DuyK

Ngày 18/06/2021, Tập Đoàn Phát Đạt chính thức thông qua chủ trương góp vốn thành lập công ty con Phát Đạt Realtor với tổng vốn điều lệ 168 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần kinh doanh bất động sản Phát Đạt Realtor có vốn điều lệ 168 tỷ đồng, trong đó Phát Đạt góp 85.68 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 51% vốn điều lệ.

Hội đồng quản trị thống nhất ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch Phát Đạt sẽ quyết định các nội dung như tăng, giảm quy mô góp vốn. Ông Trần Trọng Gia Vinh – thành viên HĐQT sẽ là người đại diện phần góp vốn tại Phát Đạt Realtor.

Quyết định thành lập công ty con Phát Đạt Realtor

Kết thúc quý 1/2021, Phát Đạt báo cáo doanh thu thuần đạt hơn 586 tỷ đồng, giảm 6,9% so với quý 1/2020; lãi sau thuế 251 tỷ đồng, tăng 59% so với quý 1/2020.

Giải trình về kết quả kinh doanhtăng trưởng so với cùng kỳ, Phát Đạt cho biết trong quý 1 vừa qua công ty đã bàn giao một số sản phẩm đất nền của dự án phân khu số 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định cho khách hàng làm gia tăng lợi nhuận trong quý.

Doanh thu từ chuyển nhượng đất nền trong quý đạt gần 583 tỷ đồng. Riêng bán đất nền đã mang về 384 tỷ đồng lợi nhuận gộp cho công ty.

Báo cáo tài chính quý 1/2021 của Phát Đạt cũng ghi nhận tổng nợ phải trả đến cuối quý gần 10.500 tỷ đồng, trong đó dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn 1.303 tỷ đồng (giảm 110 tỷ đồng so với đầu kỳ) và dư vay nợ thuê tài chính dài hạn 875 tỷ đồng (tăng 390 tỷ đồng so với đầu kỳ).

Bên cạnh lĩnh vực cốt lõi là bất động sản dân dụng, trong năm 2021, Phát Đạt đặt mục tiêu phát triển thành tập đoàn đa ngành lớn. Trong đó, công ty đã mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp và triển khai dự án đầu tiên có quy mô 24ha tại khu vực Cảng Cái Mép, Bà Rịa – Vũng Tàu, từ quý IV/2020.

Hội đồng quản trị Phát Đạt Group (PDR) vừa thông qua chủ trương góp vốn thành lập công ty con là CTCP Kinh doanh BĐS Phát Đạt Realtor. Vốn điều lệ ban đầu là 168 tỷ đồng, trong đó Phát Đạt góp 85,68 tỷ đồng – tương đương tỷ lệ 51% vốn. Hội đồng quản trị thống nhất ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch Phát Đạt sẽ quyết định các nội dung như tăng, giảm quy mô góp vốn. Ông Trần Trọng Gia Vinh – thành viên HĐQT sẽ là người đại diện phần góp vốn tại Phát Đạt Realtor.

Năm 2021, Phát Đạt định hướng tiếp tục đẩy mạnh đà tăng trưởng với mục tiêu doanh thu thuần đạt 4.700 đồng, tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm 2020; lợi nhuận trước thuế đạt 2.335 tỷ đồng, tăng mạnh 52% và lợi nhuận sau thuế đạt 1.868 tỷ đồng, tăng mạnh 53% so với kế hoạch năm 2020.Kết thúc quý 1/2021, doanh thu thuần PDR đạt hơn 586 tỷ đồng, giảm 6,9% so với quý 1/2020. Khấu trừ chi phí, PDR báo lãi sau thuế 251 tỷ đồng, tăng 59%.Theo Công ty, lợi nhuận tăng trong kỳ nhờ việc bàn giao một số sản phẩm đất nền của dự án phân khu số 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định cho khách hàng. Doanh thu từ chuyển nhượng đất nền trong quý cũng đạt gần 583 tỷ đồng.

Theo hoạch định, lĩnh vực bất động sản công nghiệp của PDR sẽ hướng tới phát triển các đô thị công nghiệp quy mô lớn, đón đầu làn sóng chuyển dịch dòng vốn trong thời gian tới. Hiện, Công ty đang chuẩn bị các điều kiện về quỹ đất, tài chính, công nghệ… để có phương án phát triển lĩnh vực bất động sản công nghiệp hiệu quả. Dự kiến, bất động sản công nghiệp sẽ bắt đầu mang về nguồn thu cho PDR từ cuối 2022.

Ngoài ra, PDR cũng thông qua quyết định mở thêm ngành kinh doanh mới là năng lượng tái tạo. Nói về động thái này, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐTQ cho biết: “Thực tế, hiện nay có nhiều thông tin cho rằng mảng năng lượng tái tạo đã hết công suất, đã đóng pin… tuy nhiên PDR có kế hoạch cẩn thận để gia tăng lợi nhuận dựa trên năng lực cốt lõi là phát triển dự án”.

Kết thúc quý 1/2021, doanh thu thuần PDR đạt hơn 586 tỷ đồng, giảm 6,9% so với quý 1/2020. Khấu trừ chi phí, PDR báo lãi sau thuế 251 tỷ đồng, tăng 59%. Theo Công ty, lợi nhuận tăng trong kỳ nhờ việc bàn giao một số sản phẩm đất nền của dự án phân khu số 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định cho khách hàng. Doanh thu từ chuyển nhượng đất nền trong quý cũng đạt gần 583 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh tập đoàn Phát Đạt

Doanh thu từ chuyển nhượng đất nền trong quý đạt gần 583 tỷ đồng. Riêng bán đất nền đã mang về 384 tỷ đồng lợi nhuận gộp cho công ty.

Báo cáo tài chính quý 1/2021 của Phát Đạt cũng ghi nhận tổng nợ phải trả đến cuối quý gần 10.500 tỷ đồng, trong đó dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn 1.303 tỷ đồng (giảm 110 tỷ đồng so với đầu kỳ) và dư vay nợ thuê tài chính dài hạn 875 tỷ đồng (tăng 390 tỷ đồng so với đầu kỳ).

Bên cạnh lĩnh vực cốt lõi là bất động sản dân dụng, trong năm 2021, Phát Đạt đặt mục tiêu phát triển thành tập đoàn đa ngành lớn. Trong đó, công ty đã mở rộng sang lĩnh vực bất động sản công nghiệp và triển khai dự án đầu tiên có quy mô 24ha tại khu vực Cảng Cái Mép, Bà Rịa – Vũng Tàu, từ quý IV/2020.

Trước đó, HĐQT PDR thông qua thành lập công ty con CTCP Kinh doanh Bất động sản Phát Đạt Realtor, vốn điều lệ 98 tỷ đồng. Trong đó, Phát Đạt góp vốn với tỷ lệ 51%, tương đương gần 50 tỷ đồng.

Tính tới thời điểm 31/3/2021, doanh nghiệp này có 7 công ty con hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng công trình, kinh doanh bất động sản. Các công ty này đều có trụ sở tại các thành phố lớn là TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Phú Quốc, Quy Nhơn.

Năm 2021, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu thuần 4.700 tỷ đồng, tăng khoảng 20% so với thực hiện 2020 và lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng, tăng 53%.

Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 28/6, cổ phiếu PDR đứng tại mức giá 94.600 đồng/CP, khối lượng khớp lệnh trung bình 10 phiên gần đây đạt 5,5 triệu đơn vị/phiên.

Thông tin Phát Đạt Realtor

CÔNG TY CỔ PHẦN KINH DOANH VÀ DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

Tên viết tắt: PHAT DAT REALTOR

MST: 0316916261

Điện Thoại: (028) 2226 6868

Email: [email protected]

Website: https://phatdatrealtor.com.vn/

Phát Đạt chi hơn trăm tỷ đồng lập công ty con Phát Đạt Realtor

HĐQT CTCP Bất động sản Phát Đạt (PDR) tiếp tục công bố phương án góp 51% vốn, tương đương gần 86 tỷ đồng để thành lập công ty con. Theo đó, Công ty này có tên là CTCP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Phát Đạt, vốn điều lệ ban đầu là 168 tỷ đồng. HĐQT thống nhất ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Đạt – Chủ tịch Phát Đạt quyết định các nội dung như tăng, giảm quy mô phần vốn góp. Ông Trần Trọng Gia…

Những tháng đầu năm 2021 ghi nhận sự sục sôi của thị trường bất động sản trên khắp cả nước. Từ khu vực trung tâm cho đến ngoại thành ven đô, hay cả những vùng đất mới chưa từng được quan tâm nay cũng hoà trong cơn sốt đất. Tại nhiều địa phương trên cả nước, giá đất đã đạt nhiều kỷ lục mặt bằng giá mới khiến cho giới đầu tư không khỏi chao đảo. Vậy trước cơn sốt đất này? Nhà đầu tư nên lựa chọn khu vực nào để tránh được bong bóng bất động sản và mua được đất có giá trị và tiềm năng sinh lời tốt nhất? Hãy cùng BĐS Hà Tầu theo dõi trong bài viết dứoi đây.

