#breeam

Niet omdat het moet, ...

Logistiek vastgoed dat superduurzaam is gebouwd. Gewoon omdat het kan. En omdat ze er bij DOKVAST in geloven. Het krijgt een score outstanding op de maatlat BREEAM. En dat is echt heel hoog. Daarom ging ik afgelopen week eens kijken wat DOKVAST drijft en hoe ze dit doen.

مطار أوسلو، بالنرويج

حصل على أول تقييم امتياز لنظام Breeam على مستوى مشاريع المطارات للأبنية الخضراء

Współczesne budynki biurowe coraz częściej projektowane są nie tylko z myślą o funkcjonalności i estetyce, lecz także o spełnianiu rygorystycznych wymagań w zakresie bezpieczeństwa, efektywności energetycznej i zrównoważonego rozwoju. Certyfikacje stały się standardem rynkowym, wpływającym na wartość nieruchomości, komfort użytkowników oraz wizerunek inwestora. W tym kontekście rośnie znaczenie inteligentnych systemów zarządzania bezpieczeństwem, w tym rozwiązań takich jak iSway, które coraz częściej postrzegane są jako realne wsparcie w procesie certyfikacji budynków biurowych.

Rola inteligentnych systemów w nowoczesnych certyfikacjach

Systemy certyfikacji budynków biurowych kładą nacisk na całościowe podejście do zarządzania obiektem. Ocenie podlegają m.in. bezpieczeństwo użytkowników, niezawodność instalacji technicznych, jakość środowiska wewnętrznego oraz poziom automatyzacji. iSway, jako inteligentny system monitorowania i zarządzania instalacjami bezpieczeństwa, wpisuje się w te założenia, oferując narzędzia wspierające kontrolę, analizę i optymalizację działania systemów przeciwpożarowych, w tym wentylacji pożarowej i oddymiania.

Dzięki cyfrowemu nadzorowi i integracji z innymi systemami budynkowymi, iSway umożliwia lepsze zarządzanie ryzykiem oraz dokumentowanie zgodności z wymaganiami norm i standardów certyfikacyjnych.

iSway a bezpieczeństwo pożarowe jako kryterium certyfikacji

Bezpieczeństwo pożarowe stanowi jeden z kluczowych obszarów ocenianych w certyfikacjach budynków biurowych, choć często pośrednio – poprzez kryteria związane z bezpieczeństwem użytkowników, zarządzaniem budynkiem i odpornością operacyjną. System iSway wspiera te obszary poprzez ciągły monitoring parametrów pracy instalacji, wczesne wykrywanie nieprawidłowości oraz możliwość szybkiej reakcji serwisowej.

Dla audytorów certyfikacyjnych istotne znaczenie ma fakt, że zastosowanie iSway pozwala wykazać aktywne zarządzanie systemami przeciwpożarowymi, a nie jedynie ich bierną obecność. To podejście jest coraz bardziej doceniane w nowoczesnych standardach oceny budynków.

Wsparcie dla kategorii „Management” i „Safety”

W certyfikacjach takich jak BREEAM czy LEED szczególną rolę odgrywa kategoria „Management”, obejmująca sposób zarządzania budynkiem na etapie eksploatacji. iSway umożliwia centralny nadzór nad systemami bezpieczeństwa, generowanie raportów, archiwizację zdarzeń oraz analizę danych historycznych. Takie funkcje wspierają transparentność procesów zarządczych i ułatwiają spełnienie wymagań dotyczących dokumentacji technicznej.

Dodatkowo system ten wpływa na poprawę bezpieczeństwa użytkowników, co jest istotne również z perspektywy certyfikatów skoncentrowanych na dobrostanie, takich jak WELL. Stabilne i przewidywalne działanie systemów oddymiania oraz wentylacji pożarowej przekłada się bezpośrednio na poziom ochrony życia w sytuacjach awaryjnych.

Integracja z innymi systemami budynkowymi

Jednym z atutów iSway w kontekście certyfikacji jest możliwość integracji z systemami BMS (Building Management System), systemami sygnalizacji pożaru, DSO czy kontrolą dostępu. Certyfikacje coraz częściej promują rozwiązania oparte na integracji i automatyzacji, które zwiększają efektywność zarządzania budynkiem i ograniczają ryzyko błędów ludzkich.

Zintegrowane środowisko techniczne pozwala na realizację spójnych scenariuszy pożarowych, a także na optymalizację zużycia energii i zasobów, co pośrednio wpływa na punktację w kategoriach związanych z efektywnością operacyjną i zrównoważonym rozwojem.

