#balkongtak

Saneco Bygg AB har utfört rivning av läckande balkongtak på en nyproducerad fastighet i Knivsta åt Neobo. I detta referensprojekt behövde delar av konstruktionen öppnas för att skapa förutsättningar för vidare kontroll, skadebedömning och kommande återställning. När ett balkongtak läcker räcker det sällan att endast behandla den synliga ytan. För att kunna identifiera var vattnet tar sig in behöver berörda byggnadsdelar ofta friläggas och kontrolleras närmare.

Så genomfördes arbetet

Arbetet omfattade:

rivning av berörda delar av balkongtaket

friläggning av den bakomliggande konstruktionen

kontroll av åtkomliga anslutningar och byggnadsdelar

förberedande byggåtgärder inför fortsatt arbete

hantering av rivningsmaterial och arbetsområde

Genom att öppna konstruktionen blev det möjligt att gå vidare med undersökning och planering av rätt åtgärd, i stället för att enbart behandla tecken på läckaget.

Värt att tänka på vid läckage i balkongtak

Vatten kan röra sig inne i en konstruktion och bli synligt på en annan plats än där det faktiskt tränger in. Därför är det viktigt att kontrollera hela skadeområdet och inte dra slutsatser enbart utifrån den synliga fuktfläcken.

Vid den här typen av byggskada behöver man bland annat ta hänsyn till:

takets fall och vattenavledning

skarvar, genomföringar och anslutningar

tätning mot fasad och angränsande byggnadsdelar

eventuellt fuktpåverkade material

hur konstruktionen ska skyddas under fortsatt arbete

Tidiga åtgärder kan minska risken för att fukt sprids vidare och orsakar större följdskador i fastigheten.

Vad kräver extra omsorg i utförandet?

Vid selektiv rivning är det viktigt att öppna tillräckligt mycket för att skadan ska kunna bedömas, utan att riva större delar än vad undersökningen och den fortsatta åtgärden kräver.

Arbetsområdet behöver samtidigt skyddas mot nederbörd och löst material. Rivningen bör genomföras metodiskt så att angränsande ytor, infästningar och delar som ska behållas inte skadas.

Vad man inte ska göra?

Ett läckande balkongtak bör inte lagas genom att enbart lägga ny fog eller tätningsmassa ovanpå den synliga skadan. En sådan lösning kan dölja problemet tillfälligt utan att orsaken till läckaget blir åtgärdad.

Man bör inte heller:

stänga igen konstruktionen innan fukt och skador har kontrollerats

byta ut material utan att först identifiera orsaken till läckaget

lämna en öppnad konstruktion oskyddad mot regn och fukt

riva utan att ta hänsyn till angränsande byggnadsdelar

påbörja återställningen innan underlaget är kontrollerat och förberett

En korrekt återställning börjar med att orsaken lokaliseras och att berörda material, anslutningar och byggnadsdelar bedöms.

Byggservice och återställning efter byggskador

Saneco Bygg AB har kontor på Lidingö och är ett byggföretag i Stockholm med uppdrag i Storstockholm och närliggande områden. Vi hjälper fastighetsägare, förvaltare, bostadsrättsföreningar, företag och offentliga beställare med byggskador, fuktskador, rivning, sanering, byggservice, delreparationer, renovering och återställning efter skador.

Behöver du hjälp med byggskador, läckage eller rivning inför återställning?

Kontakta Saneco Bygg AB för en kostnadsfri offert. Telefon: 08-598 595 10

Webbplats: https://www.sanecobygg.se/byggforetag-stockholm/

https://www.tiktok.com/@sanecobygg