Cơn sốt đất 2021 gọi tên nhiều khu vực mới

Đầu năm, theo thống kê thì giá đất tại nhiều địa phương đã tăng trung bình khoảng 10% chỉ sau 1 tháng. Cục bộ có những nơi giá đất tăng từ 2-3 lần chỉ sau 1 tháng.

Cơn sốt đất này kéo theo rất nhiều nhà đầu tư f0 bước vào thị trường. Thậm chí cả tiền gửi ngân hàng cũng được ngừoi dân rút ra để đi đầu tư bất động sản.

Theo các chuyên gia chỉ ra thì lý do đất sốt khắp nơi trong dịp đầu năm này là do thông tin quy hoạch hạ tầng tốt đồng loạt đưa ra trong 3 tháng đầu năm trên cả nước. Cá biệt có những nơi, địa phương chỉ mới đề xuất xây dựng nhưng các cò mồi đã lợi dụng thời cơ này để bơm bong bóng, đẩy giá đất tăng cao mặc dù nơi đó chưa hề có thông tin chính thức về quy hoạch.

Tâm lý đổ tiền vào đất nền của người dân là do suy nghĩ giá đất sẽ chỉ càng tăng lên do lượng dân số thì ngày một tăng cao mà quỹ đất thì vẫn giữ nguyên.

Trong bối cảnh các đô thị lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đang vô cùng hạn hẹp. Làn sóng đầu tư đổ dồn về các khu vực vùng ven nơi có quỹ đất dồi dào, giá tốt mà sở hữu nhiều dư địa tăng trưởng.

Từ đầu năm đến nay, các địa phương như Hoà Lạc, Thanh Hoá, Bình Phước, Đông Anh hay ngay khu vực bãi giữa sông Hồng đã sục sôi vì đất. Có những nơi cỏ mọc xanh um, chỉ để cho bò ăn cỏ giờ cũng treo biển bán đất với mức giá trên trời.

Trước tình hình này, đã có rất nhiều địa phương phải đưa ra văn bản khuyến cáo người dân về việc đầu cơ lướt sóng tại những dự án, khu vực chưa đủ điều kiện về pháp lý. Thay vì chạy theo cơn sốt đất, người dân nên lựa chọn các sản phẩm đất nền có tính pháp lý đầy đủ, sổ hồng sổ đỏ sở hữu lâu dài để đảm bảo tính tăng giá bền vững cũng nhưng khả năng khai thác kinh doanh hoặc chuyển nhượng.

Bà Rịa – Vũng Tàu: vùng trũng bất động sản đáng đầu tư tại khu vực phía Nam

Trong cơn đất sốt quay cuồng, những nhà đầu tư cá nhân và nhà đầu tư mới dễ dàng bị ảnh hưởng bởi những thông tin chưa xác thưc. Còn đối với nhà đầu tư kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn thấy những vùng trũng của thj trường có nhiều cơ hội phát triển nhất. Trong số đó, năm 2021 không thể bỏ qua một thị trường đó là Bà Rịa – Vũng Tàu, nơi có thị xã Phú Mỹ đang là tâm điểm đầu tư của giới kinh nghiệm từ năm 2020.

Thị xã Phú Mỹ sở hữu vị trí đắc địa trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cộng thêm địa phương sở hữu nhiều lợi thế về cơ sở hạ tầng và đặc biệt là một trong những cụm cảng nước sâu giá trị bậc nhất trong khu vực Đông Nam Á: cảng Cái Mép – Thị Vải. Năm 2021, Phú Mỹ càng đón thêm nhiều tin tốt khi được Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc trực tiếp đến thị sát và đề xuất những chủ trương phát triển, gỡ rối để địa phương có thể phi mã nhanh hơn nữa.

Đất Phú Mỹ từ tháng 1/2021 tới nay đã lập những mặt bằng giá mới, điều này không có gì lạ bởi quỹ đất của địa phương không có nhiều. Những nền đất có sổ, pháp lý đầy đủ được nhà đầu tư ưa chuộng.

Đất Phú Mỹ từ tháng 1/2021 tới nay đã lập những mặt bằng giá mới, điều này không có gì lạ bởi quỹ đất của địa phương không có nhiều. Những nền đất có sổ, pháp lý đầy đủ được nhà đầu tư ưa chuộng.

Các chính sách mua nhà Vinhomes vừa mới được chủ đầu tư tung ra gây xôn xao trên thị trường Bất động sản. Khách hàng chỉ cần số vốn khoảng 50 triệu đồng đã có thể nhận nhà vào ở ngay mà không cần phải chờ đợi hay áp lực tài chính.

Bắt kịp xu hướng “dọn nhà” vào các khu đô thị lớn

Sinh sống tại các khu đô thị hiện đại ngày nay đã trở thành xu hướng của nhiều gia đình bởi xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu sống ngày càng cao, khách hàng càng mong muốn sở hữu một môi trường sống chất lượng hơn cho mọi thành viên trong gia đình.

Nhiều cư dân thành thị đã lựa chọn “dọn nhà” vào sinh sống tại các khu đô thị đầy đủ tiện ích, môi trường sống xanh – sạch như đại đô thị Vinhomes Grand Park. Nhiều khách hàng cho rằng, việc sinh sống tại các khu đô thị không chỉ xuất phát từ yếu tố tài chính, giúp những gia đình trẻ có thể sở hữu nhà để an cư, mà thực tế khi cuộc sống ngày càng hiện đại, cư dân thành thị ngày càng bận rộn, nhu cầu về môi trường sống cũng từ đó tăng lên: Họ cần một nơi có không khí trong lành, nơi trường học gần nhà để có thời gian đưa đón, chăm sóc con cái, nơi có siêu thị, công viên, nhà hàng, quán ăn,… ngay trong nội khu để thuận tiện cho các sinh hoạt hằng ngày, tiết kiệm thời gian, không phải chạy xe “đội mưa đội nắng” để đi mua sắm hoặc sử dụng các dịch vụ thiết yếu. Bên cạnh đó, hệ thống công viên xanh trong nội khu được các chủ đầu tư ưu tiên phát triển giúp những cư dân lớn tuổi có thể tập thể dục, thư giãn, dạo bộ và đảm bảo môi trường sống an toàn, cộng đồng văn minh, thịnh vượng.

Tóm lại, một số lý do khiến những cư dân hiện đại ưa chuộng sinh sống tại các khu đô thị:

Môi trường sống xanh – sạch – đẹp

Đầy đủ tiện ích để cư dân sử dụng mà không cần phải di chuyển ra bên ngoài khu đô thị

Có trường học, phòng khám, bệnh viện,… để con cái & gia đình được học tập, chăm sóc sức khoẻ.

Không lo lắng về hàng xóm của mình vì xung quanh là cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, cùng đẳng cấp

Đảm bảo cuộc sống an toàn, không cần lo lắng về những vấn đề về quản lý, các sự cố hay các vấn đề khác

Chú trọng vào chất lượng cuộc sống và tôn vinh giá trị gia đình: Cha mẹ có nhiều thời gian hơn cho con cái, gia đình có nhiều không gian để vui chơi, giải trí, sum vầy cùng nhau.

Và rất nhiều lý do khác như tài chính, tiềm năng, chính sách hỗ trợ mua nhà từ CĐT,… khiến nhiều khách hàng lựa chọn các khu đô thị hiện đại để sinh sống, làm việc.

Ở nhà Vinhomes – Sử dụng tiện ích Vingroup

Vinhomes Grand Park – Biểu tượng cho cuộc sống đẳng cấp mới của TP. Thủ Đức nói riêng và TP. Hồ Chí Minh nói chung, định hướng phát triển thành Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế. Đây cũng chính là xu hướng phát triển chung của nhiều quốc gia tiên tiến trên thế giới.

