C®OWL

Τα νέα για τις ενοικιάσεις ATV για το 2020 έχουν ως εξής. Ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ενοικίασης οχημάτων αποφάσισαν να κλιμακώσουν τις κινητοποιήσεις του και σήμερα, ως ένδειξη διαμαρτυρίας, απέκλεισαν τα λιμάνια σε Νάξο, Μύκονο, Ίο, Σαντορίνη, Σπέτσες και Κέρκυρα.   Σε ανακοίνωση που εξέδωσε ο Σύλλογος Ενοικιαζομένων Μοτοσικλετών Aegina Rent a Car  και Αυτοκινήτων Επαρχείου Νάξου και Μυκόνου, τονίζει, μεταξύ άλλων, ότι «παρά τις συνεχείς απονενοημένες προσπάθειες και διαμαρτυρίες μας προκειμένου να υπάρξει συνάντηση και ειλικρινής διάλογος του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών με εκπροσώπους των Συλλόγων μας, για άμεση αναστολή εφαρμογής των απροειδοποίητων και άνευ προηγουμένου διαλόγου, άδικων και εξοντωτικών διατάξεων του νέου Κ.Ο.Κ. (Ν. 4530/2018), δυστυχώς ουδεμία απάντηση λάβαμε».

Μιλώντας με τον κ. Σταύρο Σταυρουλάκη, πρωταθλητή για χρόνια σε ελληνικούς και διεθνείς αγώνες μοτοσυκλέτας, έμπειρο οδηγό μηχανών μεταξύ αυτών και “γουρουνών”, μας λέει ότι την κύρια ευθύνη την έχει το Υπουργείο Μεταφορών. Και αυτό γιατί παρότι οι μηχανές κινούνται στους ελληνικούς δρόμους πολλά χρόνια «ακόμα δεν έχει θεσπίσει κανόνες για την κυκλοφορία τους. Η οδήγησή τους δεν μοιάζει ούτε με του αυτοκινήτου ούτε με της μοτοσυκλέτας γι’ αυτό και σε πολλές χώρες στο εξωτερικό υπάρχει ειδική κατηγορία διπλώματος γι’ αυτά τα οχήματα. Περνάς ειδικές εξετάσεις για να μπορείς να οδηγήσεις τετράτροχο. Αυτό δεν το προέβλεψε το Ελληνικό Υπουργείο και δεν θέσπισε κανέναν κανόνα! Ο μοναδικός κανόνας είναι να περνά τις ευρωπαϊκές προδιαγραφές σε ό,τι αφορά τους ρύπους. Επειτα με μία ερασιτεχνική προσέγγιση του θέματος έφτιαξε κάποιες κατηγορίες που λένε ότι η Χ “γουρούνα” θα οδηγείται με δίπλωμα αυτοκινήτου και η Ψ “γουρούνα” με δίπλωμα μηχανής. Αυτό έχει γίνει ανάλογα με το μέγεθος, αλλά είναι τόσο ασαφές που σε κάποιες περιπτώσεις ακόμα και η Τροχαία στους ελέγχους της δεν γνωρίζει, αν πρέπει να δεχθεί  δίπλωμα αυτοκινήτου ή μηχανής».

ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΑ

«Στα Χανιά λόγω της φύσης του τουρισμού (οικογενειακός τουρισμός) και της αυτοπροστασίας των επαγγελματιών δεν έχουμε μεγάλη χρήση “γουρουνών” και δεν κυκλοφορούν τέτοια οχήματα» δηλώνει ο κ. Χρήστος Μυλωνάκης πρόεδρος του Συλλόγου Ενοικιαστικών Επιχειρήσεων. Οπως εξηγεί ο κ. Μυλωνάκης «πανευρωπαϊκά τα συγκεκριμένα οχήματα ορίζονται ως ειδικά και επιτρέπεται να κινούνται σε αγροτικές περιοχές χωρίς να αναπτύσσουν μεγάλες ταχύτητες. Δεν είναι οχήματα για τους δρόμους. Το πρόβλημα στη χώρα μας είναι ότι δόθηκαν πολλές εγκρίσεις για τέτοιου τύπου οχήματα καθώς συγκεκριμένα συμφέροντα προσπάθησαν να τα νομιμοποιήσουν. Στην Ανατολική Κρήτη ενοικιάζονται σε τουρίστες κυρίως που δεν είναι σε θέση να τα οδηγήσουν με αποτέλεσμα να έχουμε πολλά ατυχήματα, να ζητούνται αποζημιώσεις και να δυσφημείται το τουριστικό μας προϊόν».

