們從地段、建築到平面格局都以精品級的訂製概念來規劃，讓客戶買到誠總的房子，就能擁有更高品質的一切。」

「誠總營建機構」以紮實穩健的營建底蘊，打造高CP值的優質生活，尚未公開即吸引老客戶預約回購，顛覆首購市場的時尚空間體驗勢必掀起熱潮，在北捷熱區異軍突起，一支獨秀。

發現桃園的黃金三角洲 (在龜山 找到黃金生活方程式)

如果你想到桃園買房子，大多一想到的地方是桃園區、南崁或林口，而「龜山」－一個容易被忽略的地方，您可能沒有想到，這個地方其實是個潛力無窮的區域。

位在新北和桃園交界的龜山區，因為少見媒體報導而使它在房市能見度低，然而近幾年卻是蓄勢待發，是個具有相當潛力的區域，那龜山到底有哪些優勢？

生活機能 成熟且完善

分析整個龜山地區，以接近長庚特區稱為上龜山，接近桃園新莊迴龍交接地區則稱為下龜山，下龜山以中興路及萬壽路為主要幹道，往兩側發展出的舊市區，因為發展較早，生活機能已相當完善，各大生活及餐飲品牌早已進駐，不管在日常採買或文教學區甚至醫療產業已獨自發展成「自給自足」的區域，生活所需皆可從區域內滿足。

宜誠建設 桃園大品牌

「宜誠建設」深耕桃園三十年，近來新案好評不斷，這次於龜山推出「宜誠一森青」，訴求極佳的居住環境與景觀視野，平民價格；豪宅規格，「一森青」以純住客群為主；全案規劃3~4房，社區出入相對單純安全，而「平價好宅」更是宜誠建設的主要目標，目前宜誠已造就萬戶家庭幸福成家，堪稱桃園建商龍頭。

交通便利 區域正核心  

龜山區「宜誠一森青」鄰近林口長庚特區、接近新莊迴龍一帶，距離繁華的桃園市心僅需約十分鐘車程，在地理區域上形成一個金三角的生活圈，而本案處於正核心，約十分鐘車程可至林口特區、迴龍商圈和桃園站前商圈，住家與商圈的距離剛剛好，另約十分鐘車程可上國道，快速進入台北城，如加上未來棕線捷運通車，屆時增加北桃兩地往來之便利性。

鄰區房市 優勢比一比

龜山區房價相對於鄰近區域（林口、新莊、桃園）動輒三字頭起跳的房價，更具有競爭力，鄰近區域二房總價，在本案可以享受三房居住空間，且區域內的建案多以滿足自住宅需求，房價也相對穩定，「宜誠一森青」已讓不少居住新莊迴龍等地的首購或換屋民眾趨之若鶩前來參觀，輕移民潮應運產生。

擁抱理想生活 正是時候

「宜誠一森青」鄰楓樹坑享獨特四季美景，近虎頭山公園及南崁溪，休閒活動選擇多元化，另在生活機能上豐富且具多樣性，近龜山後街商圈，約十分鐘車程可至站前商圈、大有商圈及三井OUTLET，不論是綠意休閒或是日常購物等生活需求皆十分便利，適合首購及首換族群，現場備有實品屋參觀，即將完工，今年可入住。

接待會館:桃園市龜山區光榮路46號(楓樹國小旁)

禮賓專線: (03)359-4288

官網:https://goo.gl/31R4dn

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林口康橋國際特區，寬器度新豪宅「寬隱」

在換屋購屋時，總在猶豫該買大樓還是別墅?大樓雖擁有極佳的安全管理與完整使用空間，但缺乏了別墅的私密與自在；別墅雖然享受了有天有地的自在，但卻因為分層的空間，扣除了樓梯，每層使用空間相較大樓狹小而零碎。難道不能有兩全其美的完美住家嗎?

格局尺度，完勝大樓﹑別墅

林口國際康橋特區「寬隱」正是大家庭購屋最佳選擇!室內面寬達6-8米，單層使用空間大媲美豪宅大樓，雙併雙疊的規劃，全套房空間規劃，四面採光房房皆擁大面窗景，除了室內梯外梯廳並設有專用電梯，雙代家庭同居不同樓，雙代獨立動線出入，長輩共居就近照顧，家人間情感緊緊相依又互不干擾，地下停車人車分道規劃、24hr警衛管理，更是完整了豪宅生活的舒適、隱私與安全。不只超越大樓更是完勝一般別墅!

品質品味，百年建築

一棟恆久價值的豪宅，工程品質與建材規劃一樣重要，「寬隱」嚴選台灣精品建材，在結構上採用東和CNS認證鋼材、3500磅台灣水泥，超越大樓設計，建築外牆厚度達30cm，兼具隔熱節能及防水，防水保固更從法定1年提高至5年保固，不僅擁有豪宅等級的設計，藏在細節中的嚴謹品質，更讓家長住久安。

環境地段，北台灣首選國際特區

一個完美的家居，不只是在空間規劃上與眾不同，絕佳的環境與地段也是奠定傳家價值的關鍵!位於新北市林口區的「寬隱」與北市居住首選的天母地區類同，其優越性更勝天母，區內同樣擁有低密度、高綠覆健康優質環境且商圈總類多元，加上康橋雙語國際學校、馬禮遜外僑美國學校等國際知名優質學府坐落其間，漸形成外僑及層峰家庭群聚，區內高級別墅聚集。除了環境人文優質，區域多元的生活機能在20分鐘內的距離間享有食、衣、住、行、育、樂、醫療全方位的便利。四通八達的交通機能是更勝天母的關鍵，機場捷運A8、A9站、中山高林口交流道都在短短車程距離內，同時擁有便利與安靜的居住環境。出類拔萃的「寬隱」正是立地於如此優越的北台灣國際高級住宅特區內。

文/陳高超新聞分析

在資訊流傳迅速的科技時代，透過網路爆料的串接，許多未經證實的影片及資訊遭誤解後散佈，形成假消息及假新聞；19日報載「黑道大哥強拗建商賤賣豪宅」一事，經警方證實沒有此事，純屬子虛烏有的傳聞，並非事實。

該優質建設公司無端受到假消息的波及也相當無奈，據了解，台北市警政單位在維護轄區治安、掃蕩暴力方面相當盡力，不可能容許任何黑幫介入建築工程及任何合法的商業活動，此假消息經警方澄清後，確為不實內容，也還給相關當事人一個清白。