Znaczenie monitoringu i raportowania danych

Certyfikowane budynki biurowe muszą wykazywać nie tylko zgodność projektową, ale również właściwą eksploatację w dłuższej perspektywie. iSway umożliwia stały monitoring pracy urządzeń oraz automatyczne raportowanie ich stanu technicznego. Dane te mogą być wykorzystywane podczas audytów okresowych, przeglądów technicznych oraz recertyfikacji obiektu.

Dzięki analizie trendów i historii zdarzeń zarządcy budynków mogą podejmować decyzje o charakterze prewencyjnym, co wpisuje się w filozofię zarządzania ryzykiem promowaną przez nowoczesne systemy certyfikacji.

iSway jako element strategii ESG

Coraz więcej inwestorów postrzega certyfikacje budynków biurowych w kontekście strategii ESG (Environmental, Social, Governance). iSway wspiera ten trend poprzez zwiększenie poziomu bezpieczeństwa (aspekt społeczny), poprawę ładu zarządczego dzięki cyfryzacji procesów oraz pośredni wpływ na efektywność energetyczną instalacji technicznych.

System ten może stanowić element długofalowej strategii budowania wartości nieruchomości, szczególnie w portfelach inwestycyjnych obejmujących nowoczesne obiekty biurowe klasy A.

iSway w kontekście certyfikacji budynków biurowych nie jest jedynie narzędziem technicznym, lecz elementem szerszego podejścia do zarządzania bezpieczeństwem i jakością eksploatacji obiektu. Jego zastosowanie wspiera spełnianie wymagań certyfikacyjnych, ułatwia audyty, zwiększa transparentność procesów oraz realnie podnosi poziom ochrony użytkowników budynku.

طرابلس – 27 نوفمبر 2025 اختتم معهد الاستدامة والبصمة الكربونية ذ.م.م مشاركته المميزة في معرض “ليبيا كلين 2025″، برئاسة المهندس إبراهيم بن دخيل، مدير الإصحاح البيئي بوزارة الحكم المحلي، الذي انعقد في العاصمة طرابلس خلال الفترة من 22 إلى 27 نوفمبر، وسط حضور واسع من قيادات العمل في الإصحاح البيئي بالوزارة والقطاع الصناعي، والجهات الحكومية، وممثلي الشركات الكبرى العاملة في مجالات الطاقة والبيئة…

Green buildings are the cornerstone of sustainable development—designed to minimize environmental impact, conserve resources, and create healthier spaces. In Oman, where arid conditions and high energy demands pose unique challenges, green building practices offer a game-changing solution. They address climate concerns and align with Oman’s Vision 2040 for a diversified, sustainable future. Agile Advisors: Leading Green Building Consultancy in Oman At Agile Advisors, we are driving the green building revolution in Oman. Our tailored solutions empower businesses to design and operate eco-friendly buildings that meet global standards while delivering tangible benefits like cost savings, energy efficiency, and enhanced occupant well-being.

Our Expertise

Global Certifications: Guidance for LEED, BREEAM, and WELL standards.

Sustainable Design: Energy-efficient, climate-resilient, and renewable-integrated designs.

Energy Optimization: Cutting costs with energy audits and conservation strategies.

Lifecycle Impact: Minimizing environmental footprints at every stage of construction.

Why Choose Agile Advisors?

• Local Expertise, Global Standards: Solutions tailored to Oman’s unique climate and business needs. • Practical & Impactful: Sustainable strategies that enhance property value and reduce operational costs. • Visionary Partner: Aligning your projects with Oman’s Vision 2040 and beyond.

Let’s Build a Greener Oman Together. Take the first step toward a sustainable future. Partner with Agile Advisors for innovative, impactful green building solutions. Visit www.agilemea.com to learn more.

Newsec Baltic Property Outlook: Kinnisvaraturul jätkub aktiivsus

Baltikumi ja Põhjamaade kinnisvaraturg seisab silmitsi täiesti erineva finantsturuga võrreldes viimast 20 aastat – intressimäärad tõusevad, inflatsioon on kõrge, tootlusvajadused tõusevad ja energiakulud kasvavad. Sellele vaatamata on ärikinnisvaraturul endiselt kõrge aktiivsus ning Põhjamaades on oodata jätkuvalt ka 2022. aastal rohkelt tehinguid. Samal ajal on jätkusuutlikkus jõudnud punkti,…