Τα νέα για τις ενοικιάσεις ATV για το 2020 έχουν ως εξής. Ιδιοκτήτες επιχειρήσεων ενοικίασης οχημάτων αποφάσισαν να κλιμακώσουν τις κινητοποιήσεις του και σήμερα, ως ένδειξη διαμαρτυρίας, απέκλεισαν τα λιμάνια σε Νάξο, Μύκονο, Ίο, Σαντορίνη, Σπέτσες και Κέρκυρα.   Σε ανακοίνωση που εξέδωσε ο Σύλλογος Ενοικιαζομένων Μοτοσικλετών Aegina Rent a Car  και Αυτοκινήτων Επαρχείου Νάξου και Μυκόνου, τονίζει, μεταξύ άλλων, ότι «παρά τις συνεχείς απονενοημένες προσπάθειες και διαμαρτυρίες μας προκειμένου να υπάρξει συνάντηση και ειλικρινής διάλογος του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών με εκπροσώπους των Συλλόγων μας, για άμεση αναστολή εφαρμογής των απροειδοποίητων και άνευ προηγουμένου διαλόγου, άδικων και εξοντωτικών διατάξεων του νέου Κ.Ο.Κ. (Ν. 4530/2018), δυστυχώς ουδεμία απάντηση λάβαμε».

Μιλώντας με τον κ. Σταύρο Σταυρουλάκη, πρωταθλητή για χρόνια σε ελληνικούς και διεθνείς αγώνες μοτοσυκλέτας, έμπειρο οδηγό μηχανών μεταξύ αυτών και “γουρουνών”, μας λέει ότι την κύρια ευθύνη την έχει το Υπουργείο Μεταφορών. Και αυτό γιατί παρότι οι μηχανές κινούνται στους ελληνικούς δρόμους πολλά χρόνια «ακόμα δεν έχει θεσπίσει κανόνες για την κυκλοφορία τους. Η οδήγησή τους δεν μοιάζει ούτε με του αυτοκινήτου ούτε με της μοτοσυκλέτας γι’ αυτό και σε πολλές χώρες στο εξωτερικό υπάρχει ειδική κατηγορία διπλώματος γι’ αυτά τα οχήματα. Περνάς ειδικές εξετάσεις για να μπορείς να οδηγήσεις τετράτροχο. Αυτό δεν το προέβλεψε το Ελληνικό Υπουργείο και δεν θέσπισε κανέναν κανόνα! Ο μοναδικός κανόνας είναι να περνά τις ευρωπαϊκές προδιαγραφές σε ό,τι αφορά τους ρύπους. Επειτα με μία ερασιτεχνική προσέγγιση του θέματος έφτιαξε κάποιες κατηγορίες που λένε ότι η Χ “γουρούνα” θα οδηγείται με δίπλωμα αυτοκινήτου και η Ψ “γουρούνα” με δίπλωμα μηχανής. Αυτό έχει γίνει ανάλογα με το μέγεθος, αλλά είναι τόσο ασαφές που σε κάποιες περιπτώσεις ακόμα και η Τροχαία στους ελέγχους της δεν γνωρίζει, αν πρέπει να δεχθεί  δίπλωμα αυτοκινήτου ή μηχανής».

ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΑ

«Στα Χανιά λόγω της φύσης του τουρισμού (οικογενειακός τουρισμός) και της αυτοπροστασίας των επαγγελματιών δεν έχουμε μεγάλη χρήση “γουρουνών” και δεν κυκλοφορούν τέτοια οχήματα» δηλώνει ο κ. Χρήστος Μυλωνάκης πρόεδρος του Συλλόγου Ενοικιαστικών Επιχειρήσεων. Οπως εξηγεί ο κ. Μυλωνάκης «πανευρωπαϊκά τα συγκεκριμένα οχήματα ορίζονται ως ειδικά και επιτρέπεται να κινούνται σε αγροτικές περιοχές χωρίς να αναπτύσσουν μεγάλες ταχύτητες. Δεν είναι οχήματα για τους δρόμους. Το πρόβλημα στη χώρα μας είναι ότι δόθηκαν πολλές εγκρίσεις για τέτοιου τύπου οχήματα καθώς συγκεκριμένα συμφέροντα προσπάθησαν να τα νομιμοποιήσουν. Στην Ανατολική Κρήτη ενοικιάζονται σε τουρίστες κυρίως που δεν είναι σε θέση να τα οδηγήσουν με αποτέλεσμα να έχουμε πολλά ατυχήματα, να ζητούνται αποζημιώσεις και να δυσφημείται το τουριστικό μας προϊόν».

Εάν έχετε αποφασίσει ότι θα προχωρήσετε στην ανακαίνιση σπιτιού στο συγκεκριμένο άρθρο, θα σας αναφέρουμε 8 συμβουλές που πρέπει να ακολουθήσετε οι οποίες θα σας οδηγήσουν σε μια πετυχημένη ανακαίνιση του σπιτιού σας:

Διαθέσιμος προϋπολογισμός και σχεδιασμός

Πριν την έναρξη των εργασιών, θα πρέπει να καθορίσετε το ύψος των χρημάτων που μπορείτε να δαπανήσετε, ενώ ταυτόχρονα να αποφασίσετε το ύφος και το στυλ που θέλετε να πετύχετε με την ανακαίνιση του σπιτιού σας. Πριν την έναρξη των εργασιών, θα πρέπει να γίνει μια αρχιτεκτονική μελέτη του χώρου που θα ανακαινιστεί, δημιουργώντας κατόψεις και φωτορεαλιστικά σχέδια. Με αυτό τον τρόπο θα καθοριστεί η τελική διαρρύθμιση και το τελικό αισθητικό αποτέλεσμα, εξασφαλίζοντας ότι θα αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις, καθώς και τυχόν καθυστερήσεις στην εξέλιξη των εργασιών.