Đại đô thị Vinhomes Grand Park đang nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng trên thị trường, đặc biệt là các gia đình trẻ tuổi yêu thích công nghệ và tìm kiếm môi trường sống hiện đại, tiện ích đẳng cấp, đáp ứng được tất cả các tiêu chí sống của người trẻ và đặc biệt là các cư dân lớn tuổi vì mật độ xây dựng của Vinhomes Grand Park chỉ khoảng 22.5%, toàn bộ đại đô thị được phủ xanh bởi hệ thống công viên, biển hồ nhân tạo, bến du thuyền cùng nhiều tiện ích đẳng cấp không thể tìm thấy tại bất kỳ khu đô thị nào khác tại TP. Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, khách hàng luôn mong muốn sở hữu nhà tại Vinhomes bởi hệ sinh thái tiêu chuẩn quốc tế của Tập đoàn Vingroup:

Ở nhà Vinhomes, được quản lý và vận hành bài bản, uy tín

Mua sắm, ăn uống, vui chơi, giải trí ở Vincom ngay trong nội khu

Con cái được học tập ở môi trường quốc tế Vinschool, cách thềm nhà chỉ vì vài bước chân

Gia đình được chăm sóc sức khoẻ tại bệnh viện quốc tế Vinmec

Di chuyển trong nội khu hoặc từ khu đô thị đến các địa điểm chính của thành phố đã có xe buýt điện Vinbus

Cuối tuần cả gia đình quây quần BBQ đại công viên 36ha, uống cafe tại bến du thuyền, thể dục thể thao, tập dưỡng sinh, yoga,… tại các hệ thống công viên nằm ngay trong nội khu.

Xe buýt điện Vinbus cũng đã cập bến Vinhomes Grand Park, chuẩn bị lăn bánh. Dự kiến sẽ có 5 tuyến từ Vinhomes Grand Park đến các địa điểm chính trong thành phố

Có thể nói rằng, sự thành công của mô hình “Tất cả trong một” đã khiến các sản phẩm Vinhomes luôn được  săn đón và tìm kiếm trên thị trường hiện nay.

Mua nhà Vinhomes chỉ với số vốn 50 triệu đồng

Chính sách mua nhà Vinhomes Priority (áp dụng cho phân khu The Rainbow)

Chính sách mua nhà Vinhomes: Vinhomes Priority đang là “bom tấn mùa hè” này

Chỉ cần số vốn 50 triệu đồng: Chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng đối với Căn hộ và 500 triệu đồng đối với Shop, khách hàng sẽ được hỗ trợ mua nhà tại The Rainbow – Vinhomes Grand Park

Giảm áp lực tài chính: Được ngân hàng hỗ trợ cho vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0% lên đến 15 tháng (15 tháng thảnh thơi ở nhà Vinhomes không cần đóng bất kỳ khoản nào, sau 15 tháng mới bắt đầu thanh toán cho ngân hàng)

Nhận nhà ngay không cần chờ đợi: Khách hàng hoàn thành các thủ tục sẽ được nhận nhà ở ngay để kinh doanh, đầu tư sinh lời hoặc chuyển về an cư mà không cần phải chờ đợi (phân khu The Rainbow)

Cụ thể: Ngân hàng MB sẽ hỗ trợ cho vay 100% khi mua căn hộ/shop tại phân khu The Rainbow – Vinhomes Grand Park, trong đó:

 30% giá trị căn hộ: Khách hàng chứng minh bằng tài sản đảm bảo

70% giá trị căn hộ: Được đảm bảo bằng chính căn hộ/shophouse đang chọn mua

Như vậy:

Khách hàng mua ở sẽ có 2 căn nhà: Ở nhà mới Vinhomes, tận hưởng các tiện ích & dịch vụ đẳng cấp của Tập đoàn Vingroup, căn nhà còn lại để cho thuê, tích luỹ tài chính.

Khách hàng đầu tư: Cơ hội sở hữu thêm 1 tài sản đầu tư có thể cho thuê, kinh doanh sinh lời ngay mà không cần phải chờ đợi.

Tiến độ thanh toán

1. Đặt cọc – Ký TTĐC: Khách hàng đóng cọc 50 triệu đối với căn hộ và 500 triệu đối với shop. Số tiền đặt cọc này sẽ đưa vào TTĐC đảm bảo việc KH thực hiện giải ngân/thanh toán để nhận sổ (có trả lãi 9.5%/năm) 2. Thanh toán lần 1: Ngân hàng giải ngân 30% (15 ngày kể từ ngày ký TTĐC) 3. Thanh toán lần 2: Ngân hàng giải ngân 40% (15 ngày kể từ ngày ký HĐMB) 4. Thanh toán lần 3: Ngân hàng giải ngân 25% (nhận bàn giao nhà) 5. Thanh toán lần 4: Ngân hàng giải ngân 5% (khi nhận sổ)

Để được tư vấn chuyên sâu về Chính sách mới nhất của Vinhomes, đồng thời có cơ hội sở hữu căn hộ lý tưởng bên trong khu đô thị đẳng cấp, Quý khách hàng có thể liên hệ Địa Ốc Số qua

Hotline 0977487777

Website: Vinhomes Grand Park Quận 9 – Đô thị đẳng cấp Số 1 Việt Nam

Tiến độ The River Thủ Thiêm dự án căn hộ The River Thủ Thiêm ngày 27/05/2021 chủ đầu tư sẽ được cập nhập thường xuyên liên tục tại danh mục Tiến độ The River Thủ Thiêm. Quý anh/chị cần hỗ trợ thông tin về tiến độ dự án The River Thủ Thiêm vui lòng liên hệ qua Điện thoại, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0932.655.995

Chúng tôi có nhận mua bán, ký gửi, cho thuê căn hộ chung cư, Officetel, căn hộ Thương Mại Dịch Vụ, Shophouse dự án The River Thủ Thiêm. Quý anh/chị cần hỗ trợ thông tin về mua bán, ký gửi cho thuê căn hộ The River Thủ Quận 2 vui lòng liên hệ qua Điện thoại, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0932.655.995

Quý anh/chị cần hỗ trợ mua bán lại, ký gửi căn hộ The River Thu Thiem vui lòng nhắn thông tin mã dự án The River Q.2 muốn bán lại ví dụ ( Mã căn, Giá hợp đồng , giá bán lại, ngày ký hợp đồng…) Hoặc nhắn tin hoặc gọi điện qua hotline 0932.655.995 để hướng dẫn nhé.

Hình ảnh Tiến độ The River Thủ Thiêm Quận ngày 27/05/2021:

Tiến độ xây dựng tháng 05/2021 The River Thủ Thiêm

Tiến độ xây dựng tháng 05/2021 The River Thủ Thiêm

Tiến độ xây dựng tháng 05/2021 The River Thủ Thiêm

Tiến độ xây dựng tháng 05/2021 The River Thủ Thiêm

Tiến độ xây dựng tháng 05/2021 The River Thủ Thiêm

Chúng tôi có nhận mua bán, ký gửi, cho thuê căn hộ The River Thủ Thiêm Quý anh/chị cần hỗ trợ thông tin về mua bán, ký gửi cho thuê The River Thu Thiem vui lòng liên hệ qua Điện thoại, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0932.655.995

Quý anh/chị có căn hộ muốn bán hoặc cho thuê vui lòng nhắn tin qua Zalo/Viber qua số điện thoại 0932.655.995 với nội dung như sau:

Bán/cho thuê căn hộ Quận 2 Mã căn hộ: …. ( Block …. – Tầng….. – căn số ……)

Diện tích xây dựng: …….m2

Giá bán gồm VAT + Phí bảo trì trên hợp đồng: ….. vnđ

Lợi nhuận muốn thu về ( sau khi trừ các chi phí: phí môi giới, công chứng, thuế….): …. vnđ

Tiến độ thanh toán trên hợp đồng: ……………. ( Anh/chị vui lòng chụp tiến độ thanh toán trên hợp đồng của mình để chúng tôi biết tiến độ thanh toán còn lại trên hợp đồng)

Họ tên & SĐT liên hệ: …….

