#ozb

Een bezwaar WOZ maken heeft in veel gevallen een groot aantal voordelen. Niet voor niets maken jaarlijks veel particulieren en ondernemers bezwaar tegen de WOZ-waarde die is vastgesteld. Jaarlijks wordt van alle panden in Nederland de Waardering Onroerende Zaken bepaald, ook wel de WOZ-waarde genoemd. In veel gevallen is deze hoger dan de daadwerkelijke waarde. Door een bezwaar tegen de WOZ-waarde te maken, wordt deze in sommige gevallen naar beneden bijgesteld. Dat heeft invloed op diverse kosten, zoals een aantal belastingen die je moet betalen. Ook voor ondernemers zijn er voordelen verbonden aan een lagere WOZ-waarde.

Lagere belastingen na een toegekend bezwaar WOZ

Als huizenbezitter betaal je jaarlijks bepaalde belastingen. Veel van deze belastingen hangen af van de waarde van je huis. Hiervoor wordt dus de WOZ-waarde gebruikt. Als deze waarde omlaag wordt bijgesteld naar aanleiding van jouw bezwaar, gaan ook de belastingen die je moet betalen omlaag. Dit geldt bijvoorbeeld voor de onroerendezaakbelasting (OZB), maar daarnaast zijn ook de vermogensbelasting, waterschapsbelasting, inkomstenbelasting en roerenderuimtebelasting aan de waarde van je huis gekoppeld. Heb je geen huis in eigen bezit, maar huur je een huis? Ook dan kan een lagere WOZ-waarde gunstig uitpakken. De huurprijs is namelijk gekoppeld aan deze waarde. Denk je dat de WOZ van je huurhuis dus (veel) hoger is dan de daadwerkelijke waarde, vraag dan zeker na of je een bezwaar kan indienen.

Voordelen van bezwaar maken tegen de WOZ-waarde voor ondernemers

Het betalen van minder belasting of een lagere huurprijs is natuurlijk een groot voordeel. Ook voor ondernemers heeft een lagere waarde van het bedrijfspand voordelen. Sinds 2007 kan er namelijk minder worden afgeschreven op gebouwen, tot maximaal 100% of 50% van de WOZ-waarde. Daarnaast betalen ook bedrijven onroerendezaakbelasting, die gekoppeld is aan de WOZ. Zowel voor particulieren als voor ondernemers is het dus gunstig om via een bezwaar een lagere WOZ-waarde te kunnen verkrijgen.

Het indienen van een bezwaar WOZ

Bij het bezwaar maken tegen de vastgestelde WOZ-waarde is het belangrijk dit op tijd te doen. Het moet namelijk binnen 6 weken nadat je de waarde hebt doorgekregen. De waarde wordt met een digitaal bericht of per post doorgegeven. Binnen 6 weken heb je de mogelijkheid om een bezwaar WOZ in te dienen, waarbij je bezwaar wel goed beargumenteerd moet zijn. Zonder goede argumenten wordt je bezwaar namelijk ongegrond verklaard. Heb je wel goede bezwaren, dan is er een grote kans dat het bezwaar wordt toegekend.

Hoe werkt het maken van een bezwaar WOZ?