#gussek

Im Vorfeld der Bemusterung gab es die erste Überraschung: eine durchaus überraschend große Kostenberechnung, da die Preisgarantie ein paar Monate abgelaufen war. Natürlich ist Gussek hier nicht transparent und man bekommt einfach nur einen Brocken hingeworfen mit "Friss oder stirb!" (oder, anders ausgedrückt: "Wir verraten dir nicht, warum das teurer ist, das ist halt so, aber wenn du dich beschwerst, lassen wir dein Projekt einfach liegen und es verzögert sich ...") Nun ja, in Anbetracht des vorher auch schon nicht immer so professionellen Ablaufs ein weiterer Punkt, warum ich Gussek nicht uneingeschränkt empfehlen kann.

Aber machen wir chronologisch weiter. Die Anreise ist relativ unspektakulär. Für Autofahrer sowieso, Nordhorn ist an großen Straßen angebunden. Für Bahnfahrer: Seit iirc zwei Jahren ist der Bahnhof bzw. die zugehörige Bahnstrecke reaktiviert, man kommt hier über Bad Bentheim recht gut in die Stadt. Bad Bentheim wiederum liegt am Fernverkehr, hier hält der IC zwischen Berlin und Amsterdam. Eine kurze Bitte bei Gussek, ein Hotel in Bahnhofsnähe zu buchen, und man hat hier keinen Stress. Morgens und abends einen gemütlich Spaziergang (ca. 30 Minuten) in die Euregiostraße oder den Bus nehmen, fertig.

Am Bemusterungszentrum wird man an der Haustür von einem Infoblatt mit 3G-Informationen empfangen. So weit, so klar. Wenn man reingeht, erfährt man aber, dass Gussek eine etwas eigenartige Interpretation davon hat, eigentlich ist es 1G - Impfung oder Genesen ist völlig egal, es wird ein Test verlangt. Immerhin haben sie soweit mitgedacht, dass Selbsttests vor Ort ausgehändigt werden. Der restliche Ablauf ist wenig überraschend: Mittagessen aussuchen und dann bemustern.

Eine Vorbemusterung ist natürlich hilfreich für eine grobe Orientierung, in den Zeiten ständiger Preiserhöhungen jedoch nur bedingt zielführend. Das, was ich eigentlich an Zeit sparen wollte, wurde dadurch zunichte gemacht, dass bspw. die Fliesen nicht mehr im Sortiment waren und bei den Klinkern eigentlich nur noch einfarbig rot (naja, einer mit Helligkeitsschwankungen) oder einfarbig gelb im Standard ist, der Rest kostet einen satten Aufpreis.

Ansonsten kann ich nur den Bemusterer loben, kompetent und nett und soweit alles unkompliziert gelaufen. Wir haben sehr schöne Fliesen in Holzoptik und in Mosaik-Style gefunden, unser Bad ist auch geworden (Tipp: wenn die Duschkopfhalterung 10 cm höher liegt, kann man den Hahn auch mittig platzieren) und Kabel kommen überall dort raus, wo sie sollen (hierzu werden sicherlich noch ein paar Beiträge kommen, wenn die Technik dann soweit steht). Und es war relativ ruhig, vermutlich Corona-bedingt.

Viele bunte Raupen warten auf ihre Gewinner

Auch in diesem Jahr gibt es wieder sehr spezielle Pokale: Denn erneut haben Schüler der Willicher Albert-Schweitzer-Schule und der Krefelder Regenbogen-Schule für eine farbenfrohe Raupenfamilie gesorgt, die nach dem 20. September ausschwirren wird. Sie haben in den vergangenen Tagen die Holz-Rohlinge verzaubert, bemalt und verziert.

Viele, viele bunte Raupen

Mittendrin, statt nur dabei: Magnus…

Natürlich haben wir auch, wie so viele, über die Frage sinniert, ob wir eher klassisch massiv bauen wollen oder ob das Holzhaus nicht auch eine Option wäre - oder vielleicht sogar besser? Grundsätzlich war die wichtigste Voraussetzung, dass wir relativ frei planen können, was bei beiden Haustypen funktioniert (bei Fertighausanbietern nicht immer), und dass es alle sonstigen Anforderungen auf Dauer erfüllt.

Wir haben uns für ein Holzhaus entschieden. Durch gewisse Begebenheiten bot sich das an, daher werden wir tatsächlich wie angekündigt mit Gussek bauen. Unsere Gründe?

