Das Wichtigste in Kürze: Zunächst sollten Sie mit einem handelsüblichen Besen die Grundreinigung vornehmen und Blätter sowie Blütenbl.tter von den Steinen entfernen. Unkraut zwischen den Fugen lässt sich am besten mit einer Fugenbürste oder einem Unkrautkratzer entfernen. Ablagerungen auf den Steinen können sie mit einem Hochdruckreiniger zu Leibe rücken. Sollten Sie Reinigungsmittel verwenden, achten Sie darauf, dass diese biologisch abbaubar sind! Oder Sie fragen einen Profi: Die Steinreiniger Niedersachsen Lesen Sie den ganzen Artikel

Nicht nur Blumenbeete und Holzbänke sind draußen der Witterung ausgesetzt: Auch Pflastersteine sind Wind und Wetter überlassen. Recht schnell zeigen sie Verfärbungen oder Algen und Unkraut machen sich in den einzelnen Steinen breit. Zeit also, diese intensiv zu reinigen und wieder zum Strahlen zu bringen. Aber wie geht man am besten vor? Wir haben die besten Tipps gesammelt: Die Grundreinigung Bevor Sie dem Schmutz im großen Stil auf die Pelle rücken können, empfiehlt sich der Einsatz eines Besens. Verwenden Sie dazu einfach einen Straßenbesen und entfernen Sie gröbere Verschmutzungen wie Laub oder abgefallene Blütenbl.tter. Fugen zwischen den Steinen Gegen verschmutzte Fugen hilft der Einsatz von Fugenbürsten, Unkrautkratzern oder Unkrautbrennern. Bitte beachten Sie: Der Einsatz von Unkrautvernichter ist in der Regel verboten und kann mit Bußgeldern geahndet werden. Mit der Fugenbürste sollten Sie allerdings bereits ein zufriedenstellendes Ergebnis erreichen können. Verfärbungen und Flecken auf den Steinen Verschmutzungen, die sich auf den Steinen selbst ablagern, lassen sich am besten mit einem Hochdruckreiniger lösen. Aufpassen: Ist der Wasserdruck zu hoch eingestellt, laufen Sie Gefahr, z. B. die Hauswand zu verschmutzen. Achten Sie daher auf den Druck! Reinigungsmittel Verwenden Sie ausschließlich biologisch abbaubare Reinigungsmittel und klären Sie bei Ihrer zuständigen Gemeinde ab, ob Reinigungsmittel erlaubt sind, da diese natürlich mit dem Wasser in das Grundwasser gelangen können. Der Reiniger wird auf den Steinen “einmassiert” und je nach Reiniger nach einigen Stunden mit Wasser von den Steinen abgewaschen. Na, glänzen die Steine schon? :) Falls nicht : Die Steinreiniger Niedersachsen Lesen Sie den ganzen Artikel

Umlagefähige Betriebskosten: Sach- und HaftpflichtversicherungenGartenpflegeAbwasserGrundsteuerStraßenreinigung und MüllabfuhrHausmeisterdiensteBeleuchtungskostenGebäudereinigungAufzugswartung… Nicht umlagefähige Betriebskosten: Verwaltungsarbeit (Aufwand des Vermieters, Kosten für den Steuerberater des Vermieters, Mietausfallversicherungen, …)Instandhaltungskosten (z. B. Austausch von Heizkörpern oder Sanitäranlagen in der Mietwohnung) Lesen Sie den ganzen Artikel

Eine interessante und von uns oft gehörte Frage. Pauschal können wir das so leider nicht beantworten, aber möchten Ihnen ein paar hilfreiche Tipps an die Hand geben: Prüfen Sie bei solchen Überlegungen immer, ob die Renovierungskosten in einem guten Verhältnis zur Wertsteigerung stehen.Kleine Investitionen, die den Wert oder die Attraktivität der Immobilie steigern, sind oft sinnvoll (z. B. Verlegung von Rollrasen).Größere Investitionen können auch interessant sein. Vor allem dann, wenn Sie bspw. von einer staatlichen Förderung vor dem Verkauf profitieren können (Stichwort: energetische Sanierung). Sie sind sich nicht sicher, ob sich eine Renovierung für Ihr Objekt vor einem Verkauf anbietet? Dann fragen Sie uns! Wir helfen Ihnen gerne weiter!   Lesen Sie den ganzen Artikel

Wie beim Parkett oder Laminat sollte auch beim Vinylboden den losen Schmutz wie Staub, Sand, Krümel oder Steinchen mit einem weichen Besen oder einem Staubsauger mit Bürstenaufsatz entfernt werden, um eine Verkratzung des Bodens zu vermeiden. Nach der Trockenreinigung kann man den Boden feucht wischen. Geeignet sind warmes Wasser und eher sanfte Reiniger wie Schmierseife oder Glasreiniger. Achtung: Vinylböden sollten auf keinen Fall zu nass gewischt werden, sonst könnte Wasser in die Fugen eindringen und den Boden aufquellen lassen. Nach der feuchten Reinigung sollte man daher die Fenster öffnen und gut durchlüften, damit der Boden schnell trocknen kann.  Lesen Sie den ganzen Artikel

