Taxateur - Commercieel vastgoed en Bedrijfsonroerend goed

Voor het aanpassen van de huurprijs voor een bedrijfsruimte zoals winkels en horeca bestaat een vaste procedure. Deze procedure van huurprijsherziening (ook wel 303 procedure genoemd) kan worden opgestart door zowel de huurder of verhuurder en tussenkomst van een rechter is niet per definitie noodzakelijk. Uiteindelijk wordt de huurprijs voor een periode van 5 jaar opnieuw vastgesteld. Een opnieuw vastgestelde huurprijs geeft voordelen en duidelijkheid. 

Vastgoed taxateur Rotterdam

SRMT richt zich op het taxeren van woningen, bedrijfsmatig vastgoed en het verlenen van aankoopdiensten.

Bij veel van onze opdrachtgevers bestaat de behoefte aan persoonlijke service, aandacht en advies. Bij SRMT besteden wij veel aandacht aan het vaststellen van uw wensen en het verstrekken van relevante informatie en adviezen.

Naast vakkundig opgemaakte taxatierapporten en persoonlijke aankoopbegeleiding staan wij garant voor een snelle en betrouwbare dienstverlening.

Taxateur horeca taxatie

SRMT brengt vele horecatransacties tot stand, en mede daarom zijn onze taxateurs op de hoogte van alle ontwikkelingen in de markt. Wij hebben door onze jarenlange ervaring in de horecataxatie een sterke relatie opgebouwd bij ondernemers, beleggers, ketenbedrijven, financieringsinstellingen en de gemeenten. Het taxeren van horecabedrijven is een complexe aangelegenheid. Of het nu gaat om een verkoop, aankoop, verhuur, inhuur of financiering; een goed onderbouwd horeca taxatie rapport is een absolute voorwaarde voor een succesvolle transactie of een solide bedrijfseconomische beslissing. SRMT helpt u hier graag bij.

Taxateur bedrijfsonroerend goed

Bij een taxatie voor bedrijfsonroerend goed komt het regelmatig voor dat het vastgoed onlosmakelijk is verbonden met de bedrijfsvoering (exploitatie). Met andere woorden: de ‘stenen en het cement’ vormen een samenhang met de onderneming. In dit geval is er dan sprake van exploitatiegebonden vastgoed. Als het  vastgoed wordt beschouwd als exploitatiegebonden heeft de waarde dus direct  invloed op de waarde van de onderneming en omgekeerd. Bij een taxatie voor bijvoorbeeld aankoop, verkoop of financiering wordt dan rekening gehouden met de onroerende zaak (grond en gebouwen), de onderneming en alle mogelijkheden.

Huurprijsherziening: balans voor huurders en verhuurders.

Voor aanpassing van de huurprijs voor een bedrijfsruimte zoals winkels en horeca bestaat een vaste procedure. Deze procedure van kan worden opgestart door zowel de huurder of verhuurder en tussenkomst van een rechter is niet per definitie noodzakelijk. SRMT makelaars & taxateurs help bij onderzoek naar de mogelijkheden. Tevens adviseren wij over een reële markthuur.

Opdrachten die wij hebben uitgevoerd zijn onder andere projectmatige verkopen (uitpondingen), advisering en grootschalige taxatie-opdrachten (WOZ).  Wij beschikken over een groot aantal  referenties. Belangrijk is dat wij actief zijn als Stadsmakelaar voor de Gemeente Rotterdam.

Uw zakelijke belangen op het gebied van vastgoed zijn bij ons in goede handen. Zodra uw belangen op het gebied van vastgoed zakelijk worden heeft u ook een makelaar-taxateur nodig die dezelfde taal spreekt. Ongeacht de aard van de activiteiten dient u volledig te kunnen vertrouwen op de kennis en kunde van uw adviseur.

Taxatie van uw commercieel vastgoed

Taxatie van commercieel vastgoed is niet alleen bedrijfsmatig vastgoed (BOG) maar al het vastgoed dat zakelijke belangen dient. Hierbij valt dus ook te denken wij aan woningcomplexen en bijzonder vastgoed.

Sinds een aantal jaren zijn wij al actief voor partijen als gemeenten, waterschappen, woningcorporaties, ontwikkelaars en beleggers. Ook behartigen wij de belangen van eigenaren en gebruikers van zakelijk vastgoed.