Gerade der wieder viel zu heiße Sommer dieses Jahr hat es gezeigt: Ein Massivhaus hat in der Standardausführung genau das Problem mit der thermischen Masse, die häufig als Vorteil angepriesen wird. Ja, die ersten zwei Tage mit 40° waren gerade noch angenehm, die weiteren Tage allerdings grauenhaft, und das, obwohl das Haus, in dem wir momentan wohnen, erst vor drei Jahren nach allen Regeln der Kunst gedämmt und nachts ordentlich gelüftet wurde. Und bis so ein Haus wieder abkühlt ... Und das, obwohl wir dieses Jahr die Hitze auf einzelne Episoden verteilt hatten und keine vier Wochen am Stück. Da war es gerade wieder etwas heruntergekühlt, da kamen die nächsten vier heißen Tage :(

Die Unterschiede zwischen den beiden Haustypen sind gar nicht so groß. Beim Massivbau versucht man, den reinen Stein durch irgendwelche Löcher in den Ziegeln mit einer isolierenden Eigenschaft zu versehen und den Rest mit einem fetten Vorbau von Styropor & Co. zu erschlagen, während man beim Holzhaus - also zumindest Gussek in diesem Fall - versucht, Stein an die Wand zu bringen, Stichwort Verklinkerung.

Der Umweltaspekt ist natürlich auch ein Teil, den man berücksichtigen kann und sollte. Hätte eines der beiden Konzepte große Nachteile, hätten wir darüber hinweggesehen, aber dadurch, dass sich die Konzepte heute tatsächlich gar nicht sooo stark unterscheiden ... Was die Betonherstellung an Ressourcen verschwendet (auch später bei einem Abriss), ist schon beeindruckend. Holz ist da natürlich top. Ach ja, bevor es jemand anmerkt: Wir hätten auch gerne ein gebrauchtes Haus gekauft, aber leider hat unsere Suche nichts gebracht - entweder es was viiieeel zu teuer (Renovierungskosten!) oder am A* der Welt. Oder einfach zu beliebt, so dass wir keine Chance hatten. Oder auch ein Grund: Unbrauchbarkeit. Da gab es einen Kandidaten, der wohl nicht umsonst nicht wie eine warme Semmel wegging. Der Markt an leerstehenden Bestandsimmobilien existiert einfach nicht, egal, wie häufig das manche propagieren. (Aber zugegebenermaßen sieht es bei den Grundstücken auch nicht gerade rosig aus, da fast alles von Bauträgern gekauft und mit Reihenhäusern ohne Garten bebaut wird.)

Das Wohnklima können wir (mangels fertigem Haus) noch nicht richtig beurteilen, aber von dem, was wir so in anderen Häusern erlebt haben, fühlt sich eine Holz-/Gipswand schon recht angenehm an (und Vorteile für Nägel etc. hat das ja auch). Generell sind Naturmaterialien tolle Baustoffe, wir könnten uns sicherlich auch vorstellen, im Lehmhaus bzw. mit Lehmwänden/Lehmputz zu wohnen, aber das dürfte generell schwierig werden :)

mal wieder eine Wasserstandsmeldung von der Baustelle, die eigentlich keine mehr ist: was lässt sich sagen auch einem Jahr...? Hier ein paar Gedanken:

das Gussek Haus ist hellhöhrig. Das muss man leider so feststellen. Sowohl was Geräusche im Innern angeht, z.B. zwischen den Etagen oder bei angrenzenden Zimmern, als auch was die Geräusche von außen nach innen angeht. Man kann sich relativ problemlos durch die Wand (oder Scheibe) unterhalten, z.B. wenn das Kind im Garten rumturnt.

das Gussek Haus ist energieeffizient. Der prognostizierte Gas-Abschlag fiel deutlich zu hoch aus und wir freuen uns über eine Korrektur des Abschlags fürs 2. Jahr.

das Gussek Haus ist gut geklinkert, aber wir zweifeln, ob die unterschiedliche Färbung der Fugen tatsächlich daher rührt, dass es während des Klinkerns z.T. heftig geregnet hat... mein Eindruck ist eher, dass der Mörtel nicht einheitlich angemischt wurde. Wir beobachten weiter, wie sich der Eindruck horizontaler Streifen weiter entwickelt - es dauert ja bekanntlich eine ganze Weile, bis Feuchtigkeit im Mörtel weg trocknet.... die Hoffnung stirbt zuletzt.

