Профессионал Недвижимость

Крыша аварийного дома, в котором проживает рэпер-переросток ДЕЦЛ, не выдержала включенного отопления, а сам артист считает, что кто-то специально на чердаке (!), который находится прямо над его квартиркой, открыл вентиль и слил остатки воды на пол. А чего можно ожидать от дома 1900 года постройки? Только проделок злоумышленников, даааааааааа. Искренне желаю певцу здорового образа жизни и хорошего врача. А то глядишь, зеленые человечки в щели полезут. #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #болотинвиктор (at Эль Ранчо) https://www.instagram.com/p/BoeHDVCgGl5/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=5rmqnz7h1bh1

Как продают и покупают недвижимость в Гонконге, Нью-Йорке и Лондоне Компания Christie’s International Real Estate (CIRE) опубликовала шестой ежегодный отчет Luxury Defined, основанный на статистических данных 80 представителей международной партнерской сети CIRE. После скромной динамики роста, наблюдавшейся в 2016 году, продажи объектов элитной жилой недвижимости по итогам 2017 года продемонстрировали рост на 11% — лучший показатель за последние три года. Продажи объектов стоимостью больше $1 млн на первичном рынке за год выросли на 10%. Второй год подряд Гонконг удерживает статус самого востребованного первичного рынка элитной недвижимости. Именно здесь в 2017 году были совершены две покупки по ценам свыше $100 млн за объект (стоимость одного из них составил $360 млн). Вслед за Гонконгом топ-лист продолжают Нью-Йорк и Лондон. Гонконг лидирует в списке городов мира с самой высокой стоимостью объектов городской элитной недвижимости в расчете на один квадратный метр. Кроме того, по данным партнеров CIRE, заметно снизились сроки, необходимые для продажи объектов. Если в 2016 году для продажи одного объекта в среднем требовалось 220 дней, то в 2017 году этот показатель составил 190 дней. Пятерка самых дорогих домов, проданных в 2017 году по данным CIRE. Район Пик, Гонконг. Площадь 836 кв м. На вилле Mount Nicholson в престижном районе Пик оборудованы 4 спальни, бассейн, собственный сад, лифт. Из дома открывается живописный вид на знаменитую бухту Виктория. Дом был продан за 1,14 млрд гонконгских долларов ($149 млн) компанией Wheelock Properties анонимному покупателю. Вилла, цена за квадратный метр которой составляет $16 000, была спроектирована лондонской студией David Collins Studio. (at "Lilas" кафе) https://www.instagram.com/p/BodFaA4Ap7_/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=qz7fr3x1fn0k

​​СТАТУС ДОЛЖЕН БЫТЬ В ОБЩЕСТВЕ , А НЕ В социальных сетях. Сейчас — время понтов. Школьники ходят с навороченными смартфонами, которые, по сути, нужны только бизнесменам, и вместо бизнес-приложений качают на них игрульки. Недоменеджеры с зарплатой 40 тыс. ездят на машинах за пару миллионов. Деревенские нищеброды закатывают свадьбу в лучших традициях кавказских свадеб 19 века — 100500 гостей, тонны вина и еды, несколько дней празднования... Всё это — исключительно для того, чтобы увидели окружающие. Чтобы быть «не хуже других». Чтобы позавидовали. Понты становятся заразными. Необходимость красоваться диктуется современным обществом даже тому, кто этого изначально не хочет. Если у школьника у едиснвенного в классе нет айфона — его будут считать лохом. Если офисный планктон выкладывает в отпуске фотки с дачи, а не из Турции или Египта — его считают нищебродом. А у любого бизнесмена все знакомые чуть ли не требуют, чтобы он ездил на огромном внедорожнике. Иначе неправильный бизнесмен. Чем опасны понты — понятно. Во-первых, человек ограничивает свои финансовые возможности, тратя средства не на развитие, а на внешнюю мишуру. Влезает в рабские кредиты. Во-вторых, начинает оценивать себя с точки зрения «что скажут окружающие». Собственная самооценка начинает зависеть от чужого мнения. И в-третьих, эта необходимость «не быть, а казаться» въедается в сознание и становится главной целью. Необходимость понтоваться навязывается обществу капиталистической системой, чтобы продавать ненужные людям товары и услуги. Для того, чтобы массово впаривать ненужные людям вещи — нужно убедить их, что обладание этими вещами есть признак крутизны. Именно поэтому советские люди не были понторезами — социалистическая система не испытывает необходимости впаривать что-либо. Чтобы не подсаживаться на потребность красоваться — нужно избавиться от зависимости от мнения окружающих. И когда вам будет плевать, что о вас думают другие — вы заметите, что уважения в глазах окружающих ничуть не убавилось, скорей наоборот. Продолжение в комментариях 👇🏼👇🏼👇🏼 (at Кафе грузинской кухни "Сациви") https://www.instagram.com/p/BocgqrYABh7/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1b6jpli016bb6

