#societyauditing

सभासदांना संस्थेकडून विविध कारणासाठी उदा. सदनिका विक्री करणे, गहाण ठेवणे, दुरुस्ती करणे, भाडयाने देणे इत्यादी बाबत नाहरकत प्रमाणपत्र सोसायटीकडे मागणी करावी लागते. अध्यक्ष. सचिव दाखला देण्याबाबत  टाळाटाळ करण्याच्या तक्रारी नित्याने येत असतात, त्यामुळे सहकार आयुक्त यांनी दिनांक ०१ जानेवारी, २०१७ रोजीच्या परिपत्रकात ना हरकत दाखला ७ दिवसात देण्याची बाब नियमाधीन केली आहे.  ना हरकत पत्रातील अटी व शर्ती बाबत सभासद व संस्था यांच्यात अनेकदा मतभेद निर्माण होतात. निबंधकाकडे देखील या संबंधी मोठ्या प्रमाणावर तक्रारी प्राप्त होत असतात. त्या अनुषंगाने दिनांक ०१ जानेवारी, २०१७ रोजीच्या परिपत्रकात खालीलप्रमाणे सुचना देण्यात आल्या आहेत.

१.सभासदास ज्या कारणासाठी ना हरकत प्रमाणपत्र पाहिजे ते कारण नमूद करून सभासदाने लेखी अर्ज संस्थेकडे सादर करावा व अर्जाची रीतसर पोहच घ्यावी, संस्थेने अर्ज न स्वीकारल्यास अथवा पोच न दिल्यास रजिस्टर एडीने / स्पीड पोस्टन संस्थेस अर्ज पाठवावा.

२. संस्थेने सभासदाकडून ना हरकत प्रमाणपत्र मागणी अर्ज प्राप्त झाल्याच्या दिनांका नंतरच्या घेण्यात येणान्या लगतच्या व्यवस्थापन समिती सभेपूढे ठेवावा. व त्या सभेत निर्णय घेऊन ना हरकत प्रमाणपत्र तात्काळ सभासदास देणेत यावे.

३. सभासदास ज्या कारणासाठी संस्थेकडून ना हरकत प्रमाणपत्र हवे आहे. त्याबाबत आवश्यक त्या सर्व बाबींची पूर्तता करण्याची जबाबदारी संबंधित सभासदाची राहील. तसेच अशा सभासदांकडून संस्थेची येणे बाकी असल्यास सभासदाने ती अर्जाचे वेळी संस्थेकडे भरली पाहीजे आणि संस्थेने अशी येणे रक्कम वसुल करुन घेऊन ना हरकत प्रमाणपत्र दिले पाहीजे.

पहिला भाग वाचला नाही का? आता ते वाचण्यासाठी येथे क्लिक करा.

१) एखादा सभासद नामनिर्देशन न करता मृत्यू पावल्यानंतर किंवा हस्तांतरणासाठी कोणीही व्यक्ती पुढे आली नाही तर संस्था सदर सभासदाच्या मृत्यूची माहिती मिळाल्यापासून सहा महिन्याच्या आत मयत सभासदाचे संस्थेच्या भांडवलात मालमत्तेतील भाग व हितसंबंध यांच्या नियोजित हस्तांतरणाबाबत दावा हरकती मागवण्यासाठी संस्थेच्या फलकावर विहित नमुन्यात जाहीर नोटीस लावावी. त्याबाबत समितीच्या बैठकीत यथोचित चर्चा करून निर्णय घ्यावा.

२) सदर नोटीस जास्तीत जास्त खपाच्या कमीतकमी दोन स्थानिक वर्तमानपत्रात प्रसिद्ध करावी.

३) नोटिशीच्या प्रसिद्धीचा सर्व खर्च मयत सभासदाचे संस्थेच्या भांडवलात/मालमत्तेत जे भाग किंवा हितसंबंध असतील त्यांच्या किंमतीतून वसूल करता येतो.

४) नोटीस प्रसिद्ध केल्यानंतर नोटिशीच्या अनुरोधाने आलेले दावे किंवा हरकती विचारात घेऊन व प्राप्त परिस्थितीत समितीस योग्य वाटेल अशी चौकशी करून समिती, कोणता इसम समितीच्या मताने मयत सभासदाचा वारसदार वा कायदेशीर प्रतिनिधी आहे, याचा निर्णय समितीने करायचा असतो.

५) अशा दावेदार इसमास सभासदत्वासाठी द्यावयाच्या विहित नमुन्यातील अर्जासोबत मयत सभासदाचे संस्थेच्या भांडवलातील / मालमत्तेतील भाग व हितसंबंध यावर कधीकाळी कोणी हक्क सांगितल्यास त्याची संस्थेस कोणत्याही प्रकारे झळ पोहोचू दिली जाणार नाही, याची हमी म्हणून विहीत नमुन्यात हानीरक्षण बंधपत्र लिहून घ्यावे लागते.

६) एकापेक्षा अधीक हक्कदार असतील तर संस्था त्यांना त्यापैकी कोणी संस्थेचे सभासद व्हावे या संबंधी प्रतिज्ञापत्र करण्यास संस्थेने सांगावे आणि अशा प्रतिज्ञापत्रात निर्देशिलेल्या इसमाने संस्थेच्या सभासदत्वाच्या अर्जासोबत हानिरक्षण बंधपत्र लिहून दिले पाहिजे.

७) कोणता इसम मयत सभासदाचा वारसदाराचा अगर कायदेशीर प्रतिनिधी आहे, या संबंधात समिती निर्णय घेऊ शकत नसल्यास किंवा हक्कदारापैकी कोणी संस्थेचे सभासद व्हावे यासंबंधी त्यांच्यात एकमत होऊ शकत नसल्यास समिती त्यांना सक्षम न्यायालयाकडून वारसाचा दाखला आणण्यास सांगावे. कोणत्याही इसमाच्या दबावाला संस्थेच्या सदस्यांनी बळी पडू नये.

Dear Society has expertise in the Society Registration, Conveyance, Deemed Conveyance. We are the pioneer of Apartment to CHS conversion in Pune. Our unique Society Management Mobile Application provides high levels of control & automation in managing your day-to-day society activities effectively. 

We also provide Accounting Services and Services for legal matters like MahaRERA, Consumer Forums. You can hire us for the best Title Search Report while buying new or resale property.

Schedule a consultation with expert Advocates to get all your questions answered regarding Apartment and Society.

Simply call us or drop us a text at +91 9175733957

Not completing your society's annual accounts audit can lead to legal action & complications for you and your society members. Dear Society has expertise in the Society Registration, Conveyance, Deemed Conveyance.

To connect Call on 9175733957