#sakeapps

今回のアップデートの内容は以下の通りです。

物件情報を複数個保存できるようになりました。 10～30秒程度の動画広告を閲覧いただくことで、保存枠を追加することができます。

経費項目一覧画面を新設しました。 本画面にて経費項目の一括除外や順番の入れ替えを行うことができます。

その他不具合、表示不正の修正を行いました。

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「あしあと迷路 ～ ねこの、あのこと、さんぽみち」について、バナー広告を非表示に変更しました。 ゲーム内容に関してはこれまでと変わりありません。

昨今のコロナウィルスによる外出自粛により、学校の休校が続いています。 子どもたちの気晴らしのひとつとして、遊んでいただければ幸いです。

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本アプリでは、アパートやマンションの家賃や経費より、不動産価値の指標の一つである「収益価格」の算出を行います。 また、収益価格を不動産取得価格と仮定した場合の、表面利回りと建設単価(㎡ or 坪)の算出もできます。

地主様の元にはしばしば建設会社の営業より新築アパート・マンションの提案がなされる機会がありますが、その提案がどの程度妥当なものか判断が難しいかと思います。 その際に本ツールや「㎡/坪単価 電卓」を用いることで、客観的に提案書の数字を俯瞰することができます。

是非一度、ご利用になってみてください。

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今回のアップデートでは、四則計算やパネル関連メニューへのアクセスを改善しています。 これにより、複数物件の並列編集をより容易に行うことができるかと思います。

アップデートの内容は以下の通りです。

四則計算キーの常時表示 これまでスマートフォンでの操作時では、項目変更キーと四則計算キーとは排他表示となっていましたが、同時に操作が可能となるようレイアウトを見直しました。

パネル関連メニューの常時表示 パネルの追加、削除メニューを操作メニューに追加しました。

アプリ情報アイコン、プライバシーポリシーアイコンの削除 上記外部サイトへのリンクアイコンは、ヘルプ画面に含めるように変更しました。

Androidナビゲーションバーの色の変更

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本アプリを用いることで、通常単独では使用できないChrome Custom Tabsを、ホーム画面からのショートカットを通じて起動することができます。

一般的に、ホーム画面にショートカットを配置する場合、Webアプリ等そのサイトのみに興味があるケースが大半かと思われます。 しかしながらChrome等のブラウザアプリのショートカットだと新規タブとしてサイトを開くため他の閲覧中のタブと混在してしまい、新規・既存のタブ間でお互いに操作の邪魔になることがしばしば起こります。

そうしたケースでは「Custom Tabs Shortcut」を用いることでブラウザとは区別して閲覧することが可能となり、誤って別作業中のタブを閉じてしまうなどの誤操作を防ぐことができます。

また、Webサイトのショートカットアイコンについて、他のブラウザではfaviconとapple-touch-iconのいずれかのみを参照してショートカットアイコンが設定されないケースもありますが、「Custom Tabs Shortcut」では両方のアイコン画像を取得し、ユーザーによる選択が可能です。

「Media Volume Setup」は、アプリの起動に連動してボリュームを調整するツールアプリとなります。 ショートカットとしてホーム画面に配置するので、通常のアプリと同じ感覚で利用することができます。

また、同一アプリのショートカットを複数作成することができるので、利用ケースに合わせた音量調整が可能となります。

今回のアップデートにてアプリの設定画面を新設しました。 これにより、以下の項目について、利用状況に応じ指定できるようになりました。

算出ルール・初期値 「新築時比率」や「下落開始築年」等の算出ルールの初期値を指定できます。 これらの値は、アプリの起動時、及び「入力内容の破棄」ボタンをタップした際に適用されます。

家賃リスト・金額端数処理 家賃リストにて表示される金額について、指定された桁数で四捨五入を行うことができます。

現在の築年数と家賃より、新築時から将来にわたる築年ごとの家賃を試算するツールアプリです。

現在所有しているアパート・マンションの賃料見直しや、建設会社からの提案書の妥当性チェックの際に、金額の目安にご利用ください。