#ifrs16

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Aplicación de los conceptos de arrendamiento, o: ¡Soplándole al viento!

En este caso, un propietario que tiene una parcela de tierra agrícola participa en un acuerdo por un período especificado de tiempo con la Entidad X para colocar en la parcela un número especificado de turbinas de viento y la infraestructura asociada.

Es un pequeño caso de estudio útil, tanto como recordatorio del rigor del pensamiento que se puede necesitar para la identificación de la existencia de un arrendamiento, y como recordatorio de que usted no debe dejar que lo deje a usted completamente loco…

El análisis, realizado por John Hughes puede leerlo en: https://www.samuelmantilla.com/post/aplicaci%C3%B3n-de-los-conceptos-de-arrendamiento

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Activos de derecho-de-uso - ¡Deprécielos, o quizás capitalícelos, o ambos!

La Entidad A participa en un contrato de arrendamiento de terreno y comienza la construcción de una instalación de fabricación donde operará su planta de fabricación. Se determinó que el contrato es un arrendamiento según el IFRS 16. El arrendamiento comenzó en septiembre 1, 2019. Ese mismo día, la Entidad A comienza a construir una edificación en el terreno. Se espera que la construcción sea completada después de octubre 1, 2020. El arrendamiento consta de pagos fijos de alquiler con un término de 40 años. El contrato de arrendamiento no tiene otras opciones de renovación, terminación, o compra. ¿La depreciación de los activos de derecho-de-uso se capitaliza o se lleva al gasto?

Preparado por John Huges, puede leerlo en: https://www.samuelmantilla.com/blog/categories/john-hughes

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Venta y retro arrendamiento: Riesgos de operación y anomalías de la presentación de reportes

Es importante considerar el impacto que las diferentes estructuras de arrendamiento tienen en el riesgo operacional, además del apalancamiento financiero. Los arrendamientos con pagos variables reducen el riesgo de operación, pero las transacciones de venta y retro arrendamiento pueden tener el efecto opuesto. Para ilustrar usamos la compañía de hoteles International Hotels Group y la aerolínea EasyJet.

La contabilidad IFRS para los arrendamientos con pagos variables y para las transacciones de venta y retro arrendamiento es clara. Sin embargo, combinar las dos en una transacción es más problemático. La enmienda recientemente propuesta por IASB para enmendar el IFRS 16 incluiría en el balance general los arrendamientos con pagos variables que surgen de transacciones de venta y retro arrendamiento. Nosotros explicamos por qué no estamos de acuerdo con ello.

El análisis realizado por The Footnotes Analyst, puede leerlo en:

https://www.samuelmantilla.com/post/venta-y-retro-arrendamiento

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Deterioro y activos de derecho-de-uso – Antes del covid 19, ¡Planeábamos quedarnos para siempre!

La Entidad X reconoce un activo (de derecho de uso) por una edificación que actualmente ocupa como espacio de oficina. Históricamente, este activo de ROU ha sido probado por deterioro como parte de la UGE 1 dentro de la Entidad X dado que era usado por la UGE 1 y no generaba flujos de entrada de efectivo ampliamente independiente.

Durante la pandemia del COVID-19, el espacio de oficina ha estado desocupado dado que muchos empleados están trabajando desde casa. Como resultado, inmediatamente antes del final de año de la Entidad X a diciembre 31, 2020, la junta de la entidad, junto con su administración, tomó la decisión final de permanentemente dejar de usar este espacio de oficina y ha informado al personal afectado.

El análisis de este caso, preparado por John Hughes, puede leerlo en: https://www.samuelmantilla.com/post/deterioro-y-activos-de-derecho-de-uso

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En dos meses estaremos fuera de aquí, así que démoslo de baja ahora, ¿no?

Usted recordará que los activos de derecho de uso reconocidos según acuerdos de arrendamiento están sujetos a los requerimientos del IAS 36, y son probados por deterioro cuando existen indicadores…

Si tales indicadores existen, la entidad determina si el activo de ROU puede ser probado sobre una base independiente o si debe ser probado como parte de una unidad generadora de efectivo. La valoración depende, tal y como ocurre para otros activos, si el activo de ROU genera flujos de entrada de efectivo que sean ampliamente independiente de los de otros activos o grupos, sujeta a un par de excepciones.

El análisis de ello, preparado por John Hughes, puede leerlo en: https://www.samuelmantilla.com/post/deterioro-activos-arrendamiento

#IncrementalBorrowingRate Read our latest article where we discussed requirements for determining the discount rate according to the new lease accounting guidance, with a focus on determining the Incremental Borrowing Rate (IBR).

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Los IFRS en la era de COVID-19 – Todo cambió, nada cambió

“Dada la severidad y naturaleza global de la pandemia del COVID-19, es posible que los estimados contenidos en los estados cambiarán en el corto plazo y el efecto de cualesquiera de tales cambios podrían ser materiales… Las prioridades de la Compañía permanecen sin ser modificadas. Muy importante, la Compañía permanece comprometida en incrementar su flexibilidad financiera en el largo plazo.”

Lea el comentario de John Hughes, en: https://www.samuelmantilla.com/post/ifrs-en-covid-19