#grupolupa

As melhores opções de imóvel para a sua familia, você encontra aqui! Temos corretores especializados aguardando o seu contato para que possamos esclarecer suas dúvidas, e agendarmos a visita em algum desses imóveis. Visite nosso site: www.grupolupa.com.br ou entre em contato conosco: Vila Maria 11 95266-1010 #grupolupa #imoveis #imobiliariavilamaria #imobiliaria #apartamento #sobrado (em Grupo Lupa) https://www.instagram.com/p/Cp3D9WsOl31/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Fazer uma boa negociação imobiliária requer planejamento e estratégia. É importante pesquisar o mercado e conhecer o valor justo do imóvel, além de estar atento às necessidades e interesses do outro lado da negociação. Contar com um corretor de confiança, como o Grupo Lupa, também pode ser uma excelente escolha para ajudar na negociação e garantir um ótimo acordo para ambas as partes. As melhores opções de moradias para a sua família, você encontra aqui! Visite nosso site: www.grupolupa.com.br ou entre em contato com uma de nossas agências.: Vila Maria: (11) 95266-1010 I (11) 2813-7000 Santana: (11) 97120-8222 I (11) 2813-6000 #grupolupa #lupaimobiliaria #imobiliariasvilamaria #vilamariasp (em Grupo Lupa) https://www.instagram.com/p/CoImzcyuS0p/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Não perca mais tempo procurando o imóvel dos seus sonhos sozinho! Contrate uma imobiliária de confiança e tenha a certeza de que sua compra ou aluguel será seguro e tranquilo. O Grupo Lupa, por exemplo, possui profissionais altamente capacitados para lhe orientar e ajudar a encontrar o imóvel perfeito. Além disso, oferecemos toda a assistência necessária durante todo o processo. Visite nosso site: www.grupolupa.com.br ou entre em contato com uma de nossas agências.: Vila Maria: (11) 95266-1010 I (11) 2813-7000 Santana: (11) 97120-8222 I (11) 2813-6000 #grupolupa #imobiliária #naotemerro #podeconfiar (em Grupo Lupa) https://www.instagram.com/p/CoIEjdiOx04/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Especialista analisa cenário brasileiro e destaca pontos de atenção para o próximo ano Com a proximidade do final do ano, é dada largada para o planejamento para 2023. Para o mercado imobiliário não será diferente. Dados recentes, de setembro, mostram que foram vendidos 6.255 imóveis e construídos outros 8.225 na capital paulista, de acordo com o Sindicato das Empresas de Compra, Venda e Administração de Imóveis de São Paulo (SECOVI-SP). Então, o que esperar do setor nos próximos 12 meses? Nathan Varda, head da Propdo, proptech israelense que fornece soluções em software para tomada de decisão no segmento imobiliário, diz que para projetar o próximo ano, é necessário entender o cenário registrado em 2022. Segundo ele, “o que se esperava é que o segundo semestre demonstrasse uma evolução nas vendas em relação ao período de janeiro a junho, como costuma acontecer tradicionalmente. Entretanto, nos últimos meses, registramos queda de 8%, podendo chegar em 10% até dezembro, tanto em vendas de novas construções quanto na comercialização de propriedades de segunda mão (que já tiveram um ou mais donos)”. No geral, ainda de acordo com Varda, “o comportamento do mercado imobiliário paulistano está cada vez mais complexo, em razão do aumento da taxa Selic e do grande número de lançamentos, fatores que influenciam bastante na decisão de compra, por conta das variações de preços e de outros pontos importantes, como a localização do imóvel e o desenvolvimento da região. Para contornar esse cenário, os corretores devem estudar os dados do setor e apostar no uso de tecnologias que auxiliam no dia a dia, a fim de estarem preparados para orientar seus clientes e fechar negócios com mais facilidade”. As melhores opções de moradias para a sua família, você encontra aqui! Visite nosso site: www.grupolupa.com.br ou entre em contato com uma de nossas agências.: Vila Maria: (11) 95266-1010 I (11) 2813-7000 Santana: (11) 97120-8222 I (11) 2813-6000 #mercadoimobiliario #marketingimobiliario #grupolupavilamaria #grupolupa #manueldalupafilho #vilamariasp #zonanortesp #imoveis #apartamentos #casas #sobrados (em Grupo Lupa) https://www.instagram.com/p/Cn9geoxOuqC/?igshid=NGJjMDIxMWI=

