#compraevendadeimovel

Preciso quitar meu imóvel financiado para poder vender? Não precisa, você pode vender o seu imóvel mesmo sem terminar de pagar o financiamento, porque na venda um banco quitará a dívida do outro. Você vai vender (faça os cálculos e estabeleça o valor), os novos compradores vão pagar 20% de entrada, esse valor vocês podem pactuar da melhor maneira para receber, em regra no ato da assinatura do contrato de compra e venda, o restante os compradores vão fazer financiamento habitacional e com isso o banco dono da sua dívida vai quitar o seu financiamento e o valor restante ele depositara em sua conta bancaria. É tudo muito seguro e bem rápido, o que você precisa é de alguém experiente em fazer financiamento habitacional, tendo uma pessoa experiente todo esse processo não leva 50 dias, desde que os documentos do imóvel e dos compradores e vendedores estejam tudo certo. #venderimovel #venderapartamento #compraevendadeimovel #corretores #advogadasorayaborges #advogadoimobiliario #imobiliaria #compraevenda https://www.instagram.com/p/Ckbj_zzpcV7/?igshid=NGJjMDIxMWI=

As certidões são documentos muito importantes para a negociação de um imóvel. A certidão negativa de débitos trabalhistas é uma delas, e você precisa dar atenção a esse documento, não aceite que qualquer pessoa te convença do contrário. A CND certidão negativa de débitos trabalhistas tem validade de 180 dias e serve para provar que determinada empresa não tem nenhuma divida no que diz respeito à Justiça do Trabalho, importante fazer a busca tanto como pessoa jurídica quanto pessoa física. Não queira você comprar um imóvel e receber uma notificação da Justiça do Trabalho informando que o apartamento vai ser leiloado para quitar uma dívida trabalhista do antigo proprietário. Essa situação pode acontecer com o comprador que não solicitou a CNDT, talvez pela falta de informação, ou por pressa de fechar o negócio, nem sempre as pessoas são atentas aos documentos que devem ser exigidos, por isso, eu sempre indico que se informe e até mesmo busque por uma assessoria. Já que você vai comprar um imóvel use da sabedoria para evitar problemas. #certidaonegativatrabalhista #compraevendadeimovel #advogadasorayaborges #assessoriaimobiliaria #compraevenda #corretordeimovel #corretores #CND #CNDT #certidoesimobiliarias #assessoriafinanciamento #financiamentocaixa #financiamentohabitacionalcaixa https://www.instagram.com/p/CkYQ7W3O2pF/?igshid=NGJjMDIxMWI=

As certidões são documentos muito importantes para a negociação de um imóvel. A certidão negativa de débitos trabalhistas é uma delas, e você precisa dar atenção a esse documento, não aceite que qualquer pessoa te convença do contrário. A CND certidão negativa de débitos trabalhistas tem validade de 180 dias e serve para provar que determinada empresa não tem nenhuma divida no que diz respeito à Justiça do Trabalho, importante fazer a busca tanto como pessoa jurídica quanto pessoa física. Não queira você comprar um imóvel e receber uma notificação da Justiça do Trabalho informando que o apartamento vai ser leiloado para quitar uma dívida trabalhista do antigo proprietário. Essa situação pode acontecer com o comprador que não solicitou a CNDT, talvez pela falta de informação, ou por pressa de fechar o negócio, nem sempre as pessoas são atentas aos documentos que devem ser exigidos, por isso, eu sempre indico que se informe e até mesmo busque por uma assessoria. Já que você vai comprar um imóvel use da sabedoria para evitar problemas. #certidaonegativatrabalhista #compraevendadeimovel #advogadasorayaborges #assessoriaimobiliaria #compraevenda #corretordeimovel #corretores #CND #CNDT #certidoesimobiliarias #assessoriafinanciamento #financiamentocaixa #financiamentohabitacionalcaixa https://www.instagram.com/p/CkYQ7W3O2pF/?igshid=NGJjMDIxMWI=

Nosso escritório é formado por sócios que possuem uma larga experiência profissional na área jurídica, trazendo mais segurança e credibilidade para o cliente. Conheça nossas soluções para o Direito Imobiliário: ✔️ Assessoria em Compra e Venda de Imóveis - Advocacia preventiva visa trazer segurança jurídica na compra e venda reduzindo riscos. ✔️ Imóvel Adquirido na Planta - Assessorar juridicamente o adquirente de imóvel na planta, traçando estratégia de negócios que confere segurança à operação imobiliária, e tranquilidade ao comprador. ✔️ Regularização De Imóveis - Um imóvel irregular pode trazer diversos prejuízos para o proprietário, em especial, redução significativa no valor do patrimônio. Além disso, um imóvel irregular dificulta a venda ou a utilização do imóvel em garantia. ✔️ Assessoria para Recolhimento Correto do ITBI - Assessoria jurídica completa para o pagamento correto do Imposto sobre transmissão de bens imóveis (ITBI). ➡️Siga nossas redes sociais para conteúdos relevantes sobre Direito Imobiliário. Siga @tgmladv . . . . . #tgmladv #direitoimobiliario #mercadoimobiliário #compraevendadeimovel #regularizacaodeimovel #investidorimobiliario #itbi (em Tatit, Grande & Macedo Leme Sociedade de Advogados) https://www.instagram.com/p/CZrtShFl_5I/?utm_medium=tumblr

