#referensprojekt

Under 2024 utförde Saneco Bygg fasadmålning och fasadrenovering av ett ridhus i Upplands Väsby. I detta referensprojekt behandlades byggnadens stora träfasader för att förbättra både helhetsintrycket och skyddet mot väder, fukt och fortsatt slitage.

Arbetet omfattade rengöring av fasaden, skrapning av lös och flagande färg samt kontroll och lagning av utsatta träpartier. Därefter målades väggar, knutar, fönsterdetaljer och portar om.

Resultatet blev en välvårdad röd träfasad med tydliga vita detaljer och ett enhetligt uttryck över hela byggnaden.

Så genomfördes fasadarbetet

Projektet utfördes stegvis:

rengöring av fasadytorna

skrapning av lös färg

kontroll av träpanel och utsatta byggnadsdelar

lagning och förberedelse av skadade partier

grundarbete där underlaget krävde det

målning av fasad, knutar, portar och fönsterdetaljer

löpande kontroll av täckning och slutresultat

Genom att arbeta systematiskt kunde varje fasadsektion förberedas och behandlas innan nästa del påbörjades.

Vad var utmanande i projektet?

Ridhusets stora fasadytor och byggnadshöjd krävde noggrann planering av arbetsordning, utrustning och åtkomlighet. Arbetet behövde genomföras från bomlift, vilket ställde krav på säkra förflyttningar och en genomtänkt placering vid varje fasadsektion.

En annan utmaning var att skapa ett jämnt resultat över stora ytor där underlagets skick kunde variera. Träpartier med mer slitage behövde bedömas och förberedas separat innan målningen kunde fortsätta.

Även väderförhållandena hade betydelse. Temperatur, vind, luftfuktighet och risk för nederbörd påverkar hur färgen fäster och torkar.

Värt att tänka på vid fasadmålning

Ett hållbart målningsresultat börjar med underarbetet. Fasaden behöver vara ren, torr och fri från lös färg innan nya färgskikt appliceras.

Det är också viktigt att kontrollera:

om träet har sprickor eller fuktskador

om färgen släpper på fler områden än de synligt skadade

om ändträ, knutar och anslutningar behöver extra behandling

att rätt färgsystem används för befintligt underlag

att arbetet planeras efter lämpligt väder

att utrustningen är anpassad efter byggnadens höjd och omgivning

På stora byggnader bör fasaden delas in i tydliga arbetsområden för att färg, täckning och finish ska bli så jämna som möjligt.

Vad ska man inte göra?

Man bör inte måla direkt ovanpå smuts, fuktigt trä eller färg som redan har börjat lossna. Då riskerar den nya färgen att få dålig vidhäftning och börja flagna i förtid.

Man bör inte heller:

hoppa över rengöring och skrapning

måla över skadade träpartier utan att först kontrollera orsaken

använda fel färgtyp för det befintliga underlaget

måla när fasaden är fuktig eller när regn väntas

behandla endast de mest synliga ytorna och missa knutar, kanter och anslutningar

arbeta på höjd utan rätt utrustning och planering

Att lägga tid på kontroll och förarbete minskar risken för att samma problem återkommer efter kort tid.

Byggföretag för fasadmålning i Stockholm och Storstockholm

Saneco Bygg är ett byggföretag med kontor på Lidingö och uppdrag i Upplands Väsby, Stockholm och övriga Storstockholm. Vi hjälper fastighetsägare, företag, föreningar och privatpersoner med fasadmålning, fasadrenovering, byggservice, renovering och andra byggarbeten.

Se fler bilder från arbetet och läs mer om referensprojektet på vår webbplats.

Behöver du hjälp med fasadmålning eller renovering av en träfasad? Kontakta Saneco Bygg för en kostnadsfri offert.

Telefon: 08-598 595 10 Webbplats: https://www.sanecobygg.se/byggforetag-stockholm/

https://www.tiktok.com/@sanecobygg

https://x.com/sanecobygg

https://www.instagram.com/sanecobygg.se/

Saneco Bygg AB har utfört rivning av läckande balkongtak på en nyproducerad fastighet i Knivsta åt Neobo. I detta referensprojekt behövde delar av konstruktionen öppnas för att skapa förutsättningar för vidare kontroll, skadebedömning och kommande återställning. När ett balkongtak läcker räcker det sällan att endast behandla den synliga ytan. För att kunna identifiera var vattnet tar sig in behöver berörda byggnadsdelar ofta friläggas och kontrolleras närmare.

Så genomfördes arbetet

Arbetet omfattade:

rivning av berörda delar av balkongtaket

friläggning av den bakomliggande konstruktionen

kontroll av åtkomliga anslutningar och byggnadsdelar

förberedande byggåtgärder inför fortsatt arbete

hantering av rivningsmaterial och arbetsområde

Genom att öppna konstruktionen blev det möjligt att gå vidare med undersökning och planering av rätt åtgärd, i stället för att enbart behandla tecken på läckaget.

Värt att tänka på vid läckage i balkongtak

Vatten kan röra sig inne i en konstruktion och bli synligt på en annan plats än där det faktiskt tränger in. Därför är det viktigt att kontrollera hela skadeområdet och inte dra slutsatser enbart utifrån den synliga fuktfläcken.

Vid den här typen av byggskada behöver man bland annat ta hänsyn till:

takets fall och vattenavledning

skarvar, genomföringar och anslutningar

tätning mot fasad och angränsande byggnadsdelar

eventuellt fuktpåverkade material

hur konstruktionen ska skyddas under fortsatt arbete

Tidiga åtgärder kan minska risken för att fukt sprids vidare och orsakar större följdskador i fastigheten.

