Nhà đất Văn Minh

Thay vì phải khom lưng, cúi người trong lúc ủi đồ thì bạn có thể đứng thẳng người để ủi mà đồ vẫn phẳng mịn và đẹp như ý. Đây chính là giá trị to lớn mà chiếc bàn ủi hơi nước đứng mang đến cho cuộc sống của chúng ta. 

5 thế mạnh khi dùng bản ủi hơi nước đứng

Mang lại sự thoải mái cho người xài

Không kén chất liệu vải

Ủi đồ nhanh phẳng, nên ít ngốn điện hơn những bàn ủi cùng loại

An toàn cho người sử dụng

Tin nhà Thủ Đức - TP HCM là thị trường nhà ở giá rẻ (bình dân) dẫn dắt cả nước với 90% người mua căn hộ hạng C có nhu cầu ở thật, chỉ số này của Sài Gòn cao hơn và tích cực hơn Hà Nội.

Trong biểu đồ về chân dung người mua nhà của TP HCM cũng cho thấy, có trên 40% nhà ở hạng B (trung cấp) tại TP HCM được tiêu thụ bởi đối tượng người mua để ở, tức có nhu cầu ở thật và tỷ lệ này ở phân khúc hạng A (nhà ở cao cấp) đạt khoảng 30%.

Savills nhận định, đà tăng trưởng của thị trường nhà ở Việt Nam được thúc đẩy bởi cơ cấu nhân khẩu học vàng và triển vọng kinh tế khả quan. TP HCM đặc biết nhà đất Thủ Đức là thị trường nhà ở đặc biệt đang đi vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, sánh ngang với những thành phố khác trong khu vực.

Tại Thủ Đức hiện nay chỉ có một vài dự án nhà phố liền kề, điển hình như dự án nhà biệt thự như nhà phố liền kề Văn Minh D12 Hưng Thịnh, nhà phố liền kề Văn Minh H520 Hồng Đào, Hồng Xương, dự án nhà liền kề Hiệp Bình D36, … của chủ đầu tư là công ty Phát Triển Nhà Văn Minh, dự án Thang Long Home – Hưng Phú của chủ đầu tư Thang Long Real Group.

Điển hình như dự án Nhà phố Thủ Đức D12 – Hưng Phú có tổng cộng 28 căn nhà ngay trên mặt đường 12, quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Chánh, ngay sau siêu thị Co.op Mart. Từ đây chủ nhà rất thuận tiện trong việc di chuyển: 2 phút đến siêu thị Co.op Mart hay Quốc lộ 13, 5 phút tới bến xe Miền Đông, 15 phút đến trung tâm TPHCM, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất…

1. Đối tượng vay:

Cán bộ, công chức, viên chức thuộc các Sở, Ban, Ngành, Quận, Huyện, cơ quan hành chính – sự nghiệp thuộc khu vực hưởng lương từ ngân sách thành phố;

Có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh;

Có thời gian công tác tại cơ quan,  đơn vị từ 03 năm liên tục trở lên;

2.  Điều kiện về nhà ở:

Tại thời điểm vay tiền , người vay tiền mua nhà (sau đây gọi tắt là người vay) không đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất;

Bản thân cũng như vợ/chồng người vay chưa từng được Nhà nước giải quyết  chính sách về nhà ở, đất ở;

Xem quỹ Nhà Thủ Đức | Đất Thủ Đức

3.  Điều kiện về tài chính:

Người vay phải có khả năng tài chính trả trước 30% tiền mua căn hộ/ nhà dự định mua;

Có các nguồn thu nhập ổn định (bao gồm cả thu nhập của vợ hoặc chồng người vay) để đảm bảo khả năng trả nợ và lãi vay;

Thế chấp bằng chính căn hộ/ nhà mà người vay sẽ mua.

Sở hữu trọn vẹn 6 ưu thế vượt trội, các sản phẩm nhà liền kề D12 Hưng Phú – Thủ Đức không chỉ là nơi an cư lý tưởng của cộng đồng cư dân hiện đại và năng động, mà còn là một trong những tài sản hấp dẫn được các nhà đầu tư nhắm đến.

Từ việc phân tích khu Đông dưới lăng kính tổng thể, TP.HCM xác định Thủ Đức – Quận 9 – Quận 2 sẽ là đô thị sáng tạo của cả nước. Trong đó, Thủ Đức với vai trò là trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao sẽ trở thành “hạt nhân tiên phong” trong lộ trình phát triển đô thị sáng tạo.

