#idvila.com

IDVILA.COM ZONE 2 – Chính sách bán hàng The Manor Tháng 6-7

Chủ đầu tư Bitexco trân trọng thông báo Chính sách bán hàng The Manor Central Park – Zone 2 Tháng 6 – 7.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Dự án: Khu đô thị chức năng Nam đường vành đai 3 The Manor Central Park

Thời gian áp dụng: Từ ngày 1/6/2020 đến ngày 31/7/2020 hoặc khi có chính sách khác thay thế.

Sản phẩm áp dụng: Block 16A.

I. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

1. Chính sách gói HTLS 18 tháng (*)

NỘI DUNG CHÍNH SÁCH HTLS STT GÓI HTLS 18 tháng 1.1 Mức dư nợ vay thanh toán trước hạn Lên tới 70% giá trị HĐMB 1.2 Mức dư nợ vay CĐT hỗ trợ lãi suất và thời gian HTLS Tối đa 65% giá trị HĐMB 1.3 Thời gian vay vốn Lên tới 20 năm, tính từ thời điểm khách hàng vay vốn 1.4 Lãi suất hỗ trợ vay vốn 0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất

(Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng cho vay)

1.5 Thời gian HTLS Tối đa 18 tháng, cụ thể như sau:

65% giá trị HĐMB được HTLS trong 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

1.6 Ân hạn nợ gốc Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa không quá 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. 1.7 Phí phải trả trước hạn trong thời gian HTLS Theo quy định của Ngân hàng cho vay. 1.8 Ngân hàng HTLS Theo nhóm Ngân hàng chỉ định của Chủ đầu tư.

(*) Hướng dẫn áp dụng Gói HTLS

Gói HTLS áp dụng đối với Bảng giá niêm yết thanh toán theo gói HTLS.

Thời gian HTLS sẽ điều chỉnh giảm tương ứng thời gian chậm giải ngân theo quy định tại ngày đặt cọc.

Khách hàng được áp dụng chính sách này khi giao dịch thành công và thanh toán theo tiến độ sau:

Tiến độ đóng tiền Tiến độ thanh toán Nguồn thanh toán Vốn tự có Ngân hàng giải ngân Ghi chú Đặt cọc 10% giá trị HĐMB 10% Lần 1: Tại thời điểm ký HĐMB (trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc) 30% giá trị HĐMB (đã bao gồm Đặt cọc) 20% Ngay khi Ký thỏa thuận đặt cọc

Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng ký giữ chỗ

Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 65% giá trị HĐMB 65% Khách hàng được HTLS theo quy định tại Mục I/1/1.5 nêu trên. Lần 3: Khi nhận sổ hồng 5% giá trị HĐMB 5% Khách hàng được HTLS theo quy định tại Mục I/1/1.5 nêu trên.

II. CHÍNH SÁCH THEO TIẾN ĐỘ 01

Chính sách này áp dụng đối với bảng giá niêm yết theo tiến độ số 01.

Khách hàng được áp dụng chính sách này khi giao dịch thành công và thanh toán theo tiến độ sau:

Tiến độ thanh toán Tỷ lệ thanh toán  (theo giá trị HĐMB đã bao gồm VAT) Thời hạn thanh toán Đặt cọc 10% Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 03 ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng ký giữ chỗ). Lần 1 30%

(Đã bao gồm Đặt cọc)

Tại thời điểm ký HĐMB (trong vòng 30 ngày kể từ ngày Đặt cọc). Lần 2 10% Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Lần 3 10% Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Lần 4 10% Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Lần 5 10% Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Lần 6 25% Trong vòng 10 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao căn nhà. Trường hợp tới ngày tới hạn thanh toán của Lần 6 sớm hơn bất kỳ ngày tới hạn của Lần 2 tới Lần 5 thì ngày tới hạn thanh toán của Lần 6 được áp dụng là ngày tới hạn thanh toán của các lần trước Lần 6. Lần 7 5% Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Bên A thông báo cho Bên B về việc bàn giao giấy chứng nhận.

Trường hợp Khách hàng thanh toán sớm từng phần (tối thiểu bằng 5% giá trị HĐMB) so với tiến độ số 01 nêu tại mục II này. Khách hàng sẽ được hưởng thêm mức hỗ trợ tương đương 8%/năm trên số tiền thanh toán sớm và số ngày thanh toán sớm so với quy định tại HĐMB.

III. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ 02

Chính sách này áp dụng với Bảng giá niêm yết thanh toán theo tiến độ số 02.

Khách hàng được áp dụng chính sách này khi giao dịch thành công và thanh toán ngay 95% giá trị HĐMB trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc nhưng không chậm hơn 10/08/2020.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG CHECK CĂN + BẢNG GIÁ THE MANOR CENTRAL PARK

[contact-form-7]

IV. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI

Ngoài các chính sách tại mục nêu trên. Khách hàng sẽ giao dịch thành công trong thời gian áp dụng của Chính sách bán hàng này sẽ được:

1. Quà tặng hoàn thiện nhà

Khách hàng nhận bàn giao nhà và hoàn thiện trong vòng 6 tháng kể từ ngày bàn giao nhà được thưởng bằng tiền với giá trị 1.5% Giá bán căn nhà (trước VAT).

2. Quà tặng nội thất thông minh

Khách hàng được tặng gói Smart  Home – Giải pháp thông minh cho từng loại sản phẩm SH Sliver, SH Gold và SH Platinum.

Căn SH Sliver: Gói 40.000.000 VNĐ.

Căn SH Gold: Gói 80.000.000 VNĐ.

Căn SH Platinum: Gói 160.000.000 VNĐ.

Khách hàng mua 01 căn ghép SH Platinum được hưởng 1 Gói KM 160.000.000 VNĐ.

V. QUY ĐỊNH CHUNG

Đối tượng áp dụng: Khách hàng giao dịch thành công sản phẩm áp dụng tại Zone 1 và Zone 2 trong Thời gian áp dụng. Khách hàng giao dịch thành công là Khách hàng đã hoàn thành việc thanh toán và ký Thỏa thuận đặt cọc trong thời gian áp dụng của chính sách bán hàng này. Sau đó hoàn thành việc ký HĐMB và thanh toán đúng theo quy định của Chính sách này.

Khách hàng chỉ được áp dụng một trong các chính sách I, II hoặc III nêu trên và chương trình ưu đãi tại mục IV. 

Chương trình bốc thăm trúng trưởng “Bánh xe may mắn”: Khách hàng giao dịch thành công sản phẩm áp dụng tại Zone 1 và Zone 2 trong Thời gian chính sách này có hiệu lực được tham dự bốc thăm trúng trưởng chương trình “Bánh xe may mắn” với quà tặng là 01 Mercerdes E200 Exclusive. Giá tham chiếu: 2 tỷ đồng (bao gồm VAT).

Khách hàng được áp dụng chính sách bán hàng khác (nếu có) thì sẽ không được áp dụng Chính sách này.

Quà tặng tại các mục trên có thể được quy đổi thành tiền để trừ vào nghĩa vụ thanh toán của HĐMB (nếu có) hoặc được nhận bằng tiền.

Khách hàng đồng ý thanh toán TNCN, thuế/phí khác liên quan theo quy đinh phát sinh từ việc nhận được quà tặng hay ưu đãi hay các lợi ích khác do chính sách bán hàng này mang lại (nếu có). Khách hàng ủy quyền cho Chủ đầu tư thực hiện việc kê khai và nộp thuế TNCN cho Khách hàng theo quy định của pháp luật hiện hành. Việc quyết toán cuối cùng về thuế TNCN thuộc trách nhiệm của khách hàng.

Các từ viết tắt:

CĐT: Là viết tắt của “Chủ đầu tư“, là Công ty Cổ phần Bitexco.

HĐMB: Là viết tắt của “Hợp đồng mua bán nhà ở” mà khách hàng ký với CĐT.

HTLS: Là viết tắt của “Hỗ trợ lãi suất“, Là phần mà CĐT thanh toán cho Ngân hàng thay Khách hàng.

CÔNG TY CỔ PHẦN BITEXCO

TỔNG GIÁM ĐỐC

Vũ Quang Hội

Mọi thắc mắc về Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Năm 2020. Quý khách vui lòng liên hệ hotline: 098 55 33 882 để được hỗ trợ

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG CHECK CĂN + BẢNG GIÁ THE MANOR CENTRAL PARK

[contact-form-7]

Xem phân tích chi tiết về dự án: The Manor Central Park

Thông tin giai đoạn 2 Khu đô thị The Manor Bitexco: The Manor Central Park Giai Đoạn 2 | Rò Rỉ Thông Tin

Tổng hợp sách bán hàng The Manor Central Park mới nhất:

ZONE 2 – Chính sách bán hàng The Manor Tháng 6-7

ZONE 1 – Chính sách bán hàng The Manor Tháng 6-7

Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 4-5-6

Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 2-3

Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 12

Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 11

Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 10

ZONE 2 – Chính sách bán hàng The Manor Tháng 6-7 idvila

IDVILA.COM ZONE 1 – Chính sách bán hàng The Manor Tháng 6-7

Chủ đầu tư Bitexco trân trọng thông báo Chính sách bán hàng The Manor Central Park – Zone 1 Tháng 6 – 7.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Dự án: Khu đô thị chức năng Nam đường vành đai 3 The Manor Central Park

Thời gian áp dụng: Từ ngày 1/6/2020 đến ngày 31/7/2020 hoặc khi có chính sách khác thay thế.

Sản phẩm áp dụng: Block 4 – Block 5 – Block 6 – Block 8

I. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN

1. Chính sách gói HTLS 24/36 tháng (*)

NỘI DUNG CHÍNH SÁCH HTLS STT GÓI HTLS 36 tháng 24 tháng 1.1 Mức dư nợ vay thanh toán trước hạn Lên tới 70% giá trị HĐMB 1.2 Mức dư nợ vay CĐT hỗ trợ lãi suất và thời gian HTLS Tối đa 70% giá trị HĐMB 1.3 Thời gian vay vốn Lên tới 20 năm, tính từ thời điểm khách hàng vay vốn 1.4 Lãi suất hỗ trợ vay vốn 0% trong thời gian hỗ trợ lãi suất

(Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng cho vay)

1.5 Thời gian HTLS Tối đa 36 tháng, cụ thể như sau:

(i) 45% giá trị HĐMB được HTLS trong 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

(ii) 20% giá trị HĐMB được HTLS từ ngày giải ngân theo đến thời điểm nhận bàn giao nhà theo thông báo của chủ đầu tư.

(iii) 5% giá trị HĐMB được HTLS từ ngày giải ngân theo Thông báo nhận sổ đỏ đến khi hết 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

Tối đa 24 tháng, cụ thể như sau:

(i) 65% giá trị HĐMB được HTLS trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

(iii) 5% giá trị HĐMB được HTLS từ ngày giải ngân theo Thông báo nhận sổ đỏ đến khi hết 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

1.6 Ân hạn nợ gốc Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa không quá 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Trong thời gian hỗ trợ lãi suất, tối đa không quá 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. 1.7 Phí phải trả trước hạn trong thời gian HTLS Theo quy định của Ngân hàng cho vay. 1.8 Ngân hàng HTLS Theo nhóm Ngân hàng chỉ định của Chủ đầu tư.

(*) Hướng dẫn áp dụng Gói HTLS

Gói HTLS áp dụng đối với Bảng giá niêm yết thanh toán theo gói HTLS.

Khách hàng được lựa chọn áp dụng Chính sách HTLS 36 tháng hoặc Chính sách HTLS 24 tháng.

Thời gian HTLS sẽ điều chỉnh giảm tương ứng thời gian chậm giải ngân theo quy định tại ngày đặt cọc.

Khách hàng được áp dụng chính sách này khi giao dịch thành công và thanh toán theo tiến độ sau:

Tiến độ đóng tiền Tiến độ thanh toán Nguồn thanh toán Vốn tự có Ngân hàng giải ngân Ghi chú Đặt cọc 10% giá trị HĐMB 10% Lần 1: Tại thời điểm ký HĐMB (trong vòng 30 ngày kể từ ngày đặt cọc) 30% giá trị HĐMB (đã bao gồm Đặt cọc) 20% Ngay khi Ký thỏa thuận đặt cọc

Trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng ký giữ chỗ

Lần 2: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB 65% giá trị HĐMB 65% Khách hàng được HTLS theo quy định tại Mục I/1/1.5 nêu trên. Lần 3: Khi nhận sổ hồng 5% giá trị HĐMB 5% Khách hàng được HTLS theo quy định tại Mục I/1/1.5 nêu trên.

II. CHÍNH SÁCH THEO TIẾN ĐỘ 01

Chính sách này áp dụng đối với bảng giá niêm yết theo tiến độ số 01.

Khách hàng được áp dụng chính sách này khi giao dịch thành công và thanh toán theo tiến độ sau:

Tiến độ thanh toán Tỷ lệ thanh toán  (theo giá trị HĐMB đã bao gồm VAT) Thời hạn thanh toán Đặt cọc 10% Ngay khi ký Thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 03 ngày kể từ ngày ký Phiếu đăng ký giữ chỗ). Lần 1 30%

(Đã bao gồm Đặt cọc)

Tại thời điểm ký HĐMB (trong vòng 30 ngày kể từ ngày Đặt cọc). Lần 2 10% Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Lần 3 10% Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Lần 4 10% Trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Lần 5 10% Trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB. Lần 6 25% Trong vòng 10 ngày kể từ ngày thông báo bàn giao căn nhà. Trường hợp tới ngày tới hạn thanh toán của Lần 6 sớm hơn bất kỳ ngày tới hạn của Lần 2 tới Lần 5 thì ngày tới hạn thanh toán của Lần 6 được áp dụng là ngày tới hạn thanh toán của các lần trước Lần 6. Lần 7 5% Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Bên A thông báo cho Bên B về việc bàn giao sổ đỏ (hoặc ngày bên B nhận đủ hồ sơ để tự làm Sổ đỏ)

Trường hợp Khách hàng thanh toán sớm từng phần (tối thiểu bằng 5% giá trị HĐMB) so với tiến độ số 01 nêu tại mục II này. Khách hàng sẽ được hưởng thêm mức hỗ trợ tương đương 8%/năm trên số tiền thanh toán sớm và số ngày thanh toán sớm so với quy định tại HĐMB.

III. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ 02

Chính sách này áp dụng với Bảng giá niêm yết thanh toán theo tiến độ số 02.

Khách hàng được áp dụng chính sách này khi giao dịch thành công và thanh toán ngay 95% giá trị HĐMB trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc nhưng không chậm hơn 10/08/2020.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG CHECK CĂN + BẢNG GIÁ THE MANOR CENTRAL PARK

[contact-form-7]

IV. CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI

Ngoài các chính sách tại mục nêu trên. Khách hàng sẽ giao dịch thành công trong thời gian áp dụng của Chính sách bán hàng này sẽ được:

1. Quà tặng nội thất thông minh

Khách hàng được tặng gói Smart  Home – Giải pháp thông minh cho từng loại sản phẩm SH Sliver, SH Gold và SH Platinum, Biệt thự Đơn lập, Biệt thự Song lập.

Căn SH Sliver, SH Gold: Gói 80.000.000 VNĐ.

Căn SH Platinum, Biệt thự Đơn lập, Biệt thự Song lập: Gói 160.000.000 VNĐ.

Khách hàng mua 01 căn ghép SH Platinum được hưởng 1 Gói KM 160.000.000 VNĐ.

2. Chương trình khuyến mại khác

Tặng 01 thẻ hội viên của Marriott Club.

Áp dụng cho tất cả các khách hàng giao dịch thành công trong Thời gian áp dụng Chính sách bán hàng này.

Đối với khách hàng mua 2 căn nhà ghép làm một, khách hàng được tặng 01 thẻ Marriott

V. QUY ĐỊNH CHUNG

Đối tượng áp dụng: Khách hàng giao dịch thành công sản phẩm áp dụng tại Zone 1 và Zone 2 trong Thời gian áp dụng. Khách hàng giao dịch thành công là Khách hàng đã hoàn thành việc thanh toán và ký Thỏa thuận đặt cọc trong thời gian áp dụng của chính sách bán hàng này. Sau đó hoàn thành việc ký HĐMB và thanh toán đúng theo quy định của Chính sách này.

Khách hàng chỉ được áp dụng một trong các chính sách I, II hoặc III nêu trên và chương trình ưu đãi tại mục IV. 

Chương trình bốc thăm trúng trưởng “Bánh xe may mắn”: Khách hàng giao dịch thành công sản phẩm áp dụng tại Zone 1 và Zone 2 trong Thời gian chính sách này có hiệu lực được tham dự bốc thăm trúng trưởng chương trình “Bánh xe may mắn” với quà tặng là 01 Mercerdes E200 Exclusive. Giá tham chiếu: 2 tỷ đồng (bao gồm VAT).

