En agosto de 2005, Money Magazine nombró a la aldea de Moorestown, Nueva Jersey como una selección de la "ciudad superior" en los Estados Unidos. Uso de criterios tales como la cultura, las artes, la accesibilidad, el sistema educativo, el ambiente, la proximidad a las grandes ciudades y otras bases, a primera vista parece ser todo lo que Moorestown sería deseable en un pequeño pueblo en el que criar a su familia. Uno de los componentes que Money gushingly descrito fue el hecho de que muchos ciudadanos se Moorestonians actuales tercera y cuarta generación, que han decidido regresar a su lugar de origen después de la universidad y después de convertirse en un hogar. Esto es bastante cierto, después de haber sido residente de Moorestown durante más de una docena de años, sé de al menos treinta familias que siempre han llamado a casa "Moorestown". ¿Por qué has vuelto? Y en el largo plazo, que fue la decisión correcta? Volvieron a estar con sus familias, para convertirse en una familia tradicional con los abuelos, hermanos, primos y al trabajo, viven y juegan en la misma zona. Si bien este es un maravilloso e hizo una maravillosa manera estable, pacífico en el cual crecer una familia, también vale la pena echar un vistazo al precio de la vivienda actual, para ver si realmente es la forma más barata de viajar. (Muy a menudo, Moorestonians nativos volver atrás, porque está comprando una casa de familia con sus padres se trasladan a una de la decena de instalaciones de vida asistida o la atención a largo plazo o municipio situado a pocos kilómetros o etc. Estas familias se están trasladando de compra 'una casa muy buena, por debajo de los precios de mercado a fin de mantener estas hermosas casas antiguas, literalmente, "los familiares" para su familia.) Para otros no tan afortunados de tener una "casa de la familia 'para volver, los precios de Moorestown de bienes raíces puede ser una estadística shock.Based fecha presunta de bienes raíces, la revista Money Magazine ha dado el precio promedio de una casa de Moorestown en el rango de precio de $ 250,000. Al escribir estas líneas, nada podría estar más lejos de la verdad. Durante un período de tiempo tras el reconocimiento de ser nombrado "Mejor Ciudad" casas de la ciudad con muchos "Se Vende" signos como dientes de león en el césped. En ese momento, a finales del verano a principios del otoño, el mercado de la vivienda de reventa a nivel nacional aún estaba en pleno auge, y Moorestonians hecho la mayor parte de ella. Casas que (o debería tener) que se venden en los $ 700 mil a $ 800K ahora fueron de $ 1.000.000 y para arriba. Y algunas de esas viviendas vendidas a precios inflados, así. De pronto cae, ya que se convirtió en el invierno, la oscilación reventa en el mercado residencial en la dirección opuesta, se levantó la floración estaba fuera, incluso para las principales ciudades de Estados Unidos. Las estadísticas que la revista Money Magazine han incluido en su artículo (y en general su decisión en la elección de la "ciudad-top ') había declarado que el precio mediano de las casas Moorestown se encontraba en el rango de $ 350.000 a $ 450.000 precio. Hablando con algunos agentes de bienes raíces, se encontraron con que de repente había compradores de 'River' (Filadelfia y sus alrededores), así como la gente de Nueva York, Delaware y Nueva Jersey multitud nuestras ciudades del Norte, con la esperanza de encontrar deliciosos que actualiza casa victoriana de $ 250,000 o menos. Esa casa allí, a lo mejor hay más de cinco años, los compradores se encuentran mansiones least.What lista de 1.400.000 dólares para una colonia de vinilo caras en dos hectáreas con una piscina. Encontraron una casa cerca de la costa por $ 2.500.000 a 2.800.000 dólares, e incluso una casa blanca tremendamente contemporánea frente al mar estuco lista de 4.400.000 dólares (a los vendedores, conscientes del hecho de que Terrell Owens había pagado 4.000.000 dólares de su casa de la misma manera los primeros 18 meses, encontró que su casa era "superior" a su La casa está todavía sentado en el mercado, que figura ahora 2.200.000 dólares - y continúa a sentarse) .. " En la ciudad alberga un promedio de $ 750.000, su proximidad a las ciudades, su designación histórica, las casas 'encanto distintivo de conducir al alza los precios. Casas en Moorestown en los $ 250.000 y $ 450.000 fueron siempre el más rápido para vender. Ahora, decenas de ellos en ese market.What gama de precios de languidecer en un comprador de paso? Los precios eran razonables siempre en Moorestown? (No, no lo eran. Moorestown es considerado, junto con su vecino del Condado de Camden Haddonfield) como "primer ministro" de la ciudad en el sur de Nueva Jersey. Con los años, conocí a decenas de familias que crecieron en ciudades vecinas - Cinnaminson, Delran, Delance, Riverside, Palmira - cuyo sueño siempre fue "hacer que a lo grande" y vaya a "Moorestown". Es fue el grupo de compradores hecho aumentar los precios una y otra vez en los últimos años. Hace unos ocho años, cambió radicalmente el rostro de Moorestown, y siempre con gran constructor de origen marca de Toll Brothers en cientos de acres de tierras agrícolas del municipio. Los agricultores han sido todos muy ansiosos por vender sus tierras de verde prístino a precios elevados, a su vez, Toll Brothers ha añadido miles de casos que equivale a un aumento mínimo del 25% de la población total del municipio. Las escuelas estaban abarrotadas, el tráfico aumentó dramáticamente, la necesidad de servicios básicos, como los trasplantes se ha elevado a la ciudad y se trasladó a Moorestown Laurel Creek Hunt. Estos ofrecen