Theo các chuyên gia, việc tăng gần gấp đôi dân số tại khu Đông sẽ tạo ra nhiều hệ quả. Đầu tiên là sức ép về nhu cầu nhà ở, mặt bằng thương mại, văn phòng cho thuê. Nguồn cung tăng cao trong khi nguồn cầu giới hạn sẽ khiến thị trường BĐS nhà ở, cho thuê khu vực này cực kỳ sôi động.

Dự án nhà phố liền kề Văn Minh D12 là dự án nhà Thủ Đức được đầu tư bởi chủ đầu tư là công ty Phát Triển Nhà Văn Minh, ra mắt trong quý III năm nay, hướng đến đối tượng khách hàng trung – cao cấp, do vậy, yếu tố nội thất của mỗi căn hộ được đầu tư kỹ lưỡng.

Căn nhà Văn Minh D12 được thiết kế theo không gian mở, các căn phòng trong ngôi nhà đón nhận ánh sáng và bầu không khí tự nhiên được tối đa nhất. Căn nhà được thiết kế 1 tầng trệt, 3 tầng lầu hoặc 1 tầng trệt, 1 tầng lửng, 2 tầng lầu. Mỗi tầng được chia thành nhiều phòng riêng nhưng vẫn kết nối linh hoạt và thuận tiện với nhau, đặc biệt là rất dễ để bố trí nội thất theo phong cách riêng của mỗi gia chủ.

Khi bước vào bên trong mỗi căn nhà tại nhà phố Thủ Đức D12, điểm thu hút đầu tiên đối với mỗi khách hàng sẽ là hệ thống nội thất đầy đủ đáp ứng nhu cầu tối thiếu của mỗi gia đình , đảm bảo rằng, sau khi nhận bàn giao căn hộ, gia chủ sẽ không phải lo lắng vì sự thiếu thốn trong sinh hoạt.

Sở hữu trọn vẹn 6 ưu thế vượt trội, các sản phẩm nhà Thủ Đức không chỉ là nơi an cư lý tưởng của cư dân hiện đại và năng động, mà còn là một trong những tài sản hấp dẫn được các nhà đầu tư nhắm đến.

Vị trí: Đường 37 – Hiệp Bình – Hiệp Bình Chánh – Thủ Đức – TP.HCM

Số căn nhà: 10 căn Diện tích: 76.7m2, 77.3m2, 77.8m2, 78.4m2, 78.9m2,…

Giá: 6,18 tỷ Phong cách thiết kế: Nhiều mẫu nhà khác nhau theo phong cách nhà hộp hiện đại Tiêu chuẩn bàn giao: nhà hoàn thiện, khách tới ở ngay. Bảo hành: 5 năm Ngân hàng đồng hành: BIDV Pháp lý: Sổ hồng riêng đã hoàn công, sang tên tại công chứng.

Vị trí: Đường 12, khu phố 2, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức

Quy mô: 28 căn

Diện tích: 79.1m2, 86.8m2, 81.3m2, 78.7m2, 77.9m2, 93.5m2, …

Giá: 6 tỷ – 9 tỷ

Hướng nhà: Đông nam, tây bắc, tây nam

Pháp lý: Có sổ hồng riêng, đã hoàn công

Diện tích sử dụng: 1 trệt 3 lầu hoặc 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu

Tiêu chuẩn bàn giao: Nhà hoàn thiện, đầy đủ nội thất, khách tới ở ngay.

Bảo hành: 5 năm

Những báo cáo thị trường gần đây chỉ ra rằng, nguồn cung nhà đất, đất Thủ Đức mới những tháng gần đây đang dần trở nên khan hiếm đặc biệt là phân khúc đất nền do thị trường giảm nhiệt, các chủ đầu tư thận trọng hơn khi ra hàng.

Vì sợ rủi ro nên tâm lý mua đất của khách hàng ở thời điểm này cũng bắt đầu thay đổi. Đa số chỉ dám xuống tiền ở những nền đã có sổ hoặc số lượng mua nhiều nền một lúc như trước kia dường như không còn. Trong khi những nền đất đã sổ hầu hết giá bán đã khá cao nên nhà đầu tư cũng xác định mức lợi nhuận khi bán ra chỉ ở ngưỡng ổn định.

