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Assim será o novo mapa do transporte público rodoviário na Área Metropolitana de Lisboa A oferta de transporte público rodoviário na Área Metropolitana de Lisboa (AML) vai aumentar no final de 2021 ou início de 2022. Esperam-se autocarros novos, todos da mesma cor, - que vão operar sob a marca Carris Metropolitana -, com passes e bilhetes idênticos. Também haverá novas linhas e reforço das existentes. Os concelhos da margem sul são os que terão a maior subida da oferta. De acordo com o novo mapa rodoviário, elaborado pelo Público, o lote 4 terá um crescimento total da oferta de 68% face ao cenário atual, incluindo aqui novas linhas (que serão 21) e reforço dos percursos e dos horários. Tendo em conta apenas o número de novas linhas, é no lote 3, formado pelos concelhos de Almada, Seixal, Barreiro e Sesimbra que haverá o maior aumento na oferta: serão 43 novas linhas face às atuais. Em termos de oferta total, esta sobe 47%. O lote 1, formado pelos concelhos de Cascais, Oeiras, Sintra e Amadora, aparece com mais 39% de oferta (35 novas linhas), e o lote 2, composto por Odivelas, Loures, Mafra e Vila Franca de Xira, terá 31 novas linhas e uma subida de 34% da oferta. #areametropolitana #lisboa #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CIVy_CljsDW/?igshid=16g2nxoamah58

Senhorios com rendas até 1.500 euros em Lisboa vão ter desconto de 20% no IMI A Câmara de Lisboa aprovou uma proposta para isentar do pagamento de IMI os proprietários que tenham imóveis nos programas de habitação da autarquia e dar um desconto de 20% aos que pratiquem rendas até 1.500 euros. "Os proprietários que ponham as suas habitações no mercado de arrendamento, até ao limite de 1.500 euros mensais, vão poder beneficiar de um desconto de IMI de 20%. Por outro lado, quem aderir aos programas de Renda Acessível ou Renda Segura do município terá uma isenção de 100%, no âmbito do novo Regulamento de Benefícios Fiscais hoje aprovado em reunião da Câmara Municipal de Lisboa", lê-se numa nota enviada pelo município à agência Lusa. Há duas semanas, o vice-presidente da autarquia, João Paulo Saraiva, anunciou que a câmara iria propor acabar com o desconto de 20% dado a todos os senhorios e conceder isenção do pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) aos proprietários que tivessem casas no Programa de Renda Acessível do município. “Nós tínhamos consagrado um desconto para todos os arrendamentos da cidade de 20%. Todos os edifícios que estavam arrendados para habitação, o IMI dessas mesmas frações tinha um desconto de 20%. E o que nós agora estamos a propor, e vai a câmara na próxima semana, é que essa regra seja retirada e seja reconvertida numa outra”, disse na ocasião. No entanto, a câmara, presidida por Fernando Medina (PS), decidiu alterar a proposta. "As medidas agora apresentadas acompanham as mudanças recentes na cidade e a evolução das necessidades da população, procurando desta forma a fixação de famílias e a melhoria das condições de vida, numa estratégia de desenvolvimento sustentável, em termos sociais e ambientais", defende a autarquia no comunicado. #arrendamento #impostos #imi #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CIVb593jkiF/?igshid=1xuan8xkwvsko

Olá! Quero desejar-vos uma excelente Quinta-feira, e aproveitem cada momento para sorrir 😁💪👌🙏 #BomDia #sofiaalexandragomes https://www.instagram.com/p/CIVLzJdDNSY/?igshid=13ygg4fmjm45c