Hetzelfde dat wij betekenen voor particuliere huiseigenaren kunnen wij ook betekenen voor eigenaren en gebruikers van commercieel vastgoed. Hierbij moet dus gedacht worden aan de rol van makelaar-taxateur in de breedste zin van het woord: bemiddeling, taxaties en advisering.

Taxatie commercieel vastgoed

Uw zakelijke belangen op het gebied van taxatie commercieel vastgoed zijn bij ons in goede handen.

Zodra uw belangen op het gebied van taxatie commercieel vastgoed zakelijk worden heeft u ook een makelaar-taxateur nodig die dezelfde taal spreekt. Ongeacht de aard van de activiteiten dient u volledig te kunnen vertrouwen op de kennis en kunde van uw adviseur.

Taxatie van commercieel vastgoed is niet alleen bedrijfsmatig vastgoed (BOG) maar al het vastgoed dat zakelijke belangen dient. Hierbij valt dus ook te denken wij aan woningcomplexen en bijzonder vastgoed.

Wat is een Register Taxateur?

Een Register Taxateur taxeert vastgoed dat binnen zijn specialisme valt: Wonen, Bedrijfsmatig Vastgoed, Landelijk en Agrarisch Vastgoed of Wet Onroerende Zaken (WOZ). Het Register publiceert de namen van ingeschreven taxateurs op haar website en zorgt er voor dat eenieder eenvoudig kan controleren of een taxateur is ingeschreven in hetregister en in welke kamer(s).

SRMT is uw taxateur in Rotterdam en omstreken SRMT richt zich op het taxeren van woningen, bedrijfsmatig vastgoed en het verlenen van aankoopdiensten. Bij veel van onze opdrachtgevers bestaat de behoefte aan persoonlijke service, aandacht en advies. Bij SRMT besteden wij veel aandacht aan het vaststellen van uw wensen en het verstrekken van relevante informatie en adviezen. Naast vakkundig opgemaakte taxatierapporten en persoonlijke aankoopbegeleiding staan wij garant voor een snelle en betrouwbare dienstverlening. 

Taxaties zakelijk vastgoed en woningen

Als erkend taxateur met jarenlange ervaring ondersteunen wij u bij het vaststellen van de waarde voor uw zakelijk vastgoed of woning. Hiernaast kunt u ons ook inschakelen voor bijzondere of specialistische taxaties. Wat te denken van een kinderboerderij, jachthaven, scholen of horeca-taxatie? Of het nu gaat om een taxatie voor een woning of voor zakelijk vastgoed, iedere taxatie is voor ons een interessante uitdaging. Wij beschouwen onszelf als ‘all – round taxateur’ waarbij overleg met de opdrachtgever of tussenpersoon vanzelfsprekend is. Het doel of de aanleiding van de taxatie is vaak net zo belangrijk als het te taxeren object.

Vastgoed taxateur Rotterdam

Wij richten ons op het taxeren van woningen, bedrijfsmatig vastgoed en het verlenen van aankoopdiensten. Bij veel van onze opdrachtgevers bestaat de behoefte aan persoonlijke service, aandacht en advies. Wij besteden veel aandacht aan het vaststellen van uw wensen en het verstrekken van relevante informatie en adviezen. Naast vakkundig opgemaakte taxatierapporten en persoonlijke aankoopbegeleiding staan wij garant voor een snelle en betrouwbare dienstverlening.

Naast overleg en afstemming zorgen wij voor heldere voorwaarden en vaste tarieven bij taxaties. Nog voordat wij aan het werk gaan toetsen wij uw uitgangspunten aan de (on)mogelijkheden van de taxatie. Tijdens de taxatie en bij oplevering van het rapport zorgen wij voor de noodzakelijke afstemming.

Taxatie zakelijk vastgoed

Niet alleen in Rotterdam maar door de gehele regio verzorgen wij verschillende uiteenlopende taxaties. Het gaat hierbij om de taxatie van bedrijfspanden, horeca, winkels en beleggingsobjecten.

Bij de taxatie van een woning is meer dan genoeg vergelijkingsmateriaal om de waarde op te baseren. Via de ‘comparatieve’ methode worden referenties met elkaar vergeleken en is er een correctie voor verschillen. Deze wijze van taxatie, ook wel ‘objectvergelijking’ genoemd is mogelijk omdat er een groot aantal verkooptransacties beschikbaar is.

Bij taxatie van zakelijk vastgoed zoals bedrijfsruimte, horeca, winkels maar ook verhuurde woningen (beleggingen) werkt dit anders. Hierbij wordt de taxatie gebaseerd aan de hand van de huurwaarde. Deze huurwaarde is de huurstroom die een vastgoedobject zou kunnen opleveren.