Khách hàng được áp dụng chính sách bán hàng khác (nếu có) thì sẽ không được áp dụng Chính sách này.

Quà tặng tại các mục trên có thể được quy đổi thành tiền để trừ vào nghĩa vụ thanh toán của HĐMB (nếu có) hoặc được nhận bằng tiền.

Khách hàng đồng ý thanh toán TNCN, thuế/phí khác liên quan theo quy đinh phát sinh từ việc nhận được quà tặng hay ưu đãi hay các lợi ích khác do chính sách bán hàng này mang lại (nếu có). Khách hàng ủy quyền cho Chủ đầu tư thực hiện việc kê khai và nộp thuế TNCN cho Khách hàng theo quy định của pháp luật hiện hành. Việc quyết toán cuối cùng về thuế TNCN thuộc trách nhiệm của khách hàng.

Các từ viết tắt:

CĐT: Là viết tắt của “Chủ đầu tư“, là Công ty Cổ phần Bitexco.

HĐMB: Là viết tắt của “Hợp đồng mua bán nhà ở” mà khách hàng ký với CĐT.

HTLS: Là viết tắt của “Hỗ trợ lãi suất“, Là phần mà CĐT thanh toán cho Ngân hàng thay Khách hàng.

CÔNG TY CỔ PHẦN BITEXCO

TỔNG GIÁM ĐỐC

Vũ Quang Hội

Mọi thắc mắc về Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Năm 2020. Quý khách vui lòng liên hệ hotline: 098 55 33 882 để được hỗ trợ

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG CHECK CĂN + BẢNG GIÁ THE MANOR CENTRAL PARK

[contact-form-7]

Xem phân tích chi tiết về dự án: The Manor Central Park

Thông tin giai đoạn 2 Khu đô thị The Manor Bitexco: The Manor Central Park Giai Đoạn 2 | Rò Rỉ Thông Tin

Tổng hợp sách bán hàng The Manor Central Park mới nhất:

ZONE 2 – Chính sách bán hàng The Manor Tháng 6-7

ZONE 1 – Chính sách bán hàng The Manor Tháng 6-7

Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 4-5-6

Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 2-3

Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 12

Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 11

Chính sách bán hàng The Manor Central Park Tháng 10

ZONE 1 – Chính sách bán hàng The Manor Tháng 6-7 idvila

IDVILA.COM Dự Án The Manor Central Park Nguyễn Xiển – Kỷ Nguyên Mới

Dự Án The Manor Central Park

Đại khu đô thị The Manor Central Park là kiệt tác kiến trúc đô thị hiện đại bậc nhất được thiết kế chắt lọc tinh hoa đô thị nổi tiếng thế giới “Manhattan New York, Ginza Tokyo, Montaigne Paris …”.

Dự án sở hữu công viên trung tâm rộng 7 ha kết nối trực tiếp với mảnh đất “Địa linh nhân kiệt” công viên Chu Văn An 110 ha. Nơi sinh ra danh nhân kiệt suất Chu Văn An.

The Manor Central Park là đô thị mở hệ sinh thái “Trung tâm mua sắm. Phố mua sắm. Công viên. Quảng trường. Phố đi bộ. Trường học. Nhà trẻ. Văn phòng hạng A. Khách sạn 5 sao. Dịch vụ tiện ích hoàn hảo, bao phủ rừng cây xanh, quy hoạch thông minh. Thiết kế hiện đại, cộng đồng cư dân văn minh …” của thế kỷ 21.

Bên cạnh đó, dự án còn được hưởng cả giá trị văn hóa giáo dục. Tinh thần học tập nhân cách sống mẫu mực, người thầy đức độ Chu Văn An. Là người thầy đầu tiên của Việt Nam.

Tổng Quan The Manor Central Park

Tên dự án: The Manor Central Park (Đại khu đô thị đa chức năng Nam vành đai 3 Hà Nội).

Chủ đầu tư: Tập đoàn Bitexco Group.

Vị trí dự án : Đường Nguyễn Xiển, Hà Nội

Diện tích: 89 ha.

Tổng vốn đầu tư: 1,9 tỷ USD.

Quy hoạch tổng thể: EE&K và CZ Studios (Kiến trúc sư Mỹ).

Thiết kế kiến trúc: Kume Sekkei (Kiến trúc sư Nhật Bản).

Mật độ xây dựng: 20.8%.

Công viên trung tâm: 7 ha và 5 công viên nhánh.

Tiện ích ngưỡng cửa: 23+

Kết nối trực tiếp: Công viên Chu Văn An 110 ha với 40 ha mặt hồ nước.

Tiến độ xây dựng: Triển khai từ năm 2016 dự kiến hoàn thành năm 2026.

Bàn giao: Bắt đầu bàn giao nhà thấp tầng giai đoạn 1 từ quý IV năm 2019.

Quy mô dự án The Manor Bitexco

Đất cây xanh tập trung: có tổng diện tích 38.864 m2.

Đất cây xanh sân đường: nội bộ diện tích 21.674 m2.

Đất trường học: có diện tích 32.029 m2.

Đất nhà trẻ, mẫu giáo: có diện tích 13.317 m2;

Đất đường giao thông khu vực : có diện tích 246.410 m2.

Đất công công đơn vị ở : có diện tích 12.292m2. Bao gồm các chức năng dịch vụ công cộng, hành chính, y tế, văn hoá đơn vị ở.

Đất hỗn hợp gồm đất dịch vụ văn phòng và căn hộ cho thuê : có tổng diện tích 14.269 m2

Đất văn phòng : có tổng diện tích 78.105 m2. Gồm 2 ô đất, công trình tầng cao từ 4 – 55 tầng.

Nhà thấp tầng: với 927 lô bao gồm biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại. Diện tích từ 75m2, 99m2, 160m2, 200m2.

Khối nhà cao tầng: với 17 tòa chung cư có chiều cao từ 35 đến 40 tầng + 2 tòa tháp 55 tầng.

Giá trị căn nhà: Từ 17.4 – 63 tỷ

Vị Trí The Manor Central Park Nguyễn Xiển

Tọa lạc ở phía Tây Nam Hà Nội, ngay cạnh công viên Chu Văn An phủ rộng 110 ha trên mặt tiền đường vành đai 3. Thuộc địa phận phường Đại Kim của quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt của huyện Thanh Trì. Khu đô thị The Manor Central Park có vị trí khá đắc địa được coi là mảnh đất vàng cuối cùng của thủ đô. 

Khu đô khị có mặt tiền đường vành đai 3 khoảng 1km và mặt còn lại giáp với khu công viên cây xanh và khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An có diện tích hơn 100ha (dự án nằm ngay cạnh công viên Chu Văn An).

Nằm tại phía Tây Nam Hà Nội, vùng kinh tế trọng điểm của thủ đô theo quy hoạch 2030, tầm nhìn phát triển tới 2050.

Phía Đông Bắc tiếp giáp đường Nghiêm Xuân Yêm chạy dài hơn 1 km.

Phía Tây Nam cạnh công viên Chu Văn An phủ rộng 110 ha.

Phía Tây Bắc giáp đường Chu Văn An (Nguyễn Xiển – Xa La).

Phía Đông Nam giáp các trục đường mới hoàn thành kết nối khu vực.

Liên kết vùng từ khu đô thị Bitexco Nguyễn Xiển

Nằm trên tuyến Vành đai 3: kết nối thẳng tới khu vực Bắc Thăng Long – Nội Bài. Thuận tiện tới khu vực phía Nam – Quốc lộ 1 và dễ dàng di chuyển tới Hà Đông.

Kết nối nhanh chóng tới hệ thống tiện ích của thành phố:

Trung tâm thành phố: 20 phút.

Sân bay quốc tế Nội Bài: 30 phút.

Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 5 phút.

Bệnh viện quân đội 103: 15 phút.

Hệ thống các trường Đại học lớn như ĐH Hà Nội, ĐH Kiến Trúc, Học viện An Ninh, ĐH Xã hội nhân văn, ĐH Khoa học tự nhiên, Đại học Thăng Long…

Mặt Bằng Dự Án The Manor Central Park

  Trên diện tích 89ha, The Manor Central Park là một khu đô thị trọn vẹn với đa dạng các loại hình nhà ở, đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng.

  Điều đặc biệt là các nhà quy hoạch đã tính toán tới sự cân bằng dân số, cân bằng dịch vụ, tiềm năng kinh doanh và kết nối giao thông khi sắp xếp đan xen các khối nhà cao tầng, biệt thự, nhà phố, công viên trong một tổng thể hài hòa, hoàn chỉnh.

  Với lối quy hoạch này, The Manor Central Park vừa tối ưu tính kết nối cộng đồng, vừa gia tăng tiềm năng kinh doanh của các tuyến phố thương mại đồng thời đảm bảo sự dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cho mọi cư dân.

Quy Hoạch Khu The Manor Central Park

Giai đoạn 1 của Dự án The Manor Nguyễn Xiển thi công bao gồm Block 4, 5, 6, 8. Trong đó có các loại nhà phố thương mại, liền kề và biệt thự nằm bên trái của Công viên trung tâm.

Công viên trung tâm thuộc lõi của toàn khu đô thị – sẽ là vùng đệm tự nhiên bao bọc các phân khu giai đoạn 1 của toàn dự án. Nhờ thế, việc triển khai giai đoạn 2 sẽ không gây nên sự bất lợi nào cho những cư dân đã về sinh sống ở.

Giai Đoạn I Dự Án The Manor Central Park

Cư dân The Manor Central Park sẽ được trải nghiệm một Hà Nội 36 phố phường ở một phiên bản khác. Khi được “cách tân” theo phong cách hiện đại phù hợp với nhịp sống năng động của cư dân, mà vẫn giữa được những đường nét truyền thống của kiến trúc Hà Nội phố.

Loại hình nhà ở tại The Manor Nguyễn Xiển giai đoạn 1 là Shophouse, Townhouse, Villas sẽ khiến quý vị ngạc nhiên và tự hào. Bởi vì ở đây có một khu đô thị đa dạng những hạng mục sản phẩm đẳng cấp như thế giữa thủ đô.

Số lượng căn hộ mở bán giai đoạn 1

Shophouse – Nhà phố thương mại: 382 căn diện tích từ 75m – 99m – 117m…. xây dựng 5 tầng.

Nhà Liền kề : 56 căn diện tích 99m- 120m- 170m… xây dựng 4 tầng.

Biệt thự đơn lập + song lập : 123 căn diện tích 160m – 200m- 250m xây dựng 4 tầng.

Tổng số: 561 căn nhà.

ĐĂNG KÝ NHẬN HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN THE MANOR CENTRAL PARK

[contact-form-7]

Thông tin giai đoạn 2 Khu đô thị The Manor Bitexco: The Manor Central Park Giai Đoạn 2 | Rò Rỉ Thông Tin

Shophouse The Manor Central Park

Tổng số căn shophouse : 382 căn

Sôi động mỗi ngày cùng “Market Street” ngưỡng cửa và riêng tư tận hưởng – kết nối trong những khoảng xanh thiên nhiên sau nhà. Cộng đồng dân cư – kinh doanh – phiên bản tinh hoa của “phố Hàng”.

Shophouse Platinum Shophouse Gold Shophouse Silver

50 căn

110m2 – 180m2

02 lối đi riêng biệt

Mặt tiền góc

92 căn

96m2 – 170m2

02 lối đi riêng biệt

03 mặt thoáng

240 căn

71m2 – 76m2

02 lối đi riêng biệt

01 tầng lửng

Loại hình Shophouse chiếm gần 80% số lượng sản phẩm tại khu đô thị The Manor Central Park. Những căn nhà phố thương mại đang thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Với thiết kế đa chức năng, Shophouse có thể đáp ứng cả về không gian sống và kinh doanh trong cùng một sản phẩm mang đến LỢI ÍCH 4 TRONG 1. Vừa để ở, vừa để kinh doanh, đầu tư hay cho thuê.

Tại đây chủ nhân vừa có thể tận hưởng không gian sôi động của một “Market Street” ngay tại ngưỡng cửa. Vừa có thể riêng tư tận hưởng – kết nối trong những khoảng xanh thiên nhiên sau nhà.

Lý Do Đầu Tư Shophouse The Manor Nguyễn Xiển

Sở hữu thiết kế thông minh, hội tụ công năng sử dụng. Nhà Phố The Manor Central Park là lựa chọn thông minh để tối ưu đầu tư. Hưởng trọn nhiều lợi ích trong cùng một sản phẩm:

Một ngôi nhà thân thương

Shophouse The Manor Central Park là nơi an cư lý tưởng cho các cư dân để tận hưởng một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp. Thiết kế thông minh với lối đi riêng tách biệt với khu kinh doanh. Không gian sống tại đây vẫn đảm bảo sự biệt lập, riêng tư tuyệt đối.

Kết nối với những khoảng không gian xanh sau nhà và tận hưởng trọn vẹn những tiện ích tiện nghi của khu đô thị. Hơn thế, tại đây, mỗi ngày cư dân được hòa mình vào không gian sôi động của “Market Street” ngay ngưỡng cửa nhà.

Một nguồn thu nhập ổn định

Với thiết kế thông minh, tầng 1 và tầng 2 tại nhà phố The Manor Central Park có thể sử dụng để kinh doanh hiệu quả mang lại nguồn thu nhập ổn định cho gia đình. Tại đây chủ sở hữu có thể mở một cửa hàng kinh doanh hay cho thuê toàn bộ mặt bằng tại tầng 1.

Để thu lời ổn định lâu dài trong khi vẫn có thể sinh hoạt riêng tư tại những tầng trên. Với việc hình thành một khu phố Market Street sôi động và sầm uất. Một cộng đồng dân cư – kinh doanh phiên bản tinh hoa của phố Hàng càng thuận lợi cho việc kinh doanh và buôn bán phát triển.

Sự phát triển bền vững và phồn vinh

Với một vị trí đắt giá cùng những ưu thế vượt trội tại dự án, Shophouse The Manor Nguyễn Xiển mang đến sự phát triển bền vững và phồn vinh với tiềm năng đầu tư sinh lời lớn và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Đây hứa hẹn là lựa chọn đầu tư “đáng tiền” cho các nhà đầu tư thông minh.

Shophouse mang theo hơi thở của phố cổ

Tương tự như khu phố cổ Hà Nội, các con đường rợp bóng cây có các cửa hàng với các gia đình sống bên trên là tâm điểm cuộc sống tại khu nhà phố The Manor Central Park.

Việc hợp nhất giữa khu vực kinh doanh và cộng đồng dân cư sẽ mang đến hơi thở của những khu phố cổ Hà Nội nhưng ít đi sự lộn xộn thường thấy.

Từ thợ may địa phương đến các cửa hàng thời trang Ý. Từ món bánh cuốn nóng cho đến ẩm thực hiện đại Pháp. Từ hàng thủ công cho đến đồ nội thất Bắc Âu… Tất cả mọi thứ đan xen khéo léo tạo nên cốt lõi của một cộng đồng mang tên The Manor Central Park.

Khi tất cả các cửa hàng đóng cửa thì cũng là thời gian để về nhà. Chỉ cần đi bộ lên cầu thang nơi ngôi nhà của bạn đã được hoàn thiện. Chỉ cần lấy chìa khóa và cá nhân hoá không gian theo cách mà bạn thấy phù hợp nhất.

Phong cách đương đại, sang trọng cổ điển hay tân thời và hiện đại? Tất cả đều có thể tại khu đô thị The Manor.

Dù bạn lựa chọn như thế nào, thì chắc chắn rằng đây sẽ là không gian sống lý tưởng để có thể đi về tận hưởng cảm thư giãn, hạnh phúc khi một ngày làm việc trôi qua.

Townhouse The Manor Central Park

Tổng số căn Townhouse : 56 căn

Ngôi nhà tiện nghi hiện đại, bố trí thông minh: Tối ưu hóa việc sử dụng không gian và giảm chi phí năng lượng.

Gắn kết gia đình: Bên cạnh những không gian riêng là không gian chung như: phòng xem phim, sân vườn tầng thượng…kết nối các thế hệ của gia đình trong mối giao cảm hài hòa cùng tự nhiên.

Townhouse Platinum Townhouse Gold

07 căn

154m2 – 178m2

49 căn

97m2 – 100m2

Các căn liền kề tại The Manor Central Park được chia thành 2 loại Bạch Kim và Vàng với diện tích đa dạng. Được thiết kế hiện đại mang lại không gian sống thanh lịch sang trọng.

Không gian xanh bao phủ quanh mỗi căn đem lại sự gắn kết cộng đồng dân cư. Tuy nhiên sự riêng tư giữa các căn vẫn được đảm bảo bởi lỗi đi riêng và kỹ thuật xây dựng cách âm hiện đại.