CURIOSIDADE....😂😂😂 Fucking: a história de uma aldeia austríaca que decidiu mudar de nome para evitar mais piadas Cansados de piadas dos turistas e roubos das placas com o nome da terra, em inglês, os habitantes de Fucking decidiram rebatizar a aldeia e entrar no ano de 2021 com uma nova designação. Localizada na município de Tarsdorf, a cerca de 30 quilómetros a Norte de Salzburgo, perto da fronteira com a Alemanha, a pequena aldeia austríaca ficou famosa pelo seu nome original, que remonta a 1070 e é uma homenagem a um nobre de nome Focko, que fundou o povoado no século VI. A aldeia começou a ganhar fama durante a II Guerra Mundial, quando os soldados britânicos e americanos destacados em Salzburgo descobriram o local e tiraram as primeiras fotografias. Com o fenómeno da Internet e das redes sociais, a fama de Fucking disparou e a aldeia passou a ser uma atração turística. Além das romarias de turistas e piadas generalizadas, a nível internacional, o nome aldeia também serviu já de inspiração para uma cerveja, chamada "Fucking Hell" - Inferno significa pálido em alemão - assim como um filme "Bad Fucking". Mas este mês os habitantes de Fucking resolveram dar murro na mesa e, no passado dia 11 de Novembro, o conselho municipal votou favoravelmente a mudança do nome que se tinha mantido inalterado desde a sua origem. A presidente da Câmara de Tarsdorf, Andrea Holzner, confirmou à Reuters a alteração e indicou que, a partir do próximo dia 1 de janeiro de 2021, a localidade passa a chamar-se Fugging, de acordo com a forma como os seus habitantes pronunciam o nome da aldeia. #curiosidades #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CITlvCSj51T/?igshid=60ror76b0u92

Aprovado o fim do desconto de 20% no IMI em Lisboa A autarquia pretende substituir este desconto pela isenção total para os proprietários que adiram aos programas de renda acessível municipais. Depois de ter sido aprovada em reunião camarária, a medida terá ainda de passar pela Assembleia Municipal. A proposta em causa foi conhecida aquando da apresentação do orçamento municipal para 2021. Na altura, João Paulo Saraiva, Vice Presidente da autarquia, explicou que a ideia da CML passa por «propor que a regra [do desconto] seja retirada e reconvertida numa outra: quem tiver rendas acessíveis, nomeadamente através dos programas municipais, poderá ter uma isenção de 100% do IMI, deixando aqueles que praticavam rendas especulativas de ter a possibilidade de usufruir de 20% de desconto», cita o Eco. Numa nota enviada à Lusa, a autarquia informa que, adicionalmente, «os proprietários que ponham as suas habitações no mercado de arrendamento, até ao limite de 1.500 euros mensais, vão poder beneficiar de um desconto de IMI de 20%», esclarecendo que «quem aderir aos programas de Renda Acessível ou Renda Segura do município terá uma isenção de 100%, no âmbito do novo Regulamento de Benefícios Fiscais hoje aprovado em reunião da Câmara Municipal de Lisboa», diz a nota de 27 de novembro, citada pelo Negócios. «As medidas agora apresentadas acompanham as mudanças recentes na cidade e a evolução das necessidades da população, procurando desta forma a fixação de famílias e a melhoria das condições de vida, numa estratégia de desenvolvimento sustentável, em termos sociais e ambientais», defende a CML no comunicado. A Associação Lisbonense de Proprietários reagiu também aquando do anúncio desta medida «com perplexidade» ao anúncio, e repudia a medida: «esta intenção é absolutamente inconcebível quando milhares de proprietários de imóveis da capital, que representam uma larga fatia do mercado de arrendamento nacional, ficaram privados de grande parte, ou mesmo a totalidade dos seus rendimentos prediais, durante meses a fio, devido à moratória das rendas». #impostos #tributario #imi #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CIS3SmjDNNr/?igshid=135i4pqmcv7bg