Продолжаем развеивать мифы о прописке 😎 Миф 7. Регистрацию упростили — можно будет незаконно зарегистрироваться в чужой квартире Это совсем свежий миф. Постановление Правительства РФ от 5 февраля 2016 года упростило порядок регистрации по месту жительства. Теперь не нужно идти в органы регистрационного учёта: заявление и пакет документов можно подать через многофункциональные центры. А поскольку заявление в МФЦ может быть подано по интернету, люди, сдающие квартиры в аренду, опасаются, что жильцы смогут получить прописку без их ведома. На самом деле, порядок упростили только в организационном плане. Пакет документов практически не изменился и для получения регистрации по-прежнему требуется заявление собственника жилья. Если согласия владельца на прописку не будет, арендаторы не смогут её получить, как бы они ни подавали документы – лично или через портал госуслуг. Собственники, чрезмерно переживающие по этому поводу, могут заранее подать в паспортный стол заявление о том, что они не согласны на прописку в своём жилье кого-либо без их присутствия и письменного согласия. Но смысла, кроме успокоения расшалившихся нервов, в таком заявлении нет — всё равно без такого согласия собственника регистрация исключена. #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #болотинвиктор #доверяйтепрофессионалам (at Global Clube) https://www.instagram.com/p/BobVGMCAWmP/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1nyhmzj1e8z7k

​​ПОКА ТЫ СПИШЬ – ВРЕМЯ ИДЕТ. Пока ты ешь – время идет. Пока ты куришь – время идет. Пока ты сидишь в социальных сетях – время идет. Пока ты говоришь с девушкой по телефону – время идет. Год, месяц, неделя, минута, вспышка. Твое время истекает и никогда не вернется. Основная валюта нашей жизни – это время! — Пока ты думаешь о риске – кто-то рискует и добивается успеха; — пока ты думаешь о принятии решения – кто-то принимает свое решение и добивается успеха; — пока ты работаешь на кого-то – ты устраиваешь чужую жизнь, а не свою; — пока ты читаешь всякую романтическую чушь – кто-то читает полезное и растет; — пока ты пишешь дерьмовый сценарий – кто-то пишет хороший; — пока ты занимаешься бесполезными делами – кто-то занимается полезными. Каждый деньтебя могут разочаровывать некоторые люди – забей на них, не принимай близко к сердцу, оно фокусируется на этом и не дает тебе думать о полезных вещах! Каждый день тебя может посещать мысль о больших деньгах - не запрещай себе об этом думать! Каждый день ты можешь общаться с бестолковыми людьми и толковыми - пусть даже если он будет эпизодом - общайся со всеми, и ты будешь знать толк в людях! Время не вернешь никогда, и даже не знаешь, сколько у тебя его есть. Не рискнешь сегодня - останешься ни с чем завтра. А каждый новый день может тебе принести то, что может изменить твою жизнь к лучшему, то, что сделает тебя успешным только в твоих руках. Мнение чужих людей иногда может быть полезным, но не давай сбить себя с толку той иллюзией, которую тебе преподносят с обещаниями. #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #болотинвиктор #доверяйтепрофессионалам (at Regent) https://www.instagram.com/p/Boa-NK2g4Cn/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=48jya2bl3lj6

Еще немного и ипотека вылезет за 12-13%. Вот она, уже на пороге. Увеличение ключевой ставки Центробанка на 0,25 п.п. само по себе не создает дополнительных проблем для рынка недвижимости. Проблемы начнутся, если ЦБ будет повышать ставку и дальше, что неизбежно приведет к значительному удорожанию ипотеки и, соответственно, сокращению платежеспособного спроса на жилье. В этой связи весьма настораживает реакция «Дом.рф» (бывшее АИЖК) на действия ЦБ. Вряд ли государственная организация стала бы поднимать ставку по ипотеке на покупку вторичного жилья сразу на 1%, если бы была уверена, что ключевая ставка не будет расти #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #болотинвиктор #доверяйтепрофессионалам (at Утёс) https://www.instagram.com/p/BoYqPbAAF45/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=qrseb767r0vn