Điểm tin Bigbet 88 - Lý do chung kết World cup 2022 đang thu hút sự chú ý của toàn thế giới là việc 2 ngôi sao bóng đá lớn nhất sẽ có mặt trên sân khấu đó, 2 người đều cùng khoác áo số 10. 

Lionel Messi sẽ được trao cơ hội cuối cùng tại một kỳ World Cup mà anh đã dẫn dắt đội bóng của mình một cách xuất sắc. Nếu giành được chiếc cúp vàng danh giá, La Pulga sẽ ghi tên mình vào lịch sử và có lẽ chẳng còn ai nghi ngờ vị thế GOAT (cầu thủ vĩ đại nhất mọi thời đại) của anh.

Người còn lại, một chàng trai 23 tuổi đã là nhà vô địch thế giới, người có ý định lặp lại kỳ tích của Pelé năm 1958 và 1962 và là niềm hy vọng chính để mang về 3 ngôi sao trên ngực áo của ĐT Pháp. Nếu thành công, Mbappe sẽ chính thức ngồi vào “ngai vàng” của Messi.

Chi tiết:

Trước khi đi tham khảo một số căn nhà để mua, bạn phải nghĩ đến là mục đích mua nhà là gì? Làm chỗ ở cho gia đình, làm nơi ở kết hợp kinh doanh hay chỉ là mua nhà để kinh doanh kiếm lời?… Quy mô bao nhiêu phòng và diện tích bao nhiêu? Kiến trúc như thế nào? Phong thủy có phù hợp vận mệnh, sự nghiệp và gia đình của bạn hay không?

Nếu bạn mua nhà rồi cho thuê lại, như một khoản đầu tư và bạn có thể thuê một căn khác để ở nhưng hãy đảm bảo rằng khoản thu này ít nhất là đủ chi trả cho căn phòng bạn đang thuê và Lãi suất hàng tháng nếu có. Bạn cũng có thể mua nhà sau đó chờ thời cơ bán lại với giá cao hơn.

Đa số người Việt đặt mục tiêu lớn trong đời là tích cóp tiền mua đất nền, nhà phố, thậm chí là đất nền bỏ hoang vì tâm lý ăn chắc mặc bền, tích lũy tài sản đảm bảo an toàn.

Do tập quán cha ông để lại, ngôi nhà phải gắn liền với đất mới là tài sản có giá trị. Trải qua nhiều giai đoạn thị trường nhà đất nóng sốt, quan niệm này càng được củng cố. Niềm tin giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến người Việt luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn mua đất nền để chờ cơ hội tăng giá hoặc làm của để dành, của hồi môn.

Việc mua nhà phố mang lại cho chủ sở hữu cảm giác mình là người chủ thực sự của tài sản có giá trị. Người Việt muốn được toàn quyền quyết định, hiện thực hóa các mơ ước bằng nhiều hình thức: thiết kế xây dựng theo sở thích, buôn bán, cho thuê, mở văn phòng kinh doanh tại chính nhà mình. Với tài sản là một khu đất còn trống, chủ đất có thể triển khai kế hoạch đầu tư: xây nhà vừa để ở vừa làm phòng trọ hoặc tìm kiếm đối tác đầu tư mô hình này.

Nhà phố với vị trí cận lộ (gần đường) tạo nhiều thuận tiện cho người sở hữu. Về giao thông: dễ dàng. Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi. Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, siêu thị, trường học, hàng quán… Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh chóng.

Nhà phố là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị Việt Nam là xung quanh nhà phố  luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.

 Nhà phố dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác, vượt trội hoàn toàn so với căn hộ, biệt thự, nhà dự án, đất nền. Giá trị gia tăng của nhà phố đi lên cùng với tốc độ phát triển của khu vực. Mật độ dân cư tăng dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển theo, từ đó mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng cao hơn các phân khúc khác. Người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường măt tiền chính thì nhà phố  vẫn giữ vững và nâng cao giá trị.

Một dự án quy mô 365ha tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển, quận 9, TP HCM đã rầm rộ công bố sản phẩm kèm chính sách bán hàng trả góp dài hạn nhất thị trường. Mặc dù chủ đầu tư chưa tiết lộ sẽ tung ra bao nhiêu sản phẩm trong đợt mở bán đầu tiên, tổng số căn hộ thuộc dự án này được cộng đồng môi giới tiết lộ khoảng 45.000 sản phẩm...