Hoặc đăng ký ký gửi bán/cho thuê tại đây

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT THI CÔNG C SKYVIEW BÌNH DƯƠNG

Hotline dự án C Skyview: 0932.655.995 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

Thời gian mở cửa nhà mẫu The River Thủ Thiêm: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline dự án The River Thủ Thiêm: 0932.655.995 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

GIỚI THIỆU – QUY MÔ – VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH – MẶT BẰNG – NHÀ MẪU – THANH TOÁN – GIÁ BÁN

Quốc lộ 50 hướng từ TP.HCM về Long An kẹt không nhích nổi – Ảnh: DUYÊN PHAN

Theo đó, Sở Kế hoạch và đầu tư sẽ tham mưu, đề xuất UBND TP bố trí kế hoạch vốn cụ thể để chuẩn bị đầu tư dự án và chuẩn bị các thủ tục khác.

Trước đó, UBND TP báo cáo Bộ Kế hoạch và đầu tư về dự kiến phương án cân đối, bố trí vốn cho kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 đối với nguồn vốn trong nước là 6.957,800 tỉ đồng.

Trong đó, cân đối bố trí 647,420 tỉ đồng cho 3 dự án chuyển tiếp từ giai đoạn 2016-2020 sang giai đoạn 2021-2025, 5.800 tỉ đồng cho 2 dự án có tính liên kết vùng.

Phần vốn ngân sách trung ương còn lại là 510,380 tỉ đồng, UBND TP đề xuất xem xét lựa chọn dự án xây dựng, mở rộng quốc lộ 50, huyện Bình Chánh thuộc lĩnh vực giao thông vận tải để thực hiện.

Dự kiến dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 1.499,470 tỉ đồng.

Theo ghi nhận của chúng tôi, quốc lộ 50 dù là cửa ngõ từ TP về các tỉnh miền Tây có lượng xe rất đông đi lại nhưng luôn rơi vào tình trạng ùn tắc. Tuyến đường trở thành nỗi ám ảnh đối với nhiều người dân đi lại do đường nhỏ, xuống cấp. Cứ vào những ngày cao điểm, quốc lộ 50 đều quá tải suốt nhiều giờ liền.

Người dân vô cùng ngán ngẩm cảnh dòng xe tải lớn, xe máy dồn ứ kéo dài từ đoạn giao lộ với đường Nguyễn Văn Linh đến qua cầu ông Thìn.

Chị Nguyễn Thị Gương – người buôn bán thường đi qua đoạn đường này – cho biết đây là tuyến thông thương huyết mạch giữa TP và các tỉnh miền Tây. Nhiều người dân đi lại, xe tải, xe container cũng vận chuyển hàng hóa đi qua trục đường này.

“Tuy nhiên, hạ tầng đường yếu kém, đã quá tải từ lâu khiến người dân đi lại chịu cảnh kẹt xe. Không chỉ vậy, tai nạn giao thông cũng rình rập, xảy ra bất cứ lúc nào. Nếu tuyến đường được mở rộng sẽ góp phần giải quyết các vấn đề giao thông, phát triển kinh tế – xã hội liên vùng”, chị Gương nói.

window.fbAsyncInit = function() { FB.init({ xfbml : true, version : 'v8.0' }); };

(function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src="https://connect.facebook.net/vi_VN/sdk/xfbml.customerchat.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));

Tiến độ The River Thủ Thiêm Quận 2 Ngày 27/05/2021

Tiến độ The River Thủ Thiêm dự án căn hộ The River Thủ Thiêm ngày 27/05/2021 chủ đầu tư sẽ được cập nhập thường xuyên liên tục tại danh mục Tiến độ The River Thủ Thiêm. Quý anh/chị cần hỗ trợ thông tin về tiến độ dự án The River Thủ Thiêm vui lòng liên hệ qua Điện thoại, Viber, Zalo hoặc Wechat qua số điện thoại 0932.655.995 Chúng tôi có nhận mua bán, ký gửi, cho thuê căn hộ chung cư, Officetel,…

1499 TỈ ĐỒNG MỞ RỘNG QUỐC LỘ 50 KHƠI THÔNG CỬA NGÕ PHÍA TÂY TP.HCM

Quốc lộ 50 hướng từ TP.HCM về Long An kẹt không nhích nổi – Ảnh: DUYÊN PHAN Theo đó, Sở Kế hoạch và đầu tư sẽ tham mưu, đề xuất UBND TP bố trí kế hoạch vốn cụ thể để chuẩn bị đầu tư dự án và chuẩn bị các thủ tục khác. Trước đó, UBND TP báo cáo Bộ Kế hoạch và đầu tư về dự kiến phương án cân đối, bố trí vốn cho kế hoạch đầu tư công trung hạn vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 đối với…

Đây cũng chính là giải pháp đầu tiên tại thị trường giúp người Việt mua nhà không cần vốn. Ý tưởng của giải pháp là giúp các gia đình Việt có cơ hội nâng tầm cuộc sống từ chỗ ở hiện tại sang các dự án cao cấp tại Việt Nam, mà không thanh toán bất kỳ khoản nào đến ngày bàn giao căn hộ mới. Các dự án cao cấp áp dụng bao gồm Masteri Waterfront, Masteri West Heights tại Hà Nội và Masteri Centre Point tại TPHCM.

Trước đó, giải pháp này đã được giới thiệu trên trang chính thức của Masterise Homes và nhận được nhiều phản hồi tích cực của thị trường. Tiếp nối thành công bước đầu, tại sự kiện khởi động chiều ngày 24/5, Masterise Homes đã công bố thêm nhiều thông tin về giải pháp mới lạ này. Theo đó, điểm độc đáo nhất của giải pháp chính là “công thức Win-Win-Win” (ba bên cùng có lợi), mang đến lợi ích toàn diện đối với thị trường, nhà phát triển và trên hết là chủ sở hữu cuối cùng bất động sản.

Nhấn để phóng to ảnh Sự kiện công bố giải pháp nhà ở “Home for Home – Nhà đổi nhà” đầu tiên tại Việt Nam

Năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận tốc độ tăng trưởng ổn định ở mức 0,31% so với năm 2019 và đóng góp 4,42% GDP cả nước. Thị trường thứ cấp tính riêng chiếm khoảng 40% tổng thị trường với quy mô đạt 7,5 tỷ USD. Tuy nhiên, bất động sản thứ cấp Việt Nam thấp hơn khoảng 10 lần so với mức trung bình của các nước đang phát triển trong khu vực. Nếu được khai phóng tối đa, bất động sản Việt có thể phát sinh giao dịch bổ sung trị giá 25 tỷ USD vào năm 2025.

Nhấn để phóng to ảnh

Thị trường bất động sản Việt tăng trưởng đều nhưng còn nhiều tiềm năng chưa được khai phóng

Là giải pháp nhà ở đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam hỗ trợ việc nâng cấp lên căn hộ mơ ước của người dùng, “Nhà đổi nhà” được thiết kế để giúp gia tăng nhu cầu nhà ở, rút ngắn thời gian nâng cấp căn hộ. Từ đó, giải pháp góp phần cải thiện tính thanh khoản của thị trường thứ cấp, thu hẹp khoảng cách và bắt kịp các nước khác trong khu vực, tạo động lực phát triển bền vững cho thị trường bất động sản thứ cấp và nền kinh tế Việt Nam.

Nâng tầm cuộc sống của người Việt lên chuẩn quốc tế

Phần thắng thứ hai trong công thức Win-Win-Win chính là cơ hội để các gia đình Việt nâng tầm chất lượng sống lên chuẩn quốc tế. Ngày này, việc nâng cấp căn hộ chính là đầu tư giá trị của hiện tại cho tương lai, trở thành định hướng tất yếu để cải thiện chất lượng cuộc sống của cả gia đình. Thế nhưng, việc chuyển đổi từ nhà cũ sang một căn hộ cao cấp không phải là điều “trong tầm tay” với nhiều gia đình trẻ tại Việt Nam, khi họ phải đối mặt với gánh nặng tài chính, khó khăn trong việc thanh khoản căn hộ cũ, lo ngại về chất lượng của chung cư,…

Dù còn gặp nhiều trở ngại, nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn tại Việt Nam vẫn đang có xu hướng tăng trưởng nhanh chóng. Chính vì vậy, “Nhà đổi nhà” được phát triển để thực hiện sứ mệnh hỗ trợ các gia đình Việt thực hiện ước mơ sở hữu một căn hộ chuẩn quốc tế một cách nhanh chóng, dễ dàng với sự chủ động về mặt tài chính.