É muito importante dar a devida atenção à escritura do imóvel. Esse documento garante a validade jurídica do negócio e o direito à propriedade. ✨Realize seu sonho com segurança! ✔️Sempre consulte um advogado especialista em direito imobiliário. Curta o nosso perfil e nos siga nas redes sociais para mais conteúdos relevantes sobre Direito Imobiliário. . . . . . #tgmladv #direitoimobiliario #compraevendadeimovel #contratosimobiliarios #mercadoimobiliario #advogadosnocampobelo #escriturapublica #imoveis (em Tatit, Grande & Macedo Leme Sociedade de Advogados) https://www.instagram.com/paulovgrande/p/CYrHWxqrrs3/?utm_medium=tumblr

Sim, porém é preciso que no contrato contenha uma cláusula específica ou um seguro atrelado a esse contrato e que a doença tenha sido adquirida após o firmamento contratual.  Normalmente, os contratos de financiamento, por serem de longuíssimo prazo, vêem acompanhados de um seguro habitacional, cujo prêmio é a quitação das parcelas do imóvel financiado.   Geralmente, o valor desse seguro vem discriminado na fatura juntamente com a prestação do imóvel. Em outro contexto, os segurados acometidos com câncer de uma neoplasia benigna, NÃO terão direito a referida quitação. Muitos pacientes desconhecem tais benefícios, acabando por arcar com os custos de saúde, transtornos psicológicos e o medo de perder o imóvel por não poder pagar conjuntamente.   Se a doença for preexistente, mas não sabida, terá direito a quitação imobiliária? Essa quitação será total ou parcial?   Para mais informações, agende uma consultoria jurídica!   #advogadoemjoaopessoa #advogadojoaopessoa #compraevendadeimovel#escriturapublica #euamojampa #advogadojp #advogadonaparaiba#advogadopessoense #advogadoparaibano (em João Pessoa - Paraíba) https://www.instagram.com/p/B2EzrgfJqRa/?igshid=5kvfo7lv0qj3

Muitas pessoas perdem o sinal da entrada da compra do imóvel, ou o direito de ressarcimento dos valores investidos em caso de erro na documentação e sem a devida cautela na hora de firmar um contrato. Ademais, evitem, ao máximo, assinar “contratos de gaveta” (aqueles contratos que somente ficam entre o comprador e o vendedor sem qualquer tipo de registro público ou análise de um advogado).   Os principais bancos privados somente financiam imóveis que estejam rigorosamente regularizados e que tenham prospecção de valorização.  Além disso, somando-se os custo do sinal, taxas bancárias e de cartório, é de responsabilidade do comprador o pagamento do ITBI, que é um imposto municipal que gira em torno de 5% do valor do imóvel.   A compra de imóveis na planta é mais simples, visto que as construtoras e incorporadoras já possuem um banco financiador. Logo, basta aprovar o seu crédito no banco e assinar o contrato de financiamento.   A certidão de registro é tida com a escritura no Registro Geral de Imóveis (RGI)? Em caso de desistência da compra ou inadimplemento, pode-se renegociar a dívida e obter a devolução de algum valor do que foi pago?   Para mais informações sobre esse e outros assuntos correlacionados, entre em contato via contato fonado! (Não tiramos dúvidas por whatsapp ou afins. Consultoria jurídica só presencial).   #advogadoemjoaopessoa #advogadojoaopessoa #compraevendadeimovel #escriturapublica #euamojampa #advogadojp #advogadonaparaiba #advogadopessoense #advogadoparaibano (em João Pessoa - Paraíba) https://www.instagram.com/p/B2ByGgbpoAC/?igshid=uanee0hh4ymn

Após averiguar as condições estruturais do imóvel (estado de conservação, paredes, teto, eletrificação, encanamento, localização e afins), o comprador deve averiguar as condições documentais de regularização do imóvel (dívidas de IPTU, TCR, Condomínio se tiver, a fins). Para se obter uma segurança documental maior, é importante  obter a Certidão de Ônus Gerais pela matrícula do imóvel em negociação no Cartório de Registro de Imóveis  em que ele tiver registro.   É por meio dessa certidão que se confirma se há alguma dívida atrelada ao imóvel tais como hipoteca e alienação fiduciária, por exemplo. Além desses cuidados, é relevante averiguar os termos contratuais de registro do contrato de compra e venda, a fim de não ocorrer equívocos ao ser escriturado no cartório.   É possível fazer um financiamento imobiliário de um imóvel com alienação fiduciária? Quanto deve ser o sinal mínimo para se proceder com a compra de um imóvel? Os juros podem ser negociados junto com o banco financiador ou diretamente com a construtora ou se trata de um contrato de adesão? É possível revogar um contrato de compra e venda todo se nele contiver alguma cláusula abusiva para o consumidor?   Para mais informações sobre esse e outros assuntos correlacionados, entre em contato via contato fonado! (Não tiramos dúvidas por whatsapp ou afins. Consultoria jurídica só presencial).   #advogadoemjoaopessoa #advogadojoaopessoa #compraevendadeimovel #escriturapublica #euamojampa #advogadojp #advogadonaparaiba #advogadopessoense #advogadoparaibano (em João Pessoa - Paraíba) https://www.instagram.com/p/B1_7u15pdvx/?igshid=1ia40sux465xw