Επιλογή τεχνικής εταιρείας ανακαίνισης σπιτιού

Η εταιρεία που θα αναλάβει την ανακαίνιση του χώρου σας, θα πρέπει να διαθέτει έμπειρο και εξειδικευμένο προσωπικό, ενώ θεμιτό είναι η επίβλεψη των εργασιών να γίνεται από κάποιο μηχανικό. Σε περιπτώσεις αποξηλώσεων τοιχοποιιών που αποτελούν φέροντα στοιχεία της κατασκευής (λιθοδομές), οποιαδήποτε καθαίρεση χωρίς μελέτη ή τον έλεγχο από μηχανικό, μπορεί να επηρεάσει αρνητικά την στατικότητα του κτηρίου.

Έκδοση αδείας

Συζητήστε με τον επαγγελματία που θα επιλέξετε, σχετικά με τις εργασίες που θα κάνετε στα πλαίσια ανακαίνισης του σπιτιού σας, εάν απαιτείται η έκδοση σχετικής αδείας από την αρμόδια ΥΔΟΜ (Υπηρεσία Δόμησης). Για παράδειγμα, σε εργασίες χρωματισμών και ανακατασκευής επιχρισμάτων εξωτερικών τοιχοποιιών, ή στην αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων με χρήση ικριωμάτων, απαιτείται η έκδοση άδειας μικρής κλίμακας.

Ιδιωτικό συμφωνητικό

Εφόσον, λοιπόν, καταλήξετε στην εταιρεία με την οποία θα συνεργαστείτε, υπογράψτε εργολαβικό συμφωνητικό, μέσω του οποίου θα καθορίζονται οι οικοδομικές εργασίες που θα γίνουν, το ακριβές κοστολόγιο, καθώς και ο χρόνος ολοκλήρωσής τους.

Υδραυλική & ηλεκτρική εγκατάσταση

Εάν η ηλικία του ακινήτου σας υπερβαίνει τα 20-25 έτη, θα πρέπει να ελεγχθούν οι σωληνώσεις και καλωδιώσεις του και να εκτιμηθεί από τον επαγγελματία εάν χρήζουν αντικατάστασης ή όχι. Η καθολική τους αντικατάσταση, θα σας εξοικονομήσει πολλά παραπάνω χρήματα, σε περίπτωση μελλοντικής τους ζημίας και αποφυγή ταλαιπωρίας (μερεμέτια, δυσκολία εύρεσης πανομοιότυπων υλικών με τα υφιστάμενα, κλπ.).

Στρώσεις δαπέδων

Έρευνες έδειξαν ότι λόγω της θερμομόνωσης που επιτυγχάνεται με την ανακαίνιση σπιτιού, ένα δωμάτιο παραμένει πιο δροσερό το καλοκαίρι και θερμότερο το χειμώνα από το εξωτερικό περιβάλλον. Ως εκ τούτου, το δωμάτιο που διαθέτει θερμομόνωση προσφέρει άνεση τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα.

Εξοικονόμηση ενέργειας: Λόγω της θερμικής μεταφοράς μεταξύ του εσωτερικού και του εξωτερικού χώρου είναι περιορισμένη η κατανάλωση. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα λιγότερη ενέργεια που απαιτείται για τη διατήρηση της επιθυμητής θερμοκρασίας δωματίου.

Πρόληψη θερμικής καταπόνησης στις στέγες. Λόγω των θερμικών τάσεων, τα στρώματα στέγης τείνουν να σπάσουν. Αυτά τα φαινόμενα θα μειωθούν σε μεγάλο βαθμό. Γενικά, τα μονωτικά υλικά είναι πολύ ελαφρύτερα από τα χρησιμοποιούμενα brickbat coba ή το σκυρόδεμα, με αποτέλεσμα τη μείωση του βάρους στην πλάκα της οροφής.

Άλλα πλεονεκτήματα θερμομόνωσης και Ανακαίνιση:

Μη Τοξικές, φιλικές προς το περιβάλλον λύσεις.

Εξοικονόμηση ενέργειας με αποτέλεσμα μειωμένο κόστος

Κόστος λειτουργίας κλιματισμού.

 Μείωση του κόστους συντήρησης.

 Καμία απορρόφηση θερμότητας και μετέπειτα διασπορά της.

 Η θερμοκρασία μειώνεται από 5oC σε 10oC ανάλογα με την εξωτερική θερμοκρασία.Μπορείτε να ελέγξετε τη θερμομόνωση σας, αλλά εξετάζοντας τι υπάρχει μέσα στους τοίχους είναι ένα άλλο θέμα. Ανεβείτε στον χώρο της σοφίτας σας με ένα ισχυρό φακό. Κοιτάξτε το διάκενο της σοφίτας και σημειώστε πού βρίσκεται η θερμομόνωση μεταξύ των δοκών. Αν μπορείτε να δείτε τις πλευρές των δοκών, ίσως χρειαστεί να κάνετε μόνωση κατά την ανακαίνιση.

