#loyer

C’est un récit comme il y en a malheureusement des dizaines d’autres. Une famille résidant à Saint-Gilles a été contrainte de quitter son logement, sans alternative de relogement. Ce cas met en lumière l’ampleur du problème de logement dans la ville capitale et nous rappelle la persistance des discriminations sur le marché de la location. Peace Uwimpuhwe ne cesse de sourire. Cependant, depuis une…

2- Message PROPRIO - INCAPABLE DE TAPER AU CLAVIER LA RÉPONSE (1300) QUI EST L'ADRESSE DE SON PROPRE TRAVAIL. PRÉTEND QU'IL Y A UN PROBLÈME TECHNIQUE AVEC INTERAC ET QUE LA RÉPONSE DONNE UN RÉSULTAT ERRONÉ (APRÈS 3 ESSAIS) - INTÉRAC- 3 MAI 2024 vers 17h45. REFUS D'ENCAISSER LE LOYER POUR FAIRE PASSER LE LOCATAIRE COMME ÉTANT UN MAUVAIS PAYEUR, MENACES D'ÉVICTION PAR LA SUITE.

Mention légale:

Notez que cet enregistrement vocal n'est destiné qu'à des fins de défense ou de plainte devant le TAL, soit en tant que preuve d'une baisse de la jouissance paisible des lieux et / ou de harcèlement. Il ne s'agit en aucun cas d'un moyen de diffusion de faits, dans le simple but de ridiculiser ou de harceler. Il ne s'agit pas non plus de désinformation afin de salir la réputation ou avec une intention diffamatoire créant préjudice envers quiconque.

Prière d'utiliser cette publication pour permettre la négociation et l'échange de points de vue lors de conflits, bien qu'il s'agisse d'exposer publiquement une personne ayant causé des dommages intentionnellement. Merci de votre collaboration et de votre respect envers cet outils permettant à tout juriste, et même des juges, d'accéder à la preuve. Ceci permet, en conséquence, le bon fonctionnement du processus judiciaire.

Enregistrement sonore datant de mai 2024. Le son n'a pas été altéré ou modifié.

Ok, imagine la situation : ton père, retraité, vit peinard dans un appart depuis des années avec un loyer super raisonnable, genre 600 € par mois. Toi, tu vis avec lui, hébergé à titre gracieux. Mais là, bam ! Le proprio débarque et propose de t’ajouter au bail parce qu’il a appris que tu as un CDD. Et là, grosse question : est-ce que ça va faire monter le loyer ? Spoiler alert : c’est possible.

Pourquoi ton CDD pourrait tout changer

En gros, dans ce genre de logement à caractère social, le loyer est calculé en fonction des revenus des personnes sur le bail. Actuellement, il est basé uniquement sur les revenus de ton père (1 200 € de retraite), ce qui explique pourquoi le montant est si bas. Mais si tu es ajouté au bail avec ton salaire en CDD, ça change la donne. Le propriétaire pourrait recalculer le loyer en prenant en compte vos revenus combinés. Résultat ? Une augmentation potentielle du loyer.

T’as le droit de dire non

Bonne nouvelle : t’es pas obligé d’accepter d’être ajouté au bail. Si tu veux rester hébergé à titre gracieux, tu peux refuser la proposition du proprio. Par contre, ça veut dire que légalement, t’as zéro droit sur l’appart. Donc si ton père quitte le logement ou pire, décède (on n’aime pas y penser mais bon…), tu pourrais te retrouver dehors sans recours. À toi de voir si tu veux prendre ce risque ou pas.

Négocier comme un pro

Si t’es chaud pour discuter avec le proprio (et franchement, ça vaut le coup), voici quelques idées :

Propose de contribuer financièrement sans être ajouté au bail pour éviter une hausse brutale du loyer.

Si t’es ajouté au bail, négocie un ajustement progressif du montant du loyer plutôt qu’un recalcul direct basé sur vos revenus combinés.

Explique ta situation familiale et les dépenses que tu assumes déjà (genre soutenir ta mère financièrement). Ça montre que t’es responsable et que t’as pas un budget illimité.

Le move intelligent

Avant de prendre une décision, demande une estimation gratuite du nouveau montant potentiel du loyer si ton nom est ajouté au bail. Ça te donnera une idée claire des conséquences financières et te permettra de préparer tes arguments pour la négo.

En résumé : réfléchis bien avant de signer quoi que ce soit. Et surtout, garde en tête que la communication avec ton proprio peut faire toute la différence !

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