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1 – Tenha em mente os motivos da sua mudança e eleja a razão principal, aquela que vc não pode abrir mão na hora de escolher, isso vai excluir coisas que podem ser supérfluas e facilitar muito na busca.

2 – O fator econômico é essencial pra vc planejar com calma sua nova casa, ou seja, mais do que nunca prezar por imóveis prontos que já tem valores bem consolidados deverá ser colocado em uma lista especial.

3 – Funcionalidade é o novo luxo, em tempos de quarentena, espaços bem planejados, arejados e que façam sentido na sua rotina diária vão proporcionar o real sentido de morar bem. Muita gente tem reclamado que já não gostava do lugar onde morava e que agora não vê mais a hora de se mudar.

4 – Localização sempre foi um dos pilares na precificação e na situação atual os bairros mais desejados ficaram infinitamente mais procurados, e pasmem, o valor já está aumentando, seguindo à alta procura. Sendo assim coloque como opções avançar mais um ou dois bairros e se distanciar um pouco mais de onde vc realmente gostaria de morar, isso te dará fôlego para fazer um negócio mais atrativo sem sair totalmente da sua rota. Por exemplo, Vila Mariana é um bairro muito procurado, mas vc pode morar na Vila Clementino ou até mesmo na Saúde, Praça da Árvore ou nos bairros próximos pois a diferença de tempo no deslocamento mudará muito pouco mas a economia feita na aquisição vai valer a pena.

  5 – Não desperdice tempo especulando o mercado, vale a pena tentar mais uma proposta naquele apartamento que vc quase comprou, tenho aconselhado proprietários a serem mais flexíveis na hora de negociar e muita gente tem aderido, facilitando a negociação com uma visão mais humana e menos financeira, então já sabe, ganhe tempo e aja agora, sem emoção, e sim baseado em dados e informações pontuais.

6 – Sabe aquele corretor que vc simpatiza, ou aquela indicação que te mandaram e vc nunca entrou em contato, esse é o momento ideal. Bons profissionais estão prontos pra te ajudar nesse momento, e não estão dando conta da demanda atual, então deixe um pouco as mensagens de lado e agende uma conferência com seu corretor de imóveis de confiança, ter alguém especialista no assunto ao seu lado será determinante. Faça perguntas inteligentes, indague sobre cenários, negocie valores, questione sobre cada detalhe e anote tudo que for falado. Ao final vc terá um panorama rico em informações como guia na hora da decisão.

Fuja dos oportunistas.

  7 – Se você não é do grupo de risco e sabe se proteger bem é hora de pegar o álcool gel, luvas e até mesmo máscara e visitar os imóveis que mais chamaram sua atenção, o trânsito está bem menor e será fácil se deslocar pela cidade, ninguém adquire um imóvel só por fotos e vídeos. Quando visitar o imóvel lembre-se de levar a lista dos pontos conversados anteriormente e confirmar se as informações e o material enviado são verídicos e também atualizados, é comum gostar de um apartamento na internet mas pessoalmente ele não ser a mesma coisa, sem mobília ou em um estado de conservação diferente, por exemplo.

8 – Considere um apartamento que tenha baixo custo de reforma e curto tempo de entrega, mais do que nunca imóveis inteligentes ganharam espaço por oferecerem facilidade e economia, converse com seu arquiteto sobre isso, e debata o tempo de obra de forma pontual com datas limite e valores bem definidos.

9 – Converse com quem já mora no prédio se tiver a oportunidade, nada melhor do que um morador pra te falar como é ter aquele prédio como endereço, as facilidades, os comércios nos arredores e especialmente conhecer as rotinas do condomínio trarão uma nova perspectiva pra onde poderá ser sua nova casa.

10 – Dinheiro não é tudo. Segurança e conforto nunca tiveram tanto valor agregado, pagar um pouco mais por um local mais seguro e agradável garantirá a vc e sua família o bem-estar que uma casa deve proporcionar, e seu investimento dará o retorno que você busca e merece.

Termino essas dicas compartilhando com vc que recentemente me mudei para um apartamento novo, e de longe foi uma das escolhas mais acertadas da minha vida, moro em um apartamento com amplas janelas, cheio de claridade e bem arejado, tenho a opção de alterar a planta que atualmente é aberta, para até 3 quartos, ou seja, é um imóvel que vai me acompanhar por muitos anos e talvez até pra toda a vida, mas mais do que isso me sinto seguro aqui, tenho o respaldo de uma empresa de segurança e limpeza em full time cuidando de nós condôminos, e disponho de facilidades 24h como portaria e vigia noturno, espaço pro meu cachorro brincar e fazer o cocô e lavanderia industrial também.

Espero ter ajudado, um forte abraço. Plati.

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10 dicas pra vc que precisa escolher o novo apartamento e quer morar bem.

Olá, esse texto é pra vc que pretende se mudar para um novo apartamento e está um pouco perdido com essa avalanche de acontecimentos mas que especialmente está preocupado com as incertezas referente à escolha do imóvel, passados quase 9 anos no mercado imobiliário tenho em meu coração algumas opiniões que podem ser relevantes e te ajudar nesse momento.