Không gian của bạn, theo cách của bạn

Nhà liền kề The Manor Central Park được thiết kế với phong cách sống quốc tế hiện đại và tao nhã. Hai loại hình để lựa chọn là liền kề Vàng và liền kề Bạch Kim với diện tích và bố trí phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của từng cư dân. Quý vị có thể vừa hòa mình vào các hoạt động đô thị nhộn nhịp hoặc vừa tận hưởng một buổi tối yên tĩnh ở nhà tại các căn liên kề.

Các căn liền kề có diện tích từ 297.71 – 354.93 m2. Được thiết kế hiện đại mang lại không gian sống thanh lịch sang trọng. Không gian xanh bao phủ quanh mỗi căn đem lại không gian thoáng đãng mát lành. Sự gắn kết cộng đồng cao thể hiện ở việc không có khoảng ngăn cách giữa mỗi căn.

Mỗi căn Townhouse The Manor Central Park có hai lối ra vào riêng biệt để đảm bảo sự riêng tư, độc lập và để quý vị tùy ý lựa chọn và sử dụng. Quý vị có thể cho thuê tầng 1 như là một căn hộ độc lập với lối ra vào riêng.

Giữ lại 3 tầng cho mình và gia đình. Bạn có thể cho thuê 2 tầng dưới hoặc 2 tầng trên tùy ý. Có thể cho thuê độc lập từng tầng nếu muốn. Thiết kế liền kề sẽ đáp ứng đủ và đúng nhu cầu của quý vị.

Tiềm Năng Đầu Tư Tại Townhouse The Manor Nguyễn Xiển

Với thiết kế thông minh và linh hoạt, những căn Townhouse The Manor Central Park là giải pháp lý tưởng cho không gian sống và kinh doanh cho thuê 2 trong một. Đây hứa hẹn không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến nguồn thu ổn định trong tương lai. Khi chủ sở hữu hoàn toàn có thể lựa chọn cho thuê tầng 1.

Với nhiều nhà đầu tư, đây cũng là lựa chọn hấp dẫn bởi sở hữu một vị trí đắt giá. Những căn Townhouse dễ dàng thu hút khách thuê, đảm bảo sinh lời vượt trội. Hơn thế dự án còn được đánh giá cao về khả năng giá tăng giá trị trong tương lai, càng đảm bảo lợi ích cho các nhà đầu tư.

Có thể nói nhà liền kề The Manor Nguyễn Xiển mang lại nhiều sự lựa chọn hơn cho chủ sở hữu. Có thể để ở, có thể đầu tư cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Dù là lựa chọn nào chắc chắn cũng mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho quý khách.

Villas The Manor Central Park

Tổng số căn Villas : 123 căn

Cộng Đồng Tinh Hoa

Thế Giới Tiện Nghi Thu Nhỏ

Biệt Lập, Riêng Tư Và Đẳng Cấp

Biệt Thự Song Lập Biệt Thự Đơn Lập Detached – Villa Diamond Detached – Villa Platinum Semi – Detached Villas Platinum Semi – Detached Villas Gold

01 căn

Diện tích: 397m2

01 căn

97m2 – 100m2

58 căn

Diện tích: 200m2 – 257m2

63 căn

146m2 – 269m2

Không gian sang trọng và đẳng cấp.

Tận hưởng sự đẳng cấp tại bể bơi và khu sân chơi.

Thiết kế dạng liền kề phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Hệ thống nội thất cao cấp từ thương hiệu hàng đầu.

Vườn rộng lớn và một hồ bơi riêng.

Kết nối dễ dàng tới khu mua sắm, vui chơi, giải trí và nhà hàng.

Không gian thanh lịch, sang trọng.

Nội thất hiện đại tiện nghi.

Biệt thự The Manor Central Park Nguyễn Xiển bao gồm các căn đơn lập Bạch Kim và Kim Cương. Biệt thự Song Lập Kim Cương và Vàng được thiết kế biệt lập, riêng tư hứa hẹn sẽ mang đến cho quý cư dân tương lai một tổ ấm đẳng cấp thượng lưu. Thiết kế hiện đại tỉ mỉ từng đường nét, thanh lịch mà vẫn toát lên vẻ sang trọng mỹ miều của các căn biệt thự như đưa quý vị vào một miền Châu Âu thời thượng.

Cộng Đồng Nhỏ Hiện Đại & Sang Trọng

Tại khu biệt thự dự án có khoảng không gian ngoài trời, khu vườn xanh tươi. Một hồ bơi chung nơi đem đến một không gian tuyệt hảo cho lũ trẻ chơi đùa trong cùng cộng đồng dân cư. Sản phẩm này ưu việt ở chỗ có thể tăng cường sự gắn kết cộng đồng. Giữa những người hàng xóm bằng khoảng cách gần gũi, bằng những buổi tiệc nướng gia đình ngoài trời.

Không gian sinh hoạt chung mở, chỗ để xe riêng, phòng ngủ chính rộng rãi. Nhiều phòng riêng cho những gia đình đông người, cầu thang máy, phòng cho người giúp việc, thư viện. Không gian trong và ngoài nhà hòa quyện là những tiêu chuẩn chung của biệt thự The Manor Central Park Villas.

Kiểu biệt thự được quy hoạch trong cụm dân cư cách biệt. Tuy nhiên, chỉ đi qua những con phố, công viên quý khách có thể tận hưởng các dịch vụ tốt nhất từ những khu phố buôn bán, ẩm thực sầm uất. Đây là sự pha trộn lý tưởng giữa khu nhà ở biệt lập và khu nhà thương mại. Đáp ứng đa dạng và trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt và mua sắm của cư dân.

ĐĂNG KÝ NHẬN THIẾT KẾ CHI TIẾT THE MANOR CENTRAL PARK

[contact-form-7]

Nội Thất Căn Nhà The Manor Central Park

Tiện Ích Khu Đô Thị The Manor Central Park

Công Viên Trung Tâm

Công viên rộng 7 ha tương đương ngang với hồ Hoàn Kiếm nằm tại khúc giữa đóng vai trò “Trái tim” của khu đô thị hiện đại. Một trái tim trung tâm kết nối sôi động vào ban ngày, lung linh ánh đèn vào ban đêm. Bắt đầu từ đại lộ Nguyển Xiển kéo dài xuyên suốt khu trung tâm đô thị theo trục Bắc Nam. Kết nối với 110 ha không gian xanh và mặt nước của công viên Chu Văn An.

Công viên trung tâm tiếp tục lan toả theo trục Đông Tây từ đại lộ Hoàng Mai rợp bóng mát. Tới “Market Street” với những quảng trường nhỏ và các công viên nhánh tạo nên một “dòng máu xanh” xuyên suốt khu đô thị.

Dịch Vụ Vượt Trội

Khu đô thị có đầy đủ tiện ích dịch vụ cao cấp phục vụ cộng đồng cư dân được bố trí phân bổ hợp lý thuận tiện. Kết nối thuận tiện trường mẫu giáo, trường trung học cho con em cư dân thảnh thơi dạo bộ đến trường. Từ tổ hợp văn phòng tới trung tâm thương mại hay những dãy phố buôn bán, trung tâm thể thao và khu vui chơi.

Đặc biệt dịch vụ an ninh bảo vệ chuyên nghiệp 24/24h tới từng gia đình sẽ làm bạn yên tâm thoải mái hưởng thụ. Cánh cửa cuộc sống thanh bình tiện nghi, văn minh hiện đại. Con đường dạo bộ rợp bóng cây xanh, tiếng chim hót ríu rít buổi sớm mai.

Chất Lượng Cuộc Sống

Được biết đến qua những sản phẩm có chất lượng cao nhất. Bitexco không những tìm kiếm những giá trị mới nhằm tăng chất lượng cuộc sống cho người dân The Manor.

Trên diện tích 89ha, The Manor Central Park là một khu đô thị trọn vẹn với đa dạng các loại hình nhà ở. Đáp ứng tối đa nhu cầu của khách hàng. Điều đặc biệt là các nhà quy hoạch đã tính toán tới sự cân bằng dân số, cân bằng dịch vụ. Tiềm năng kinh doanh và kết nối giao thông khi sắp xếp đan xen các khối nhà cao tầng, biệt thự, nhà phố.

Công viên trong một tổng thể hài hòa, hoàn chỉnh. Với lối quy hoạch này, The Manor Central Park vừa tối ưu tính kết nối cộng đồng. Vừa gia tăng tiềm năng kinh doanh của các tuyến phố thương mại. Đồng thời đảm bảo sự dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cho mọi cư dân.

Tổ Hợp Tiện Ích Đỉnh Cao

Hội tụ đầy đủ mọi tiện ích đỉnh cao của một đô thị phức hợp. Tất cả mọi dịch vụ tiện ích của The Manor Central Park Nguyễn Xiển được bố trí một cách hợp lý. Trong đó bao gồm:

Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ cao Quốc tế.

Trường học Quốc tế. Nổi bật hơn cả là khu đô thị tích hợp hệ thống trường học quốc tế đẳng cấp. Mang đến một môi trường giáo dục hoàn hảo.

Khu nhà phố thương mại: Tích hợp trung tâm thương mại hiện đại. Mang lại một khu mua sắm sầm uất phục vụ đầy đủ nhu cầu mua bán của cư dân.

Khu thể thao.

Trung tâm kinh doanh bán lẻ.

Công viên trung tâm sẽ được nâng cao lên bằng với mặt đường Vành đai 3 trên cao. Tạo độ thoải và góc nhìn cảnh quan rộng. Xuyên suốt dự án đến tận Công viên Chu Văn An 100ha phía sau. Cư dân sẽ như được sống giữa một miền sinh thái an lành xanh mát.

Khu thể thao hỗn hợp.

Khu vực sinh hoạt cộng đồng.

Nhà trẻ.

Phố đi bộ.

Công viên ngón tay.

Bể bơi ngoài trời.

Sales gallery.

Khu văn phòng.

Chính Sách Bán Hàng The Manor Bitexco

Tham khảo chi tiết chính sách bán hàng mới nhất tại: Chính sách Bitexco The Manor

Thông tin giai đoạn 2 Khu đô thị The Manor Bitexco: The Manor Central Park Giai Đoạn 2 | Rò Rỉ Thông Tin

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG CHECK CĂN + BẢNG GIÁ THE MANOR CENTRAL PARK

[contact-form-7]

Quỹ Căn The Manor Central Park Bitexco

Lô đất được tô màu xanh dương là đã có khách hàng ký hợp đồng mua bán

Quý khách cần nhận bảng quỹ căn mới nhất của Chủ đầu tư Bitexco. Vui lòng liên hệ theo hotline 098 55 33 882 hoặc đăng ký nhận qua email theo biểu mẫu thông tin cuối trang.

Phân Tích Tiềm Năng Đầu Tư The Manor Central Park

1 – Tiềm năng đầu tư sinh lời cao

Các sản phẩm bất động sản thuộc chủ đầu tư Bitexco kiến tạo đều mang trong mình những giá trị tiềm ẩn vượt thời gian. Không chỉ mang lại giá trị sống cao cấp mỗi ngày. Dự án còn là một sản phẩm đầu tư tiềm năng cao cho tương lai. Với giá trị dự kiến sẽ tăng thêm gấp nhiều lần so với giá trị hiện tại. Giá bán hiện tại trung bình chỉ bằng 1/3 giá nhà trên phố cổ.

2 – Thiết kế thông minh và độc đáo

Khu đô thị được thiết kế thông minh và độc đáo của kiến trúc sư lừng danh người Nhật Seijiro Takeda hoàn hảo đến từng chi tiết nhỏ nhất. Ưu điểm lớn đặc biệt là đa số mẫu biệt thự, nhà vườn liền kề, nhà phố thương mại shophouse với 2 mặt đường trước sau rộng rãi là điểm nhấn làm nên sự khác biệt và đẳng cấp cho chủ sở hữu.

3 – Giá trị vun trồng vượt thời gian cho tương lai

Dự án The Marnor Central Park được quy hoạch thiết kế để trở thành một khu đô thị kiểu mẫu của tương lai. Giá trị kiến trúc môi trường sống xanh phát triển bền vững với thời gian. Nơi tôn vinh những giá trị lịch sử Hà Nội, hướng tầm nhìn phát triển kinh tế thế kỷ 21.

Khu đô thị được các chuyên gia đánh giá rất cao, đẳng cấp. Có tiềm năng tăng giá tốt, ví như cơ hội vàng “Mua đất phố cổ từ thuở còn sơ khai”.

Q&A Về Dự Án The Manor Central Park Bitexco

1. Tổng diện tích đất, mật độ xây dựng, các giai đoạn phát triển dự án?

Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch: 89 ha.

Tổng diện tích Khu đô thị TMCP: 65.4ha.

Mật độ xây dựng: 20,8%.

2. Công viên Chu Văn An do những đơn vị nào đảm nhận thi công?

Công viên Chu Văn An là công viên tưởng niệm có tổng diện tích theo quy hoạch là 94,8ha. Trong đó:– Diện tích mặt nước: 32,18 ha và diện tích công viên là 54,96ha. – Công viên có 03 hồ điều hòa với tổng diện tích mặt nước khoảng 32ha. Trong đó có 01 hồ tự nhiên là hồ Đầm Tròn. Bitexco hiện đã kè xong hồ, làm đường dạo quanh hồ. Các hồ nhân tạo còn lại hiện được đầu tư theo quy hoạch của Công viên Chu Văn An. – Các hạng mục khác thuộc công viên như khu vui chơi trẻ em. Khu đi dạo, tượng đài danh nhân Chu Văn An (hoặc Tháp Mùa Xuân). Tất cả đã được UBND Thành phố Hà Nội giao UBND Huyện Thanh Trì đầu tư. Hiện đang trong quá trình thi công xây dựng.

3. Quy mô và tiến độ các công trình cao tầng ra sao?

Bao gồm 17 tòa chung cư có chiều cao từ 35 đến 40 tầng + 2 tòa tháp 55 tầng.

Giai đoạn 1: xây dựng dự kiến 650 căn hộ của 2 toà chung cư (4CT1 và 4CT2).

Dự kiến khởi công đầu tiên trong các tòa cao tầng.

4. Quy mô và tiến độ các công trình thấp tầng?

Shophouse: Diện tích 75m2 ; mặt tiền 5m, sâu 15m, xây dựng 65% diện tích đất, tổng 4,5 tầng.

Shophouse: 99m2; mặt tiền 6.6m, sâu 15m, xây dựng 65% diện tích đất, tổng 4.5 tầng. Riêng loại 99m2 chuyển đổi từ Townhouse sang Shophouse thì cao 4 tầng và không có gara.

Townhouse: 99m2, mặt tiền 6.6m, sâu 15m, xây dựng 70% diện tích đất, tổng 4 tầng.

Biệt thự song lập: 160 m2 và 200 m2- 159 căn; mặt tiền 11m, xây dựng 55% diện tích đất.

Biệt thự đơn lập: 21 căn (nằm ở giai đoạn 2).

Tổng số 927 căn nhà cho hai giai đoạn.

Giai đoạn 1: xây dựng tổng 561 căn villa/liền kề/shophouse.

Dự kiến bắt đầu bàn giao Quý 4/2019.

5. Đơn vị quản lý và Phí quản lý dự kiến?

Hiện nay chủ đầu tư chưa đưa ra mức phí quản lý cho khách hàng mua biệt thự/liền kề/shophouse và chung cư The Manor Central Park. Tuy nhiên mức phí mà hiện nay The Manor (Mễ Trì) đang áp dụng là 13.000/m2. Đơn vị tư vấn quản lý là 1 tập đoàn quản lý nổi tiếng hàng đầu thế giới về quản lý BDS và khách sạn của Pháp thành lập, trụ sở tại Indonesia – Tập đoàn Tauzia. Hiện nay đang quản lý dự án Ciputra HN và Panorama Nha Trang hoặc Savills.

6. Cư dân bên ngoài dự án có được sử dụng tiện ích bên trong dự án không?

The Manor Central Park là khu đô thị mở. Vì thế cư dân bên ngoài có thể vào sử dụng những công trình tiện ích công cộng của Công Viên Trung Tâm, khu mua sắm của các dãy Shophouse. Các công trình trong nội khu của từng block thì cư dân bên ngoài không được vào. Giai đoạn 1 và 2 còn rất nhiều hạng mục chưa thi công.

7. Các hạng mục đó có phương án gì nhằm hạn chế ảnh hưởng tới khu vực thấp tầng đã hiện hữu không?

Theo như kế hoạch năm 2020 sẽ khởi công 1 số khối nhà cao tầng ở GĐ 1. Các tòa còn lại sẽ được tiếp tục triển khai trong các năm tiếp theo. Các biện pháp che chắn và an toàn. Sẽ được áp dụng để hạn chế tối đa ảnh hưởng cho cư dân thấp tầng. Khi cư dẫn chuyển về nhận nhà. Công viên trung tâm sẽ được phủ xanh bằng cây lớn đường dạo và cảnh quan.

