#huizenmarkt

Veel mensen kijken tijdens een bezichtiging vooral naar de afwerking van een woning. Nieuwe vloer, strakke muren, moderne keuken… maar ondertussen kunnen er achter plafonds, onder vloeren of in de kruipruimte serieuze gebreken verborgen zitten.

Tijdens bouwkundige keuringen komen wij regelmatig zaken tegen zoals:

• Vochtproblemen achter recent stucwerk • Scheurvorming die op funderingsproblemen wijst • Slecht uitgevoerde renovaties • Lekkages die tijdelijk zijn weggewerkt • Achterstallig onderhoud aan dak of gevel • Onveilige elektra of ventilatieproblemen

Juist woningen die er “instapklaar” uitzien, worden vaak minder kritisch bekeken. Dat is precies waar kopers fouten maken.

Klamme handen

‘ABN AMRO verwacht afkoeling huizenmarkt’, ‘Coronacrisis gaat de woningmarkt dwars zitten’, ‘Hoe langer de crisis, hoe groter de daling van huizenprijzen’. Zomaar wat koppen uit het nieuws in april. En net in dié maand staat mijn huis te koop.

Met klamme handen opende ik mijn mailbox. De verwachte hausse aan bezichtigingen bleef uit. Twee erbij, een eraf. ‘We doen er álles aan om ervoor te zorgen dat potentiële kopers zich veilig voelen bij een bezichtiging’, vertelde makelaar Mariska geruststellend. Hoopvol keek ik mee toen Mariska een virtuele rondleiding gaf door mijn huis tijdens een live-sessie op hun Facebook-pagina. Vijf mensen keken mee, waarvan twee collega’s van Mariska. Auw! Er zat iets in mijn schoenen. Het bleek de moed te zijn.

Na drie lange weken en meerdere bezichtigingen restte alleen dat ene bod van 40.000 euro onder vraagprijs. Op het moment dat ik met de vraagprijs wilde zakken, belde Mariska. ‘Er is een bod, 7.500 euro boven vraagprijs!’ riep ze enthousiast. Dolblij was ik! Ik zat middenin een Teams-vergadering en beloofde haar straks terug te bellen. Nog geen paar minuten later belde Mariska opnieuw: ‘Annette, dit geloof je niet, weer een bod: 25.000 euro boven vraagprijs!’ Opnieuw klamme handen, maar nu van ongeloof en blijdschap.

Makelaars profiteerden volop van aantrekkende huizenmarkt

NVM-makelaars profiteren van de aantrekkende vastgoedmarkt. De bij de vereniging aangesloten kantoren draaiden in 2015 een omzet van 937,2 miljoen euro, (more…)