Posso ter dois créditos à habitação ao mesmo tempo? Pode acontecer que, no processo de aquisição de um imóvel para viver, antes de ser concretizada a venda de outra casa, surja a necessidade de ter dois créditos à habitação ao mesmo tempo. Ou que, numa lógica de comprar casas para investir, ou para segunda residência, se tenha de, num determinado momento, acumular vários empréstimos. Mas isto é possível? E em que circunstâncias? Os especialistas explicam. Uma hipoteca é a garantia que o proprietário do imóvel apresenta como um compromisso da sua obrigação de reembolsar o empréstimo. "Desta forma, quando nos dirigimos a uma entidade bancária, o que pedimos não é uma hipoteca, mas sim um empréstimo. E, quando recebemos o dinheiro, o que pagamos todos os meses são as prestações de reembolso do empréstimo, e não a hipoteca". A hipoteca é a garantia que o banco recebe da nossa parte e que é constituída com a escritura pública. "Quando hipotecamos os nossos bens continuamos a ser os seus proprietários, razão pela qual podemos vendê-los, arrendá-los ou hipotecá-los novamente, embora na maioria dos casos a entidade nos imponha o dever de consultá-la antes de realizarmos estes atos", destacam os especialistas. O crédito hipotecário para pessoas singulares é comummente designado como Crédito Habitação. "Desta forma, é possível teres vários créditos à habitação sempre que o teu rendimento seja suficiente para fazer face ao pagamento das prestações dos diferentes empréstimos, isto é, não ultrapasses a taxa de esforço máxima definida por cada entidade", explicam ainda. De qualquer modo, apenas um dos crédito à habitação será para a finalidade de aquisição de habitação própria permanente, pelos que os restantes poderão ser para habitação secundária ou de rendimento, os quais têm critérios diferentes dos de primeira habitação. #CreditoHabitacao #minhacasaminhavida #realestate #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CISsnQgjbCM/?igshid=n1u1fkefgt5d

Olá! Quero desejar um Bom dia, e que seja uma excelente Quarta-feira!🙏🙏🙏 #BomDia #sofiaalexandragomes https://www.instagram.com/p/CISrJBrj8pa/?igshid=10cubhj6p5dqg

Dicas da Ikea para receber a magia do Natal em casa A magia do Natal chegou à Ikea, e também pode chegar a tua casa, apesar das circuntâncias atuais. Ainda que nesta quadra natalícia as festividades sejam diferentes, não há nada melhor que inundar a casa de alegria. E a gigante sueca tem várias sugestões para decorar e receber o momento mais mágico do ano em casa com mais conforto e design. E sempre podes aproveitar a ponte ou o feriado para começar a planear e preparar a casa para receber o Natal. Diz a Ikea que “a magia do Natal está nas luzes, nos sabores, na companhia e nas memórias”, e a ocasião “onde há partilha de amor através de pequenos gestos simbólicos e de fazer os outros felizes”. Desde os têxteis à iluminação, passando pelos acessórios e grinaldas, há opções para todos os gostos. Deixa-te inspirar pelas sugestões da gigante nórdica de decoração e mobiliário e começa a preparar a casa para receber a magia desta quadra. #decoracaodenatal #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CIQ8U76D2Yu/?igshid=grwuiueo59a7

Parque Natural de Castelo Branco recebe prémio internacional de arquitetura O Parque Natural do Barrocal, em Castelo Branco, ganhou o prémio “World Architecture News Awards - Wan Awards”, na categoria paisagens urbanas, anunciou o município local. “É um grande orgulho para Castelo Branco e para todos os albicastrenses o reconhecimento internacional do nosso Barrocal”, refere, em comunicado, o presidente da Câmara de Castelo Branco, José Augusto Alves. O projeto albicastrense estava numa lista de oito finalistas mundiais e competia com países como os Estados Unidos da América, México, Dinamarca ou Austrália. “Estamos a falar de um exemplo singular da harmonização entre a preservação da biodiversidade existente nas cidades e o seu usufruto por parte da população, características que lhe conferem distinção, mas também modernidade”, lê-se na nota. O Parque Natural do Barrocal foi inaugurado no início deste mês e integra os territórios classificados do Geopark Naturtejo Mundial da UNESCO e da Reserva da Biosfera Transfronteiriça Tejo. Situado no perímetro urbano da cidade, tem 40 hectares, apresenta sete mirantes, diversas formações geológicas de interesse, passadiços, trilhos naturais, parque infantil, observatório de aves e muitas outras atracções naturais. Assumindo-se como "um oásis refrescante de História Natural”, o Barrocal é resultado de “310 milhões de anos em construção”, oferecendo “uma paisagem granítica característica feita de rochas geradas nas profundezas da Terra, mas moldadas e expostas por centenas de milhões de anos de movimentos tectónicos e períodos climáticos”, disse, no anúncio da sua abertura, o presidente da câmara. A Câmara de Castelo Branco investiu 1,4 milhões de euros na sua criação. #castelobranco #portugal #awards #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CIQmrVJD20N/?igshid=623ok3a1n1pd