Ich ärgere mich beinah täglich darüber: den Rollrasen hätten wir uns sparen können und sollen. Die Hoffnung, auf diese Weise eine Unkrautfreie, ebenen, gesunde Wiese zu bekommen hat sich nicht bestätigt. Unser Rasen sieht eher schlechter aus, als die konventionell angelegten Nachbargärten. Uneben, Wald und Wiesen Kräuter, Pilze, ungleichmäßiger Wuchs - wir haben die ganze Palette abgekriegt.

Fehlplanung Zapfstelle. Iim Nachhinein hätten wir eine weitere Zapfstelle benötigt. Wir kommen zwar von der vorhandenen mit einem 30m Schlauch halbwegs an jede bepflanzte Stelle des Grundstücks - allerdings musste die Zapfstelle dafür vor das Garagentor platziert werden. Und in der Praxis stellt es sich als extrem nervig heraus, für jeden Schluck Wasser durchs Garagentor zu müssen. Beim nächsten Haus lieber eine mehr... Bis dahin muss die Regentonne herhalten.

Fehlplanung Rollladen: Wir haben Kunststoff Rollladen gewählt, um das Budget zu schonen. Ein Rolladen hatte sich jedoch verzogen und wurde getauscht - wir wählten dieses mal Alu-Rollären. Wie sich gezeigt hat, sind diese deutlich weniger laut und quietschen bei Weitem nicht so penetrant wie ihre Pendants aus Kunststoff. Diese zeigen übrigens erneut leichte Dellen - obwohl wir penibel darauf achten, diese bei Hitze nicht vollständig zu schließen, damit die Heiße Luft entweichen kann. Vermutlich noch mal ein Fall für den Kundendienst.

Fehlplanung Außenbeleuchtung: wir haben keine Außenleuchte im Bereich der Garageneinfahrt bei Gussek geordert. Diese sollte im Zuge der Stromversorgung der Garage bauseits nachgerüstet werden. Aber wie das so ist: das landet auf der langen Bank und wir stehen immer noch im Dunkeln. Wie einfach wäre es gewesen, den Anschluss gleich von Gussek verlegen zu lassen und nur die Lampe anzubringen... *seufz*

Schwierigkeit Elektroplanung: wir haben einiges richtig gemacht, aber einige Dinge sind dann am Ende doch suboptimal: wo Steckdosen unten geplant wurden, wünschte man sie sich oben. Wo sie an die Lichtschalter angrenzen, hätte man sie lieber unauffällig in Bodennähe... es bleibt ein schwieriges Unterfangen, alles mit perfekter Weitsicht zu planen. Schließlich sind Steckdosen auch nicht unbedingt schön und die Kosten läppern sich in Summe - „alles zu pflastern” ist dann auch nicht die Lösung. Allen angehenden Bauherren wünschen wir viel Glück bei der Wahl von Anzahl und Platzierung Ihrer Schalter und Dosen :)

Super – Tageslichtspot / Lichtkanal: zur Beleuchtung des fensterlosen Treppenhauses haben wir uns statt für Dachflächenfenster für einen Tageslichtspot entschieden. Das war eine super Idee und ist uneingeschränkt zu empfehlen.

Super – Erker: Lange haderten wir, ob wir einen Erker fürs Esszimmer im offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich in die Planung aufnehmen sollen. Heute sind wir überzeugt, dass der gesamte Raum deutlich weniger Charme und praktischen Nutzen bieten würde, wäre der Erker nicht realisiert worden. Allerdings muss das Teil schon eine gewisse Größe haben, um über den Status eines adretten Stellplatzes für die Yuccapalme hinaus zu kommen. Wenn Erker, dann also lieber Klotzen als Kleckern!

Das Highlight: die Treppe ist das Schmuckstück im Haus. Aus Rücksicht aufs Budget haben wir zwar kein Eichenholz, sondern Stufen aus Buche - dennoch hat Gussek hier perfekte Arbeit abgeliefert und sie sieht toll aus. Es hat noch nie so viel Spaß gemacht Treppen zu steigen wie auf dieser Treppe :)