Η θερμομόνωση και ανακαίνιση των τοίχων του κτιρίου έχει σημαντική επίδραση στη μείωση της κατανάλωσης θερμικής ενέργειας στα κτίρια που οδηγεί στη μείωση των εκπομπών CO2. Η τοποθέτηση μιας θερμομόνωσης ενός εξωτερικού τοίχου κτιρίου μπορεί να προσεγγιστεί ως οικονομική επένδυση ως προς τις οικονομικές πτυχές. Στην επένδυση αυτή το κόστος σχετίζεται με την αγορά, τη μεταφορά και την τοποθέτηση της μόνωσης, ενώ τα κέρδη συνδέονται με τη μείωση της κατανάλωσης θερμικής ενέργειας που απαιτείται για τη θέρμανση ενός κτιρίου. Ο επαγγελματίας καθορίζει το βέλτιστο πάχος της μονωτικής στρώσης που δίνει τη μέγιστη καθαρή παρούσα αξία της επένδυσης θερμομόνωσης.

Λαμβάνοντας υπόψη το μοντέλο της βιώσιμης ανάπτυξης, οι καλύτερες δυνατές μορφές θερμομόνωσης προσδιορίστηκαν μέσω μιας βελτιστοποίησης δύο κριτηρίων για τα οικονομικά και περιβαλλοντικά δεδομένα.

Η εταιρεία μας χρησιμοποιεί για τη θερμομόνωση στις ανακαινίσεις σπιτιών το σύστημα kelyfos το οποίο απαρτίζεται από συγκεκριμένα υλικά ή μελαμίνη  και έχει ως βάση του την εξηλασμένη πολυστερίνη. Αν θελήσετε κι εσείς να έρθει κάποιος αρμόδιος από την εταιρεία μας για να σας εξηγήσει αλλά και να διαπιστώσει αν χρειάζεστε ενεργειακή αναβάθμιση μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Τα κύρια πλεονεκτήματα της χρήσης θερμομόνωσης στις οροφές και τις τοιχοποιίες ενός κτιρίου είναι οι εξής:

1: Αποτρέπει τη μετάδοση της θερμότητας από τα εξωτερικά τοιχώματα του κτιρίου που συλλέγουν τη θερμότητα από τον ήλιο. 2: Αποφεύγετε τη διαφυγή θερμού ή ψυχρού αέρα από τα εσωτερικά δωμάτια προς τα έξω. 3:Μπορείτε να αποκτήσετε μεγαλύτερη απόδοση από ένα σύστημα θέρμανσης και ψύξης επειδή λιγότερη θερμότητα διαφεύγει ή εισέρχεται σε ένα κτίριο.

Ηλεκτρικό ποδήλατο, το πιο έξυπνο μέσο για άνετη, οικονομική, γρήγορη και φιλική στο περιβάλλον, αστική μετακίνηση. Ξεχάστε τα έξοδα βενζίνης – ασφάλισης – συντήρησης που υποχρεωτικά χρειάζεστε με τα υπόλοιπα οχήματα. Η λειτουργία του είναι απλούστατη και δεν χρειάζεστε δίπλωμα οδήγησης. Απλουστευμένα, το ηλεκτρικό ποδήλατο είναι ένα απλό ποδήλατο στο οποίο τοποθετείται επιπλέον σύστημα ηλεκτροκίνησης (μοτέρ-μπαταρίες-χειριστήρια). Εάν δεν ενεργοποιήσετε την υποβοήθηση, δουλεύει όπως κάθε απλό ποδήλατο με μόνη διαφορά το επιπλέον βάρος (ανάλογα με την ποιότητα του συστήματος ηλεκτροκίνησης από +6 κιλά έως +40 κιλά).

Για να ενεργοποιηθεί η ηλεκτροκίνηση, πρέπει να περιστρέφετε τα πετάλια (για αισθητήρα ταχύτητας) ή να βάζετε δύναμη / πίεση στα πετάλια (για αισθητήρα ροπής) και ανάλογα με την κλίμακα που εσείς επιλέγετε σας δίνει από λίγη εως πολύ βοήθεια.

Οι δυνατότητες των ηλεκτρικών ποδηλάτων είναι υπεραρκετές για να βοηθούν το μέσο άνθρωπο (80 κιλά) να ανέβει άνετα μια  δύσκολη ανηφόρα (έως 15% κλίση) χωρίς τον ιδρώτα, κούραση και απογοήτευση που νιώθει με ένα απλό ποδήλατο και που τελικά τον ξαναγυρίζει στη χρήση του αυτοκινήτου.

Τι πρέπει να προσέξετε ώστε να επιλέξετε ένα καλό ηλεκτρικό ποδήλατο ;

Το συνολικό βάρος του ποδηλάτου (μην ξεχνάτε, μαζί με την μπαταρία).

Όσο ελαφρύτερο τόσο το καλύτερο. Ο λόγος βάρος/ισχύ δείχνει πολλά για τις επιδόσεις. Σε μερικές χώρες αν το βάρος είναι πάνω από 30 κιλά δεν θεωρούνται ποδήλατα, αλλά μοτοποδήλατα.