Prestação da casa desce em Dezembro para contratos com Euribor a 3 e 6 meses A prestação da casa paga pelos clientes aos bancos vai descer em Dezembro nos contratos de crédito indexados a Euribor a três e seis meses, face às últimas revisões. No caso de um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros a 30 anos, indexado à Euribor a seis meses com um 'spread' (margem de lucro do banco) de 1%, este paga a partir de dezembro 448,19 euros, o que significa menos 3,1 euros face à última revisão conhecida, em outubro. Já no caso de um empréstimo nas mesmas condições, mas indexado à Euribor a três meses, o cliente passa a pagar 447,40 euros, menos 1,98 euros do que em o Outubro. Desde abril que milhares de famílias não estão a pagar o crédito à habitação, fazendo uso do decreto-lei do Governo que permite moratórias nos créditos à habitação, com suspensão dos pagamentos das prestações (juros e capital). As taxas Euribor são o principal indexante em Portugal nos contratos bancários que financiam a compra de casa. A Euribor a seis meses é a mais usada, seguida da taxa a três meses. Em novembro, a média da taxa Euribor a seis meses foi de -0,509% e a média da taxa a três meses de -0,521%. As taxas Euribor estão em terreno negativo desde 2015 e a expectativa é que se mantenham negativas ou perto de 0% nos próximos anos devido sobretudo à política de estímulos monetários do Banco Central Europeu (BCE), o que tem impacto positivo nos créditos bancários, que estão mais baratos. #CreditoHabitacao #euribor #habitacao #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CIQGRuiDr0e/?igshid=1p2ugg5b8mld

Olá! Quero desejar uma excelente Terça-feira, excelente feriado e aproveitem que só faltam 3 horas 😁😁😁 #bomdia #sofiaalexandragomes https://www.instagram.com/p/CIQEghSDtuB/?igshid=1lzc97lpw4e1u

Nesta altura do ano, todos apreciamos ainda mais o conforto do lar e a companhia de Família e Amigos. Este ano, ajude a partilhar a campanha do Coração Amarelo, uma Associação centrada no combate à solidão dos mais idosos. Visite o site da Associação Coração Amarelo e veja o video da campanha: "Aqui à Mão" https://coracaoamarelo.pt/ Grata pela colaboração Sofia Alexandra Gomes Consultora Imobiliária KW AREA #solidariedade #coracaoamarelo #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CIOmbchD6oX/?igshid=7oqcfa5xrcj3