Миссия любого бизнеса – развитие своей ниши. Если компания занимается строительством, она должна внедрять передовые технологии и развивать свою отрасль, то же самое касается машиностроения, производства кораблей и самолетов и финансовых услуг. В инвестировании развитие ниши означает повышение качества услуг. Это помогает клиентам инвестиционных структур больше зарабатывать, а также заставляет конкурентов равняться на вас, тем самым, улучшая качество их услуг, от чего выигрывают все: и клиенты, и управляющие компании. В недвижимости, где работаю я качество услуги очень важная опция ☝️ Зачем развивать своих конкурентов? Это вопрос бизнес-экологии. Если вы все делаете хорошо, а кто-то идет по вашим следам и делает все плохо, то убытки будет нести не только он, но и вы, так как потенциальные клиенты будут судить о вашей работе в том числе и по работе других организаций. Получается как в караванах, которые идут со скоростью самого тихоходного участника. #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #болотинвиктор #доверяйтепрофессионалам (at World Class, Тургенева,46) https://www.instagram.com/p/BoX3zJrAP6h/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=4x9w7dqmsi9m

Продолжаем развеивать мифы о прописке ✌️ Миф 6. Чтобы получить больше наследства, лучше прописаться в квартире Люди полагают, что наследники, зарегистрированные в одном жилье с умершим, имеют больше прав и должны получить большую долю. Мы не знаем, откуда взялись эти слухи, но должны разочаровать всех, кто в это поверил. Никаких преимуществ, кроме льготы при уплате нотариальной пошлины, совместная прописка не даёт. Наследники получат свои доли по закону или по завещанию вне зависимости от места жительства. А вот при уплате нотариусу пошлины за вступление в наследство, те, кто был зарегистрирован с умершим в наследуемом жилье, могут сэкономить. Налоговая освобождает их от платежа. #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #доверяйтепрофессионалам #болотинвиктор (at Открытый Бассейн) https://www.instagram.com/p/BoXWUD5gLCN/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1suou74m2htcx

Уик-энд удался! Погода не подвела. (at Катэн) https://www.instagram.com/p/BoV3kCugwRG/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=c6j07ayyirpo

Отвели душу! Наконец то я добрался. Оператор @bmw701 (at Солонцово) https://www.instagram.com/p/BoV2qnPg2oj/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1riciix5nzb7b

8 главных мифов о прописке Каждый гражданин нашей страны должен зарегистрироваться по какому-либо адресу. В советские времена это называлось пропиской, с 1 октября 1993 года — регистрацией по месту жительства. Правда, из разговорной речи убрать «прописку» так и не удалось. Слово оказалось на удивление живучим — так же, как мифы в головах людей. продолжаем развеивать мифы и сегодня пятый👇🏼 Миф 5. Прописал детей? Жди, пока вырастут. Вероятнее всего, этот миф тянется из 90-х годов, когда для продажи или другой сделки с квартирой, в которой были прописаны несовершеннолетние дети, требовалось согласие РОНО. Видимо, хождение по кабинетам слишком хорошо отпечаталось в памяти — люди решили, что квартиру с зарегистрированными детьми вообще невозможно продать, пока им не исполнится 18 лет. Конечно же, это не так. Даже в те годы подобные сделки совершались, хотя на получение согласия РОНО приходилось потратить много времени и нервов — в основном, за счёт стояния в бесконечных очередях. А теперь согласие органов опеки надо брать, только если у ребёнка есть право собственности на продаваемое имущество. Если несовершеннолетний просто зарегистрирован в квартире как проживающий, сделка совершается без каких-то дополнительных документов и разрешений. И, разумеется, вовсе не надо дожидаться совершеннолетия ребёнка. (at Глобал_фитнес) https://www.instagram.com/p/BoPuqWQASKh/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=45kpaaggkx03

До 80% предложения на загородном вторичном рынке Хабаровска– неликвид. Владельцы, отчаявшись продать свои дома и участки, снимают их с реализации, из-за чего предложение снижается. Но и покупатели не спешат приобретать морально устаревшие дачи и коттеджи, поэтому вместе с предложением падает и спрос. Почти половину предложения на загородной вторичке занимают коттеджи, за ними идут участки без подряда, затем дачи и блокированная застройка (таунхаусы и дуплексы). #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #болотинвиктор (at Biblioteka.Bar) https://www.instagram.com/p/BoO2S9TAXm1/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=wjwhz7q3nn9g

