Desvela el misterio - 12 Casa en el horóscopo
Cuando una casa no se está vendiendo tan rápido como se esperaba, es fácil (para el propietario de todos modos) para poner la culpa en un mercado de bienes raíces suaves, o una temporada pésima. Después de todo, ninguna de estas cosas es culpa del vendedor, ni el control del vendedor. El hecho es que el 90% del tiempo cuando una casa no se vende rápidamente, es debido a los problemas que están bajo el control del propietario de la casa. Y eso es una buena noticia. Esto significa que se pueden corregir - y una vez que se resuelven, la casa debe vender rápidamente. Si su casa ha estado en el mercado y que no reciben la atención y ofertas que le espera, puede ser el momento para repensar algunas cosas. Aquí hay varias razones posibles por las buenas casas normalmente no se venden bien. Ir a través de la lista y ver si su casa se ajusta a uno de ellos. Con un precio superior al de mercado, la razón principal de que una casa no tiene que vender rápidamente es que tiene un precio por encima de su verdadero valor de mercado. No me importa lo que su valoración de bienes raíces, dice, o la cantidad que necesita para llegar a la casa, o la cantidad que han invertido en mejoras - la única medida real del valor de su casa justo en el mercado es lo que la gente está dispuesta a pagar por ello. La mejor manera de averiguar es saber cuántas personas han estado dispuestos a pagar por casas similares en su vecindario. Cuando te des cuenta, que lógicamente puede calcular el precio de una casa al precio de mercado de casas similares. Debe saber que cada vez que el precio de su casa más de 5% sobre el precio típico de venta en su vecindario, usted está tomando un riesgo muy real de los precios en sí fuera del mercado. Foto mal Si usted no recibe llamadas en absoluto de personas que están interesadas en ver la casa que usted está vendiendo, que puede ser errónea por una fotografía de su casa en el folleto de la MLS o página web. Mientras que algunos agentes de bienes raíces alentará a los posibles compradores a echar un vistazo, porque "la imagen no hace justicia," la mayoría de los compradores ni siquiera un llamado a una casa que no se ve bien en el folleto. Invertir en un fotógrafo profesional para obtener la mejor imagen posible de su casa. Si hay un momento del día que se ve mejor de los casos, los arreglos para tomar la fotografía a continuación, y asegúrese de recortar la imagen para mostrar la casa en su más halagador. La foto es muy probable que sea la primera mirada que los compradores potenciales llegar a su casa. Usted lo quiere para hacer una gran primera impresión. el atractivo Terrible, puede perder ventas antes de compradores potenciales, incluso poner un pie en la puerta. Tome un paseo por la calle y buscar en su casa de la acera. Es la primera creo que la gente se de su casa cuando se enfocaba su arte desde la calle. Si el césped es peluda y cubierto, o la casa está en extrema necesidad de una capa de pintura, los compradores se preguntarán ¿qué otra cosa no se ha atendido a más de los años. Asegúrese de que su casa se ve bien desde la acera. Asegúrese de que las puertas estén bien sujetos, el color fresco y el césped y arbustos bien recortados. Cuanto mejor sea tu casa se ve en el exterior, más probabilidades hay de que los compradores potenciales para entrar. Dirty House si la casa está sucia, desordenada o huele a humo de tabaco de edad y olores del animal doméstico, será difícil encontrar un comprador. Muy poca gente quiere comprar una casa sucia. Al igual que una casa que parece olvidado desde el exterior, una casa que no es atendida en el interior hará que los compradores se preguntan lo que están metiendo. Nadie quiere pasar sus primeras semanas en una casa nueva de limpieza después de los antiguos propietarios. Hay que jugar limpio antes de empezar a mostrar la casa. Deshacerse de personal que pertenece o guardar fuera de la vista. De los contadores-el desorden, mesas y paredes. La más fresca y limpia su casa es, los compradores potenciales se sientan más cerca de lo compra. Olores insoportables olores es uno de los asesinos acuerdo más insidiosa. Si usted vive con los olores de mascotas, el humo del cigarrillo y el moho olor todo el tiempo, no pueden pasar desapercibidas, - sino que los compradores potenciales. Aunque no es consciente tomó nota de una casa que no huele bien es un sutil efecto psicológico que puede matar a una venta antes de que sea started.Odors debe ser atacado en su origen. Retirada de cortinas y lavar con un suavizante de telas frescas de olor antes de la ejecución. Deshacerse de la alfombra olor a humedad, y dejar de fumar dentro de su casa. Si no está seguro de lo que se trata de su casa que es lo que impide la compra, pregunte a su agente de bienes raíces para obtener retroalimentación de los que vienen a verlo. Lleve un registro de sus observaciones para ayudar a localizar exactamente lo que necesita hacer para hacer su casa más atractiva.

