Vad kräver extra omsorg i utförandet?

Vid selektiv rivning är det viktigt att öppna tillräckligt mycket för att skadan ska kunna bedömas, utan att riva större delar än vad undersökningen och den fortsatta åtgärden kräver.

Arbetsområdet behöver samtidigt skyddas mot nederbörd och löst material. Rivningen bör genomföras metodiskt så att angränsande ytor, infästningar och delar som ska behållas inte skadas.

Vad man inte ska göra?

Ett läckande balkongtak bör inte lagas genom att enbart lägga ny fog eller tätningsmassa ovanpå den synliga skadan. En sådan lösning kan dölja problemet tillfälligt utan att orsaken till läckaget blir åtgärdad.

Man bör inte heller:

stänga igen konstruktionen innan fukt och skador har kontrollerats

byta ut material utan att först identifiera orsaken till läckaget

lämna en öppnad konstruktion oskyddad mot regn och fukt

riva utan att ta hänsyn till angränsande byggnadsdelar

påbörja återställningen innan underlaget är kontrollerat och förberett

En korrekt återställning börjar med att orsaken lokaliseras och att berörda material, anslutningar och byggnadsdelar bedöms.

Byggservice och återställning efter byggskador

Saneco Bygg AB har kontor på Lidingö och är ett byggföretag i Stockholm med uppdrag i Storstockholm och närliggande områden. Vi hjälper fastighetsägare, förvaltare, bostadsrättsföreningar, företag och offentliga beställare med byggskador, fuktskador, rivning, sanering, byggservice, delreparationer, renovering och återställning efter skador.

Behöver du hjälp med byggskador, läckage eller rivning inför återställning?

Kontakta Saneco Bygg AB för en kostnadsfri offert. Telefon: 08-598 595 10

Webbplats: https://www.sanecobygg.se/byggforetag-stockholm/

https://www.tiktok.com/@sanecobygg

I detta referensprojekt visar Saneco Bygg AB hur en riktad delreparation av balkongdörrar i Knivsta kan förebygga vattenansamling, fuktpåverkan och framtida byggskador. Som byggföretag i Stockholm och Storstockholm utför vi byggservice och skadeförebyggande åtgärder för fastighetsägare, förvaltare, BRF:er, företag och privatpersoner.

Saneco Bygg AB har utfört en byggservice- och delreparationsåtgärd åt Neobo i Knivsta. Detta referensprojekt gällde balkongdörrar där fallet låg fel mot tröskeln.

Ett felaktigt fall kan leda till att vatten samlas vid dörrpartiet i stället för att ledas bort. På sikt kan det öka risken för fuktpåverkan, försämrade anslutningar och skador på omkringliggande byggnadsdelar.

Så genomfördes delreparationen

Arbetet omfattade:

demontering av underbleck

höjning och justering av dörrkarm

montering med plastdistanser

tätfogning av anslutningar

återmontering av underbleck med korrekt stöd

På före-bilden visar passbubblan att lutningen ligger åt fel håll. Under arbetet justerades nivå, stöd och anslutningar. På bilden efter färdigställandet syns att fallet har korrigerats och nu leder vattnet åt rätt håll.

Referensprojektet visar hur en riktad delreparation kan åtgärda ett konkret byggproblem utan att större delar än nödvändigt behöver bytas ut. Genom att korrigera brister i tid kan risken för framtida fukt- och följdskador minska.

Värt att tänka på vid justering av balkongdörrar

Ett felaktigt fall vid en balkongdörr kan vara svårt att upptäcka eftersom problemet inte alltid syns utan kontroll med vattenpass. Vatten som leds mot tröskeln kan med tiden påverka fogar, anslutningar och bakomliggande material. Därför behöver både lutning, tätning och stöd kontrolleras som en sammanhängande konstruktion.

Vad var svårt i utförandet?

Den mest krävande delen var att höja och justera dörrkarmen till rätt nivå utan att påverka dörrens funktion eller skapa nya ojämnheter. Plastdistanserna behövde placeras så att lasten fördelades stabilt, samtidigt som underblecket fick korrekt stöd och rätt fall från tröskeln. Efter justeringen behövde även dörrens öppning, stängning, anslutningar och tätfog kontrolleras. En mindre förändring på ett ställe kan annars påverka passformen i en annan del av dörrpartiet.

Vad ska man inte göra?

Man bör inte försöka lösa ett felaktigt fall genom att enbart lägga på mer fogmassa. Tätfog kan täta en anslutning, men den korrigerar inte lutningen eller bristande stöd under konstruktionen.

Det är också viktigt att inte:

montera tillbaka underblecket utan stabilt stöd

använda material som kan tryckas ihop eller påverkas av fukt

justera dörrkarmen utan att samtidigt kontrollera dörrens funktion

täcka över problemet innan orsaken till bakfallet har fastställts

En hållbar delreparation kräver att orsaken åtgärdas och att fall, stöd, tätning och funktion kontrolleras innan arbetet avslutas.

Saneco Bygg AB har kontor på Lidingö och är ett byggföretag i Stockholm med uppdrag i Storstockholm och närliggande områden. Vi hjälper fastighetsägare, förvaltare, bostadsrättsföreningar, företag och privatpersoner med byggservice, delreparationer, renovering, skadeförebyggande åtgärder och återställning efter byggskador.

Behöver du hjälp med byggservice eller delreparation?

Kontakta Saneco Bygg AB för en kostnadsfri offert.

Telefon: 08-598 595 10

Webbplats: https://www.sanecobygg.se/byggforetag-stockholm/

https://x.com/sanecobygg

https://www.tiktok.com/@sanecobygg