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[MoneyTalk EP05] 有贷款或信用卡债务时申请抵押贷款更有利吗?

当生活中出现意外时，信用卡债务往往是不可避免的，并有可能还会刷爆信用卡哦，你是不是想解决这个麻烦，也许贷款能够帮助你，但是你又犹豫了：银行真的想借钱给已经有贷款或者信用卡债务的人吗？言归正传，不要害怕你的贷款或信用卡债务，这不一定会阻止您获得抵押贷款，但是你的债务数额肯定会影响你可以借多少，银行会考虑的一个关键因素是您的“债务收入比率”——您的债务占收入的百分比，但通常您的债务与收入比率越低越好。除了查看您的欠款金额外，贷方还会查看您的信用“分布”，即您持有的信用卡或贷款的数量和类型。如果你有债务，那你可以借多少抵押贷款呢？在批准贷款之前，抵押贷款机构会进行负担能力计算，以确定您是否有能力支付您的付款。想要逃过一劫事件非常难的事！所以不要玩玩下哦！

作为此评估的一部分，贷方将查看您的债务偿还水平，包括信用卡、汽车贷款、学生贷款或您雇主的预付款。然后，他们会将这些还款添加到您的每月支出中，并将其与您的收入进行权衡。如果您有债务，在提交抵押贷款申请之前制定计划可能会增加您的机会。你应该考虑：

关闭未使用的信用卡和贷款账户

偿还债务以降低您的信用利用率和债务收入价值

通过定期付款建立您的信用记录

使用专业贷方——虽然他们通常收取更高的利率，但他们在负担能力- 评估和信用记录方面也往往更加灵活

诚实对待任何贷款哦