8. Cở sở hạ tầng, công viên khi nào đi vào sử dụng?

Toàn bộ dự án hoàn thiện vào 2026.

9. Chiều cao cốt trần của các căn shophouse/townhouse/villa?

Shophouse: 2.8 m – 2.9 m bắt đầu từ tầng 2. Tầng 1 cao 4.2m2. Tổng chiều cao tối đa khoảng 17m, từ cốt 00.

Towhouse tổng chiều cao khoảng 15m, từ cốt 00.

Giới Thiệu Chủ Đầu Tư Bitexco Group

Tập đoàn Bitexco luôn luôn cam kết đồng hành gắn bó với những đối tác kinh doanh. Những công dân của The Manor. Đặc biệt là trách nhiệm với cộng đồng. Mục tiêu của Tập đoàn là luôn luôn coi trọng việc phát triển bền vững. Phát triển dựa trên định hướng toàn cầu hóa. Không chỉ mang đến những sản phẩm chất lượng cao mà còn giữ vững và phát triển một mối quan hệ lâu dài.

Sự thành công của một khu đô thị bắt nguồn từ sự phát triển thịnh vượng của mỗi một gia đình nhỏ. Từ chính những giá trị định hướng trên, Bitexco đang hình thành một địa danh – The Manor Central Park ngay tại trung tâm mới của Thủ Đô Hà Nội. Cũng như với tất cả các dự án đã và đang thành công của Tập đoàn, với tầm nhìn có tính chiến lược định hướng dài lâu của ban lãnh đạo.

Tính chuyên nghiệp của đội ngũ nhân viên trong nước và quốc tế. Sự mong đợi cao của các đối tác kinh doanh và sự tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn quốc tế. Tập đoàn Bitexco đang chuyển hóa một giấc mơ lớn thành một Biểu tượng. Không thể không nhắc tới khi nói về Hà Nội – The Manor Central Park.

Bitexco Kiến Tạo Không Gian Siêu Đô Thị Độc Nhất

Khi giá trị Á Đông song hành cùng chuẩn mực Tây phương.

Khi “thanh lịch” truyền thống Hà Thành đượm hồn trong tiện nghi văn minh thế giới.

Khi tầm nhìn quy hoạch quốc tế sáng tạo hài hòa bản sắc địa phương.

Nơi “con người” được đặt trọng tâm, phát triển lành mạnh, hài hòa tinh thần – vật chất.

Nơi “mảng xanh” thiên nhiên là tấm thảm khổng lồ nâng đỡ cuộc sống sôi động tiện nghi phát triển bền vững.

Nơi lợi tức kinh doanh gia tăng giá trị vượt bậc cùng cuộc sống cân bằng, phồn vinh.

Tầm Nhìn Bitexco

Bitexco là một tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam. Một thương hiệu toàn cầu. Có tính cạnh tranh trên thị trường thế giới thông qua các dự án có tính quốc tế. Đảm bảo phát triển bền vững trong cũng như ngoài nước.

Tuyên Ngôn Sứ Mệnh

Tập đoàn BITEXCO đã và đang đóng vai trò tiên phong trong các lĩnh vực then chốt của nền kinh tế Việt Nam. Chúng tôi không ngừng phấn đấu phát triển và đưa các tiêu chuẩn quốc tế vào mỗi dự án mà mình thực hiện, hướng tới sự hoàn thiện. Với vai trò là một tập đoàn quốc tế, BITEXCO có trách nhiệm nâng cao tầm vóc đất nước và xây dựng một hình ảnh Việt Nam năng động, thịnh vượng.

Tham khảo chi tiết chính sách bán hàng mới nhất tại: Chính sách Bitexco The Manor

Thông tin giai đoạn 2 Khu đô thị The Manor Bitexco: The Manor Central Park Giai Đoạn 2 | Rò Rỉ Thông Tin

Quý khách muốn được gửi thông tin chi tiết về quỹ căn hộ, giá bán, hợp đồng mua bán. Vui lòng liên hệ theo hotline 098 55 33 882 hoặc đăng ký nhận qua email theo biểu mẫu thông tin cuối trang.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN THE MANOR CENTRAL PARK

[contact-form-7]

Dự Án The Manor Central Park Nguyễn Xiển – Kỷ Nguyên Mới idvila

IDVILA.COM The Lotus Center | Phân Khu Green Center Villas

The Lotus Center là đại dự án thứ 2 mang thương hiệu Vimefulland. Bao gồm 3 phân khu chính: Green Center Villas, Platinum Center Point và Golden Center Lake (Lá xanh, bông trắng lại chen nhụy vàng).

Dự án The Lotus Center mang phong cách kiến trúc tân cổ điển, vốn không hề xa lạ với những ai yêu thích cái sự lãng mạn, nhẹ nhàng mà sâu lắng, hay chút hoài niệm cho cuộc sống thêm màu sắc.

Những thước cột Hy Lạp đã mang đến cho kiến trúc một hình thức, một sức sống. Chứa đựng thử thách của thời gian, biểu tượng cho vẻ đẹp trong sáng, khoẻ mạnh và tinh tế của kiến trúc cổ điển.

Tổng quan dự án The Lotus Center

Tên dự án: The Lotus Center (Bông sen vàng).

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập Đoàn Dược Phẩm Vimedimex.

Đơn vị phát triển dự án: Vimefulland thương hiệu BĐS của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex.

Vị trí dự án: Đường Võ Chí Công, Lô TM01, Khu đô thị Ciputra, Quận Tây Hồ, Thành Phố Hà Nội.

Đơn vị tư vấn thiết kế: NKB Archi.

Đơn vị quản lý dự án: Savills Việt Nam.

Tổng diện tích : 18,8 ha.

Mật độ xây dựng: 40%.

Quy mô dự án The Lotus Center gồm 3 phân khu:

Platium Center Point (Officetel).

Green Center Villas (Khu BT2, BT5, liền kề, biệt thự song lập).

Golden Center Lake (Chung cư C5, C6 và BT10).

Ngoài ra còn khu CCBB (41 căn shophouse The Lotus mặt đường võ chí công) và khu BT8.

Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Khu vực đỗ xe: 69000 m2.

Giai đoạn 1: (1 tòa Ofice tell, 80 căn liền kề – biệt thự song lập ở khu BT5A, BT5B, BT5C..).

Giai đoạn 2: (8 tòa chung cư C5-C6, CCB, BT2. BT10, BT8).

Phân khu Green Center Villas

Vị trí: Ô đất BT05, BT02, BT06 – Ciputra – Phú thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Quy mô của phân khu Green Center Villas:

BT5A: 52 căn ( liền kề tiêu chuẩn 7mx20, mặt tiền 7m, đường 17,5m).

BT5B: 23 căn( liền kề tiêu chuẩn 7mx20, mặt tiền 7m, đường 17,5m).

BT5C: 6 căn ra trước trong 12 căn ( Biệt thự song lập 12mx30, mặt tiền 12m, đường 21,5m).

BT02: biệt thự đơn lập, song lập vườn (BT2A: 55 căn, BT2B: 24 căn, BT2C: 11 căn, BT2D: 62 căn, BT2E: 12 căn).

BT06: biệt thự đơn lập, song lập vườn.

Thiết kế Liền kề: 4 tầng + 1 hầm

Thiết kế song lập: 3 tầng +1 hầm

Liền kề 4 tầng + 1 hầm

Song lập 3 tầng +1 hầm

Tiện ích: Vườn cây, đài phun nước, Sân chơi nước, vườn nướng, 3 khu vui chơi trẻ em 6000m2.

Tình trạng pháp lý: Ký HĐMB luôn

Phân khu Golden Center Lake

Vị trí: lô đất CT5, CT6 và BT10, lô BT8 ngoài ra còn khu CCB.

Quỹ căn: 41 căn shophouse The Lotus mặt đường võ chí công.

Quy mô của phân khu Golden Center Lake: 

Chung cư:  Quần thể dịch vụ thương mại kết hợp nhà ở

Liền kề: Diện tích 140m2, mật độ xây dựng khoảng 75%

Biệt thự song lập: Khoảng 150 – 200m2 mật độ xây dựng khoảng 50%. Xây 1 hầm + 4 tầng nổi

Biệt thự đơn lập: Khoảng trên 200m2 mật độ xây dựng khoảng 45% – 50% xây 1 hầm + 4 tầng nổi. Thiết kế theo phong cách tân cổ điển – biệt thự lâu đài bao gồm xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Thiết kế độc nhất vô nhị mang thương hiệu của CĐT, an ninh an toàn do Savills quản lý.

Phân khu Platinum Center Point

Vị trí: Ô đất TM01 – Ciputra – Phú thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Diện tích : 2ha.

Quy mô : Tòa Officetel gồm 4 đơn nguyên, 5 tầng hầm, 40 tầng nổi:

Tầng 1-2: Shophouse khối đế (bán).

Tầng 3 – 4 – 5: Văn phòng Vimedimex làm việc.

Tầng 6 – 40: Căn hộ Office.

Tổng số căn: 3395 căn, 97 căn/ sàn (4 cụm thang máy, mỗi cụm 6 thang).

Diện tích: 1PN, 2PN.

Loại 1 PN: A1 46m2, A2 50m2, A3 56m2, A4 40m2.

Loại 2 PN: B1 66m2, B2 70m2, B3 76m2, B4 113m2.

Pháp lý dự án The Lotus Center

– Ngày 22/6/2017 Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội Cấp giấy phép Quy hoạch số 3981/GPQH cho ô đất BT05, BT06 Khu đô thị Nam Thăng Long- giai đoạn III

– Ngày 1/2/2019, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội có văn bản số 680/QHKT-TMB- PAKT(P2) Chấp thuận Tổng mặt bằng và Phương án Kiến trúc công trình nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu BT05 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, tại Quận Tây Hồ, Hà Nội.

– Ngày 6/5/2019 Cục quản lý hoạt động xây dung- Bộ Xây dựng có văn bản số 258/HĐXD-QLTK thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở Khu Nhà ở thấp tầng tại ô đất Quy hoạch ký hiệu BT05 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, tại Quận Tây Hồ, Hà Nội.

– Ngày 29/7/2019 Sở xây dựng Hà Nội có văn bản số 6622/SXD-QLN có nội dung Khu nhà ở thấp tầng tại ô Quy hoạch ký hiệu BT-05 Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long tại Quận Tây Hồ, Hà Nội thực hiện phù hợp quy định về điều kiện của Bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh Bất động sản.

Về bảo lãnh thanh toán cho chủ đầu tư

Ngày 4/10/2019, Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng đã phát hành Thư bảo lãnh cho The Lotus Center phân khu Green Center Villas đối với ô đất BT05, trong đó, có nội dung:

– Bảo đảm và bảo lãnh vô điều kiện, không hủy ngang cho việc thực hiện hợp đồng thanh toán.

– Số tiền bảo lãnh tối đa trong mọi trường hợp cho bên nhận bảo lãnh là 1.150 tỷ đồng.

Hồ sơ pháp lý phân khu Platium Center Point (Officetel)

Căn cứ Quyết định số 2870/QĐ – UBND Thành phố Hà Nội

Quyết định: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long – giai đoạn III do Công ty cổ phần tư vấn Kiến trúc Đô thị Hà Nội.

Căn cứ Quyết định số 2871/QĐ – UBND Thành phố Hà Nội

Quyết định: Ban hành “Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, tỷ lệ 1/500”.

Căn cứ Quyết định số 3862 QĐ – UBND Thành phố Hà Nội

V.v Thu hồi 19.699,4m2 đất (lô TM01) tại KĐT Nam Thăng Long cho Tập đoàn Vimedimex thuê để tiếp tục thực hiện dự án TTTM.

Căn cứ Quyết định số 1459/QĐ – UBND Thành phố Hà Nội

Quyết định: Chấp thuận cho phép Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị Nam Thăng Long tại các phường Phú Thượng, Nhật Tân, Xuân La và phường Đông Ngạc cho công ty Cổ phần Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex.

Căn cứ Quyết định số 3862/QĐ – UBND Thành phố Hà Nội

Quyết định Thu hồi 19.699,4 m2 giao cho Công ty cổ phần tập đoàn Dược phẩm Vimedimex.

Căn cứ văn bản số 245/BXD – QLN Bộ Xây dựng

Về việc triển khai đầu tư công trình cao tầng chức năng hỗn hợp tại ô đất TM01 thuộc Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long.

Về thông tin liên quan đến tính pháp lý của loại hình căn hộ officetel

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho Công ty TNHH Căn cứ văn bản số 4684/UBND – ĐT ngày 03 tháng 10 năm 2018. Về việc điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch tại các lô đất ký hiệu BV18 GĐ2, ĐX – 01, CT5 – CT6, TM01 – GĐ3 Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố có ý kiến chỉ đạo như sau:

ĐĂNG KÝ NHẬN BỘ PHÁP LÝ GREEN CENTER VILLAS

[contact-form-7]

Vị trí phân khu Green Center Villas

Biệt thự Green Center Villas nằm trong siêu dự án Ciputra với tổng diện tích 394,135ha. Dự án thuộc địa phận Phú Thượng Tây Hồ Hà Nội.

Vị trí dự án biệt thự liền kề shophouse Green Central Villas đắc địa trung tâm của khu đô thị quốc tế Nam Thăng Long (Ciputral) với hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiện ích đồng bộ và giao thông thuận tiện. Dự án cách mặt đường 40m mới (khoảng 20m) kết nối Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng với một mặt hướng thẳng ra sông Hồng.

Khu biệt thự Green Central Villas sở hữu trọn vẹn mọi tiện ích và dịch vụ quốc tế sẵn có của Ciputra với lợi thế tuyệt đối về đi lại và kết nối giao thông. Từ dự án, các cư dân tương lại có thể dễ dàng kết nối tới các khu vực cả nội đô, ngoại thành hay sân bay quốc tế Nội Bài qua các trục đường huyết mạch:

Trục đường vành đai III mở rộng kết nối Phạm Văn Đồng — Cầu Thăng Long.

Trục đường vành đai II mới được xây dựng kết nối Võ Chí Công — Cầu Nhật Tân.

Đường 40m mới được xây dựng kết nối Phạm Văn Đồng (cầu Thăng Long) với Võ Chí Công (cầu Nhật Tân).

Các trục đường Nguyễn Hoàng Tôn, Lạc Long Quân, An Dương Vương, Âu Cơ.

Liên kết vùng Green Central Villas

Khu biệt thự liền kề Green Central Villas sở hữu vị trí vô cùng đắc đị nằm tại trung tâm KĐT Ciputra, thừa hưởng toàn bộ tiện ích hàng đầu của khu đô thị được đánh giá đẳng cấp nhất Hà Nội này như: Câu lạc bộ Ciputra, Tổ hợp Trung tâm Thương mại Ciputra Mall, Sân Golf quốc tế…

Đây cũng là nơi quy tụ một cộng đồng dân cư dân giàu có và văn minh — những giá trị hữu hình tạo nên đẳng cấp của một khu an cư thượng lưu.

Trong quần thể khu đô thị Ciputra.

Công viên nước Hồ Tây: 1 km.

Công viên Hòa Bình: 5 km.

Bệnh viện E: 7 km.

Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình: 10 km.

Bến xe Mỹ Đình: 9 km.

Sân bay Nội Bài: 18 km.

ĐH Quốc Gia: 9 km

Trường quốc tế LHQ (UNIS): 1km

Chợ Bưởi: 4 km.

Thung lũng hoa: 1,5 km.

Cầu Nhật Tân: 500 m.

Bản đồ quy hoạch tuyến Metro Hà Nội

Mặt bằng Green Central Villas

Khu biệt thự liền kề Green Central Villas được thiết kế bởi kiến trúc sư người pháp Francois Barberot với phong cách thiết kế tân cổ điển Pháp hứa hẹn sẽ mang lại diện mạo mới một điểm nhấn cho khu đô thị đẳng cấp nhất thủ đô.

Mặt bằng khu BT5 – Phân khu Green Center Villas

Mặt bằng khu BT2 – Phân khu Green Center Villas

Thiết kế biệt thự Green Central Villas

Biệt thự Liền kề Shophouse Lâu Đài Green Center Villas với tầng hầm và tầng 1 ưu tiên cho kinh doanh còn các tầng trên tiện cho thương mại cũng như sinh hoạt, cầu thang bố trí dọc theo chiều dài nhà. Giúp làm giảm diện tích phụ, tăng độ thoáng cho không gian vốn rộng rãi của ngôi nhà.