Nhấn để phóng to ảnh Tham gia “Nhà đổi nhà”, khách hàng sẽ có cơ hội trở thành cư dân tại các dự án cao cấp của Masterise Homes. Ảnh: Masteri Waterfront (Hà Nội)

Theo đại diện Masterise Homes, giải pháp “Nhà đổi nhà” là thành quả của những nỗ lực không ngừng nghỉ để thực thi sứ mệnh mang đến những giá trị chung bền vững cho khách hàng và cộng đồng. Được biết đầu năm 2021, Masterise Homes đã xây dựng được tiếng vang lớn với danh mục Bất động sản Hàng hiệu lớn nhất tại Việt Nam mang Thương hiệu Marriott, JW Marriott và Ritz-Carlton. Chỉ sau vài tháng công bố dự án ’bất động sản hàng hiệu’, nhà phát triển tiếp tục triển khai một sản phẩm hoàn toàn mới là giải pháp “Nhà đổi nhà”. Có thể nói, Masterise Homes đã có chiến lược táo bạo khi liên tiếp phát triển hàng loạt sản phẩm chưa từng xuất hiện tại Việt Nam.

 Theo DIAOCSO.VN

MASTERISE HOMES VÀ TECHCOMBANK HỖ TRỢ MUA NHÀ KHÔNG CẦN VỐN BẰNG CHÍNH SÁCH NHÀ ‘ĐỔI’ NHÀ

Đây cũng chính là giải pháp đầu tiên tại thị trường giúp người Việt mua nhà không cần vốn. Ý tưởng của giải pháp là giúp các gia đình Việt có cơ hội nâng tầm cuộc sống từ chỗ ở hiện tại sang các dự án cao cấp tại Việt Nam, mà không thanh toán bất kỳ khoản nào đến ngày bàn giao căn hộ mới. Các dự án cao cấp áp dụng bao gồm Masteri Waterfront, Masteri West Heights tại Hà Nội và Masteri Centre Point…

Tổng quan dự án Ecopark Vinh – Nghệ An

Ecopark Vinh Là một trong những dự án khu đô thị có quy mô lớn nhất miền Trung, Khu đô thị Ecopark Vinh được xây dựng và phát triển dựa trên mối tương quan cân bằng giữa không gian đô thị và môi trường tự nhiên,  tạo nên một thành phố đa chức năng, một không gian lý tưởng đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở, văn phòng, thương mại, du lịch và vui chơi giải trí đẳng cấp và hiện đại khu vực miền Trung.

Tên dự án: Ecopark Vinh – Nghệ An

Vị trí: Hưng Hòa, Hưng Dũng, Tp. Vinh, Nghệ An

Quy mô dự án: 200 ha

Tổng số lượng căn: 3147 căn

Sản phẩm có mặt tại dự án:

+ Biệt thự: có 1225 căn Biệt thự đảo, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập

+ Liền kề và nhà phố Shophouse: có 1918 căn nhà liền kề, nhà phố Shophouse kinh doanh

Pháp lý dự án: Sở hữu vĩnh viện

Thời gian triển khai: 2021

Tiêu chuẩn bàn giao: Bàn giao nhà hoàn thiện mặt ngoài

Phong cách thiết kế: Thiết kế theo phong cách hiện đại

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA DỰ ÁN ECOPARK VINH

Nằm tại Khu vực Đông Nam của Thành phố Vinh trên trục đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài mở rộng kết nối với đường ven đê Sông Lam kết nối khu du lịch Cửa Lò và Cầu Cửa Hội nối liền 2 tỉnh Nghệ An – Hà Tĩnh.

Vị trí đắc địa kết nối dễ dàng:

Tọa lạc ngay hồ điều hòa phường Hưng Dũng, ven Sông Lam

Di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố Vinh dễ dàng

Di chuyển tới khu du lịch biển Cửa Lò chỉ 10 phút

Di chuyển tới sân bay Vinh chỉ 15 phút lái xe

CÁC LOẠI HÌNH NHÀ Ở TẠI DỰ ÁN

Nhà biệt thự đảo Ecopark Vinh: 400m2 – 600m2

Nhà Biệt thự đơn lập Ecopark Vinh: 350m2 – 400m2

Nhà biệt thự song lập Ecopark Vinh: 190m2

Nhà liền Kề Ecopark Vinh: 90m2 – 150m2

Nhà Phố Shophouse Ecopark Vinh: 88m2 – 150m2

TIỆN ÍCH & DỊCH VỤ HOÀN HẢO

Ecopark Vinh là khu đô thị có quy hoạch lớn nhất Nghệ An với tổng diện tích lên tới 200ha. Trong đó, diện tích mặt nước tự nhiên, diện tích cây xanh và hồ nước đã lên tới 57,5 ha, đảm bảo cho một cuộc sống xanh, trong lành tại đô thị.

Trên mục tiêu phát triển thành một Cộng đồng xanh, thịnh vượng và bền vững, khu đô thị Ecopark Vinh được đầu tư một cách đầy đủ về hạ tầng cơ sở, mạng lưới giao thông, hệ thống giáo dục, y tế, dịch vụ thương mại, du lịch và vui chơi giải trí.

Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích hiện hữu của Khu đô thị Ecopark Vinh: phòng khám Eco Clinic, trường phổ thông liên cấp Đoàn Thị Điểm, những khu phố cổ, những viện bảo tàng, trường mỹ thuật, các tượng đài lịch sử và quảng trường văn hóa… nơi lưu giữ những nét văn hóa truyền thống đậm đà bản sắc dân tộc.

Dự án Ecopark Vinh – Nghệ An là dự án đang được khách hàng quan tâm và săn đón nhất thành phố Vinh. Là dự án khu đô thị được phát triển bài bản nhất thành phố Vinh. Ecopark Vinh như một thành phố thu nhỏ, toàn bộ cư dân sống tại khu đô thị sẽ được hưởng toàn bộ những tiện ích cao cấp nhất, hiện đại nhất. Dự án Ecopark Vinh được quy hoạch trên tổng diện tích 200ha với 3147 căn nhà Biệt Thự, Liền kề, Shophouse đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng mua ở và mua đầu tư.

Xem chi tiết dự án tại Website: Ecoparkvinh.com

Báo cáo quý I/2021 về thị trường bất động sản TP.HCM của DKRA Việt Nam cho thấy, phân khúc căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý IV/2020. Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể.

Thị trường tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở khu Đông TP.HCM với giá bán tăng mạnh khi TP. Thủ Đức chính thức được thành lập. Nhiều dự án tăng giá chạm ngưỡng căn hộ hạng sang.

Cụ thể, nguồn cung và lượng tiêu thụ mới giảm mạnh trong quý chỉ bằng 35% và 34% so với quý IV/2020. Nguồn cung mới phân bổ không đồng đều giữa các khu vực, phần lớn chỉ tập trung ở khu Đông, chiếm đến 89% tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Đồng thời, nguồn cung tập trung chủ yếu ở căn hộ hạng A, chiếm tới 61%, căn hộ hạng sang chiếm 29%, hạng B chiếm 10% và không có sự xuất hiện của căn hộ hạng C.

Thị trường bất động sản TP.HCM dần biến mất những căn hộ chung cư có mức giá khoảng 2 tỷ đồng. Ảnh: Lý Tuấn

Tại TP.HCM, thị trường bất động sản mới phục hồi sau khủng hoảng từ năm 2014 và phát triển sôi động trong giai đoạn năm 2015 – 2019, các phân khúc liên tục tăng giá và thiết lập mặt bằng giá mới.

Năm 2015, căn hộ hạng C có mức giá trung bình khoảng 18 – 20 triệu đồng/m2, đến năm 2019 tăng lên xấp xỉ 25 triệu đồng/m2. Sang năm 2020, dù tình hình thị trường khó khăn nhưng loại hình căn hộ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 đã gần như biến mất. Hết quý I/2021, giá căn hộ vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Còn theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), căn hộ trung cấp (2 phòng) có giá khoảng 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng/m2), cao hơn khoảng 20 lần so với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân. Các hộ gia đình, cá nhân hiện chỉ có khả năng dành dụm được khoảng 8 – 12 triệu đồng/tháng, khoảng trên dưới 100 triệu đồng/năm. Trong khi đó, giá bán căn hộ cao gấp 7 lần thu nhập của lao động thuộc tầng lớp quản lý có kinh tế khá giả, gấp 10 lần nhóm thu nhập trung lưu, gấp 17 lần người lao động phổ thông và 28 lần người trẻ mới đi làm.

