#bamwonen

Woningcorporatie Elan Wonen en gebiedsontwikkelaar AM slaan de handen ineen voor de ontwikkeling van 50 nieuwe sociale huurwoningen in het Schoterkwartier in Haarlem. Deze toevoeging is een antwoord op de groeiende vraag naar betaalbare huurwoningen in Haarlem en maakt deel uit van de tweede fase van het Schoterkwartier. Deze fase bestaat in totaal uit 108 woningen. De omgevingsvergunning voor de tweede fase is inmiddels verleend. Volgens planning start BAM Wonen begin 2024 met de bouw. Marieke Heilbron, directeur bestuurder van Elan Wonen en Martin van Nuland, directeur projectontwikkeling bij AM, hebben de turn-key overeenkomst ondertekend. Dit is een belangrijke nieuwe stap in de transformatie van het voormalige Deliterrein naar een levendig woongebied. Martin van Nuland: “We zijn trots dat het is gelukt om samen met de gemeente en Elan Wonen centrumstedelijk wonen aan de stad toe te voegen. Het project kent een gevarieerd woonprogramma voor een brede mix van bewoners. Dit sluit volledig aan bij het AM thema ‘Create social impact’; het realiseren van een aantrekkelijke stad en ontmoetingsplaatsen waarin een gemeenschap groeit omdat iedereen zich welkom heet. De stad Haarlem is bereikbaar voor iedereen!” Marieke Heilbron benadrukt het belang van deze ontwikkeling: "Schoterkwartier past goed binnen de opgave die wij onszelf hebben gesteld. Met deze nieuwe woningen voegen we 50 sociale huurwoningen toe aan een gebied van Haarlem waar nu nog weinig sociale huur is. Deze energiezuinige, toegankelijke woningen bieden niet alleen een prachtig uitzicht op het Spaarne maar zijn ook ideaal voor diverse huishoudens. Dit draagt bij aan een meer gebalanceerde sociale mix in Haarlem." Schoterkwartier Centraal in het plan staat een slanke woontoren van 17 verdiepingen met 22 koopappartementen, inclusief twee- en driekamerappartementen met een balkon en de 50 sociale huurappartementen van Elan Wonen. Naast de woontoren komen 12 herenhuizen, 7 eengezinswoningen en 17 stadswoningen rondom een groen binnengebied. Alle zijn energiezuinig en voorzien van een warmtepomp en optimale isolatie. Centrale ligging Het woongebied Schoterkwartier ligt in het zuidelijke deel van de Indische buurt in Haarlem aan het Spaarne, grenzend aan de Waarderbrug. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, kinderopvang, basisonderwijs en sport- en recreatiefaciliteiten, bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien is er een goede verbinding naar het centrum van Haarlem, voornamelijk gericht op bus- en fietsverkeer om autogebruik voor korte afstanden te minimaliseren. Ontwerp Het ontwerp van Schoterkwartier, gecreëerd door Arons en Gelauff architecten, kenmerkt zich door expressieve vormgeving met schuine lijnen en bijzondere dakvormen, wat zorgt voor een fraai aanzicht. AM is al lange tijd betrokken bij de ontwikkeling van het voormalige Deliterrein. Eerder zijn al 34 energiezuinige eengezinswoningen opgeleverd. De verkoop van de woningen in de tweede fase is in volle gang en verloopt voorspoedig. Meer informatie over Schoterkwartier is te vinden op: https://schoterkwartier.nl/nl/.        