Lâu đài tại dự án Green Center Villas

Nằm trên trục đường rộng 11,5m, 17,5m, 21m, 30m. Khoảng lùi mặt trước 3m, mặt sau 2,2m. Khoảng lùi 2 bên từ 1m đến 2,5m. Diện tích xây dựng 162m2. Các họa tiết phù điêu, hoa văn đăng đối cùng hệ mái vòm chóp nhọn bề thế không những đảm bảo giá trị về thẩm mỹ, lịch sử. Bên cạnh đó, còn có tác dụng trong việc chống nóng, chống ồn, chống tia cực tím, mà vẫn đảm bảo được ánh sáng và gió tự nhiên của ngôi biệt thự lâu đài.

Thiết kế Biệt thự Liền kề Shophouse Lâu Đài Green Center Villas đặc biệt hơn là sẽ có 1 tầng hầm và 3 tầng nổi. Với lợi thế, 2 mặt thoáng đối với biệt thự liền kề và 3 mặt thoáng đối với biệt tự song lập.

Thiết kế lâu đài tại dự án Green Center Villas

Thiết kế biệt thự loại A tại dự án Green Center Villas

Thiết kế biệt thự loại B tại dự án Green Center Villas

Công năng của hầm biệt thự

Tầng hầm của căn nhà càng sâu và càng rộng thì chi phí càng lớn vì toàn bộ tường sàn hầm phải đổ bê tông và chống thấm, trung bình cao hơn 150% so với làm sàn bình thường.

Đối với các sản phẩm biệt thự lâu đài và lâu đài phố của Vimefulland, tầng hầm của tất cả các căn biệt thự đều được thiết kế với 100% diện tích xây dựng và cao tới 2.45m với biệt thự lâu đài phố và 2.55m với biệt thự lâu đài.

Ưu điểm nổi trội của căn nhà khi thiết kế có tầng hầm

Tối đa hóa công năng sử dụng: Gia chủ có thể sử dụng cho rất nhiều công năng và mục đích khác nhau: đỗ xe, kho (chứa đồ như bàn ghế, máy móc, thiết bị không dùng thường xuyên…), phòng nghỉ người giúp việc hay hệ thống điều hòa không khí… 

Không gian sưu tầm, thể hiện chất riêng: Đối với biệt thự tầng có tầng hầm có thể tận dụng để sưu tầm rượu (hầm rượu). Hay những phòng sưu tầm lưu trữ đồ cổ, phòng chơi nhạc, bàn bi-a, làm hầm rượu, phòng karaoke hay quầy bar nhỏ của gia đình,..

Tôn chiều cao của ngôi nhà: tạo sự bề thế và vững chãi cho ngôi nhà. Khi đi lên phòng khách từ bậc tam cấp cũng tạo sự trang trọng và “bước lên tầm cao”.

Ở Việt Nam, do đặc điểm khí hậu nóng ẩm. Tầng hầm cũng có tác dụng rất tốt trong việc cách ẩm cho tầng trên, đồng thời đón gió tự nhiên. Giúp không gian trên nhà thoáng đãng, luôn đón dòng không khí tươi mát vào trong nhà. Điều này sẽ giúp ngôi nhà luôn được cao ráo, thông thoáng.

Tiện ích phân khu Green Central Villas

Tiện ích của khu biệt thự liền kề Green Central Villas của chủ đầu tư Vimefulland đầu tư và phát triển. Là một phân khu đầu tiên đánh dấu thương hiệu bất động sản Vimefulland trên mảng đất linh thiêng Tây Hồ. Chính vì thế nên tất cả những gì tinh túy nhất chủ đầu tư muốn dành chọn cho mảnh đất BT5 này.

Tất các các tiện ích sẽ được chủ đầu tư chú tâm phục vụ một cách tốt nhất xứng tầm nhất với sự đẳng cấp mà khu vực mang lại.

Hệ thống cây xanh lâu năm hệ thống quy chuẩn đảm về sức khỏe của Vimefulland xuyên suốt tất cả các dự án và Green Central Villas cũng không phải ngoại lệ. Hệ thống khuôn viên xanh, công viên nước mini khu dạo bộ xanh và lối kiến trúc sẽ giúp cư dân tại đây có một không gian thực sự đáng sống.

Tiêu chuẩn cây xanh

Tiêu chuẩn cây xanh của dự án tuân thủ theo tiêu chuẩn cây xanh của KĐT Nam Thăng Long cây cao: 1,5m kích thước từ 20cm – 25cm.

Tiêu chuẩn cây xanh nội khu của dự án tuân thủ theo tiêu chuẩn cây xanh của Vimefulland đúng kích thước phân nhanh ở chiều cao 2,8m – 3,2m đường kính 30cm – 45cm.

Trồng cây ở giữa ranh giới các lô đất, tránh trồng ở các mặt tiền lô đất.

Không gian xung quanh dự án

Những bông sen trắng ý nghĩa cao đẹp cho cuốc sống thiêng liêng cho một trái tim hồng. Biết quan tâm, biết yêu thương và biết chi sẻ với nhau như những hoa trái tươi đẹp của cuộc đời.

Dự án The Lotus Center được thừa hưởng các tiện ích khu đô thị Ciputra. Không gian xanh với tiện ích sẵn có của khu đô thị và của mỗi phân khu dự án:

Giáo dục

Trường học quốc tế UNIS: Cấp bằng quốc tế

Trường Academy: Mầm non, tiểu học, THCS

Trường mầm non tại mỗi khu đất của dự án

Mua sắm

Trung tâm thương mại TM13 tương lai

Siêu thị tiện ích ở mỗi khu chung cư, shophouse thương mại

Thể thao giải trí

1 sần tập golf

5 sân tennis

6 câu lạc bộ

Sân chơi và đường dạo bộ

Con đường sinh thái Eco Path 7km dành riêng cho người đi bộ

Sân chơi trẻ em rộng rãi tại mỗi khu biệt thự và khu căn hộ

Phòng họp và sự kiện tiêu chuẩn 5*

Khu vực lobby sức chứa 200 khách

Khu vực tổ chức hội nghị, tiệc cưới  sức chứa 350 khách

Đặc biệt 10 phòng VIP cho tổ chức tiệc gia đình không gian riêng

Khu sinh hoạt cộng đồng cư dân

Nội thất biệt thự Green Central Villas

Với mong muốn làm nên sự khác biệt mang lại một biểu tượng mới của khu vực chủ đầu tư đã hoàn thiện hết mặt ngoài. Từ các chi tiết phào chỉ tinh tế và các góc cạnh của khu Green Central Villas tạo nên không gian có một không hai mà không một khu nào trên Hà Nội có được.

Thiết kế nội thất mẫu tại dự án Green Center Villas

Nội thất bàn giao

Bảng giá phân khu Green Central Villas

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG CHECK CĂN + BẢNG GIÁ GREEN CENTER VILLAS

[contact-form-7]

Chính sách bán hàng Green Central Villas

Tặng 01 Thang máy Schindler Thụy Sĩ trị giá 750 triệu.

Tặng Gói khám sức khỏe trong 10 năm trị giá 40 triệu tại Bệnh viện Xanh Pôn.

Tặng Bộ thuốc bổ trị giá 7 triệu.

Miễn phí 02 năm phí quản lý nhà ở.

Tiến độ thanh toán biệt thự Green Central Villas

Đợt 1: Ký Hợp đồng đặt cọc (HĐĐC): 500.000.000 VNĐ/căn.

Đợt 2: Thanh toán 20% giá bán (gồm VAT và tiền đặt cọc) trong vòng 90 ngày từ ngày ký HĐĐC.

Đợt 3: Thanh toán 15% giá bán (gồm VAT) sau 60 ngày từ ngày thanh toán Đợt 2.

Đợt 4: Thanh toán 65% giá bán (gồm VAT) Khi nhận nhà và Bàn giao giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở.

ĐĂNG KÝ NHẬN HỢP ĐỒNG MUA BÁN GREEN CENTER VILLAS

[contact-form-7]

Quy chuẩn về nhà ở Vimefulland

Cam kết từ Chủ đầu tư Vimefulland

Dự án KHÔNG đủ điều kiện pháp lý chưa chuyển nhượng hoặc bán hàng.

KHÔNG có dự án nào không quy hoạch khép kín. Với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, như giao dục, ý tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan, cây xanh, cho bóng mát ngay khi bàn giao nhà …

KHÔNG có hợp đồng mua bán khi chủ đầu tư đã ký hợp đồng với khách hàng nhưng không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ.

Dự án chưa nghiệm thu PCCC KHÔNG bàn giao cho cư dân.

KHÔNG có dân cư nhận bàn giao nhà sau 6 tháng.

Tiêu chuẩn chất lượng nhà ở Vimefulland

Tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe

Về môi trường. Vimefulland là đơn vị đi đầu trong việc chăm sóc sức khỏe cho người dân nên có sự phân bổ hệ thống cây xanh rất hợp lý với mật độ 2m2/người – mang đến không khí lá phổi xanh cho dự án.

Về chăm sóc sức khỏe thể chất. Khuôn viên của dự án ôm sát bởi những vườn hòa dài và uốn lượn đây sẽ là một cung đương lý tưởng nhất để tập thể dục.

Về chăm sóc sức khỏe tinh thần. Mọi công trình tại dự án The Lotus Center đều tạo cho quý dân cư một sự thỏa mãn cao nhất.

Hệ thống an ninh – quốc tế Savill

Tập đoàn quản lý khu đô thị cao cấp quốc tế Savill ký độc quyền quản lý cho tất cả các dự án của Tập đoàn Vimefulland. Nơi từng người dân được sống trong sự an ninh, an toàn tuyệt đối. Nơi cư dân được sống hài hòa giữa sự chuyện nghiệp quốc tế và sự tự do cá nhân.

Tiêu chuẩn bất động sản F4

Nếu như ban đầu chỉ là một chỗ để ở (F1). Sau đó là những tiện ích cơ bản như Spa, bể bơi (F2). Rồi BĐS (F3) là những khu đô thị Compound với sự đầy đủ tiện ích. BĐS F4 ngoài tiện ích cao cấp sẽ còn là căn nhà – những khu đô thị sức khỏe. Nơi con người được tận hưởng cuộc sống sức khỏe bền vững, thân thiện với môi trường.

Dịch vụ chăm sóc sức khỏe SAINT PAUL II

Tất các dự án của Vimefulland đều có những phòng khám đa khoa 5* trực thuộc Bệnh viện Sailnt Paul II. Ngày đêm chăm sóc sức khỏe người dân. Nơi con người được chăm lo nước sạch để uống, không khí sạch để hít thở… và biến tất cả nỗi lo trong việc Y Tế trở nên nhẹ nhàng.

ĐĂNG KÝ NHẬN TRỌN BỘ THÔNG TIN GREEN CENTER VILLAS

[contact-form-7]

Xem thêm dự án biệt thự lâu đài khác của chủ đầu tư Vimefulland: Athena Fulland Tây Nam Kim Giang

The Lotus Center | Phân Khu Green Center Villas idvila

IDVILA.COM The Manor Central Park Giai Đoạn 2 | Rò Rỉ Thông Tin

Dự án The Manor Central Park Nguyễn Xiển đã được Chủ đầu tư triển khai thành công. Điều đó có thể thấy, dự án The Manor Central Park được rất nhiều nhà đầu tư, quý khách hàng mua ở thực đón nhận rất mạnh mẽ.

Vậy với giai đoạn 2 của dự án, kế hoạch ra hàng của chủ đầu tư Bitexco sẽ như thế nào? Chúng ta cùng nắm bắt trước một số thông tin bị rò rỉ từ nội bộ chủ đầu tư.

Tổng Quan Dự Án The Manor Central Park

Tên dự án: The Manor Central Park.

Chủ đầu tư: Tập đoàn Bitexco.

Vị trí: Đường Nghiêm Xuân Yêm, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Diện tích: 89,7 ha.

Diện tích đất: 72,8 – 705 m2.

Loại sản phẩm: Biệt thự, Nhà liền kề, Nhà phố thương mại.

Điều kiện bàn giao: Hoàn thiện nội thất gắn tường cao cấp hoặc bàn giao thô .

Thời gian dự kiến bàn giao: Từ Quý I năm 2019

The Manor Central Park | Vị Trí Đắc Địa

Tọa lạc đắc địa tại cửa ngõ phía Tây Nam thủ đô, The Manor Central Park sở hữu liên kết vùng linh hoạt khi tiếp giáp với các đại lộ lớn (đường vành đai 3, Nguyễn Xiển, Xa La) và được đồng bộ về cơ sở hạ tầng theo quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050 được UBND Hà Nội phê duyệt.

Block 14 & 16 có diện tích tiếp giáp trực tiếp với Công viên Trung Tâm và Công viên Chu Văn An nên dễ dàng mang đến cho các cư dân một không gian sống xanh trong lành và khoáng đạt.

Mặt bằng tổng thể Khu đô thị The Manor Central Park

Nơi đây cũng nằm giao cắt với phố đi bộ tấp nập trải dài, đan xen cùng những tòa cao tầng, trung tâm thương mại nhộp nhịp. Điều này không chỉ giúp tạo lập một môi trường kinh doanh sôi động mà còn mang đến cho cư dân nhiều cơ hội đầu tư, sinh lời đột phá trong tương lai không xa.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN THE MANOR CENTRAL PARK

[contact-form-7]

Tiện Ích Dự Án The Manor Central Park

Dự án được phân chia thành 2 giai đoạn 1 và 2, tương ứng với: Zone I – Zone II. Trong đó, Zone I đã gần như hoàn thiện và bắt đầu bàn giao từ Quý I/2019. Zone II dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng từ tháng 6/2020 và bàn giao dần sau 18 tháng kể từ ngày đầu thi công.

Trường học Quốc tế (International School)

Khu thể thao phức hợp (Complex Sport Center)

Trung tâm thương mại (Shopping Center)

Công viên Trung Tâm (Central Park)

Khu vực sinh hoạt cộng đồng (Outdoor Playground & Fountains)

Phố đi bộ (Market Street)

Công viên Ngón Tay (Finger Park)

Bể bơi ngoài trời (Outdoor Swimming Pool)

Khu văn phòng (Office Area)

Tổng Quan Về Block 14 & Block 16

Block 14 & 16 tọa lạc đắc địa tại Zone II – nơi không chỉ sở hữu một cộng đồng cư dân tinh hoa, tổ chức xã hội kết nối và hệ tiện ích ưu việt, mà còn có một quỹ đất rộng cùng lối quy hoạch thiên về thương mại đầy nổi bật ngay trong lòng “Điểm đến mới của Hà Nội 36 phố phường”.

Mặt bằng phân lô Block 14 và Block 16

Với quy hoạch 100% sản phẩm thấp tầng là những dãy shophouse sầm uất nối tiếp nhau, cùng việc thừa hưởng quỹ dân lớn đến từ cư dân nội khu và cư dân lân cận, Block 14 & 16 hứa hẹn sẽ trở thành:

Một môi trường sống năng động.

Địa điểm kinh doanh sầm uất.

Cơ hội đầu tư, sinh lời bền vững.

Tổng số lô trong Block 14 và Block 16 là 232 lô nhà thương mại.

* Ký hiệu mã căn Block 14

80 Lô nhà phố thương mại Bạc

11 Lô nhà phố thương mại Vàng

06 Lô Nhà phố thương mại Bạch Kim

* Ký hiệu mã căn Block 16

106 Lô nhà phố thương mại Bạc

16 Lô nhà phố thương mại Vàng

13 Lô nhà phố thương mại Bạch Kim

Thiết Kế Căn Hộ Block 14 & Block 16

Để phục vụ nhu cầu kinh doanh đa dạng của gia chủ, các căn nhà phố thương mại tại Block 14 & 16 nói riêng cũng như toàn Zone II nói chung đều được thiết kế linh hoạt.

Điển hình như việc điều chỉnh không gian của gara ô tô hoặc gác lửng để gia chủ dễ dàng sáng tạo không gian của mình, không những vậy còn có thể kinh doanh quảng cáo thông qua các pano được lắp đặt trước nhà.

  Mẫu thiết kế điển hình shophouse The Manor Central Park

Mẫu thiết kế điển hình nhà liền kề The Manor Central Park

Kế Hoạch Bán Hàng The Manor Central Park

Tím là phố đi bộ, xanh là đại lộ Hoàng Mai, vị trí khoanh xanh lá cây là Block 16 ra đợt này

Bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, thô trong

Căn tiêu chuẩn: Diện tích 75m2

Giá dự kiến gồm VAT và cả CS hỗ trợ vay bank 65% miễn lãi 24 tháng là:

Dãy xanh lá cây: 22-23 tỷ/lô.

Dãy tím cv U to : 16,5-17 tỷ/lô.

