#realistimo

👥 Как работят брокерите? 😍 ГЛЕДАЙТЕ епизода със Стоянка Гроздева, собственик на RE/MAX Partners.

👥 Разберете: Кои са най-важните ЕЛЕМЕНТИ за успеха на брокера? Как Таня разрешава ТРУДНИТЕ и НЕТИПИЧНИ казуси? Куп ПИКАНТНИ истории от бранша! 👀 Готови ли сте да напишете книга за историите на Таня от Ремакс?

🎉 Честит 3-ти рожден ден на нас! 🎉

🫶 Благодарим на всички вас, които избрахте да ни се доверите! 🫶 Благодарим, че сте с нас на всяка крачка и заедно създаваме историята на Реалистимо! 🫶 Благодарим и за усилената работа на нашия амбициозен и отдаден екип!

🍀 Пожелаваме си здрави служители и усмихнати клиенти, за да продължим заедно развитието на Реалистимо!

🛋️ Мезонетът е уникален тип жилище, разположено на два или повече етажа, свързани с вътрешно стълбище, което предлага повече пространство и уединение от стандартните апартаменти.🪜

🤷 Разбира се, като всяко нещо, този тип имот има своите предимства и недостатъци. Ето кои са те👇

👍 Предимства:

Простор и Светлина;

Панорамна гледка:

Уединение.

👎 Недостатъци:

Висока цена;

Труден достъп;

Поддръжка.

ℹ️ Повече информация за предимствата и недостатъците на мезонета, както и цялата статия, може да откриете в блог секцията на Реалистимо.

❓А ако търсите да закупите или наемете мезонет, в блог статията сме описали стъпките, които ще Ви помогнат да ги откриете в нашата платформа.

🥁 Ето и коя е най-гледаната обява в Реалистимо през изминалата седмица.

🏠 Апартамент за продажба в красивия черноморски курорт Обзор.

😍 Двустаен апартамент със западно изложение.

🏠 При придобиване на имот в България е важно да знаете за местния данък, който купувачът трябва да плати. 

💸 Размерът на този данък се определя от общинския съвет в съответната община и варира между 0.1% и 3% от продажната цена или данъчната оценка на имота. 

💁 Ето и някои примери за местен данък при продажбата на имот:

В големите градове като София, Пловдив, Варна, и Бургас, размерът е около 2.5% - 3%;

В по-малките населени места, този данък е около 0.1% - 1%.

❓ Къде се плаща? Местният данък се плаща в съответната общинска администрация. Можете да го направите и по банков път или чрез електронни услуги, които се предлагат от някои общини.

ℹ️ Цялата информация за местния данък при придобиване на имот може да откриете на нашия сайт.

💡 А ако все още не сте открили Вашия дом, в Реалистимо ще намерите всички актуални обяви за недвижими имоти.

🏘️ В най-желаните квартали на София като Манастирски ливади и Малинова долина, цените за квадратен метър са се увеличили двойно. През 2020 г. семействата са можели да си закупят жилище за около 1100€/кв.м., а 4 години по-късно тази сума е около 2100-2300€/кв.м.

🏡 В Пловдив, макар цените да са значително по-ниски от софийските, и там се наблюдава увеличение. В най-скъпия квартал - Младежки хълм - през 2020 г. цените са били средно 1050€/кв.м, а сега - с над 1800€/кв.м.

🏠 Като едно от по-малките населени места в България, Смолян държи ниски цени на имотите. Желаещите да се сдобият с жилище трябва да отделят средно около 500€ за квадрат или 700-800€ за имоти след основен ремонт и такива в нови сгради.

💬 Цялата информация относно цените в София, Пловдив и Смолян може да откриете в статията. Линк ще откриете в коментарите.

📍 Скицата на имот е важен документ, който представя графично Вашия парцел, показвайки неговите граници и разположение. Тя е необходима за различни правни и административни процедури като продажба, дарение, ипотекиране и др.

📄 Как да извадите скица на имот?

Може да подадете заявление за издаване на скица на място в регионалните служби на Агенция по геодезия, картография и кадастър (АГКК) или онлайн чрез тяхната официална уеб страница, както и в съответната общинска служба.

В някои случаи се налага да приложите допълнителни документи като нотариален акт за собственост.

Заплатите съответната такса за услугата.

След обработка на заявлението и издаване на скицата, можете да я получите на място или да я изтеглите от уебсайта на АГКК, ако сте заявили онлайн услуга.

🔍 Какво ще откриете в скицата? 

Уникалният идентификатор на имота, който включва номер на кадастралния район и номер на имота в този район;

Граници и размери на имота, които са представени чрез линии;

Съседни имоти, които са описани със своите идентификатори;

Разположени обекти като сгради, съоръжения и др.;

Служебни бележки и подписи на отговорните лица, които са издали документа.

ℹ️ Цялата информация свързана по темата + срока за издаване и цената за всяка вид поръчка може да намерите в сайта на Реалистимо или като въведете в интернет търсачката: Реалистимо - Къде се вади скица на имот и как се разчита?

🏚️ Тя е ключова за финансовата защита на всяко домакинство. Застраховката на Вашия недвижим имот покрива рискове като пожари, наводнения, природни бедствия и кражби.

🔒 Може да осигури защита на самата сграда (стени, покрив, подове и др.), защита на личното имущество (мебели, електроника и др.), както и да покрие разходи за правни и медицински услуги към трети лица и разходи за временна квартира.

💸 Цената за застраховката на имот варира в зависимост от няколко фактора като местоположение, тип и стойност на имота, неговото състояние, вида на покритието и други. 

🇧🇬 В България, средната годишна премия за застраховка е между 75 и 250 евро годишно като апартаментите обикновено са с по-евтина застраховка от къщите.

ℹ️ Какви са разликите между застраховката на апартамент и къща? Отговорът на този въпрос, както и цялата информация по темата може да намерите в блога на Реалистимо или като въведете в интернет търсачката: Реалистимо - Застраховка на имот.

💡 А ако все още не сте намерили Вашия дом, може да го откриете в Реалистимо - сайта с най-актуални обяви.