Την ποιότητα των περιφερειακών εξαρτημάτων Στα ηλεκτρικά ποδήλατα, η μέση ταχύτητα είναι αρκετά μεγαλύτερη απο τα απλά ποδήλατα, άρα υπάρχουν μεγαλύτερες καταπονήσεις και απαιτήσεις από το πλαίσιο και τα περιφερειακά τους.

Το είδος της μπαταρίας (Λιθίου ή  Gel/Μολύβδου). Οι μπαταρίες μολύβδου GEL έχουν την μισή αυτονομία, το τριπλάσιο βάρος και τουλάχιστον τριπλάσιο κόστος χρήσης (συχνή αντικατάσταση) σε σύγκριση με μια ονομαστικά ίδια μπαταρία Λιθίου.

Το τύπο του μοτέρ (για να το καταλάβετε, κάντε μια μικρή βόλτα χωρίς ηλεκτρική υποβοήθηση):

direct drive : απλούστερος, φτηνότερος, μεγάλο όγκο και μεγάλο βάρος, μέτρια ροπή (αδύναμος στις ανηφόρες συγκριτικά με τους geared), ανάλογα με τη ποιότητα του παρουσιάζει από μέτρια έως μεγάλη αντίσταση κύλισης (οταν κάνετε πετάλι νιώθετε σαν να έχετε μισο-ξεφούσκωτο λάστιχα) με αποτέλεσμα την μεγάλη κατανάλωση μπαταρίας δηλαδή μικρότερη αυτονομία.

geared : ακριβότερος, μικρές διαστάσεις και μικρό βάρος, μεγάλη ροπή, κατάλληλος για ανηφορικές διαδρομές, καμία αντίσταση στη κύλιση όταν μείνεις από μπαταρία ή όταν κάνεις ποδήλατο χωρίς την υποβοήθηση.

Η ισχύς του συστήματος P που μετριέται  σε Watts και (απλουστευμένα) υπολογίζεται ως P = V x I όπου V η τάση της μπαταρίας και I το ρεύμα (Αmp) εκφόρτισης που μπορεί να αποδώσει η μπαταρία. Με λίγα λόγια τη δύναμη την καθορίζει η μπαταρία και όχι το μοτέρ ενός συστήματος.

Η αυτονομία είναι ανάλογη της χωρητικότητας της μπαταρίας. Η αυτονομία μετριέται σε Wh και  υπολογίζεται ως εξής Wh = Volt x Amperhours , π.χ μια μπαταρία 36V / 9Ah έχει χωρητικότητα 36V x 9Ah = 324 Wh. Συνοπτικά όσο μεγαλύτερο το Wh της μπαταρίας τόσο μεγαλύτερη αυτονομία.

Η πιστοποίηση ότι πληρεί τα ευρωπαικά πρότυπα ασφαλείας ΕΝ15194 και κυκλοφορεί νόμιμα στους δημόσιους δρόμους.

Το κυριότερο απ’ όλα : η εγγύηση του ποδηλάτου και ιδιαίτερα η εγγύηση και το κόστος της μπαταρίας.

Η Green Motors είναι εταιρεία εξειδικευμένη στην πώληση και υποστήριξη του ηλεκτρικού ποδηλάτου από το 2009 και έχει αποκτήσει πολύτιμη εμπειρία από εκατοντάδες ηλεκτρικά ποδήλατα, κιτ μετατροπής και μπαταρίες που οι πελάτες μας χρησιμοποιούν καθημερινά, εδώ και πολλά χρόνια, σε κάθε γωνιά της χώρας.

Η πατητή είναι μία από τις κύριες τάσεις. Δημιουργεί μια μοντέρνα αίσθηση σε κάθε χώρο του σπιτιού, ενώ χρησιμοποιείται και στα δάπεδα. Ωστόσο, για να υπάρξουν πλήρως ικανοποιητικά και διαρκή αποτελέσματα θα πρέπει να αποφύγετε μερικά κοινά λάθη. Η πατητή τσιμεντοκονία, σε αντίθεση με το όνομά της, περιέχει περισσότερο κερί πραγματικά. Ειδικά, όμως το κερί δεν προστατεύει από λεκέδες. Έτσι, φανταστείτε τι θα μπορούσε να συμβεί σε ένα μπάνιο! Τα φυσικά πορώδη υλικά ρέπει να καλύπτονται με ένα προϊόν απορρόφησης όπως για παράδειγμα μια προστατευτική επιφάνεια από ρητίνη ή βερνίκι. Δώστε έμφαση στην ποιότητα των συστατικών αν θέλετε ένα μόνιμο αποτέλεσμα. Μια ανακαίνιση χώρου δεν μπορεί να είναι μια κοινή επιλογή όταν έχουμε να κάνουμε με έναν επαγγελματικό χώρο ή την ανανέωση του σπιτιού μας. Η πατητή τσιμεντοκονία κάνει ξανά την επανάσταση της και προσφέρει λύσεις που έχουν χρώμα ελληνικό, νησιώτικο και σαφώς οικονομικό σε μία ανακαίνιση σπιτιού. Η πατητή τσιμεντοκονία προσδίδει στο χώρο σας σύγχρονο στιλ ανάμεσα από μια μεγάλη ποικιλία χρωμάτων και τεχνοτροπιών. Αλλά πώς μπορεί να διασφαλιστεί η συντήρηση αυτής της μεσογειακής τεχνικής σε βάθος χρόνου σε σημεία όπως είναι το δάπεδο και να αποφευχθεί η φθορά;