“Erziele ich einen besseren Preis für meine Immobilie, wenn ich sie vorher noch renoviere/saniere?” Diese Frage hören wir regelmäßig im täglichen Umgang mit unseren Kunden. Unsere Antwort darauf: Ein klares Jein! Es kommt schließlich darauf an: In welchem Zustand befindet sich Ihre Immobilie im Allgemeinen? Wieviel Kapital müsste investiert werden, um das Objekt in einen solchen Zustand zu bringen, dass sich eine Renovierung bei einem anschließenden Verkauf auch lohnt? Klar ist: Kleine Investitionen, die aber die Attraktivität der Immobilie deutlich steigern (z. B. Rollrasen statt braunem Acker), lohnen sich definitiv. Selbst größere Investitionen, wie etwa der Kauf eines energieeffizienten Heizkessels, können sich lohnen, wenn Sie dabei zusätzlich von einer staatlichen Förderung profitieren können. Es gilt also: Pauschal lässt sich eine solche Frage nicht beantworten. Kleinere Investitionen, die finanziell eher unerheblich sind, aber den Eindruck und die Wertigkeit Ihrer Immobilie verbessern, lohnen sich definitiv. In anderen Fällen sollten verschiedene Faktoren miteinander ab abgewägt werden. Sie sind sich nicht sicher, ob Sie vor einem Verkauf renovieren sollten? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Kontakt:  Lesen Sie den ganzen Artikel

In fünf einfachen Schritten zur perfekten Tapete:  Im 1. Schritt wird das Zimmer vorbereitet: Möbel und sonstige Gegenstände aus dem Zimmer entfernen, alles mit Folie abdecken und die Folie mit Klebeband fixieren. Im 2. Schritt werden die Wände vorbereitet. Bessern Sie Löcher oder Fugen mit Spachtelmasse aus. Schrauben Sie Kleinteile wie Steckdosen ab. Bereiten Sie die Wand vor, indem Sie diese entweder vorkleistern, grundieren oder mit Wechselgrund versehen. Die Tapete wird im 3. Schritt zugeschnitten. Mit dem Zollstock von der Decke bis zu den Fußleisten messen, etwa 10 cm dazugeben, denn: Fehler passieren, gekürzt werden kann aber immer noch! Tapeten entsprechend zuschneiden. Im 4. Schritt wird eingekleistert! Tapetenkleister anrühren, auf die Rückseite der Tapete packen. Abgeschlossen wird die Tapetenbahn im 5. Schritt! Hilfslinien für die erste Tapetenbahn einzeichnen, zugeschnittene und eingekleisterte Tapete auf die Wand bringen, beginnend von oben. Zunächst Tapete an der Kante zwischen Decke und Wand andrücken, dann im weiteren Verlauf die Tapete vorsichtig weiter andrücken. Sitz der Tapete kontrollieren und zum Schluss mit der Tapezierbürste glatt streichen! Lesen Sie den ganzen Artikel

Am Ende der Heizperiode oder auch am Beginn des neuen Jahres flattert vielen Mietern Post Ihres Vermieters mit der Betriebskostenabrechnung ins Haus. In diesem Schreiben finden sich zahlreiche Kosten, die auf die Mieter (in der Regel) paritätisch bzw. nach Anzahl der Mieter umgelegt werden. Aber dürfen alle Kosten, die in dem Schreiben angegeben sind, einfach so auf die Mietergemeinschaft verteilt werden? Wir klären auf! Grundsätzlich gilt: Der Begriff “Neben-” bzw. “Betriebskosten” ist relativ weit gefasst. Betriebskosten im Sinne des Mietrechts umfassen z. B. Abwassergebühren, Schornsteinfegerkosten, Straßenreinigung und Müllabfuhr, Gartenpflege und Beleuchtungskosten, Hausmeisterkosten, Kabelanschlüsse oder Sach- und Haftpflichtversicherungen. Definitiv nicht umlagefähig und daher sollten diese Kosten auch nicht auf Ihrer Nebenkostenabrechnung auftauchen, sind die vom Vermieter selbst geleistete Verwaltungsarbeit oder Instandhaltungskosten, die die Wohnung direkt betreffen, wie etwa der Austausch eines Heizkörpers. Übrigens: Dass Neben- bzw. Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden können, muss im Mietvertrag explizit aufgeführt werden. Der Vermieter muss hier allerdings nicht jede einzelne Kostenstelle auflisten, sondern kann die Kosten unter de Begriff “Betriebskosten” subsumieren. Lesen Sie den ganzen Artikel