Có thể thấy, giấc mơ an cư của người dân tỉnh lẻ đến TP.HCM lập nghiệp, sinh sống ngày càng xa vời khi một căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích trung bình 65m2 với giá 2 tỷ đồng (chưa VAT và phí bảo trì), tính ra đơn giá đã gần 31 triệu đồng/m2. Vậy người dân lấy đâu ra tiền để mua?

Anh Lương Hữu Kha, quê Sóc Trăng đang sinh sống tại quận 8 cho biết, từ những năm 2014 anh đã lên TP.HCM lập nghiệp rồi lập gia đình, hiện tại anh đang cùng vợ sinh sống tại quận 8. Tích góp trong tay một khoản tiền hơn 1 tỷ đồng rồi vay ngân hàng và người thân ở quê, anh mong muốn mua căn hộ khoảng dưới 2 tỷ đồng tại TP.HCM để thuận lợi cho công việc và gia đình. Thế nhưng, nhiều năm qua, anh vẫn chưa thể tìm được căn hộ nào do mức giá đã ngày càng xa tầm với.

“Với khoảng trên dưới 2 tỷ đồng mà muốn mua căn hộ chung cư ở gần trung tâm để tiện đi lại công việc thật sự kiếm không ra, mua những căn hộ cũ thì may ra còn nhưng tôi cũng lo lắng về chất lượng. Dự tính của mình là ra khu vực vùng ven thành phố, bởi ở đây giá cả tốt hơn, tuy có hơi xa nhưng cũng đành chấp nhận vì làm gì có tiền nhiều mà mua ở trung tâm”, anh Kha bày tỏ.

Chia sẻ với Nhadautu.vn, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển (R&D) DKRA Việt Nam nhận định, có thể thấy rõ, giá bất động sản tăng nhanh hơn mức tăng nhu nhập bình quân đầu người tính theo GDP quốc gia hoặc của TP.HCM nói riêng. Đây là một trong các nguyên nhân làm cho loại hình căn hộ có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 không còn xuất hiện nguồn cung mới trên thị trường TP.HCM.

Bên cạnh đó, có một số các nguyên nhân khác như vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản tại TP.HCM nói riêng cũng như của cả nước nói chung đã có sự phát triển sôi động, mạnh mẽ. Sự phát triển của thị trường kéo theo sự tăng giá và nhu cầu đầu tư rất cao.

Hay như một số thông tin về quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông… đã tác động mạnh mẽ đến giá bất động sản. Lấy ví dụ như việc thành lập TP. Thủ Đức hay một số huyện ngoại thành có lộ trình lên quận, hoàn thành, mở rộng, cải tạo hoặc triển khai mới một số dự án giao thông của một số khu vực có tính chất liên kết vùng… đã đẩy giá nhà đất lên cao chóng mặt.

Tiếp đến là việc nhiều dự án còn vướng mắc thủ tục pháp lý, từ đó nguồn cung mới bị hạn chế, thời gian triển khai dự án càng kéo dài, kéo theo chi phí càng tăng lên, bắt buộc chủ đầu tư phải tăng giá để bù đắp. Mặc dù loại hình nhà ở xã hội đã có những quy chế ưu đãi đặc thù của Nhà nước, nhưng do vướng mắc về quy trình, pháp lý nên nguồn cung mới đưa ra thị trường rất ít. Hàng năm, chỉ khoảng vài ngàn căn hộ tại TP.HCM.

“Khi nguồn cung thấp, sức cầu cao, mức giá trên thị trường sẽ tăng, đây là quy luật chung. 2 năm trở lại đây, nguồn cung mới căn hộ liên tục suy giảm trong khi kinh tế vẫn phát triển, nhu cầu nhà ở và cả nhu cầu đầu tư vẫn luôn ở mức cao”, ông Hoàng chia sẻ.

Thêm một nguyên nhân nữa là do quỹ đất cho loại hình căn hộ vừa túi tiền không còn nhiều thuận tiện. Ở khu vực vùng ven của TP.HCM, hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội còn nhiều bất cập. Cùng với đó là quy hoạch riêng cho những khu căn hộ, nhà ở vừa túi tiền hiện nay không rõ ràng, còn vướng mắc…

Cuối cùng là do chi phí đầu vào (giá đất theo thị trường và giá đất theo khung ban hành của chính quyền địa phương, vật liệu xây dựng, nhân công, thiết kế, tư vấn, hành chính, pháp lý…) cũng đã tăng mạnh dẫn đến doanh nghiệp phải đẩy giá bán. Nếu chủ đầu tư không tăng giá bán, lợi nhuận mang lại sẽ kém hấp dẫn hơn khi đầu tư vào loại hình căn hộ hạng B hoặc hạng A. Qua thực tế, rõ ràng lợi nhuận của phân khúc căn hộ vừa túi tiền thấp hơn các phân khúc cao cấp nên sẽ không hấp dẫn doanh nghiệp đầu tư.

“Quy trình thủ tục pháp lý của các dự án dù ở phân khúc vừa túi tiền hay cao cấp đều như nhau. Vì vậy, phần lớn doanh nghiệp sẽ chọn đầu tư vào phân khúc cao cấp bởi lợi nhuận hấp dẫn hơn, thay vì đầu tư vào dự án căn hộ vừa túi tiền”, ông Hoàng cho hay.

Ở góc độ doanh nghiệp, bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Đại Phúc Land cho biết, hiện nay rất khó để kiếm được những căn hộ với mức giá 30 triệu đồng/m2 ở các khu đô thị lớn như TP.HCM.

“Khi đầu tư, kinh doanh, việc đầu tiên các doanh nghiệp bất động sản nghĩ đến là tính hiệu quả của dự án, đó là những dự án phù hợp với xu hướng trên thị trường, ít rủi ro, có khả năng sinh lời cao,… nên phân khúc cao cấp thường được nhà đầu tư lựa chọn, đặc biệt là các dự án ở những khu đô thị lớn”, bà Nguyễn Hương nói.

Ở một góc nhìn khác, một chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực địa ốc tại TP.HCM cho biết, việc biến mất những căn hộ chung cư dưới 2 tỷ đồng và giá bán tăng chóng mặt thời gian qua là do một số doanh nghiệp đã tự “thổi” giá, “om” hàng.

“Lấy lý do là nguồn cung căn hộ tắc nghẽn do vướng thủ tục pháp lý, một nhóm các doanh nghiệp đã tự đẩy giá lên cao, hoặc dùng chiêu trò đã bán hết sản phẩm rồi từ đó khách hàng muốn mua phải “qua tay”, từ đó giá căn hộ thật đã được đẩy lên, trong khi thực tế không phải như vậy”, vị chuyên gia này cho biết.

Giải pháp như thế nào?

Theo ông Hoàng, việc giá bán tăng cao ở những thành phố lớn, trong đó có TP.HCM không chỉ là vấn đề của thị trường bất động sản, mà còn nằm trong tổng thể chương trình định hướng nhà ở quốc gia. Thị trường bất động sản sẽ có tín hiệu tích cực và cân bằng hơn khi Nhà nước và cơ quan chức năng đưa ra được một chương trình tối ưu về nhà ở quốc gia cho loại hình nhà ở vừa túi tiền, dành cho người có nhu cầu ở thực và mua nhà lần đầu.

Khi giải quyết được vấn đề nhà ở quốc gia (như chương trình HDB của Singapore) bằng sự thay đổi tổng thể, đồng bộ, có liên quan nhiều lĩnh vực từ: Cơ chế chính sách – luật pháp – quy hoạch – quỹ đất – tài chính tín dụng – thực thi quản lý nghiêm túc – cơ sở dữ liệu – công nghệ… nguồn cung nhà ở sẽ ổn định, tích cực hơn. Điều này góp phần hạn chế lạm phát giá nhà ở và bất động sản, hạn chế những rủi ro về bong bóng bất động sản.

Trước các vấn đề nan giải của thị trường, ông Hoàng cho biết, khách hàng nên tìm các căn hộ chung cư hạng B, hạng C đã xây dựng và bàn giao khoảng 5 năm trở về trước. Những căn hộ này có mức giá vừa phải và đã qua sử dụng một thời gian, nên mức tăng giá không quá cao như những dự án mới. Điểm bất lợi của cách thức này là người mua phải trả tiền một lần cho bên bán, thay vì được thanh toán theo tiến độ của căn hộ hình thành trong tương lai. Điều này tạo nên áp lực tài chính cho người mua.