Το βερνίκι θα προστατεύσει την επιφάνεια και αποτρέπει τους λεκέδες να γίνουν μόνιμοι «κάτοικοι» του σπιτιού σας, ενώ είναι ανθεκτικό στα περισσότερα απορρυπαντικά, εκτός από διάφορα όξινα στοιχεία (όπως το ισχυρό μαλακτικό). Γι’ αυτό μην αφήνετε να συσσωρεύονται διάφοροι λεκέδες διαφορετικά το προστατευτικό βερνίκι δεν θα διαρκέσει πολύ στον χρόνο. Επίσης, χρειάζεται προσοχή στο μπάνιο όταν χρησιμοποιείτε διάφορα υγρά στοιχεία. Αποφύγετε, αν είναι δυνατόν, να κάνετε χρήση προϊόντων όπως είναι οι διαλύτες νυχιών στο μπάνιο σας. Γιατί αν χυθεί το μπουκάλι και ξεχάσετε να σκουπίσετε το σημείο το υλικό σας δεν μπορεί να αντισταθεί.

Η πατητή μπορεί να τοποθετηθεί σχεδόν οπουδήποτε στο μπάνιο σας: Στους τοίχους, στα δάπεδα, στο νιπτήρα, στο ντους, ακόμη και στην πόρτα! Αλλά δεν είναι απαραίτητα το ίδιο προϊόν. Το πάχος του υλικού ποικίλει ανάλογα με το υπόστρωμα (0,7 mm για ένα διακοσμητικό τοίχο έως 2 mm για ένα ντους, για παράδειγμα). Επίσης, λάβετε συμβουλές από τους ειδικούς για να μάθετε ποια είναι η καλύτερη λύση προστασίας, με βάση τη χρήση του (ντους, δάπεδο κτλ). Μια επιφάνεια με πατητή είναι αρκετά ελκυστική, είναι όμορφη και ισχυρή, αλλά με το νερό γίνεται ολισθηρή. Υπάρχει μεταξύ ορισμένων κατασκευαστών η επιλογή της στρώσης βερνικιού που παρέχει  «αντιολισθητικά» αποτελέσματα.  Αν επιλέξετε ένα τραχύ τσιμεντένιο πάτωμα στο ντους, σκεφτείτε μελλοντικά τη συντήρηση (ο λεκές στον ασβεστόλιθο μπορεί να ενσωματωθεί ευκολότερα). Αποφύγετε τα προϊόντα που είναι πολύ όξινα (ισχυρά μαλακτικά) γιατί η εμφάνιση της ανακαίνισης σας θα αλλάξει γρηγορότερα από την φυσιολογική εξέλιξη φθοράς. Ακολουθήστε τις οδηγίες χρήσης, κάθε τύπος πατητής τσιμεντοκονίας έχει τις ιδιαιτερότητές του. Μην αμελήσετε κάθε βήμα, ειδικότερα το χρόνο στεγνώματος. Χρησιμοποιήστε τα κατάλληλα εργαλεία.

Οι αλλαγές στο μέλλον

Eίναι αρκετά πιθανές με μια δεύτερη ανακαίνιση, ενώ θα πρέπει να προβλεφθεί και η πώληση του ακινήτου σας. Σε κάθε περίπτωση περίπου μισό εκατοστό είναι απαραίτητο να αφήνεται ως κενό. Η ανακαίνιση του σπιτιού, πλέον, είναι μια υπόθεση που μπορούν να απολαμβάνουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο λόγος που σε εποχές οικονομικής στενότητας υπάρχει αυτή η πολυτέλεια είναι η εύρεση νέων τεχνικών που συνδυάζουν οικονομία, υψηλό σχεδιασμό και ποιότητα. Η πατητή τσιμεντοκονία έρχεται από το παρελθόν για να κατακτήσει το μέλλον. Η οικονομία που προσφέρει είναι ασύγκριτη με οποιοδήποτε άλλο προϊόν. Πρόκειται για ένα αμιγώς ελληνικό προϊόν που έχει κατακτήσει την εγχώρια και την ξένη αγορά. Συγκεκριμένα, αρκετά ξενοδοχεία από το εξωτερικό προσλαμβάνουν ελληνικά συνεργεία για να την ανακαίνιση του επαγγελματικού τους χώρου. Βέβαια, δεν αρκεί το άρωμα Ελλάδος και το κυκλαδίτικο στυλ μόνο για να δώσει μια διαφορετική εικόνα στον χώρο. Η συντήρηση του υλικού είναι ένας σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει την επένδυση. Η απαραίτητη προσοχή πρέπει να δίνεται τηρουμένων των οδηγιών του μηχανικού και του κατασκευαστή. Έπειτα, η συνέχεια εκτυλίσσεται με την απόλαυση του χώρου σας μετά από μια ανανέωση χώρου που δεν θα έχει να ζηλέψει τίποτα από τις ακριβές επιλογές της αγοράς.

