#erfpachtcontract

Recht op verlenging erfpacht?

Indien geen recht op verlenging is overeengekomen dan hoeft de grondeigenaar ook niet te verlengen. Deze hoofdregel volgt uit 3:81 BW. De erfpachter zit dan in een afhankelijke positie waar de grondeigenaar makkelijk gebruik van kan maken.

Verlenging erfpacht moet in erfpachtakte zijn geregeld

Het recht van erfpacht gaat dan “teniet door het verloop van de tijd waarvoor het recht is gevestigd.”…

Recht op eigen deskundige bij herziening canon

Benoeming van een “eigen deskundige” namens de erfpachter in een driemanschap van taxateurs is gebruikelijk. In het kader van herziening van de canoneen erfpachtcontract wordt de grond opnieuw getaxeerd. Of bij aanvang van de erfpacht of verkoop van de grond. De grondeigenaar zal dan een taxateur benoemen die de taxatie doet. Het is van belang dat de erfpachter vaststelt of deze taxateur een…