Dãy U bé xanh nước biển: 17,5- 18 tỷ/lô.

Dãy đỏ: 18,5 – 19 tỷ/lô.

Dãy xanh đậm: 20,5- 21 tỷ/lô.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG CHECK CĂN + BẢNG GIÁ THE MANOR CENTRAL PARK

[contact-form-7]

Tham khảo chi tiết chính sách bán hàng mới nhất tại: Chính sách Bitexco The Manor

Xem bản phân tích chi tiết về dự án The Manor Central Park: tại đây!

The Manor Central Park Giai Đoạn 2 | Rò Rỉ Thông Tin idvila

IDVILA.COM 3 Sai Lầm Chết Người Của Người Mua Nhà Đất Lần Đầu

Mua nhà Thành phố là mơ ước của rất nhiều người. Không kể số ít trường hợp được bố mẹ có điều kiện mua cho. Phần lớn những bạn có thể tự mua được nhà thành phố đều là những người đã phải nỗ lực rất nhiều trong công việc và cuộc sống một thời gian dài, cũng như có hiểu biết tốt so với mặt bằng chung của xã hội.

Nhưng vì cả đời mới mua nhà lần đầu nên thường không đủ kiến thức, kinh nghiệm mua nhà dễ vấp phải những sai lầm chết người. Có thể ngay lập tức bị mất hơn một nửa số tiền cả đời tích lũy được. Nỗ lực Cày bừa – Tích lũy suốt 10-20 năm mới đủ mua nhà để rồi cuối cùng ngậm trái đắng thật quá đau xót. Dưới đây là 3 sai lầm chết người người mua nhà lần đầu hay gặp phải.

Sai lầm 1 : Mua nhà hoặc mua đất trúng ngay khu vực quy hoạch không phải Đất Ở (Thổ Cư)

Tháng 4/2020, anh Đ được giới thiệu 1 mảnh đất ở Thủ Đức với giá chỉ 35tr/m2. Rất rẻ so với giá 45tr-50tr/m2 ở khu vực xung quanh đó. Tìm hiểu kỹ thì đất không bị quy hoạch mất m2 nào. Chủ đất cũng cung cấp luôn cả Chứng Chỉ Quy Hoạch của UBND Quận là Đất được Quy Hoạch xây dựng ở theo kiểu Nhà Biệt Thự Đơn Lập với mật độ xây dựng tới 95,2% (xây gần hết đất).

Nhưng rủi ro đang chờ đón mà anh Đ không chú ý tới là. Văn bản Chứng Chỉ Quy Hoạch đã có từ tháng 5/2019, cách 1 năm so với thời điểm anh chuẩn bị mua. Theo bản đồ quy hoạch trực tuyến của Sở Quy Hoạch Kiến Trúc thì khu vực đất này đã không còn là Đất Ở. Mà được chuyển đổi thành Đất Giáo Dục chỉ dùng để xây trường học.

Hình 1: Văn bản Chứng Chỉ Quy Hoạch trả lời Đất được Quy Hoạch xây dựng ở theo kiểu Nhà Biệt Thự Đơn Lập

Hình 2: Theo Bản đồ quy hoạch trực tuyến của Sở Quy Hoạch Kiến Trúc khu vực đất này đã không còn là Đất Ở. Mà được chuyển đổi thành Đất Giáo Dục

Sai lầm 2 : Mua nhà hoặc mua đất đúng khu quy hoạch Đất Ở (Thổ Cư). Nhưng không xây dựng được hết đất

Tháng 11/2016, chị T được giới thiệu mua 1 mảnh đất ở Thủ Đức với giá chỉ 22tr/m2. Rất rẻ so với giá 30tr/m2 ở khu vực xung quanh đó. Tìm hiểu kỹ thì đất không bị quy hoạch mất m2 nào. Đồng thời cũng là Đất Ở (Thổ Cư) 100%. Chị T yên tâm xuống tiền mua.

2 tháng sau, khi đi xin Giấy Phép Xây Dựng để xây nhà chị T mới tóa hỏa khi mật độ xây dựng của khu vực này chỉ có 43%. Nghĩa là trong 174m2 đất, chị chỉ được xây dựng 75m2. Còn lại 99m2 phải chừa làm sân cho chó chạy. Lý do: Đây là khu vực Đất Ở nhưng quy hoạch xây dựng theo chuẩn Biệt Thự. Phải chừa hơn 1 nửa đất làm sân vườn. Loại hình xây dựng này chỉ phù hợp người nhiều tiền xây biệt thự hưởng thụ. Không phù hợp với nhu cầu xây càng nhiều đất càng tốt của chị.

Hình 3: Chị T đã làm đơn xin cứu xét để được xây dựng nhiều hơn nhưng không được duyệt. Do đó đã phải bán lỗ lại mảnh đất vừa mua

Sai lầm 3 : Mua nhà hoặc mua đất đúng khu quy hoạch Đất Ở (Thổ Cư). Nhưng bị quy hoạch mất đất

Tháng 5/2020, anh B được giới thiệu mua 1 căn nhà cấp 4 ở Tân Phú với giá chỉ 36tr/m2. Rất rẻ so với giá 45tr-50tr/m2 ở khu vực xung quanh đó. Anh đến xem thực tế thì thấy các nhà xung quanh đều xây cao kiên cố rồi nên yên tâm khu vực này quy hoạch đúng Đất Ở (Thổ Cư).

Khi chủ nhà gửi Sổ Chủ Quyền, anh thấy có 2 dòng Ghi chú nho nhỏ ở dưới “Quy hoạch 1 phần đất ở + 1 phần đất giao thông được duyệt…; lộ giới hẻm dự kiến 5m”. Hỏi thì chủ nhà giải thích “Hẻm hiện hữu 2m nên mở thành 5m sẽ mất 3×6=18m2 đất thôi. Nhưng nhà có hẻm 5m giá trị sẽ cao hơn nhiều nhà hẻm 2m. Và đây là nhà cuối hẻm cụt, các nhà kế bên xây kiên cố hết rồi nên nếu có chỉ mở hẻm tối đa nhiêu đây đất thôi”. Đồng thời, chủ nhà hối thúc anh B đặt cọc giữ chỗ 100tr – 200tr để họ từ chối các người mua khác. Vì họ cần tiền trả ngân hàng gấp nên bán giá rất rẻ, do đó rất nhiều người hỏi mua.

Hình 4: Ghi chú nho nhỏ về việc 1 phần đất quy hoạch giao thông mở đường, nhưng không thể hiện cụ thể là bao nhiêu m2

Nhưng điều độc nhất anh B không ngờ tới là: Nhà này bị quy hoạch mở đường ở phía sau phần đuôi nhà. Không phải bị phóng đường ở phía trước mặt tiền. Hướng mà chủ nhà chỉ các nhà xây kiên cố bên cạnh để giải thích cho anh. Theo bản đồ quy hoạch trực tuyến của Sở Quy Hoạch Kiến Trúc thì trong 132m2 đất trên chủ quyền. Căn nhà này bị phóng đường ngang qua phía sau mất 94,97m2. Chỉ còn lại 37,11m2.

Nếu anh B đặt cọc 100-200tr xong mới biết thông tin này và không muốn mua nữa. Anh có thể sẽ mất số tiền cọc này. Hoặc nếu anh B chấp nhận mua căn nhà này và chờ số đất bị quy hoạch được nhà nước đền bù khi phóng đường. Thì đơn giá đền bù nhà nước chắc chắn cũng sẽ thấp hơn rất nhiều giá 36tr/m2 anh B phải mua.

Tuy giá nhà anh B cũng sẽ tăng lên nhiều do từ nhà hẻm thành nhà mặt tiền. Nhưng trong thời gian chờ thực hiện/thay đổi quy hoạch (có thể 10-20 năm). Anh B không thể xây dựng gì trên đất đó, mất cơ hội sử dụng phần diện tích đã mua.

Hình 5: Căn nhà anh B định mua đã bị Quy hoạch phóng đường ngang qua phần đuôi nhà mất 94,97m2 đất, chỉ còn lại 37,11m2

———-

Kinh Nghiệm Mua Đất Nền / Nhà Đất

Đừng tin 100% lời Môi Giới và Người Bán, hãy tự tìm hiểu kỹ thông tin để bảo vệ tiền của mình.

Phần lớn Người Bán đều biết các nhược điểm Nhà/Đất của họ nhưng không bao giờ họ nói hết cho Môi Giới, Người Mua. Mà Môi Giới không phải ai cũng đủ tầm để tìm hiểu và đủ tâm để hỗ trợ giúp Người Mua. Phần lớn môi giới chỉ cần giao dịch được thực hiện để có phí hoa hồng. Do đó, khi mua nhà đất, Người Mua cần tự chủ động thực hiện các bước kiểm tra sau:

1. Kiểm tra thông tin trên Chủ quyền: Tọa độ vị trí và phần đất bị quy hoạch mất

Thường chúng ta chỉ hay quan tâm tổng diện tích thể hiện trên chủ quyền, mà không chú ý phần diện tích sẽ bị quy hoạch mất.

Nếu là chủ quyền mấy năm gần đây sẽ có tọa độ vị trí. Nếu là chủ quyền cũ sẽ không có phần này, khi đó cần có bản vẽ hiện trạng vị trí kèm theo để thể hiện tọa độ vị trí. Nếu Người Bán gửi bạn Chủ Quyền cũ nhưng không gửi kèm bản vẽ hiện trạng vị trí, hãy đặt ngay nghi vấn và yêu cầu chủ nhà gửi phần này.

Hình 6: Thông tin tọa độ trên chủ quyền

Một số chủ quyền mới mấy năm gần đây cũng thể hiện luôn phần đất nào được phép sử dụng, phần đất nào bị quy hoạch mất.

Hình 7: Phần đất bị quy hoạch không được sử dụng được thể hiện trên Chủ Quyền

Tuy nhiên cũng nhiều chủ quyền cũ không thể hiện phần này. Nếu chỉ nhìn vào diện tích trên sổ sẽ không phát hiện được. Ví dụ như sai lầm 3 ở trên. Căn nhà 132m2 bị quy hoạch mất 94,97m2 nhưng thông tin này không được thể hiện cả trên chủ quyền và bản vẽ hiện trạng vị trí. Chỉ khi kiểm tra trên bản đồ quy hoạch trực tuyến của Sở Quy Hoạch Kiến Trúc thành phố mới phát hiện ra.

2. Kiểm tra thông tin quy hoạch trực tuyến

Bản đồ quy hoạch trực tuyến của Sở Quy Hoạch Kiến Trúc thành phố: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach

http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/ hoặc https://quyhoach.hanoi.vn/

Dùng tọa độ vị trí của nhà/đất ở trên, nhập vô đây để ra thông tin quy hoạch. Một số khu vực vẫn có thể tra ra bằng số tờ, số thửa trên chủ quyền, nhưng sẽ không cập nhật mới nhất bằng tọa độ. Tuy nhiên, chúng ta lưu ý thông tin này chỉ yên tâm được 90%, vì quy hoạch thực tế có thể không giống trên bản đồ này do thời điểm Cập Nhật của bản đồ đã cũ.

Hiện TPHCM và HN đã có công cụ này, các tỉnh thành khác các bạn tự tìm hiểu thêm.

3. Hỏi trực tiếp phòng Quản Lý Đô Thị Quận/Huyện

Tùy địa phương, mỗi tuần sẽ có vài ngày có chuyên viên trực giải đáp vấn đề này. Tuy nhiên, vì số lượng người hỏi rất đông nên khâu này trên Quận/Huyện hay bị quá tải, bạn sẽ phải chờ hơi lâu và có thể bỏ lỡ cơ hội mua do chậm chân hơn người khác. Vậy chọn Lựa: “Chậm mà chắc nhưng có thể không mua được” hay “Nhanh để chắc mua được nhưng có thể bị lầm” là quyết định của bạn.

4. Xin văn bản trả lời về chứng chỉ quy hoạch trên Quận/Huyện (như hình 1)

Bước này tương tự như bước 3, nhưng khác ở chỗ không hỏi miệng nữa mà đề nghị UBND Quận/Huyện trả lời bằng văn bản Chứng Chỉ Quy Hoạch. Văn bản này sẽ cung cấp toàn bộ thông tin về bất động sản sản và đảm bảo cho bạn 100% an toàn. Nhưng có nhược điểm sẽ phải chờ 2-3 tuần (có thể bỏ lỡ cơ hội mua). Và cần chủ nhà/đất hợp tác mới hỏi được (vì phải chính chủ đứng tên chủ quyền làm đơn hỏi mới được).

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý Chứng Chỉ Quy Hoạch này chỉ có giá trị tại thời điểm trả lời. sau đó nếu quy hoạch thay đổi bạn vẫn bị dính chưởng như sai lầm 1 ở trên. Chứng Chỉ Quy Hoạch trả lời vào tháng 5/2019 là Đất Ở, nhưng hiện tại thông tin trên Bản đồ quy hoạch trực tuyến của Sở Quy Hoạch Kiến Trúc thành phố là Đất Giáo Dục. Do đó nếu anh Đ muốn mua phải lên UBND Quận xin lại Văn Bản Chứng Chỉ Quy Hoạch mới nhất.

5. Giải pháp hạn chế vuột mất cơ hội mua Nhà/Đất trong thời gian kiểm tra

Việc thực hiện các bước 3, 4 ở trên sẽ mất thời gian 1-3 tuần. Bạn sẽ có nguy cơ vuột mất cơ hội nếu BĐS nó thật sự tốt. Vậy để vừa đảm bảo an toàn cho tiền của mình. Vừa hạn chế vuột mất cơ hội tốt, chúng ta có thể cân nhắc làm như sau:

– Kiểm tra nhanh bước 1, 2

– Đặt cọc cho Người Bán, nhưng ràng buộc thêm điều khoản: Cùng lên Phòng QLĐT kiểm tra thông tin, hoặc nếu tốt hơn đề nghị Người Bán hợp tác xin chứng chỉ quy hoạch. Nếu kết quả bất động sản thực tế không giống như giao kèo thì Người Bán phải trả hoặc đền cọc. Nếu bất động sản đó thật sự tốt, không có khuất tất gì và Người Bán thật sự thiện chí muốn bán thì họ sẽ vui vẻ hợp tác.

———-

Kết lại, vì 1 xã hội văn minh, phát triển:

Đối với Người Bán: Nên kiếm tiền bằng trí tuệ và tài năng. Không nên kiếm tiền bằng cách lừa sự thiếu hiểu biết của Người Mua.

Đối với Người Mua: Thay vì chờ Người Bán đàng hoàng. Không lừa mình, hãy tự bảo vệ mình trước bằng cách trang bị đầy đủ kiến thức, kỹ năng và hết sức cẩn thận trong việc Mua Nhà/Đất lần đầu trong cuộc đời.

———-

Xem thêm:

Kinh nghiệm mua chung cư cho người trẻ – Phần 1

Kinh nghiệm mua chung cư cho người trẻ – Phần 2

Kinh nghiệm mua chung cư cho người trẻ – Phần 3

3 Sai Lầm Chết Người Của Người Mua Nhà Đất Lần Đầu idvila

IDVILA.COM Eden Rose | Biệt Thự Xanh | Nơi Ở Yên Bình Và Không Còn Sự Xô Bồ

Dự Án Eden Rose – Ai sẽ phù hợp???

Gia đình muốn sống tại một nơi yên bình và nhiều cây xanh.

Gia đình muốn một nơi có bể bơi, có sân chơi, có vườn hoa, có đài phun nước.

Gia đình muốn một nơi trẻ em vui chơi ở sân chơi, ở đường mà không lo xe cộ giao thông đi lại.

Gia đình muốn sống một nơi có an ninh bảo vệ 24/24.

Gia đình muốn sống một nơi có hàng xóm là người văn minh, đẳng cấp và có địa vị xã hội.

Gia đình muốn mua nhà cạnh một công viên cực kỳ lớn, càng to càng tốt. Công viên 100ha.

Gia đình muốn mua nhà gần trung tâm mà giá dưới 10 tỷ.

Gia đình muốn giao thông đi lại thông thoáng, thuận tiện, không tắc đường.

Gia đình muốn mua nhà sau đó 3-4 năm sẽ tăng giá.

Tổng Quan Dự Án Eden Rose

Tên dự án: Biệt thự Hoa Hồng ­The Eden Rose.

Vị trí: Xã Thanh Liệt, Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội.

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thanh Trì.

Pháp lý: Quyết định số 1914/QĐ­UBND ngày 20/4/2016 của UBND Hà Nội.

Tổng diện tích: 8 ha.

Mật độ xây dựng: 21,8%.

Số lô bất động sản: 233 căn hộ thấp tầng biệt thự, liền kề.

Đơn vị quản lý dự án: Savill.

Diện tích sàn xây dựng: 50.897 m2.