la evolución de verano ',' jefe 'y complejos en una pequeña ciudad que anteriormente se enorgullecía de' Intown 'sus barrios con encanto. Antes de la marcha en Moorestown Toll Brothers, los dos mayores distritos del noroeste Estates (donde las casas en un año o dos atrás los precios al mando de $ 850.000 a más de US $ 2.000.000) y Glen Stanwick, en un verdadero "hogar 'con cuatro dormitorios y dos baños y medio de su vendedor improbable $ 500.00 o en - sí, abajo! Cuando se había trasladado primero en Moorestown, buscamos Tudor hermoso y colonos - y había muchos de ellos - en Stanwick Glen, que tenían un precio de $ 285.000 a $ 400.000 ($ 400K en Stanwick Esas casas eran los mejores entre los! el mejor) del Noroeste Estates, muchas de cuyas casas fueron construidas por el hijo de nativo y el principal fabricante ciudad, DuBrow, fue considerado "el" ejecutivo de distrito en el que vivir. En la actualidad, algunos de sus casas más antiguas están sentados en el mercado, de los cuales el rango bajo $ 800K, aunque hay varias casas inteligentes, buscando a un precio de $ 1,000,000 a $ 2,400,000 por lo que se describe mejor como el hogar 'Ultimate' en términos de servicios (calefacción por suelo radiante, camino de entrada climatizada, jardines, todos los exteriores de ladrillo de importación, etc) En Stanwick Glen, las casas se siguen vendiendo en el rango de precio de $ 500.000 a $ 650.000 y la mayoría de Sus casas están bien construidas en lotes de 0,50 hectáreas. Noroeste Estates es el inmobiliarias ocupar su lugar en los compradores de primera reubicación ejecutivo, pero a su vez sus ojos en los bienes Stanwick Glen. Ambas tienen su encanto, pero sólo atraería a los diferentes tipos de buyers.As evolución de Toll Brothers, mirando el mercado de reventa no es lo suficientemente atractiva. Básicamente, el interior de las casas más grandes en Laurel Creek son todos iguales! Fuera pueden ser diferentes, algunos compradores podrían haber optado por extras como la pantalla porches y terrazas, pero una vez dentro, son el mismo diseño una y otra y otra vez. En cuanto a Moorestown Hunt, lo que comúnmente se conoce como la familia 'arranque' de la casa, aunque algunas casas fueron listadas en $ 850.000 o superior ligeramente, se trata de los lotes de casas más grandes para el desarrollo con el interior más que actualizar. Lotes en la caza son hectáreas pequeñas, un tercio en su mayor parte. De las conversaciones con amigos y conocidos allí, la sensación es que la caza es un gran lugar para comprar su primera casa en Moorestown, que las familias deben ser bastante abierta en el trato con sus vecinos porque se puede ', literalmente, escupido fuera de la calzada y golpear la casa de al lado, hay toneladas y toneladas de familias jóvenes con hijos pequeños que viven allí, y que el objetivo final para los cazadores es el momento de salir de la comunidad como a sus hijos crecer en un casa en otra parte de la Moorestown! Laurel Creek, según algunos residentes, se ha convertido en un barrio muy transitoria, con las familias que van y vienen a una cierta velocidad. Construido alrededor de un campo de golf, el precio más alto de las casas en Laurel Creek son los que se encuentran adyacentes al campo de golf propio. Mi familia miró de nuevo varias casas a la venta allí, y se recomienda el granito, electrodomésticos de acero inoxidable, el alza de (oh, y ciertamente no eficiente de la energía!) Techos y el vestíbulo de dos pisos, el interior de la caja - de nuevo una vez, la planta misma - fue bastante básico. N seis puertas del panel, de bajo costo folletos estanterías conectado, no walk in closets, pisos de madera (no del tipo caro) en el primer piso, y un montón de encubrimientos cosméticos mundial que decepcionante. Una casa, que era entonces un precio de $ 1.200.000, por lo que se mantuvo próxima al campo de golf en un domingo por la mañana, nos sentamos al menos cinco "partes de cuatro para jugar al golf silbando más allá de la superficie acristalada desayuno puertas sólo unos diez metros de distancia. Tenía una imagen difícil relajarse en el patio fuera de la zona de desayuno y pelotas de golf - y golpear a los extranjeros - fueron muy, muy cerca. También hubo quejas de los residentes de Laurel Creek y el revestimiento de vinilo en las paredes de las casas fue menor y que la respuesta a muchas peticiones de reparación del fabricante tardó en llegar y, a menudo insuficiente. Una cosa a tener en cuenta si estás pensando en comprar su próxima casa Moorestown: nuestra tasa de impuestos. Actualmente pagan impuestos de propiedad de 16.400 dólares en nuestra casa. (Nuestra casa tiene 5 habitaciones, una suite au Paire, 3.5 baños, tres chimeneas, se sienta en poco más de dos hectáreas con piscina enterrada cerca que, tiene un sótano sin terminar de cedro, y estuco, AHD es de 4.000 metros cuadrados, también está indicado para la venta ahora mismo!) Durante los doce años que vivimos aquí, tomamos la suma integral de los impuestos a la propiedad ajena y compró una casa muy, muy buena segunda. La ciudad está en el proceso (de nuevo) impuestos a la propiedad aumentaron un aumento del 13,4%! No es raro que ahora a escuchar de los residentes de edad avanzada que están vendiendo (a cualquier precio que puedan de sus hogares para ancianos) y pasar a otras partes del sur de Nueva Jersey, porque literalmente no pueden pagar los impuestos a la propiedad. Mientras que los hogares en Nueva Jersey, en general es ciertamente más barato que sus vecinos la línea principal, tenga en cuenta los números de bienes raíces! Usted puede hacer - o de descanso - lo que puede parecer una ganga.