Продолжаем развеивать мифы о «прописке» ✌️🤸‍♀️ ❇️Миф 4. Переехал — перепропишись! Сходное с предыдущим заблуждение – прописка должна быть обязательно там, где фактически живёшь. Если поехал учиться или работать в другой город, надо сняться с регистрации и зарегистрироваться на новом месте. Если человек перебрался насовсем и обратно возвращаться не планирует, тогда действительно следует так поступить. Но когда собираешься через какое-то время вернуться обратно или переехать куда-то ещё, адрес постоянной регистрации по месту жительства можно не менять. Даже если уехал из дома на несколько лет. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 говорит о необходимости зарегистрироваться по месту пребывания — как раз для подобных случаев. Приехал куда-то больше, чем на 90 дней — зарегистрируйся как временный жилец, чтобы не платить штраф. Некоторые люди вообще годами живут в других городах без регистрации по месту пребывания, но мы не советуем так поступать. Лучше соблюдать законы, чем постоянно опасаться, что вас оштрафуют за нарушение (at Комсомольская Площадь Г. Хабаровск) https://www.instagram.com/p/BoNG6MEgw13/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=12v8e4b4ypj9v

К расселению аварийных домов в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» планируют привлекать инвесторов, сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев. Как отметил министр, ранее действовала программа по расселению аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2012 года, теперь переселение будет осуществляться в рамках приоритетного нацпроекта «Жилье и городская среда». Всего около 10 млн кв. м аварийного жилья планируется расселить в России в ближайшие шесть лет. Не удивлюсь, если за это время суммы предполагаемых инвестиций подрастут в несколько раз, как всегда у нас бывает. #риэлторхабаровск #риэлтор_со_стажем #недвижимость #болотинвиктор #доверяйтепрофессионалам (at Ресторан "Баку") https://www.instagram.com/p/BoLcqBPAYIT/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=1h7pamxt584nm

Продолжаю рубрику, мифы о Прописке. ❇️Миф 3. Купил квартиру – пропишись! Ещё одно заблуждение, что прописка – это дополнительное подтверждение права собственности. Если не прописался в квартире, то право собственности не наступило или наступило не полностью. Поэтому, как только приобрёл новое жильё, надо сразу бежать регистрироваться в нём. Это ошибочное мнение. Регистрация никак не влияет на право собственности. Человек может обладать несколькими квартирами, но прописаться сможет только в одной из них. Или вообще в чужой квартире – например, многие сохраняют регистрацию в родительском доме, даже купив своё жильё. При этом жить человек может в другом месте, не по прописке – это будет адрес фактического места жительства. #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #доверяйтепрофессионалам #болотинвиктор #риэлторскаяуслуга (at Султан Базар) https://www.instagram.com/p/BoKhzNDgsS6/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=n7q69kip2bpy

Единственное, что мне не нравится, это когда кто-то говорит : «Что скажут люди.» «Люди» не строят вашу жизнь. А уж мою и подавно. Прежде всего думайте о себе. Вы сами должны устраивать свою жизнь. Неужели вы допустите, чтобы между вами и вашим желанием становилось то, что подумают другие? Согласны? Напишите в комментариях. Может вы считаете, что это не правильно? #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровск #риэлтор_со_стажем #риэлторскаяуслуга #болотинвиктор #доверяйтепрофессионалам (at Ресторан Сопка) https://www.instagram.com/p/BoJPpKDguhJ/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=hjg12iq3jiur

8 главных мифов о прописке Каждый гражданин нашей страны должен зарегистрироваться по какому-либо адресу. В советские времена это называлось пропиской, с 1 октября 1993 года — регистрацией по месту жительства. Правда, из разговорной речи убрать «прописку» так и не удалось. Слово оказалось на удивление живучим — так же, как мифы в головах людей. Сегодня миф второй ✌️ С добрым утром, дорогие! Ставьте лайк ❤️, если полезно! Если не интересно, поставь в комментариях «-». Если можно продолжать «+» Миф 2. Прописанный человек может продать квартиру без ведома собственника Второй по популярности миф – если у человека есть зарегистрированное право проживания, он будет распоряжаться квартирой, как ему захочется. Настоящий хозяин может и не узнать, что его жильё кому-то продано, пока покупатели не возникнут на пороге с вещами. Вероятно, этот миф появился, когда началась массовая приватизация квартир. Действительно, в процессе приватизации прописка играет главную роль – если она есть, человек может стать собственником всей квартиры или её доли. Но в отношении тех квартир, которые уже принадлежат конкретным физическим лицам это неверно. Регистрация по месту жительства даёт только право проживания. Ни продать, ни подарить, ни как-либо ещё распорядиться жильём прописанный человек не вправе. И ни нотариус, ни Росреестр не примут подобную сделку. #риэлторхабаровск #недвижимостьхабаровска #риэлторскаяуслуга #доверяйтепрофессионалам #болотинвиктор #риэлтор_со_стажем (at Ресторан "Генацвале") https://www.instagram.com/p/BoH8TkQAfCc/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=oj3h2bsr134b