Als onderdeel van het samenwerkingsverband de Noord-Hollandse Duurzaamheidscoalitie (NHDC) verduurzamen woningcorporatie Elan Wonen en BAM Wonen 78 sociale huurwoningen aan de Jac. van Looystraat en Prins Bernhardlaan in Haarlem. Het project betreft drie portiekflats uit de jaren vijftig. De bewoners hebben ingestemd met het verduurzamingsplan. BAM Wonen is gestart met de werkzaamheden en verwacht in het voorjaar van 2023 de wooncomplexen op te leveren. Marieke Heilbron, directeur-bestuurder van Elan Wonen: ‘Het verduurzamen van onze woningen staat hoog op onze agenda. Dat we nu uit de startblokken zijn met ons eerste NHDC-project is dan ook goed nieuws. Deze zeventig jaar oude woningen zijn echt toe aan een opknapbeurt. De woningen worden comfortabeler, veiliger en energiezuiniger gemaakt. Met steeds maar stijgende energielasten is dat niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de portemonnee van onze huurders. We kijken uit naar een mooie samenwerking met BAM Wonen om het verduurzamen van onze woningen op een snelle en innovatieve manier op te pakken.’ ‘Duurzaamheid staat centraal in de strategie van BAM. We zijn trots dat we nu samen met Elan Wonen aan de slag gaan met het realiseren van onze gezamenlijke verduurzamingsambities: we maken huurwoningen energiezuinig én klaar voor aardgasvrij verwarmen. Onze prettige samenwerking binnen NHDC betekent niet alleen een versnelling voor deze portieketageflats, maar ook voor toekomstige projecten van Elan Wonen en de andere NHDC-corporaties,’ aldus Véronique Leenhouwers, directeur noordwest bij BAM Wonen. In NHDC werken acht woningcorporaties samen om hun bestaande woningvoorraad sneller, innovatiever en tegen lagere kosten te isoleren. In juni 2021 tekenden betrokken partijen de raamovereenkomsten. BAM Wonen verduurzaamt de komende vijf jaar circa duizend portieketagewoningen en bereidt ze voor op aardgasvrij verwarmen. Hiervoor heeft BAM Wonen een conceptuele en digitale aanpak die het versneld engineeren en uitvoeren van portieketagewoningen mogelijk maken. Na twee verduurzamingsprojecten in Egmond aan Zee voor NHDC realiseert BAM Wonen in Haarlem het derde project in dit samenwerkingsverband. Aardgasvrij-ready Met betere ventilatie en isolatie gaan de woningen van een gemiddeld energielabel G naar het zeer zuinige energielabel A. Met deze verduurzaming zijn de wooncomplexen gereed om in de nabije toekomst over te stappen op aardgasvrij verwarmen. De huidige verduurzaming resulteert in een jaarlijkse gasreductie van ruim 74.900 m3 per jaar en een jaarlijkse vermindering van de CO2-uitstoot met meer dan 156.000 kg. De energetische werkzaamheden bestaan uit meer isolatiemateriaal in de gebouwschil zoals het dak en de gevels. Al het enkel en dubbel glas in de woning, portiek en het trappenhuis wordt vervangen door HR++ glas. Onder de ramen van het balkon komen geïsoleerde panelen. In plaats van het oude ventilatiesysteem komt een nieuw, vraaggestuurd ventilatiesysteem waarbij de woning geventileerd wordt op basis van de binnenluchtkwaliteit (CO2-gehalte en percentage relatieve luchtvochtigheid). Op het geïsoleerde dak komen vier zonnepanelen per huishouden. Digitalisering versnelt verduurzamingsopgave BAM Wonen heeft de woningindelingen ingescand met smartphones. De scans leveren 3d-modellen op die zowel de voorbereiding als productie versnellen. Maatvoering van nieuwe kozijnen en effecten van nieuw leidingverloop zijn bijvoorbeeld al tijdens planvoorbereiding van het project bekend. Tijdens de bouw verduidelijken de scans en 3d-modellen afwijkingen op woningniveau aan het uitvoeringsteam zodat de realisatie vlotter verloopt. Grootschalig onderhoud en vernieuwing De wooncomplexen in Haarlem ondergaan zowel een energetische als een esthetische upgrade. Het grootschalig onderhoud dat gelijktijdig met de verduurzaming wordt uitgevoerd, omvat onder meer het vervangen van alle voordeuren en bergingsdeuren, het schilderen van kozijnen en het schilderen van portiekdeuren. De gevels ondergaan voegwerk- en metselwerkherstel en reiniging; en de gevels worden gehydrofobeerd. BAM Wonen herstelt al het betonwerk van balkonvloeren en portiekvloeren. Daarnaast worden de portiekvloeren voorzien van een coating. Elk portiek krijgt nieuwe postkasten en een bellentableau inclusief video-intercominstallatie. De portiekdeuren krijgen automatische deurdrangers en de trappenhuizen worden opgeknapt, waarbij de lambrisering en balustrades worden geschilderd. Tot slot krijgen zowel het portiek, trappenhuis als de bergingsgangen led-verlichting. Zo ontstaat een vernieuwde en eigentijdse uitstraling voor de flats. Over BAM Wonen en verduurzaming bestaande woningvoorraad Dit project, alsmede vele andere projecten voor de verduurzaming van bestaande woningen, geeft uitvoering aan de strategie van BAM om haar opdrachtgevers beter van dienst te zijn door in te zetten op innovatieve oplossingen op het vlak van duurzaamheid, digitalisering en industrialisering. BAM Wonen heeft voor dit jaar tot dusver de renovatie en verduurzaming van 1800 woningen in voorbereiding, uitvoering en/of gerealiseerd. BAM is daarnaast koploper in het realiseren van de nul-op-de-meter (NOM)-woning met meer dan 2500 NOM-woningen in voorbereiding, uitvoering of gerealiseerd. BAM heeft hiervoor als eerste bouwer in Nederland het volledige NOM-keur ontvangen.