Samotnej transakcii medzi MiddelCap Group a spoločnosťou Revgama Limited však predchádzalo zložité riešenie zmluvných a vlastníckych vzťahov k dotknutým pozemkom, ktorých súčasťou je ešte stále neslávny skelet bývalého OD Ružinov.

Mimosúdne vyrovnanie

Hoci už od roku 2017 bol majiteľom objektu aj pozemkov pod bývalým obchodným domom Ružinov cyperská firma Revgama Limited, dcérska spoločnosť slovenského Doprastavu, súdne spory bránili tomu, aby sa s projektom mohlo diať čokoľvek nové. Zasadnú zmenu však v roku 2018 priniesli až rokovania o mimosúdnej dohode zúčastnených strán. Tá v koncom roka 2018 nabrala reálne kontúry a bola definitívne uzavretá. Skelet objektu bývalého obchodného domu trápi Ružinov už viac ako desaťročie. Finančná kríza a predovšetkým súdne spory totiž dlhodobo odsúvali riešenie tohto pálčivého problému. Ten vizuálne znehodnocuje lokalitu v okolí frekventovanej Tomášikovej ulice. Možnosť definitívne odstrániť čiernu škvrnu na mape tejto bratislavskej mestskej časti prináša mimosúdna dohoda medzi aktuálnym vlastníkom, teda spoločnosťou Revgama Limited a spoločnosťami z portfólia podnikateľa Ivana Líšku, pôvodného vlastníka projektu.

Dohodou obe strany uzavreli všetky vzájomné súdne spory a právoplatným vlastníkom objektu aj pozemkov bývalého obchodného domu sa stala spoločnosť Revgama.  „Našou snahou bolo férovým a primerane rýchlym spôsobom vyriešiť problematické otázky, aby bolo možné sporné územie so stavbou odblokovať. Myslíme si, že Ružinov nebol ešte nikdy takto blízko k tomu, aby sa začali robiť kroky, ktoré do tohto priestoru prinesú úplne inú kvalitu života,“ komentoval vyjasnenie vzťahov pre TREND Ján Brodenec, hovorca spoločnosti Doprastav.

„Som rád, že sme so spoločnosťou Revgama pod dlhých mesiacoch rokovaní našli spoločnú reč. Mám zato, že obe strany k dohode motivovala aj snaha ďalej netraumatizovať obyvateľov hlavného mesta. Pevne verím, že nech už projekt na Tomášikovej ulici bude realizovať aktuálny vlastník alebo nový investor, tak vznikne niečo čo mestskej časti pomôže a Ružinovčanom výrazne zlepší kvalitu života,“ vyjadril sa k mimosúdnej dohode pre týždenník Trend  Ivan Líška, predseda predstavenstva Yosaria Plaza.

Ako ďalej uvádza TREND, len čo sa obe strany dohodli, areál zmenil majiteľa. Toho predajca „poznal“ už skôr, keďže MiddleCap Equity Partners sa venovalo oblasti krízového manažmentu pri reštrukturalizácii Doprastavu.

                                Medzinárodná architektonická súťaž

„V najbližších dňoch začneme pracovať na príprave podkladov pre vyhlásenie medzinárodnej architektonickej súťaže. Predpokladáme, že, podklady nebudú k dispozícii skôr než v horizonte šiestich mesiacov. Čo dnes vieme s  istotou povedať je to, že máme jednoznačne záujem, aby základnú  podobu projektu dala špičková architektonická kancelária s bohatými medzinárodnými skúsenosťami.  Bezpochyby  máme záujem o trvalo udržateľný projekt, ktorý prinesie lokalite zásadné zlepšenie kvality života a to pri dodržaní platných územno-plánovacích predpisov,“  poznamenal na margo novej akvizície Tomáš Jurdák, partner realitnej divízie MiddleCap Group.

Aj touto akvízíciou sa skupina zaradí medzi výraznejšie developerské skupiny. Vznikla pritom len vlani. Holding podnikateľa Miroslava Výboha Mayfair Assets Ltd. sa spojil s poradenskou spoločnosťou MiddleCap Equity Partners známou reštrukturalizáciou Sibamacu či Doprastavu. Vytvorili investično-poradenský a realitný holding MiddleCap Group so sídlom v Luxemburgu. Už vtedy naznačovali, že budú hľadať nové príležitosti v oblasti realitného trhu.