Do đó, khi có ý định mua căn hộ, trước hết phải xác định căn hộ phù hợp với điều kiện hoàn cảnh, từ vị trí, tiện ích cần thiết, diện tích căn hộ, giá trị phù hợp với giá bán, khả năng chi trả… không nhất thiết phải là căn hộ cao cấp hoặc căn hộ mới.

Thêm nữa, khách hàng cần có khoản tiền nhất định (ít nhất 30% giá trị căn nhà cần mua, phần còn lại có thể đi vay ngân hàng) và thu nhập ổn định để đảm bảo chi trả cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày và trả ngân hàng khi vay, dù là mua nhà đã bàn giao hoặc hình thành trong tương lai.

Còn theo bà Nguyễn Hương, người mua muốn sở hữu những dự án căn hộ ở phân khúc tầm trung, phù hợp túi tiền trong khoảng giá khoảng 2 tỷ đồng thì khu vực vùng phụ cận, trong bán kính 15 km là nơi nên lựa chọn, bởi quỹ đất rộng, giá thành thấp… và phù hợp để nhiều nhà đầu tư phát triển các dự án ở phân khúc này.

Tại TP.HCM, có một nghịch lý hiện nay đó là những căn hộ chung cư đã sử dụng được vài năm có giá bán hấp dẫn, chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản lại khó tiếp cận khách hàng hơn những dự án mới đang triển khai. Mặc dù ở cùng chung mức giá, cùng thời điểm, chất lượng căn hộ của những dự án này vẫn tốt hơn rất nhiều so với dự án mới, tuy nhiên khách hàng lại không xuống tiền. Nguyên nhân là do những dự án mới được quảng cáo, marketing rầm rộ so với những dự án cũ đã bàn giao trước đây.

Đơn cử như ở chung cư Him Lam Phú An (TP. Thủ Đức), trong tầm giá từ khoảng 2,5 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn hộ đầy đủ tiện nghi (2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh) diện tích khoảng 70m2 nhưng rất ít người tiếp cận. Trong khi đó, các dự án mới ở thành phố có cùng tầm giá lại có tỷ lệ hấp thụ tốt hơn dù chất lượng nếu so cùng thời điểm hoàn toàn khác nhau.

ĐỎ MẮT TÌM CĂN HỘ CHUNG CƯ DƯỚI 2 TỶ ĐỒNG TẠI TP.HCM

Báo cáo quý I/2021 về thị trường bất động sản TP.HCM của DKRA Việt Nam cho thấy, phân khúc căn hộ ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm gần một nửa so với quý IV/2020. Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường, đồng thời căn hộ hạng sang có sự gia tăng đáng kể. Thị trường tiếp tục vắng bóng căn hộ hạng C. Nguồn cung mới chủ yếu tập trung ở khu Đông TP.HCM với giá bán tăng mạnh…

Lavita Thuan An đang được xem là khu căn hộ đáng sống bậc nhất khi đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng, đồng thời hội tụ đủ yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư. Ghi nhận từ các sàn giao dịch tại Bình Dương, những dự án dọc trục Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) đang có mãi lực tốt hàng đầu. Riêng những dự án gần giao lộ thuận tiện cho di chuyển như Lavita Thuan An (do Hưng Thịnh Land phát triển) ngay mũi tàu Quốc lộ 13 – Nguyễn Thị Minh Khai được nhiều khách hàng là người mua để ở lẫn nhà đầu tư quan tâm.

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 20

Năm 2021, Bình Dương tiếp tục trở thành đại diện duy nhất của Việt Nam góp mặt trong danh sách đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới (Smart21) của Diễn đàn cộng đồng thông minh thế giới (ICF). Với nỗ lực đã được ghi nhận, kế hoạch phát triển trở thành đô thị thông minh, phát triển toàn diện từ kinh tế – xã hội đến hạ tầng giao thông… của Bình Dương đã tạo thêm nhiều động lực và niềm tin cho các nhà đầu tư ở các lĩnh vực nói chung và nhà đầu tư bất động sản nói riêng.

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 21

Ghi nhận từ thực tế, đây hiện là tỉnh thành có thị trường bất động sản phát triển sôi động bậc nhất khu vực phía Nam chỉ sau TP.HCM. Đánh giá về tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương, các chuyên gia cho biết Bình Dương đã trở thành cực phát triển trọng điểm, bật lên từ chính thế mạnh hạ tầng và vai trò thiết yếu trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Tốc độ phát triển của thủ phủ công nghiệp đứng đầu cả nước đang là nhân tố chủ lực kéo theo sự phát triển rầm rộ của bất động sản nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ, đất nền.

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 22

Có thể thấy, mặc dù thị trường bất động sản nói chung đã phải trải qua nhiều biến động và bị ảnh hưởng bởi tình hình dịch bệnh trong năm 2020, tuy nhiên phân khúc căn hộ vẫn không hề hạ nhiệt, đặc biệt tại những dự án mới gia nhập thị trường TP.Dĩ An và Thuận An. Người mua đa số đang sinh sống và làm việc tại phía Đông TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai… Bên cạnh đó, sự gia nhập của thế hệ người trẻ là hàng triệu chuyên viên, chuyên gia quản lý, kỹ sư, chuyên gia nước ngoài… tại các khu kinh tế, với mức thu nhập cao cùng phong cách sống hiện đại cũng tạo nên một nhóm khách hàng mới.

Với mật độ xây dựng chỉ 28%, Lavita Thuan An được quy hoạch với chuỗi tiện ích nội khu đồng bộ theo định hướng tối ưu chất lượng cuộc sống như hồ bơi rộng đến 800m2, sân thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, sân khấu ngoài trời, thác nước cảnh quan nhiều tầng, khu BBQ… và đặc biệt là hệ thống shophouse với đa dạng dịch vụ.Đội ngũ thiết kế đặt mình vào vị trí của người mua để mang đến những giá trị tốt nhất cho cuộc sống của cư dân Lavita Thuan An tương lai.

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 23

Theo đó, những căn một phòng ngủ có diện tích nhỏ phù hợp với những người trẻ muốn có cuộc sống tự lập hoặc các cặp vợ chồng mới cưới. Trong khi đó, những gia đình có nhiều thành viên hơn có thể lựa chọn các căn 2-3 phòng ngủ. Mỗi ngày, cư dân có thể chạy bộ tại đường nội khu rợp bóng cây xanh, rèn luyện sức khỏe tại khu gym, hồ bơi; trẻ em có thể thỏa sức khám phá tại khu vui chơi, người cao tuổi có thể tận hưởng bầu không khí trong lành giữa sắc xanh cây cỏ. Đây là lối sống mà cư dân hiện đại hướng đến, cân bằng giữa nhịp sống sôi động và những khoảnh khắc bình yên ngay giữa lòng phố thị.

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 24

Điểm cộng của Lavita Thuan An là mức giá cạnh tranh tại khu vực, đồng thời áp dụng chính sách bán hàng ưu đãi như thanh toán 20% khi ký hợp đồng mua bán, chỉ cần thanh toán 30% cho đến khi nhận nhà. Ngoài ra khách hàng còn được Ngân hàng Tiên Phong (TPBank) và Ngân hàng Quân đội (MBBank) hỗ trợ chính sách vay với lãi suất ưu đãi từ 8,7%.

Hưởng lợi từ sự phát triển đồng bộ về quy hoạch, hạ tầng, tiện ích của địa phương duy nhất của Việt Nam được vinh danh là thành phố Smart21, dự án Lavita Thuan An với pháp lý đã được hoàn thiện sẽ làm gia tăng giá trị đầu tư và giúp khách hàng an tâm sở hữu.

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 25

Chi tiết thiết kế dự án

– Oficetel ( 31-51m2) không có gì quá bàn cãi với thiết kế kinh điển của loại hình này tuy có 1 vài căn đặc biệt song tôi không cho rằng đáng quan tâm vì số lượng nhỏ.

– 1PN – 1WC (40-50m2) vì dự án này thiết kế phòng giặt phơi cùng vị trí ban công nên dù làm kín đi cũng làm cho tầm nhìn khu vực phòng khách giảm đáng kể đối với căn 40-45m2 . Khu vực phòng khách tương đối rộng, phòng ngủ ban công vẫn full view , bếp mở.

