#developer penipu

Ciri Developer Perumahan Yang Bermasalah

Inilah ciri-ciri developer bermasalah yang bisa menipu Anda :

Ciri pertama dari developer perumahan yang bermasalah bisa Anda lihat sejak awal ketika menanyakan detail jasa yang ditawarkan. Umumnya, saat Anda sudah membaca brosur dari developer, maka Anda akan menanyakan beberapa hal pada salah satu customer service di sana. Lalu, jika Anda menemukan jawaban yang janggal dan tidak sesuai dengan keterangan brosur, maka Anda perlu mencurigainya.

Ciri yang kedua adalah terjadi pada saat memberikan uang booking fee. Anda tidak akan menerima tanda bukti pembayaran atau yang disebut dengan PPJB. Bila Anda tidak menerima bukti pembayaran tersebut, maka developer perumahan tersebut patut diwaspadai. Karena kemungkinan pesanan Anda bisa saja dibatalkan secara tiba-tiba, sedangkan uang tidak bisa kembali. Di sisi lain, Anda juga tidak memiliki bukti karena developer tidak memberikan bukti pembayaran.

Kemudian, untuk mengetahui tanda-tanda developer yang bermasalah adalah selama beberapa hari sebelum proses pembangunan dimulai, sebaiknya Anda memeriksa dokumen penting seperti surat izin bangunan yang telah diurus developer. Bila surat izinnya bermasalah, maka dapat dipastikan bahwa developer tersebut juga tidak beres. 

Apalagi jika terjadi masalah lain seperti lingkungan sekitar yang menjadi rusak atau tercemar, maka artinya AMDAL bangunan tersebut belum mendapatkan persetujuan. AMDAL yang tidak memiliki persetujuan adalah pelanggaran hukum yang berat, karena dampak buruk yang ditimbulkannya bagi lingkungan.

Selanjutnya, untuk memeriksa pekerjaan developer, Anda bisa melakukan sidak atau inspeksi mendadak. Hal ini dilakukan agar Anda bisa mengetahui dengan jelas kualitas bahan bangunan yang dipakai. Developer yang tidak bertanggung jawab biasanya akan menurunkan kualitas bahan bangunan agar mendapatkan banyak keuntungan.

Ciri lain yang menandakan bahwa developer tersebut memiliki masalah adalah pekerjaan yang tidak profesional. Ketika Anda memberikan saran, kritik, maupun keluhan, pihak dari developer tak bisa menerimanya dengan baik. Apalagi jika jadwal pembangunan sudah mundur dari jadwalnya serta pelayanan yang tidak memuaskan. Developer yang seperti ini perlu dicurigai.

Tanda Developer Perumahan Dapat Dipercaya

Sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah, sebaiknya perhatikan dulu developer yang menangani pembangunan rumah tersebut. Developer yang profesional dan dapat dipercaya tentunya mempunyai kredibilitas yang tinggi. Dengan perusahaan developer ini Anda akan melakukan hubungan yang berkaitan dengan pembangunan rumah atau dokumen-dokumen perizinan lainnya. Oleh sebab itu, penting untuk memilih developer yang sudah go public, karena tentunya lebih bisa dipercaya dan mempunyai reputasi yang baik.

Selanjutnya, developer yang baik bisa memastikan bahwa wilayah yang akan dibangun telah memiliki sertifikat perizinan dan sertifikat induknya. Anda bisa menanyakan secara rinci pada sang developer. Bila masalah legalitas lokasi rumah yang ingin dibeli masih berbentuk izin lokasi, maka akan sangat tinggi risikonya. Alangkah baiknya jika Anda mau menanyakan tentang kopian induk sertifikat.

Kemudian Anda bisa menilai dari komitmennya. Pada saat berpromosi, developer akan menjanjikan fasilitas-fasilitas di daerah perumahan yang ditawarkan. Dalam kenyataannya, bisa saja sang developer tidak menyediakan fasilitas tersebut. Maka dari itu, jangan malas untuk mengkonfirmasi apakah fasilitas-fasilitas tersebut memang benar-benar disediakan.