Taxatie commercieel vastgoed

Uw zakelijke belangen op het gebied van taxatie commercieel vastgoed zijn bij ons in goede handen. Zodra uw belangen op het gebied van taxatie commercieel vastgoed zakelijk worden heeft u ook een makelaar-taxateur nodig die dezelfde taal spreekt. Ongeacht de aard van de activiteiten dient u volledig te kunnen vertrouwen op de kennis en kunde van uw adviseur. Taxatie van commercieel vastgoed is niet alleen bedrijfsmatig vastgoed (BOG) maar al het vastgoed dat zakelijke belangen dient. Hierbij valt dus ook te denken wij aan woningcomplexen en bijzonder vastgoed.

Huurprijsherziening - 303 procedure

Voor het aanpassen van de huurprijs voor een bedrijfsruimte zoals winkels en horeca bestaat een vaste procedure. Deze procedure van huurprijsherziening (ook wel 303 procedure genoemd) kan worden opgestart door zowel de huurder of verhuurder en tussenkomst van een rechter is niet per definitie noodzakelijk. Uiteindelijk wordt de huurprijs voor een periode van 5 jaar opnieuw vastgesteld. Een opnieuw vastgestelde huurprijs geeft voordelen en duidelijkheid.

Bij verhuur van bedrijfsruimte, dit zijn o.a. winkels en horeca, hebben partijen de mogelijkheid om de overeengekomen huurprijs aan te passen. Deze aanpassing van de in de huurovereenkomst vastgestelde huurprijs wordt een huurprijsherziening genoemd. Een huurprijsherziening is een procedure die is vastgelegd in het Burgerlijk Wetboek 7 artikel 303 en verder.

Huurprijsherziening kantoorruimte

In het kader van de periodieke mogelijkheid tot huurprijsherziening ingeschakeld door de huurder. In eerste instantie de actuele markthuurwaarde bepaald. Op basis van deze uitkomsten is een (succesvol) traject gestart om de huurprijs te herzien. Taxatie van commercieel vastgoed is niet alleen bedrijfsmatig vastgoed (BOG) maar al het vastgoed dat zakelijke belangen dient. Hierbij valt dus ook te denken wij aan woningcomplexen en bijzonder vastgoed. Sinds een aantal jaren zijn wij al actief voor partijen als gemeenten, waterschappen, woningcorporaties, ontwikkelaars en beleggers. Ook behartigen wij de belangen van eigenaren en gebruikers van zakelijk vastgoed. Hetzelfde dat wij betekenen voor particuliere huiseigenaren kunnen wij ook betekenen voor eigenaren en gebruikers van commercieel vastgoed. Hierbij moet dus gedacht worden aan de rol van makelaar-taxateur in de breedste zin van het woord: bemiddeling, taxaties en advisering.

Taxateur vinden in Rotterdam Zoek je iemand die je bedrijfspand of woning kan taxeren in Rotterdam? Neem dan contact op met SRMT. Ook voor een goede taxatie ben je bij ons aan het juiste adres. Misschien heb je net een woning gekocht? De hypotheekverstrekker vraagt dan wellicht om een taxatierapport. Dit kan nodig zijn voor de financiering of omdat je je hypotheek wilt aanpassen. Het kan natuurlijk ook dat je uit nieuwsgierigheid een taxatierapport aanvraagt. Wij stellen ons graag aan je voor. Al meer dan 50 jaar is SRMT een vertrouwde naam in de regio Rotterdam. Toch mag je ons kantoor jong en dynamisch noemen: we onderscheiden ons door een frisse, heldere benadering en duidelijke communicatie. Of het nu gaat om een woning of bedrijfsobject, bestaande bouw of nieuwbouw, wij kunnen je helpen!

Een betrouwbare en actuele taxatie van uw bedrijfspand laat zien hoe uw bedrijf er precies voor staat. Een bepaling van de waarde van uw bedrijfsruimte, winkelruimte of horecapand is noodzakelijk bij de berekening van uw reserves. Een taxatie van uw bedrijfspand is niet alleen handig, maar in veel gevallen ook verplicht. De erkend taxateurs zijn vakbekwaam, hebben ruime kennis van de actuele vastgoedmarkt en beschikken over een uitstekend inzicht op de laatste ontwikkelingen binnen de lokale vastgoedsector.