Prazo para pagamento da última prestação de IMI termina hoje O prazo para pagamento da última prestação do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) para os proprietários cujo valor a pagar seja superior a 100 euros termina hoje, dia 30 de novembro de 2020. O pagamento do IMI arrancou em maio, quando quase quatro milhões de contribuintes receberam uma nota de liquidação das Finanças para efetuar o pagamento da primeira prestação ou da totalidade do imposto, consoante o valor. A primeira prestação do IMI foi paga durante o mês de maio, sendo este o único pagamento caso o valor seja inferior a 100 euros. Se o valor do imposto se situar entre 100 e 500 euros, o pagamento pode ser feito em duas fases, durante os meses de maio e novembro. Caso seja superior a 500 euros, então o IMI pode ser pago em três vezes, a primeira em maio, depois em agosto e por último em novembro. De acordo com informação facultada à Lusa em maio pelo Ministério das Finanças, este ano foram emitidas 3.893.890 notas de liquidação, mais 3.303 do que no ano passado. Do total, 900.397 notas de liquidação eram de valor inferior a 100 euros, o que significa que cerca de 23% dos contribuintes fizeram um pagamento único, em maio, do imposto. Entre as notas de cobrança emitidas este ano (para o IMI relativo a 2019), 670.508 correspondem a um imposto de valor superior a 500 euros, sendo as restantes entre os 100 e os 500 euros. Entre os 2.993.493 contribuintes que este ano receberam notas de liquidação de IMI de valor superior a 100 euros, 480.079 (16%) optaram por pagar o imposto numa única vez, ainda que pudessem fazê-lo de forma faseada. #impostos #tributação #imi #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CINjr0MjzDb/?igshid=b90m96eytiyw

Olá! Quero desejar uma excelente Segunda-feira, e um bom inicio de semana, com fé e muita positividade 👌💪🙏 #BomDia #sofiaalexandragomes https://www.instagram.com/p/CINhxLsDvwV/?igshid=knfti5p8t3zk

Olá! Bom dia e excelente Domingo, dominguem bem!😁😷💪🙏 #BomDia #sofiaalexandragomes https://www.instagram.com/p/CILCzisj73K/?igshid=yr51mzs562pb

Jardim Nativo: o novo spot do Parque Urbano de Miraflores para comer a qualquer hora Abriu no dia 5 de novembro e é o local ideal para tomar o pequeno-almoço, lanchar, almoçar ou jantar. Tudo no meio da natureza. Há um novo espaço inserido no Parque Urbano de Miraflores que está a ser explorado por três sócios do concelho de Oeiras. Chama-se Jardim Nativo e pretende isso mesmo: “Não destoar do ambiente que o rodeia”, segundo os donos. Gonçalo Paixão Délio Santos e Carlos Canelhas são os três amigos responsáveis pela gestão deste spot. O Jardim Nativo abriu no dia 5 de novembro e é ideal para dias de sol. Tem ainda um espaço interior com vista para o parque. O espaço tem atualmente, com a pandemia, capacidade para 80 pessoas no interior e exterior. É um lugar pet friendly, até oferece taças de água para os animais. “O conceito é sobretudo o de um restaurante onde se pode comer durante todo o dia. Temos ótimas opções para o pequeno-almoço ou brunch, para o almoço, para o lanche e para o jantar”, explica Gonçalo Paixão à New in Oeiras. Aberto entre as 8 horas e as 22h30, a carta é composta por croissants (1,30€ a 1,90€), panquecas (4€ a 4,80€), tostas (4,80€ a 5,80€) ou petiscos portugueses (3,50€ a 9,50€). Nos pratos principais, destaca-se o atum braseado (15€), o polvo ou o bacalhau à lagareiro (15€ e 13€) e os nacos (12€ a 15€). Tudo é caseiro, incluindo os deliciosos salgados. Não deixe de provar o rissol de gamba à guillo (1,80€) e o croquete de polvo (2€). Também na carta de bebidas, a escolha é enorme. Há gin, cocktails, sangrias e muito mais. Para ter uma ideia dos preços, uma imperial custa 1,60€. #pequenoalmoço #natureza #sofiaalexandragomes #kwarea https://www.instagram.com/p/CIIecioDb5G/?igshid=1xecd5m223ojc

Olá Bom dia e excelente sábado para todos 👌💪😷🙏 #bomdia #sofiaalexandragomes https://www.instagram.com/p/CIIduGrDFhL/?igshid=fl70d7r86s0m