– 2PN – 2WC ( 68-71m2) Khác biệt với thiết kế quốc dân thường thấy từ Hưng Thịnh , khi đảm bảo đầy đủ logia riêng , wc thoáng gió trời, ban công riêng, bếp kín ngay khu vực logia thoáng gió . Thì việc quay toàn bộ phòng ngủ cùng view với ban công tối ưu view nhìn hy sinh đổi lại phòng wc không lấy được gió trời – cá nhân tôi khi sống tại chung cư 1 phòng wc có 1 phòng không khi đưa vào sử dụng thấy rất rõ về độ thoáng , không bị mốc mục phần tủ gỗ vì độ ẩm cao trong phòng mặc dù đã có quạt hút trần. Ở 2 phòng ngủ mặc dù phòng giặt đặt cùng với ban công nhưng do diện tích rộng của ban công và đặt kín nên không có bị chắn view, tuy nhiên sẽ phù hợp hơn nếu sử dụng máy có chức năng sấy như châu âu sẽ tạo mỹ quan thay vì treo phơi .

– 3PN – 2WC ( 88-97m2) Mang thuần phong cách thiết kế của các căn trên nên tôi điểm qua nhanh .

Những hình ảnh mới nhất cập nhật tiến độ xây dựng dự án cuối tháng 5/2021

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 26

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 27

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 28

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 29

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 30

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 31

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 32

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 33

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 34

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 35

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 36

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 37

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An - Bình Dương 38

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công tháng 5/2021 dự án Lavila Thuận An – Bình Dương

Lavita Thuan An đang được xem là khu căn hộ đáng sống bậc nhất khi đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng, đồng thời hội tụ đủ yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư. Ghi nhận từ các sàn giao dịch tại Bình Dương, những dự án dọc trục Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) đang có mãi lực tốt hàng đầu. Riêng những dự án gần giao lộ thuận tiện cho di chuyển như Lavita Thuan An (do Hưng Thịnh Land phát triển) ngay mũi tàu…

Sở hữu nhà Vinhomes đã trở nên hoàn toàn có khả năng khi mới đây, Chủ đầu tư đã tung ra chính sách “Bom tấn” Vinhomes Priority – Đặc quyền mua nhà 3 Không với Vinhomes Grand Park, mang đến cơ hội sở hữu tổ ấm hiện đại, chất lượng cho hàng ngàn gia đình Việt.

Sở hữu “nhà Vinhomes” hiện nay đã trở thành niềm mơ ước của nhiều gia đình, đặc biệt là những người trẻ tuổi đang tìm kiếm môi trường sống hiện đại, năng động, an toàn, đầy đủ. Không chỉ gây ấn tượng với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế của Tập đoàn Vingroup, các khu đô thị Vinhomes ngày nay còn được khách hàng quan tâm bởi định hướng phát triển thành các “Thành phố thông minh”.

KHÔNG cần vốn: Khách hàng mua nhà Vinhomes không cần vốn tự có như thông thường, chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng đối với căn hộ và 500 triệu đồng đối với Shop

KHÔNG phải áp lực tài chính: Khi khách hàng sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay 100% lãi suất 0%

KHÔNG cần chờ đợi nhận nhà: Khách hàng sẽ được nhận nhà ở ngay hoặc nhận ngay Shophouse để kinh doanh mà không cần phải chờ đợi (phân khu The Rainbow)

Cụ thể: Ngân hàng MB sẽ hỗ trợ cho vay 100% khi mua căn hộ/shophouse tại phân khu The Rainbow – Vinhomes Grand Park, trong đó:

 30% giá trị căn hộ: Khách hàng chứng minh bằng tài sản đảm bảo

 70% giá trị căn hộ: Được đảm bảo bằng chính căn hộ/shophouse Đặc biệt, sau khi dọn vào ở nhà Vinhomes, Khách hàng sẽ tiếp tục thảnh thơi tận hưởng cuộc sống tại Đại đô thị đến 15 tháng sau mới bắt đầu thanh toán gốc và lãi cho ngân hàng. Như vậy:

Khách hàng mua ở sẽ có 2 căn nhà: Ở nhà mới Vinhomes, tận hưởng các tiện ích & dịch vụ đẳng cấp của Tập đoàn Vingroup, căn nhà còn lại để cho thuê, tích luỹ tài chính.

Khách hàng đầu tư: Cơ hội sở hữu thêm 1 tài sản đầu tư có thể cho thuê, kinh doanh sinh lời ngay mà không cần phải chờ đợi.

Phân khu The Rainbow hiện đã có sẵn, hàng ngàn cư dân cũng đã dọn vào ở và sử dụng các tiện ích tại đây

Quy trình mua nhà 3 không – Vinhomes Priority

Chỉ với 6 bước sau đây, Nhà Vinhomes sẽ ở trong tầm tay của Quý khách hàng mà không cần phải đợi bàn giao như các dự án khác trên thị trường: 1. Đặt cọc

• Đặt cọc 50 triệu khi mua sản phẩm căn hộ • Đặt cọc 500 triệu khi mua sản phẩm shophouse

2. Làm hồ sơ: Ngân hàng MB sẽ hỗ trợ làm hồ sơ mua nhà Vinhomes theo chính sách 0 đồng

3. Ngân hàng giải ngân: Sau khi làm các thủ tục và hồ sơ với phía ngân hàng, ngân hàng sẽ giải ngân số tiền tương ứng 30% (không gồm tiền đặt cọc) trong vòng 15 ngày khách hàng ký thoả thuận đặt cọc (TTĐC)

4. Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB)

5. Ngân hàng giải ngân: Ngân hàng sẽ giải ngân 70% còn lại trong vòng 15 ngày kể từ ngày khách hàng ký HĐMB

6. Nhận nhà: Khách hàng sẽ được nhận ngay căn hộ hoặc Shophouse The Rainbow

Đảm bảo bằng Tài sản để mua nhà 3 không

Để tham gia mua nhà theo chính sách 3 không của Vinhomes, khách hàng sẽ đảm bảo bằng các loại tài sản như sau:

1. Tài sản của chính khách hàng 2. Tài sản của bên thứ 3: Bố, mẹ, Anh Chị em ruột 3. Tài sản là bất động sản có giấy chứng nhận, Sổ tiết kiệm và các tài sản khác theo quy định của Ngân hàng. Bất động sản là đất ở, nhà ở, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp… tại các địa phương nơi có trụ sở của Ngân hàng MB.

Bên cạnh đó, Chủ đầu tư Vinhomes cũng đang mở bán 350 căn vườn Nhật thuộc toà S6.01 đẹp nhất phân khu The Origami – Phân khu mang mong cách Nhật Bản độc đáo và ấn tượng bậc nhất Đại đô thị Vinhomes Grand Park. S6.01 sẽ do Công ty Cổ phần Địa Ốc Số phân phối độc quyền.

Quý khách hàng mua nhà Vinhomes thời điểm này còn nhận được nhiều quà tặng hấp dẫn như Voucher mua xe Vinfast trị giá từ 70 – 200 triệu (có thể sử dụng hoặc nhượng lại), 1 chỉ vàng SJC khi mua căn hộ 2PN vườn Nhật The Origami và 2 chỉ vàng SJC khi mua căn hộ 3PN vườn Nhật The Origami.

Để tìm hiểu thêm về các sản phẩm căn hộ vườn Nhật The Origami và nhận thông tin các chính sách bán hàng, bảng giá chi tiết, Quý khách hàng liên hệ Địa Ốc Số qua:

Hotline 0977487777

Website: Phân khu The Origami – Vinhomes Grand Park quận 9

Đặc quyền mua nhà Vinhomes 0 đồng

Sở hữu nhà Vinhomes đã trở nên hoàn toàn có khả năng khi mới đây, Chủ đầu tư đã tung ra chính sách “Bom tấn” Vinhomes Priority – Đặc quyền mua nhà 3 Không với Vinhomes Grand Park, mang đến cơ hội sở hữu tổ ấm hiện đại, chất lượng cho hàng ngàn gia đình Việt. Sở hữu “nhà Vinhomes” hiện nay đã trở thành niềm mơ ước của nhiều gia đình, đặc biệt là những người trẻ tuổi đang tìm kiếm môi trường sống…