Tag 1: Sonnenschein! Vor dem Grundstück großes Gewusel: Kran, Lieferwagen, LKWs. Die regionalen Gerüstbauer trotzen dem unebenen Untergrund und klöppeln ihre Stangen zusammen. Ruck Zuck hängt die erste Wand am Haken – Fenster, Rolladen, Haustür bereits eingebaut – und schwebt an Ihren Bestimmungsort. Die Elektro-Jungs stopfen meterweise Kabel in vormontierte Leerrohre und die Bauherren reiben sich die Augen, weil in rasantem Tempo Stück um Stück Ihr Haus sichtbar wird. Ein tolles Gefühl. Gegen Mittag/früher Nachmittag ist das Gerüst fertig aufgebaut. Zu diesem Zeitpunkt wird die Erdgeschossdecke montiert; bis zum Abend ist gar die Obergeschossdecke drauf und der Bau wird mit einer großen Plane bedeckt, falls es über Nacht regnen sollte.

Einziger Scheckmoment des Tages: der Mehrspartenhausanschluss wurde wohl zuvor nicht ganz passgenau in die Bodenplatte eingebaut und kollidierte dadurch bei der Montage mit einer Innenwand des Technikraums. Aus dieser wurde dann kurzerhand per Kettensäge eine Ecke heraus getrennt, nach dem Motto „was nicht passt, wird passend gemacht”. Soweit wir bisher wissen, ist dadurch jedoch kein nachhaltiges Problem zu erwarten und die Innenwand wird nachträglich wieder dicht verschlossen.

Tag 2: Es hat über Nacht nicht geregnet. Auch der zweite Tag grüßt mit blauem Himmel und der Dachstuhl ist an der Reihe. Innen werden Anker gesetzt, um die Wände an der Bodenplatte zu fixieren. Der letzte LKW ist am Nachmittag leer und hinterlässt eine deutlich geräumigere Baustelle und gewährt jetzt freien Blick aufs Haus. Ab und zu will man sich immer noch kneifen.

Tag 3: der Boden im EG ist zum Teil mit Gefitasfolie bestückt, die Dachrinnen sind dran und es fehlen nicht mehr allzu viele Steckdosen und Schalter. Die Schrägen im OG sind mit Gipskarton beplankt und der Tageslichtspot eingebaut. Allmählich fühlt es sich an und sieht es so aus, wie das eigene Haus. Die Erkenntnis, dass das tatsächlich das eigene Haus ist, wird fassbarer.

Tag 4: Der Tag steht im Zeichen des Dachs, der Vollendung der begonnen Arbeiten der Vortage und des Reinemachens und Einpackens. Die Jungs freuen sich sichtlich, auf die Heimkehr nach Nordhorn und scheinen irgendwie beflügelt. Vorher aber noch mal richtig reinklotzen: der vergleichsweise kleine LKW mit dem vergleichsweise kleine Kran mit den Dachziegeln ist da. Gewohnt zackig wird das Haus eingedeckt: auf jeder Traufseite 2 Mann im Parallelbetrieb. Anschließend noch die Solar-Panel drauf. Erstmals erscheint am Vormittag unser Bauleiter auf der Baustelle, um das bisherige Werk kritisch zu beäugen. Es git keine ernsthaft bösen Überraschungen und eine Menge interessanter Infos beim gemeinsamen Rundgang,

Wir haben einen ca. 350x40cm großen Bereich oberhalb unseres Flachdach-Erkers, der stets als Verblendstein-Fassade geplant und in den Schnitten der Architekten visualisiert war. Entsprechend überrascht waren wir, als es seitens Gussek kurz vor dem Bauantrag plötzlich hieß: Klinker geht hier nicht, der Bereich muss verputzt werden, um ein erhöhtes Risiko von Rissbildung in diesem Bereich vorzubeugen.

Klar, eine saubere Putzfassade erscheint attraktiver, als eine rissige Klinkerfassade. Aber wieso kam niemand darauf, uns frühzeitiger darauf hinzuweisen? Die Ausführung und Breite unseres Erkers war ja lange bekannt.... So kurz vor dem Bauantrag blieb uns keine Gelegenheit mehr, alternative Ausführungen des Erkers (Holzvertäfelung, Ausbau bis ins Obergeschoss, mit Gaube statt Flachdach o.ä.) auszuloten und wir mussten die bittere Pille schlucken.

Bevor Gussek so richtig durchstartet, muss natürlich sichergestellt sein, dass die Bauherren (bzw. deren Bank) für die Übernahme der Hauskosten gerade steht. Zu diesem Zweck gibt es die Anlage F, die von der Bank unterzeichnet und schnellstens wieder an Gussek zurück geschickt werden muss.