#khvinsta

Риэлторов можно условно разделить на несколько типов, в зависимости от того стиля общения, которым они пользуются.
1.       Риэлтор – дипломат Этот тип риэлторов не выставляет напоказ свои знания, не будет давить на клиента. О своей успешности он расскажет вскользь, между разговором, и обязательно по теме диалога. Он считает, что наилучшее решение проблемы – это компромисс. Чем четче он знает потребности клиента, тем быстрее добьется результата. 2.       Риэлтор – болтун Такого риэлтора слышно сразу. Говорит много, долго, не всегда по существу. Общаясь с ним, клиент всегда будет в курсе событий и новостей на рынке недвижимости, а также в курсе личных событий в жизни агента. Он может уболтать кого угодно, даже конкурентов или оппонентов.
3.       Риэлтор – симпатяшка. Это, конечно, женщина. Для достижения своей цели она умело использует свое личное обаяние. Хорошо, если при этом решаются нужные вопросы, а не просто идет психологическое воздействие на клиента. С таким типом риэлтора нужно вести себя принципиально, настаивая на деловой манере 4.       Риэлтор – хитрец У риэлтора – хитреца единственная цель – соблюдение своих личных интересов. Общаясь с клиентами, постоянно в уме просчитывает дополнительные выгоды и бонусы для себя, любимого. С таким типом годится манера общения в стиле – ты мне, я тебе. Сделаешь все как надо получишь… С таким типом надо всегда начеку. 5.       Риэлтор - нахал Он хорошо решает вопросы в ситуации, где необходимы напористость и нажим. Может пойти напролом, не обращая внимания на нюансы и мелочи. Но в деликатных вопросах может все испортить навсегда. Если общение с таким риэлтором  неприемлемо, лучше четко и уверенно ему сообщить об этом.
6.       Риэлтор – профессионал Это специалист высокого класса, он может применить любую из названных тактик для достижения поставленной цели. Такой тип риэлтора ставит интересы своего клиента превыше всего. Много знает, много  умеет, справляется с любыми проблемами. От таких специалистов клиенты не уходят, а сохраняют их телефоны для будущих контактов. Конечно, это не научная классификация, а скорее житейская, на основание собственного опыта. #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv (at Пивоварня «Gustav&Gustav»)

Это пост благодарности! Весь год у меня связан с реэлторами, а когда понадобился самой, я решила обратиться к Виктору, с которым была знакома только в ленте. DПочему? Вызвал доверие. Такое хорошее экспертное доверие. Ни и интуиция😜! И вот закрыли сделку. Удалось не уступить ни пяди в цене, с моей стороны - без забот. Везде все решили мигом. Для меня это было: сели- поехали - сделали. Что больше всего мне понравилось: присутствие Виктор Болотин рядом очень придавало уверенности. И спокойствия. А для меня- известной белочки-истерички- это самое важное! Необычно, конечно, когда все и всегда привык решать сам, вдруг полностью положиться на другого человека и плыть по течению! Но для этого и работают специалисты: чтобы нам было комфортно и выгодно! Спасибо и рекомендую! 🌸 Анна Кочемасова! #instakhv_ и #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Траттория "Semplice")

Конец года, самое время продавать! Закрыта очередная сделка, 2-х комнатная квартира на Истомина 23, по максимально возможной цене! Если вам нужно продать вашу квартиру, звоните расскажу как это сделать максимально быстро и выгодно! #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама#followme (at Магазин-Салон Сновидение)

У нас в гостях Родион Сергеевич Совдагаров Родион Совдагаров Руководитель консалтингового бюро Sovdagarov HR services. Эксперт фонда «Новая Евразия» и Института «Малые города». Обучением риэлторов занимается с 1994 года. Начинал свою деятельность в консалтинговой фирме «Аль-Мах». С 1996 по 1998 руководил Первой Московской Профессиональной Кадровой Школой. Тренинги Совдагарова основаны на анализе опыта работы российских риэлторов, и опираются на особенности менталитета российского потребителя риэлторских услуг с учетом специфики национальной психологии и коммуникации. Его клиентами являются более полусотни компаний из разных регионов России. Замеры результатов тренингов Совдагарова показывают рост продаж в коллективах, прошедших тренинг, примерно на тридцать процентов в течение квартала. #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Гигант, Голливуд, Оскар, Автокино)