Thời gian bàn giao: Tháng 12/2019.

Pháp Lý Dự Án Eden Rose

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỐ 4666-UBND – XDGT

Về việc xây dựng đường tạm để thực hiện dự án Nhà ở thấp tầng. Khu xây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội

THÀNH PHỐ HÀ NỘI – UBND HUYỆN THANH TRÌ

Giấy Phép Xây Dựng – Số 637/GPXD

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỞ XÂY DỰNG – SỐ 8201/SXD-QLN

Về việc Nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khu Nhà ở thấp tầng thuộc dự án nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỐ 4171/QĐ-UBND

Quyết Định Chủ Trương Đầu Tư

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỐ 1914/QĐ-UBND

Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Nhà ở thấp tầng thuộc dự án nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác, tỷ lệ 1/500.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỐ 7077/QĐ-UBND

Về việc Giao 63.182,2m2 đất (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì để thực hiện (giai đoạn 1) Dự án Nhà ở thấp tầng thuộc dự án nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác.

NGÂN HÀNG QUỐC DÂN – SỐ 127/2016/CV-NCB

Cam kết cấp bảo lãnh cho người mua nhà dự án Nhà ở thấp tầng thuộc dự án nhà ở thấp tầng, khu cây xanh công cộng kết hợp hồ nước và các chức năng khác tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội

Quy hoạch khu Nguyễn Xiển – Xa La

ĐĂNG KÝ NHẬN TRỌN BỘ PHÁP LÝ DỰ ÁN EDEN ROSE

[contact-form-7]

Vị Trí Dự Án Eden Rose

Dự án Eden Rose có vị trí chiến lược cận trung tâm Hà Nội. Theo kế hoạch phát triển của Thành phố đề xuất của UNBD huyện, Thanh Trì sẽ lên quận trong giai đoạn từ 2020 – 2025.

Tọa lạc trên khu đất có quy mô 8 ha tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, Hà Nội. The Eden Rose có vị trí chiến lược cận trung tâm Hà Nội.

The Eden Rose có vị trí thuận lợi. 4 mặt 4 hướng giáp nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của khu vực phía Tây và Đông Nam Thủ đô như: Đường Vành đai 3, đường 70A, đường nội đô Kim Giang, đường Bằng Liệt giáp bán đảo Linh Đàm.

The Eden Rose nằm trong chuỗi đô thị hiện đại khu phía Tây và Đông Nam Hà Nội: KĐT Dương Nội, KĐT Biệt thự cao cấp Park City, khu đô thị Văn Phú,… với nhiều dịch vụ tiện ích có sẵn như: Bệnh viện K, Bệnh viện Quân Y, ga Hà Đông.

Liên Kết Vùng The Eden Rose

Mặt Bằng Dự Án The Eden Rose

81 căn nhà liền kề, bao gồm 140 căn cỡ trung bình từ 82,5m2 đến 99m2. 41 căn diện tích từ 108m2 đến 218m2.

52 căn nhà biệt thự, trong đó: 35 căn diện tích tầm trung từ 130m2 đến 150m2. 17 căn diện tích lớn từ 150m2 đến 300m2.

Biệt Thự Eden Rose

Biệt thự The Eden Rose (Tiểu khu Hồng Vàng) gồm 52 căn trong đó có 35 căn diện tích tầm trung từ 130m2 – 150m2 và 17 căn diện tích lớn 150m2 – 300m2. Được thiết kế từ mặt địa bên ngoài đến cách bố trí các phòng chức năng bên trong đều tận dụng tối đa diện tích và công năng sử dụng. Đem lại sự thuận tiện cho người sử dụng phù hợp với các thế hệ từ người cao tuổi, trung niên cho đến các em trẻ nhỏ.

Thiết kế căn biệt thự The Eden Rose

Mỗi biệt thự đều có gara oto và cổng vào rộng thoáng phía trước sau là khoảng sân vườn cây xanh trải dài khắp lối đi:

Tầng 1: bao gồm phòng bếp và phòng ăn được thiết kế đầm ấm có hiên ăn ngoài trời rộng rãi.

Tầng 2: là không gian tiếp khách sang trọng.

Tầng 3: là phòng ngủ yên tĩnh và thanh bình.

Tầng tum: bố trí phòng thờ, hiên nghỉ ngoài trời và sân phơi rộng rãi.

Liền Kề Eden Rose

Liền Kề The Eden Rose (Tiểu khu Hồng Trắng và Hồng Nhung) gồm 181 căn liền kề. Trong đó có 143 căn trung bình diện tích từ 82,5m2 – 99m2 và 38 căn diện tích từ 108m2 – 218m2. Có 2 đến 3 mặt thoáng với vườn trước và sau nhà kết nối trực tiếp với không gian sinh hoạt bên trong cũng như không gian mở nội khu giúp luân chuyển nguồn năng lượng. Điều hòa không khí và ánh sáng cho toàn bộ ngôi nhà.

Thiết kế căn liền kề M4 The Eden Rose

– Phòng khách ở tầng 1 được thiết kế hiện đại nối liền với khu bếp và phòng ăn. – Từ tầng 2 đến tầng 3 là phòng ngủ kề với ban công giúp gian phòng thêm thoáng hơn. – Tầng tum căn hộ liền kề The Eden Rose bao gồm phòng thờ, 1 kho nhỏ, sân phơi đồ.

Thiết kế căn liền kề M3 The Eden Rose

Thiết kế căn liền kề M1 The Eden Rose

Tiện Ích Dự Án Eden Rose

Nhằm đem đến những sản phẩm bất động sản tốt nhất cho khách hàng. Tại The Eden Rose Chúng tôi giành tới 65% diện tích dự án để thiết kế hệ thống các tiện ích và không gian xanh sinh thái phục vụ cư dân. Tại The Eden Rose quy tụ đầy đủ tiện ích giáo dục, thương mại, chăm sóc sức khỏe. Mang đến một cuộc sống vẹn tròn hạnh phúc, bao gồm:

Trường mẫu giáo rộng 3.000 m2 nơi học tập và vui chơi của trẻ nhỏ.

Hồ câu, hồ điều hòa rộng 3000 m2.

Bể bơi sử dụng nước sạch sử lý bằng tia cực tím (không dùng clo) không ảnh hưởng đến da trẻ nhỏ.

Bãi gửi xe chung công nghệ hiện đại rộng 2710 m2.

Vườn hoa trung tâm rộng 2000 m2.

Sân tennis, vường nướng BBQ….

Tiêu Chuẩn Bất Động Sản Vimefulland

Bất Động Sản Thế Hệ F4

Nếu như ban đầu chỉ là một chỗ để ở (F1). Sau đó là những tiện ích cơ bản như Spa, bể bơi (F2). Rồi BĐS (F3) là những khu đô thị Compound với sự đầy đủ tiện ích. BĐS F4 ngoài tiện ích cao cấp sẽ còn là căn nhà – những khu đô thị sức khỏe. Nơi con người được tận hưởng cuộc sống sức khỏe bền vững, thân thiện với môi trường.

VimeFulland chúng tôi xây dựng một hệ thống các tiện ích ít có dự án biệt thự liền kề ở Hà Nội có như:

Hệ thống lọc nước hiện đại Nhật Bản đảm bảo tiêu chuẩn nước uống tại vòi.

Hệ thống xử lý nước thải tách mỡ. Đảm bảo xử lý triệt để mùi hôi cũng như vấn đề ách tắc đường ống dẫn nước thải.

Hệ thống phòng khám bác sỹ gia đình chất lượng cao của bệnh viện Xanh Pôn chăm sóc sức khỏe cư dân 24/24h.

Hệ thống cây xanh cổ thụ với đường kính lớn và mật độ cao tạo môi trường không khí trong lành.

Hệ thống hoa hồng được trồng nhiều tạo màu sắc và hương thơm cho dự án.

Bể bơi xử dụng nước sạch xử lý bằng tia UV (không có Clo) tốt cho da của cư dân.

Mật Độ Xây Dựng Sinh Thái

Với định hướng kiến trúc sinh thái cùng nỗ lực mang đến cho cư dân một cuộc sống hoàn hảo. Vimefulland đã khai thác diện tích các ô đất quy hoạch. Thiết kế chuỗi không gian sinh thái phủ xanh tới 30% diện tích với công viên trung tâm. Hồ điều hòa, vườn dạo bộ, khu tập dưỡng sinh…

Hệ Thống An Ninh – Quốc Tế SAVILL

Tập đoàn quản lý khu đô thị cao cấp quốc tế Savill ký độc quyền quản lý cho tất cả các dự án của Tập đoàn Vimefulland. Nơi từng người dân được sống trong sự an ninh, an toàn tuyệt đối. Nơi cư dân được sống hài hòa giữa sự chuyện nghiệp quốc tế và sự tự do cá nhân.

Dịch Vụ Chăm Sóc Sức Khỏe SAINT PAUL II

Tất các dự án của Vimefulland đều có những phòng khám đa khoa 5* trực thuộc Bệnh viện Sailnt Paul II. Ngày đêm chăm sóc sức khỏe người dân. Nơi con người được chăm lo nước sạch để uống, không khí sạch để hít thở… và biến tất cả nỗi lo trong việc Y Tế trở nên nhẹ nhàng.

Hình ảnh thực tế tại dự án The Eden Rose

Nội Thất Bàn Giao The Eden Rose?

Kết cấu

Khung bê tông cốt thép

– Thép Việt Ý, Hòa Phát, Úc.

– Bê tông thương phẩm: An Phúc, Xuân Mai, Việt Đức, Sông Đà và Việt Xô.

Tường

Gạch chỉ 6×10,5x22cm, gạch nhà máy loại A1 

– Gạch nhà máy loại A1.

– Xi măng Bút Sơn, Hoàng Thạch, Tam Điệp. Cát Sông Hồng, Sông Lô.

Mái

Mái bê tông cốt thép

– Thép Việt Ý, Hòa Phát, Úc.

– Bê tông thương phẩm: An Phúc, Xuân Mai, Việt Đức, Sông Đà và Việt Xô.

Trần

Không cung cấp

Cửa đi

(Ban công, sân mái)

– Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện và phụ kiện đồng bộ kết hợp lam nhôm hộp sơn tĩnh điện.

– Nhôm hệ thanh Xingfa, kính dán an toàn, phụ kiện KinLong (Gia công trong nước)

Cửa sổ

– Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện và phụ kiện đồng bộ kết hợp lam nhôm hộp sơn tĩnh điện.

– Nhôm hệ thanh Xingfa, kính dán an toàn, phụ kiện KinLong (Gia công trong nước)

Cầu thang

Bê tông cốt thép và xây bậc

– Thép Việt Ý, Hòa Phát, Úc.

– Bê tông thương phẩm: An Phúc, Xuân Mai, Việt Đức, Sông Đà và Việt Xô.

Lan can tay vịn

(Ngoài nhà) Thép hộp sơn tĩnh điện. Sản phẩm gia công trong nước

Hoàn thiện sàn

Trong nhà: Không hoàn thiện

Sàn mái

– Láng nền sàn, hoàn thiện chống thấm và lớp kết cấu trồng cây

– Xi măng Portland Bút Sơn, Hoàng Thạch, Bỉm Sơn và Nghi Sơn.

– Cát vàng Sông Hồng, Sông Lô.

– Chống thấm Sika topseal 107.

Sân trước nhà

Theo thiết kế. Đá lát sân vườn

Hoàn thiện tường

* Trong nhà: Xây tường bao, không trát. Không xây tường ngăn phòng

– Xi măng Portland Bút Sơn, Hoàng Thạch, Bỉm Sơn và Nghi Sơn

– Cát vàng Sông Hồng, Sông Lô.

* Ngoài nhà: Trát, ốp gạch giả đá, sơn bả hoàn thiện

– Xi măng Portland Bút Sơn, Hoàng Thạch, Bỉm Sơn và Nghi Sơn.

– Cát vàng Sông Hồng, Sông Lô.

– Gạch theo tiêu chuẩn

– Sơn Dulux

Điện

Cung cấp điện đầu chờ tổng

Cổng chính

Cổng sắt sơn tĩnh điện. Sản phẩm gia công trong nước

Téc nước mái

Có cung cấp

Đồng hồ nước

Có cung cấp

Ý Tưởng Thiết Kế Nội Thất Eden Rose

Thiết kế căn hộ tầng 1

Thiết kế căn hộ tầng 2

Thiết kế căn hộ tầng 3

Thiết kế căn hộ tầng mái

Vì Sao Nên Chọn Dự Án Eden Rose?

Giáp với công viên Chu Văn An, dự án The Manor Central Park. Xung quanh là các khu độ thị rất lớn như Athens Đại Kim, Athens Tây Nam Kim Giang. Tạo ra một quần thể hoàn thiện tiện ích 5 sao hoàn hảo.

Cùng sở hữu Công viên Chu Văn An 100ha với The Manor. Eden Rose chỉ có mức giá 80 đến 90tr/m2 bằng 1/2 so với The Manor (vào khoảng từ 200 đến 260tr/m2). Đó cũng là lí do rất nhiều khách hàng đầu tư Eden Rose.

Đường hiện hữu Yên Xá rất thông thoáng, đường Nguyễn Xiển Xa La 59m cũng đã xong. Đự án bàn giao vào tháng 11/2018. Giao thông Eden Rose được khách hàng đánh giá là vô cùng thuận lợi.

Huyện Thanh Trì sẽ lên Quận Thanh Trì vào trong giai đoạn 2020 đến 2025.

Mật độ xây dựng chỉ 21,8%, không gian sinh thái lên tới 65%.

Bể bơi 456m2. Hồ nước 1225m2. Bải đỗ xe 2.710m2. Trường học nhí 2.967m2.

Đặc biệt: Vườn hoa hồng cổ của Pháp rộng 2.080 m2 lãng mạn và cổ điển.

7m sẽ có 1 cây xanh 30 đến 40 năm tuổi, đường kính cây từ 50 đến 60cm. Đây sẽ là các bộ lọc không khí tự nhiên lý tưởng cho từng căn nhà của khách hàng.

Quản lí dự án chuẩn quốc tế: Savill. Nơi đem lại cho quý khách hàng cộng đồng đẳng cấp, an sinh tuyệt đối.

Q&A Dự Án Eden Rose?

1. Có bao nhiêu lối vào dự án?

Để kết nối tới dự án hiện nay có 4 lối vào: 1. Đi theo đường 25m từ Nguyễn Xiển qua khu thể thao bộ công an, qua công viên Chu Văn An, dọc theo đường quy hoạch 30m để vào dự án 2. Đi theo ngõ 264 Kim Giang qua trạm trộn bê tông để vào dự án; 3. Đi theo ngõ 96 Phan Trọng Tuệ, đi qua KĐT Cầu Bươu để vào dự án 4. Đi qua ngõ 203 Kim Giang, dọc theo đường quy hoạch 30m ven công viên Chu Văn An để vào dự án

2. Dự án có bao nhiêu bãi đỗ xe?

Dự án có 1 bãi đỗ xe rộng 2.710m2; nằm gần khu tiện ích bể bơi, hồ nước

3. Diện tích xanh tại dự án chiếm bao nhiêu?

Không gian sinh thái chiếm 65% diện tích dự án

4. Vỉa hè và các tuyến đường KĐT rộng bao nhiêu m?

Dự án có 4 tuyến đường chính sẽ bàn giao cho thành phố khi hoàn thành là: Đường 30m ( Vỉa hè 7m x 2 bên ; lòng đường 4 làn xe rộng 16m) Tuyến đường rộng 17,5 (Vỉa hè 4m x 2 bên; lòng đường rộng 4m x 2 bên; dải phân cách 1,5m) Tuyến đường rộng 17,5m (Vỉa hè rộng 5m x 2 bên; lòng đường rộng 7m) Đường 13m ( Vỉa hè rộng 3m x 2 bên; Lòng đường rộng 7m); Ngoài ra các tuyến đường nội bộ rộng 9m ( vỉa hè 1,5m x 2 bên; lòng đường 6m) và đường rộng 12m (vỉa hè rộng 3m x 2 bên; lòng đường rộng 6m)

5. Khách hàng có được xây thêm tầng không?

Trước khi ra sổ đỏ thì không được xây thêm; còn khi làm xong sổ đỏ khách hàng được tạo điều kiện để xây tường trên tầng tum làm phòng thờ, chứ không được xây thêm tầng hay làm tăng chiều cao của công trình

6. Bể phốt do chủ đâu tư làm hay chủ nhà về rồi mới làm?

CĐT chưa làm bể phốt, khách hàng về sẽ tự làm.