Σε μια ανακαίνιση κουζίνας υπάρχει ένα ευρύ φάσμα τύπων για να επιλεγεί  όταν πρόκειται για βινυλικές κουζίνες. Σε γενικές γραμμές, το laminate είναι το κατάλληλο υλικό για σύγχρονα ή μοντέρνα σχέδια κουζίνας. Επίσης, τα στυλ που αναπαράγουν πιο παραδοσιακά σχέδια είναι, επίσης, διαθέσιμα. Ακριβά ξύλινα ντουλάπια, κουζίνες με όμορφα σχέδια αλλά οικονομικά απλησίαστες και την κουζίνα σας να καταρρέει στον πέρασμα του χρόνου κάνοντας το περιβάλλον μη λειτουργικό και με μηδενική εργονομία για εσάς και την οικογένειά σας. Οι βινυλικές κουζίνες ή laminate έρχονται να αλλάξουν την προσέγγιση για την ανακαίνιση κουζίνας σας. Μάθετε περισσότερα για αυτό το υλικό και ξεκινήστε να ονειρεύεστε τη νέα σας κουζίνα. Αυτή φορά θα είναι οικονομική, ανθεκτική, με έξυπνο σχεδιασμό και πολλούς φανερούς ή κρυφούς χώρους για να εξυπηρετείτε τις καθημερινές σας ανάγκες, μετατρέποντας τον χώρο σας σε κάτι παραπάνω από μια κοινή κουζίνα.

Μία κουζίνα από μελαμίνη είναι γενικά πολύ λιγότερο ακριβή από τα ντουλάπια από ξύλο, γεγονός που τα καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο στιλ και έναν οικονομικό προϋπολογισμό για την ανακαίνιση κουζίνας.

  Το πλαστικό είναι ένα συνθετικό υλικό τοποθετημένο σε μοριοσανίδες, το οποίο είναι κατασκευασμένο από συμπιεσμένο ξύλο. Έρχεται σε ποικιλίες υψηλής πίεσης και χαμηλής πίεσης. Το laminate υψηλής πίεσης είναι η καλύτερη ποιότητα ανάμεσα στους δυο τύπους και πωλείται με διάφορα εμπορικά σήματα. Οι θωρακισμένες πόρτες κατασκευάζονται με την εφαρμογή του συνθετικού υλικού πάνω στην μοριοσανίδα ή το MDF. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα για τη χρήση laminate, εκτός από το χαμηλό κόστος του, είναι ότι είναι ένα ανθεκτικό υλικό που θα διατηρηθεί μέχρι και στη βαριά χρήση του μέσου όρου της κουζίνας. Δεν φθείρεται με τον χρόνο όπως συμβαίνει με το ξύλο και είναι ανθεκτικό στο ξεθώριασμα. Το laminate διατίθεται επίσης σε μεγάλη ποικιλία χρωμάτων, μοτίβων και στυλ ντουλαπιών, ώστε να μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο σε παραδοσιακές όσο και σε μοντέρνες κουζίνες, ανάλογα με το ιδιαίτερο στυλ και το γούστο σας. Αν αναζητάτε μια ευέλικτη, ανθεκτική και χαμηλού κόστους εναλλακτική λύση στα ξύλινα ντουλάπια – ειδικά εάν επιθυμείτε σύγχρονο ή μοντέρνο στυλ για την κουζίνα σας, τα ντουλάπια από βινυλικά υλικά είναι μια εξαιρετική επιλογή για το σχεδιασμό της κουζίνας σας.

Το laminate και το ξύλο είναι τα δύο πιο δημοφιλή υλικά που χρησιμοποιούνται για ντουλάπια κουζίνας, και οι δύο επιλογές προσφέρουν μια σειρά από πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα που σχετίζονται με την τιμή, την αντοχή και την εμφάνιση. Σε γενικές γραμμές, τα πολυστρωματικά ντουλάπια κουζίνας επιλέγονται για πιο σύγχρονα σχέδια κουζίνας. Όπως και με τα ντουλάπια από ξύλο, τα πολυστρωματικά ντουλάπια κουζίνας μπορούν να αγοραστούν προκατασκευασμένα, ή μπορείτε να επιλέξετε ημιτελή σχέδια. Η προ-κατασκευή είναι η οικονομικότερη επιλογή. Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα των πολυστρωματικών ντουλαπιών κουζίνας είναι η ευκολία με την οποία μπορούν να καθαριστούν. Ακόμη καλύτερα, σε αντίθεση με τις ακριβότερες επιφάνειες, το πολυστρωματικό υλικό μπορεί να αντικατασταθεί με ένα σχετικά χαμηλό κόστος. Και επειδή μπορεί να αγοραστεί premade, το υλικό είναι επίσης ένα από τα αγαπημένα μεταξύ των do-it-yourselfers. Το μόνο που θα χρειαστείτε για να καθαρίσετε τα ερμάρια από πολυστρωματικές πλάκες είναι ένα οικιακό καθαριστικό με βάση το νερό και ένα υγρό σφουγγάρι.