SEMELHANÇAS: - Ambos os institutos se propõem a propiciar a representação legal e a administração de sujeitos incapazes de praticar os atos da vida civil; - Institutos protetivos e assistenciais; - Proteção jurídica dos interesses daqueles que se encontram em incapacidade da gestão de sua vida - Se refere a efeitos negociais e patrimoniais - É sempre judicial, mas agora já se pode, por Escritura Pública indicar alguém da sua confiança para exercer a Curatela (Autocuratela); - Em ambas as hipóteses, haverá a responsabilidade do representante legal (tutor ou curador); - Esses encargos não podem ser conferidos a qualquer pessoa e há hipóteses de se pedir a escusa dessa função. - Só podem exercer tais funções: pessoa capaz e idônea; - Têm previsão no Código Civil arts. 1774 e 1781 do Código Civil de forma análoga; - Tais encargos podem ser compartilhadas, a critério do juiz; - Há necessidade de prestação de contas em juízo; DIFERENÇAS: TUTELA: se refere à menoridade da legal; visa suprir a falta dos pais (seja por morte, perda do poder familiar, ou ausência); - Tem previsão expressa no art. 1.728 do Código Civil Brasileiro, e no artigo 36 do ECA; - O tutor se responsabilizará pela formação e administração do patrimônio do menor, mas não lhe é conferido o Poder Familiar sobre o menor; CURATELA: se refere às situações de deficiência total ou parcial, ou visa preservar os interesses do nascituro; - Tem previsão no Código Civil arts. 1774 e 1781 do Código Civil e no Estatuto da Pessoa com Deficiência art. 1775-A; - Com o advento do Estatuto Da Pessoa com Deficiência desaparece a figura da interdição completa; já que tal medida se torna extraordinária e restrita a atos da vida patrimonial e econômica do curatelado; No tocante à Curatela, o Estatuto da Pessoa com Deficiência consagrou a Tomada de Decisão Apoiada, no qual a própria pessoa com deficiência elege, pelo menos duas pessoas de sua confiança para prestar lhe auxílio na tomada de decisão. #tutela #curatela #grupolupavilamaria #grupolupa (em Grupo Lupa) https://www.instagram.com/p/CniXU0nujWc/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Entender o que é melhor para você e sua família na hora de comprar um imóvel à vista ou com financiamento envolve necessariamente algum cálculo se você estiver pensando apenas em termos financeiros. Essa equação deve implicar o valor final do imóvel em cada caso com base em quanto tempo você vai demorar para conseguir remunerar por aquele imóvel. Se você já tem dinheiro guardado, é importante simular quanto teria se esse valor permanecesse aplicado nesse período. Antes de tudo, calcular quanto você pode economizar por mês, mesmo custeando o aluguel. Esse calculo deve levar em conta possíveis investimentos e aplicações que você fará com essa economia. Lembre-se de que esse cálculo não é muito preciso, pois os imóveis podem valorizar ou desvalorizar dependendo da temperatura do mercado. Depois de saber o tempo em que você pode comprar esse imóvel à vista, verifique quais serão os prazos de seu possível financiamento imobiliário. Feito isso, descubra também o valor final do imóvel financiado, que é a soma de todas as parcelas ao longo do período de pagamento. Lembre-se que no financiamento as prestações estão sujeitas a juros e outras taxas administrativas, além do seguro obrigatório. É hora de comparar esses dois cálculos! É muito improvável que optar por poupar para uma compra à vista resulte em um valor final inferior ao valor total custeado ao banco pelo financiamento. Aqui no Grupo Lupa selecionamos os melhores imóveis pra você. Acesse o site e confira: www.grupolupa.com.br. #grupolupa #imobiliária #financiar #comprar #apartamento #casa #zonanortesp #manueldalupafilho (em Grupo Lupa) https://www.instagram.com/p/CnfIGYyOPO4/?igshid=NGJjMDIxMWI=

#decisões #cafe #bomdia #grupolupavilamaria #grupolupa #imobiliaria #znsp #quartafeira (em Grupo Lupa) https://www.instagram.com/p/CnRsyQ1Olrp/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Viver bem continua sendo questão de escolha. www.grupolupa.com.br 11 2813-7000 @grupolupa #grupolupavilamaria #grupolupa #lupaimobiliária #lupaimóveis #sobrados #apartamentos #casas #condominio #terrenos #permuta #compradeimoveis #vendadeimoveis #investidoresimobiliarios #construtores #zonanortesp #mercadoimobiliario #corretores #corretoras #manueldalupafilho (em Grupo Lupa) https://www.instagram.com/p/CnHwiE2O--Y/?igshid=NGJjMDIxMWI=