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN EDEN ROSE

[contact-form-7]

Tham khảo dự án trước mặt công viên Chu Văn An 100ha: The Manor Central Park

Eden Rose | Biệt Thự Xanh | Nơi Ở Yên Bình Và Không Còn Sự Xô Bồ idvila

IDVILA.COM Bình Minh Garden | Shophouse Vườn Ánh Dương Long Biên

Dự án Bình Minh Garden tọa lạc tại số 93 Đức Giang, Long Biên, Hà Nội sở hữu cho mình một lối thiết kế rất là độc đáo và khác biệt, đa số các căn hộ tại dự án Shophouse Bình Minh Garden đều mang cho mình một nét đẹp khác nhau.

Dự án Bình Minh Garden là khu phức hợp liền kề, Shophouse và chung cư đẳng cấp mang thương hiệu CenInvest, với tiêu chí mang đến một dấu ấn hiện đại, kiến trúc tinh tế cùng chuỗi tiện nghi sống sang bậc nhất, CenInvest đã khoác lên khu đô thị những thiết kế ấn tượng và độc đáo nhất dành riêng tặng những cư dân tương lai của “đế chế” hạnh phúc này.

Tổng Quan Dự Án Bình Minh Garden

Tên thương mại: Bình Minh Garden

CĐT dự án: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển BĐS Thế Kỷ – CenInvest

Vị trí tòa nhà: Số 93 – 99 đường Đức Giang, Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội.

Diện tích dự án: 40.118,9m2

Bao gồm: Công trình hỗn hợp thương mại và nhà ở: 5.613m2

Công trình thấp tầng: 9.511m2

Công trình văn phòng: 4.900m2

Công trình sử dụng chung + cây xanh: 6.610m2

Đơn vị xây dựng: Công ty CP Confitech số 3; Công ty CP đầu tư xây dựng kỹ thuật và thương mại Anh Phát.

Quy mô nhà ở thấp tầng: Có 101 lô liền kề diện tích từ 78,7 m2 cho đến 169 m2.

Quy mô chung cư: Hỗn hợp tòa nhà bao gồm chung cư cao cấp và trung tâm thương mại, trong đó chung cư cao 25 tầng, có 3 tầng hầm và 2 tầng trung tâm thương mại, số lượng 494 căn hộ.

Tiện ích tòa nhà: Khu mua sắm, vui chơi giải trí, nhà hàng, cafe, spa, gym, công viên cây xanh trung tâm.

Loại hình sở hữu: Sổ hồng lâu dài.

Pháp Lý Dự Án Bình Minh Garden 93 Đức Giang

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỐ 2520/QĐ-UBND

QUYẾT ĐỊNH: Về việc thu hồi 40.119,9m2 đất tại số 93 Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên do Công ty Hóa chất quản lý, sử dụng; cho Công ty cổ phần Hóa chất nhựa thuê để tiếp tục sử dụng đất làm Trụ sở văn phòng làm việc và nhà kho.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỐ 398/QĐ-UBND

QUYẾT ĐỊNH: Về việc cho phép Công ty Hóa chất nhựa chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu nhà ở, dịch vụ thương mại và văn phòng Plaschem tại số 93 Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên cho công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Thế Kỷ.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỐ 6448/QĐ-UBND

QUYẾT ĐỊNH: Về việc cho phép Công ty Hóa chất nhựa chuyển mục đích sử dụng 40.119,9m2 đất tại số 93 Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên để thực hiện dự án Khu nhà ở, dịch vụ thương mại và văn phòng Plaschem.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỐ 5325/UBND-ĐT

Về việc chấp thuận chủ trương chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch tại số 93 Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỐ 6458/QĐ-UBND

Quyết định chủ trương đầu tư.

Quy hoạch khu Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỞ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC – SỐ 5665/QHKT-P2

Chấp thuận điều chỉnh phương án kiến trúc.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỞ QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC – SỐ 7743/QHKT-TMB-PAKT(P3)

Chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc.

BỘ TỔNG THAM MƯU CỤC TÁC CHIẾN – SỐ 368/TC-QC

Về việc chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình.

BỘ CÔNG AN –  CỤC CẢNH SÁT PCCC VÀ CNCH – SỐ 1460/PCCC&CNCH-P6

Về việc thẩm duyệt luận chứng về PCCC đối với công trình Nhà ở dịch vụ, thương mại.

UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI – SỞ XÂY DỰNG – SỐ 7100/SXD-QLN

Về việc: Nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu nhà ở, dịch vụ thương mại và văn phòng Plaschem tại số 93 Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội.

ĐĂNG KÝ NHẬN TRỌN BỘ PHÁP LÝ DỰ ÁN BÌNH MINH GARDEN

[contact-form-7]

Vị Trí Dự Án Bình Minh Garden

Dự án Bình Minh Garden nằm ở số 93 đường Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Thành Phố Hà Nội, được đánh giá có vị trí vàng gần sông Hồng, và Trung tâm Thành Phố đảm bảo 3 tiêu chí chọn lựa nhà, “nhất cận giang, nhà cận thị, tam cận lộ”.

Phía Tây Bắc: Giáp đường Đức Giang (dài 380m).

Phía Đông Bắc: Giáp đường Đức Giang (dài 70m).

Phía Đông Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu (dài 380m).

Phía Nam: Giáp ngõ 97 Đức Giang – ô tô đi được (dài 60m).

Xung quanh là hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ dẫn đến các kết nối tiện ích ngoại khu, với vị trí đó Bình Minh Garden 93 Đức Giang, Long Biên gần với một số điểm như:

Cách cầu Chương Dương 5,5 km

Cách cầu Đông Trù 1,5km

Cách Aeon Mall Long biên 6,5km.

Cách trung tâm quận Hoàn Kiếm 8km.

Với vị trí được quy hoạch ngay gần khu trung tâm, giao thông thuận lợi gần Sân bay Gia Lâm, Bình Minh Garden Long Biên cư dân dễ dàng di chuyển tới sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận. Dự án Bình Minh Garden gần bến xe Gia Lâm, Ga Long Biên, ga Hà Nội.

Mặt Bằng Shophouse Bình Minh Garden

Dự án Bình Minh Garden 93 Đức Giang được quy hoạch có tổng diện tích là 40.118,9m2. Dự án bao gồm 2 loại hình là chung cư hỗn hợp và liền kề.

Bình Minh Garden với 101 lô liền kề và 494 căn hộ thương mại. Với thiết kế hiện đại, sang trọng, tối ưu hóa công năng sử dụng; Dự án 93 Đức Giang đem lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn cho ngôi nhà tương lai của mình.

Đối với sản phẩm thấp tầng

Gồm 101 lô liền kề – shophouse.

Mật độ xây dựng 70,1%

Tổng diện tích đất 9.512m2.

Tổng diện tích sàn xây dựng 33.338m2.

Số tầng cao 5 tầng. Xây thô bên trong hoàn thiện mặt ngoài.

Diện tích đất: 78.7m2 ,94,6m 2( căn tiêu chuẩn). Từ 146,4– 169,5 m2 (căn góc).

Diện tích xây dựng: 285,8 m2 đến 460m2

Phòng ngủ: 4 phòng ngủ và 1 phòng người giúp việc.

Phòng vệ sinh: 05 phòng.

Kích thước: Từ 6m X 15m, 5m X 18m và 6m X 16m.

Đường nội khu: Rộng 15m, Lòng đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m

Hướng nhà: Tây Bắc, Đông Nam, Đông Bắc Và Tây Nam

Đối với sản phẩm cao tầng

Chung cư Bình Minh Garden Đức Giang thiết kế hình chữ U cao 25 tầng và 3 tầng hầm, gồm 494 căn hộ với diện tích đa dạng.

Tổng diện tích sàn căn hộ 44.007m2. Tổng diện tích sàn TM văn phòng 4.900m2.

Diện tích căn hộ chung cư Bình Minh Garden

Căn hộ 2 PN: 58,2m2 – 75,6m2.

Căn hộ 2,5 PN: 79,5m2.

Căn hộ 3 PN: 114,4m2.

Căn hộ 4 PN: 125m2m2.

Với mong muốn mang đến một chốn an cư hoàn hảo nhất tới các chủ nhân tương lai Bình Minh Garden, các căn hộ tại đây được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng trong phần bố trí các phòng ốc bên trong căn hộ. Ánh sáng và khí trời lưu thông bên trong căn hộ sẽ luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu.

Thiết Kế Liền Kề Bình Minh Garden

Shophouse Bình Minh Garden thiết kế tối ưu:

Thiết kế 2 mặt độc đáo cho vừa ở vừa buôn bán.

Có lối đi riêng.

Cửa của các tầng đều rộng, tiện lợi cho việc trưng bày và tạo sự thông thoáng.

Có thang máy để di chuyển.

Tầng 5 với ban công rộng và thoáng có thể làm vườn, sân phơi hoặc tận dụng làm tiểu cảnh, làm nơi ngồi uống trà thư giãn.

Thiết kế tầng 4 tầng 5 căn góc dự án Bình Minh Garden

Thiết kế tầng 1 – 2 – 3 căn góc dự án Bình Minh Garden

Mẫu thiết kế SH1-3 Tầng 4 – 5 Dự án Bình Minh Garden

Mẫu thiết kế SH1-3 Tầng 1 – 2 – 3 Dự án Bình Minh Garden

Mẫu thiết kế SH1-3 Tầng 4 – 5 Dự án Bình Minh Garden

Mẫu thiết kế SH2 Tầng 1 – 2 – 3 Dự án Bình Minh Garden

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢN THIẾT KẾ SHOPHOUSE BÌNH MINH GARDEN

[contact-form-7]

Tiện Ích Bình Minh Garden 93 Đức Giang

Tiện ích nội khu

Sky Garden

Kiến tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên trên nóc của tòa chung cư. Giúp cư dân có những khoảng thời gian hòa mình với cây xanh, hoa cỏ giúp thư giãn tinh thần sau ngày làm việc

Gym and Yoga

Cư dân Bình Minh Garden có thể trải nghiệm phòng tập đẳng cấp 5 sao tại trung tâm thể hình và trung tâm Yoga với trang thiết bị hiện đại và những huấn luyện viên hàng đầu.

Khu vui chơi ngoài trời

Khu vui chơi ngoài trời được bố trí bên cạnh khu đọc sách thư giãn, để các bậc phụ huynh vừa có thể trông coi con trẻ của mình, vừa có thể ngồi thư giãn giữa một trốn mộng mơ, trong lành.

Bể bơi thác tràn

Với diện tích 450m2, hồ bơi tạo nên một không gian thư giãn giúp cư dân như hòa mình trong một thác nước mát rượi của tự nhiên. Cư dân sẽ dễ dàng cảm nhận sự yên bình, sâu lắng và đầu óc sẽ thư thái hoàn toàn, mội muộn phiền, lo toan cho cuộc sống sẽ được vứt bỏ ngay tại chính ngôi nhà thân yêu của mình.

Vườn Ánh Dương

Điểm nhấn ấn tượng với không gian xanh mát, yên bình, bất cứ ai có thể tìm được một góc riêng để vui chơi, để thư giãn hay để thư thả tận hưởng không khí trong lành, tránh xa khói bụi thành phố.

Vườn “Tĩnh”

Nơi bạn có thể tìm được một góc yên tĩnh thả hồn vào thiên nhiên xanh mát, đọc thơ, nghe tiếng lá rì rào…

Vườn “Động”

Nơi dành cho những hoạt động sôi nổi và hiện đại của giới trẻ, trẻ em tha hồ vui chơi với không gian mang đậm tính kết nối. Khu hoạt động giao lưu của giới trẻ, tại đây các bạn trẻ có thể tổ chức những buổi họp mặt nhỏ với nhau, cùng chơi cùng đàn hát…

Hình ảnh thực tế tại dự án Bình Minh Garden 93 Đức Giang

Tiện ích ngoại khu

Những cư dân tương lai sinh sống tại Bình Minh Garden sẽ được hưởng trọn một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp với những tiện ích được kết nối xung quanh dự án.

Trung tâm thương mại

Aeon Mall và Mipec Long Biên là hai TTTM nổi tiếng nhất tại Hà Nội; với đầy đủ các thương hiệu nổi tiếng nhất sẵn lòng phục vụ nhu cầu mua sắm của khách hàng. Ngoài ra, tại đây còn có các dịch vụ phục vụ cuộc sống như: Hệ thống Gym, Spa, Massage, Sauna; Bể bơi 4 mùa, khu vui chơi trẻ em… Cùng các nhà hàng, quán ăn, Cafe sang trọng.

Hệ thống giao thông

Được đồng bộ và hoàn thiện với các tuyến đường lớn và quan trọng của quận Long Biên. Có thể kể đến như: Đường 40m Khai Sơn – Cổ Linh; Đường 5 Nguyễn Văn Linh đi các tỉnh lân cận; Cầu Chương Dương, Long Biên đi trung tâm thành phố; Cầu Đông Trù đi sân bay Nội Bài

Tiện ích về giáo dục

Ngoài hệ thống trường công tại địa phương phường Đức Giang; cư dân tại dự án còn có thể cho con em theo học tại các trường quốc tế trong khu vực như: Trường quốc tế Việt – Pháp Alexandre Yersin; trường phổ thông song ngữ liên cấp Wellspring Hà Nội; Trường Quốc tế BIS;…

Tiện ích Y tế

Là dự án trọng điểm của khu vực, hệ thống bệnh viện là nhu cầu không thể thiếu của khách hàng tại đây. Có thể kể đến như: Bệnh viện Đường Sắt, Bệnh viện Đa Khoa Đức Giang; Viện 108, Bệnh viên Đa Khoa quốc tế Bắc Hà; Bệnh viện phụ sản quốc tế Đức Giang…

Bảng Check Căn Liền Kề Bình Minh Garden

Các lô liền kề shophouse Bình Minh Garden được tô đỏ là đã bán

Bảng Giá Shophouse Bình Minh Garden

Bảng giá dấu đỏ liền kề shophouse Bình Minh Garden

Quý khách muốn được gửi thông tin chi tiết về quỹ căn hộ, giá bán, hợp đồng mua bán. Vui lòng liên hệ theo hotline 098 55 33 882 hoặc đăng ký nhận qua email theo biểu mẫu thông tin sau:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG HÀNG BẢNG GIÁ BÌNH MINH GARDEN

[contact-form-7]

Chính Sách Bán Hàng Dự Án Bình Minh Garden

Tóm tắt chính sách bán hàng dự án Bình Minh Garden

Quý khách tham khảo chính sách bán hàng chi tiết của dự án Liền Kề Shophouse Bình Minh Garden tại đây.

Q&A Dự Án Bình Minh Garden

1. Nội thất bàn giao của dự án là gì?

Dự án bàn giao theo hình thức xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

2. Độ hở giữa 02 dãy nhà của Sh1 và SH3 (khoảng đấu lưng vào nhau) là bao nhiêu?

Khoảng hở giữa 2 nhà ở SH1 và SH3 là 4m (mỗi căn có 2m sân vườn).

3. Mái tầng 5 đổ mái bằng, có chống thẩm và lát gạch đỏ 30×30 có phải không?

Tầng mái: Có chống thấm và lát gạch đỏ

4. Điện và nước đấu đến đâu?

Điện: Cấp dây nguồn đến vị trí dự kiến đặt tủ điện trong nhà.

Nước: Cấp nước đến bể nước ngầm.

5. Chỉ xây tường bao trước sau và hai bên, phía trong không xây tường ngăn phòng và không trát phải không?

CĐT chỉ xây tường bao che, không xây tường bên trong nhà và không trát trong nhà.

6. Có bể nước ngầm và bể phốt hay không?

CĐT đã xây bể nước ngầm và bể phốt.

7. Chiều dày tường xây?

Chiều dày tường bao che điển hình: 110 – 220mm tùy từng vị trí theo thiết kế được phê duyệt.

8. Chiều cao mỗi tầng?

Chiều cao tầng 1 là 3.9m; tầng 2,3,4: 3.3m; tầng tum: 3m.

9. Có phí bảo trì hay không?

Hiện tại không có quy định cụ thể về việc phí bảo trì cho nhà ở thấp tầng.

10. Đơn vị cung cấp Điện?

Công ty Điện lực Long Biên.

11. Đơn vị cung cấp nước sạch?

Công ty nước sạch số 2, chi nhánh Long Biên.

12. Mua nhiều căn có được đập thông hay không?

Theo quy hoạch thì không được đập thông; nếu chủ nhà mua nhiều căn muốn đập thông thì phải xin phép chính quyền địa phương theo đúng quy định.

ĐĂNG KÝ NHẬN TRỌN BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN BÌNH MINH GARDEN

[contact-form-7]

Đại đô thị xanh quận Hoàng Mai: The Manor Central Park

Shophouse mặt đường đại lộ 53m: Kiến Hưng Luxury

Bình Minh Garden | Shophouse Vườn Ánh Dương Long Biên idvila