Οι πάγκοι κουζίνας από πλαστικές ύλες έγιναν για πρώτη φορά δημοφιλείς στη δεκαετία του 1950, αλλά διατηρούν και μια ελκυστική τάση στον 21ο αιώνα. Κερδίζουν κατά κράτος στις τιμές συγκριτικά των γρανιτών, πετρών, ξύλου ή μεταλλικών ντουλαπιών, οι πάγκοι laminate έχουν επίσης το ξεχωριστό πλεονέκτημα να προσφέρουν μια συνεκτική, ομοιόμορφη εμφάνιση χάρη σε συνδυαστικές επιλογές με τα backsplashes και πολλά άλλα υλικά. Οι πάγκοι από πλαστικές ύλες είναι κατασκευασμένοι από πλαστικά στρώματα που είναι συνδεδεμένα με μοριοσανίδες ή χαρτόνια kraft για να δημιουργήσουν μια σταθερή επιφάνεια πάγκου. Αυτοί οι πάγκοι είναι διαθέσιμοι σε μια ευρεία γκάμα χρωμάτων, υφών και σχήματα, που ταυτίζονται από τις επιλογές που μοιάζουν με μάρμαρο μέχρι τα ανοξείδωτα υλικά.

Λύση στην διαχείριση ακινήτων για κατοίκους εξωτερικού έρχονται να δώσου εταιρείες με ειδίκευση σε αυτόν ακριβώς τον τομέα οι οποίες δεν είναι μεσιτικά γραφεία αλλά εταιρείες που στο δυναμικό τους διαθέτουν λογιστές, δικηγόρους συμβολαιογράφους και άλλες ειδικότητες που σχετίζονται με τον χώρο των ακινήτων. Συγκεκριμένα οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων μπορούν να αναλάβουν τις παρακάτω εργασίες.

Ως παράδειγμα υπηρεσιών θα φέρουμε την εταιρεία G-Epsilon η οποία αναφέρει:

Προσφέρουμε με υπευθυνότητα, νομιμότητα και διαφάνεια ολοκληρωμένες υπηρεσίες που σας βοηθούν  να αντιμετωπίσετε αποτελεσματικά τις ακόλουθες περιπτώσεις :

Διαθέτετε κάποιο ή κάποια ακίνητα που βρίσκονται σε μεγάλη γεωγραφική απόσταση από εσάς (σε άλλη πόλη ή στο εξωτερικό) και θέλετε να το μισθώσετε;

Διαθέτετε κάποιο ή κάποια ακίνητα εξ’ αδιαιρέτου και είναι δύσκολη η συνεννόηση μεταξύ συνιδιοκτητών;

Διαθέτετε κάποιο η κάποια ακίνητα αλλά για διαφόρους άλλους λόγους δυσκολεύεστε να τα διαχειριστείτε;

Συγκεκριμένα δυσκολεύεστε

Στην ανεύρεση κατάλληλου και κυρίως φερέγγυου μισθωτή;

Με τη σύνταξη μισθωτικών συμβάσεων;

Με την τήρηση των συμβατικών όρων και υποχρεώσεων των μισθωτών-ενοίκων απέναντί σας;

Με την έκδοση απαραίτητων πιστοποιητικών για τη μίσθωση του ακινήτου σας;

Με την έγκαιρη είσπραξη των ενοικίων;

Χρεώνεστε με κοινόχρηστες η άλλες δαπάνες που δεν μπορείτε να ελέγξετε και φθάνουν τα ενοίκια «πετσοκομμένα » στα χέρια σας  ;

Με τη διευθέτηση  των φορολογικών σας υποχρεώσεων και την εμπρόθεσμη τακτοποίησή τους;

Δυσκολεύεστε να παρακολουθείτε αν το μίσθιο σας βρίσκεται σε καλή κατάσταση;

Ανησυχείτε για την τύχη του;

Δυσκολεύεστε για την συντήρηση ή την επισκευή του ή ακόμη και την ανακαίνιση του προκειμένου να συνάψετε μια νέα μισθωτική σύμβαση;

Δυσκολεύεστε με κληρονομικές εκκρεμότητες και με τις διαδικασίες διεκπεραίωσης τους;

Με τα δικαιολογητικά και κάθε άλλο έγγραφο που θα απαιτηθούν και πρέπει να συγκεντρώσετε;

Με τις συμβολαιογραφικές πράξεις, μεταβιβάσεις, γονικές ή άλλες  παροχές;

Η G-Epsilon αποτελεί μια καινοτόμο εταιρεία διαχείρισης ακίνητης περιουσίας τρίτων. Δεν είναι μεσιτική εταιρεία. Είναι εταιρεία η οποία συστάθηκε με σκοπό να καλύψει τις ανάγκες πολλών ιδιοκτητών οι οποίοι είτε λόγω απόστασης π.χ. Ομογενείς, κάτοικοι εξωτερικού, κάτοικοι επαρχίας, είτε και λόγω πολλών εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησιών, αδυνατούν να διαχειριστούν μόνοι τους την ακίνητη περιουσίας τους σε τομής για παράδειγμα όπως η είσπραξη ενοικίων και μισθωμάτων.