В чем заключается суть риэлторского дела? Допустим, есть продавец недвижимости, который хочет продать некую квартиру. Есть где-то и покупатель, который хочет купить именно такую квартиру, которую хочет продать продавец. Благодаря агенту, эти двое встречаются. Агент их сводит и помогает договориться о цене, сроках и других условиях сделки. Это делают все продавцы недвижимости. Но агенты, в отличие от продавцов, делают это осознанно. Агенты работают по плану, который называется маркетинговый план или план продвижения объекта, или план поиска идеального покупателя. Они знают, как найти нужного покупателя в кратчайший срок. Будучи специалистами, могут задействовать все эффективные инструменты поиска покупателей. Если не создать и не осуществить хороший план продвижения, продать-то можно, но продешевив. У собственника, при этом, может быть чувство неудовлетворенности, он может думать, что не все покупатели увидели его объект, что, возможно продать дороже, если бы его агент был порасторопнее. Для того, чтобы быть уверенными в качестве своей услуги, чтобы клиент-собственник объекта недвижимости был доволен услугой риэлтора и рекомендовал бы его своим друзьям и родственникам, для того, чтобы всегда продавать вверенные квартиры по максимальным ценам в кратчайшие сроки, риэлторам необходимо постоянно улучшать свой маркетинговый план. Использовать максимальное количество эффективных инструментов продвижения. Агент должен видеть свою задачу в том, чтобы создать превосходную экспозицию объекта на рынке. Экспозиция - это представление объекта рынку в самом выгодном свете. Это такое представление объекта рынку, которое позволяет всем квалифицированным покупателям увидеть объект недвижимости и оценить его. Чем выше экспозиция объекта на рынке, тем дороже будет продан объект. Это - аксиома и азы маркетинга недвижимости. #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Ресторан "MeetMeat")

В отличие от новостроек, где объем предложения значительно превышает спрос, на вторичном рынке наблюдается обратная ситуация: в этом сегменте наблюдается дефицит ликвидных объектов по адекватной цене. «Сейчас доля квартир, реально участвующих в сделках купли-продажи, составляет 20%, в то время как оставшиеся 80% — это «виртуальный» объем предложения. В результате большинство квартир, выставленных сегодня на вторичном рынке жилья, — это низкокачественный, непривлекательный для покупателей неликвид, который можно продать только по очень низкой цене, чего, естественно, продавцы не делают. В итоге, по мнению специалистов , на рынке сформировался «синдром разочарованного продавца»: собственники, потеряв надежду реализовать свою жилплощадь, разочаровываются и в покупателях, и в риелторах, и в рынке в целом и в конечном итоге уходят «в подполье», надеясь, что в будущем цены на недвижимость начнут расти. Сейчас владельцы квартир с нетерпением ждут обострения конкуренции с первичкой, где действовала программа субсидирования ипотеки на новостройки. Сколько им придется ждать разворота цен, неясно. По оценке Est-a-Tet, на вторичном рынке России за 2017 год доля сделок, заключаемых с дисконтом, увеличилась с 35% до 80%. Хотя в нормальное время доля дисконтных сделок не превышает 50%. По сути, скидки не предоставлялись только на квартиры, которые изначально выставлялись на рынок по ценам ниже рыночных, например залоговое жилье. По мнению экспертов, без дисконта, который, по сути, стал замаскированным снижением цен, в минувшем году продать недвижимость было практически невозможно. Средний срок экспозиции вторичного жилья за 2017 год увеличился в два раза, до четырех месяцев. #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагенствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем (at Oral Clinic)

Неформальное общение – это всевозможные личностные контакты, которые происходят за пределами официальных отношений. Если выражаться простым языком, то оно подразумевает разговор между людьми без ограничений и соблюдения правил. А ещё неофициальное общение чаще всего возникает спонтанно. Чтобы вступить в контакт с кем-то, человеку не нужно заранее формулировать фразы, придумывать темы и подготавливать свои мысли. В данном случае всё намного проще. Но с точки зрения психологии данная тема представляет немалый интерес. Алексей Макаров в нашем городе. Наконец то удалось пообщаться! #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагенствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #болотинвиктор #санктпетербург #всеросийскийжилищныйконгресс#дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Ресторан "MeetMeat")

Боремся с вредными привычками вместе! ⚠️ Думаю такая есть у многих! «Когда вы общаетесь с человеком и краем глаза смотрите на мобильный телефон, вы даёте ему очень сильный сигнал: ты не достоин всего моего внимания. Именно так может, а по большому счёту, и должен воспринимать ваше отвлечение на мобильный ваш собеседник. Вот подумайте, хотели бы вы этого, общаясь с начальником, коллегой, партнёром, студентом?» #instakhv_ #bolotinviktor #dorogoe27 #khvinsta #geometria_khv #дорогопродам #доверяйтепрофессионалам #дальневосточноеагентство #риэлторхабаровск #риэлторскаяуслуга #лучшиериэлторы #лучшиеагентствагорода #вашсемейныйриэлтор #риэлтор_со_стажем #дальневосточноеагентствоторговлинедвижимостью #хабмама (at Дальневосточная государственная научная библиотека)